【契約者専用】プレミスト針中野駅前

[匿名]

プレミスト針中野駅前の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664343/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/hn229/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151989

所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.40平米～93.70平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社

[21: 住民の人に質問したいさん]

完売したのですか？

[22: 契約者さん]

>>21 住民の人に質問したいさん
いえ、まだしてないですね！

[23: マンション住民さん]

今日の朝、針中野駅の長居公園PRのスペースの壁面にフリーハンドで植物の絵を描かれておられました。少しずつ綺麗になりますね。

[24: 契約者さん1]

引き渡しから半年。
ようやく落ち着いた暮らしになり、気持ちに余裕が出来、思う事は、本当に購入して良かったと感じてます。
とにかく便利。お買い物も、商店街はもちろん、Kinsoでだいたい揃いますし、以外とコスモスが役に立っています。駅も利用しやすく、飲食店も豊富。いまだ開拓中です♪
建物も不備なく(当たり前？)24時間ゴミ出しも便利。以前が賃貸マンションだったので暮らしの質が上がった様に感じます。
マンションの住民の方々もご挨拶してくださいますので気持ち良く過ごせてます。
友人にマンションを褒めてばかりだと恥ずかしいので、こちらの掲示板を使いました。長々とすみませんでした。

[25: 契約者さん8]

私自身知らない土地でしたが、
ここに住んでよかったと思います。
（嫁の意見でほぼ決めたので）

駒川商店街って安くて何でも揃ってて本当に便利ですね。
さすが有名な商店街だけあります。
初めは商店街全然興味なかったですが今ではハマってます笑

あと、マンション前にはKINSHOもあるので、
本当買い物には困りません。

飲食店も多く賑わってますね。
初めてここにきたときマクドの行列には驚きました笑

あとマンションも快適です！
ブックラウンジ想像以上に広くオシャレな作りになってて、
書籍とバリエーション豊富でよく利用してます。

長居公園も近いので犬とよく散歩にもいきます。

目の前に駅は本当に便利です。
部屋から駅ホームまで1分ちょいでいけるのでギリギリまでゆっくりできます。
天王寺でればどこでもアクセスできるので不便ないです！
谷町線が使う機会がなくたまに東梅田行くときぐらいですね。

今んとこ不自由なく快適に過ごしてます！

皆さんはいかがですか？

皆さんとももっともっと情報交換したいです！

オススメなお店とか。UFJ銀行の跡地なにがいいか。

[26: 契約者さん5]

>>25 契約者さん8さん
お買い物は本当に困りませんね。
先日、自転車でイズミヤカナートへ行ってみました。
意外と近く感じました。KINSHOをはじめビスやマックスバリュ、コノミヤ。スギ薬局やコスモス、もちろん商店街も有り選び放題。大変便利です。

[27: マンション住民さん]

>>25 契約者さん8さん
サフランのチーズケーキタルトは美味しいですよ。

[28: 契約者さん8]

>>26 契約者さん5さん
イズミヤカナートはまだ行ったことないです！
揃いすぎてて逆に迷いますね笑
飲食店も色々オープンしてて楽しいです。

ラーメンはしご屋行きましたが、とても美味しかったです！

[29: 契約者さん8]

>>27 マンション住民さん

同じくサフランのチーズケーキタルト好きです！
少し行ったとこのアトリエノアのケーキも美味しいですよ！

[30: 契約者さん7]

>>28 契約者さん8さん

気になっていたラーメン屋さんです。近々行ってみます。
調べたら群馬のラーメン屋さんらしいですね。
坂内の喜多方ラーメンとか、他ではあまりない地方のお店なので楽しいですね。

[31: 契約者さん8]

>>25 契約者さん8さん

これから入居予定ですが、先住人さんが住みやすいといわれているのはとても安心します！

UFJ跡地、子育て世帯としては保育所が出来てくれるととても嬉しいです

[32: 契約者]

皆さん、フロアコーティングされましたか？
どうするか悩んでて

[33: 契約者さん5]

>>32 契約者さん

フロアコーティングしないほうがいいですよ！
元々、コーティングされてるフローリングみたいです。


うちは知らずにやってしまい変な感じになり、確認したら化学反応起こして色が変わったり痛む可能性あるからオススメしませんと言われ全部剥がしました泣

[34: 契約者さん8]

>>33 契約者さん5さん

そうなんですか！実はもう申し込みしたんですけど、数年経つと剥がれるとかみかけて心配してたんです
やっぱりやめることにします！ ありがとうございます！

[35: 契約者さん7]

先日、駅前にできたチョコザップに行ってきました。駒川商店街では美味しいものばかりで、みるみる体重が増えてしまったので、運動習慣をつけたいと思って入会しました。
ちょっとだけというのが私に合っています。
最近たくさんオープンしているみたいですが、前に住んでいたところはエリア外なのか近くに全くありません。都会に出てきて良かったなーと思います（笑）

[36: 契約者さん1]

>>35 契約者さん7さん
チョコザップ良さそうですね！気になってました。

混み具合どうですか？？

[37: 契約者さん8]

>>36 契約者さん1さん
私の肌感覚なので事実とは違うかも知れませんが、夜8時から９時半までは混んでいます。と言っても、スマホで混雑状況がわかるので、その時間をズラして例えば午後10時から行くと空いていました。朝は7時少し前がやや混みます。

[38: 契約者さん]

ポストに入ってるチラシを捨てる共同のゴミ箱がほしい……
あーいうのって、賃貸しか置いてないものなんですかね？

[39: 契約者さん7]

>>38 契約者さん

確かにゴミ箱があれば便利だけど、これだけの戸数になると１日の量がすごくなるでしょう。で、見た目が悪くなりそう。少しの手間ですが各人が処理する方が良いですね。もしくは、ごみ収集室にそのチラシ専用の箱を用意するか。

[40: マンション住民さん]

メールBOXの位置が死角になってるから悪目立ちはなさそうだけど、逆に死角になっているからチラシ以外のごみが増えそうですね。ごみへのマナーやルールはこれだけの規模のマンションなのでいろいろあるでしょうね。無いほうがいいのかも。

[41: 契約者さん]

これまで住んできた賃貸は大体あったのでないと不便だなぁと感じてしまうのですが、やはり規模が大きいとその分荒れてしまうリスクもありますもんねー。難しいんですね

[42: 住民A]

今日駒川商店街歩いてたら国産豚肉が49円/gだったり、チンゲン菜や小松菜が1株17円だったりでビックリしました！
近くに安くていいお店があるのは本当に助かりますね

[43: 匿名さん]

>>42 住民Aさん
特に午前中に買い物をしてると果物や野菜など充実してましたね。
早速イチゴをお得にゲットしました。(^^♪

[44: 契約者さん1]

>>43 匿名さん

本当に安くて良いものが沢山ありますよね。

ちなみにうちの嫁も1パック500以内のあまおうを4パック買ってきてました笑

[45: 契約者さん7]

>>44 契約者さん1さん

「駒川価格」が嬉しいですよね。
それも「安かろう…」ではないところが助かります。
プレミストから雨の日でも、そんなに濡れることなく行けるのが良いですね。ただし、火曜日は休みのお店が多いので、いつもと雰囲気が違いますね。

[46: 住民A]

商店街の安さに目を奪われがちですが、実は近商も決して高くなく、品揃えもいいスーパーですよね
商店街は閉店時間も早めですが、こちらは22時まで空いてて、仕事終わりに利用することも出来てありがたいです

[47: 住民B]

間取りで不人気らしい縦長キッチンですが実際住んでみるとやはり住みやすいです
こちらに入居するまで対面式キッチンのお部屋に住んでいましたが配膳がとても面倒でした
お皿、茶碗、汁物椀、小鉢……etc。
食卓に並べるだけで何度も往復せざるを得ず家事動線が悪いんです。冷蔵庫がキッチンの奥にあるとマヨネーズ1つ出すだけでもグルっと回らなければならないので本当に面倒です。
逆になぜ対面式が人気なのかわからないぐらいです。

縦長キッチン、とても良いですよ。
配膳も下膳もとても楽です。
それがネックで悩まれている方に届きますように。

[48: 住民C]

>>47 住民Bさん
同感です！おかげで子供たちもお手伝いをする機会が増えました。

[49: 住民B]

>>48 住民Cさん

良いですよね！ 私はこの間取りが決め手の1つでした

奥まってない分、お子さんと横並びになっても狭さを感じにくそうですね^^

[50: 住民C]

昨年の大晦日、今年のお正月は本当に豊かに過ごせました。
大晦日、朝から商店街の活気がすごくて、各店お昼前には売り切れや早じまいされているところも。楽しくお買い物が出来ました。さすがですね。

[51: 住民A]

UCOM光、時々落ちてる気がするんですが皆さんどうでしょうか？
まだ入居者半分ぐらいなのに満室になったらとてもじゃないけど使ってられないような気がします

[52: 住民B]

>>51 住民Aさん
今は携帯4台、テレビとPC各一台、ゲーム機3台での仕様で、つながりが悪くなる時があったのですがルーターの入り切りで改善。原因がUCOMかルーターかはわからないままでした。

最近は安定して快適になってますね。

先週エントランスにUCOMがイベントしてましたね。定期的にして頂けると、相談できるのですけど。プラス2200円で早くなるようなセールスしてましたが…。

[53: 契約者さん4]

>>52 住民Bさん

うちもよく似た感じです
WI-FIの飛びが悪いときはうちのルーターのせいかな、と思うんですがそれ以外だと多分UCOM側の問題ですよね。。。

あれもベストエフォートだと言いますからどこまで効果あるのか気になるところです

[54: 契約者さん7]

この辺りのご飯屋さん、美味しいですね。
お気に入りは、駅向こうのプースキタジマ、たこ焼き満まる、手前の喜多方ラーメン、鳥タイム、少し離れますがカレー屋さんのタベルーなどです。

[55: ご近所さん]

>>54 契約者さん7さん
キタジマさんのモーニングいいですね。
昔は（3～40年前）一筋北側に当時としてはおしゃれなカフェをされてました。
マスターも朝から元気よくご挨拶していたけるのでリピしてしまいます。
坂内の喜多方ラーメン、最近、日本橋に大阪としては2号店が出来たそうです。
あのスープはやさしいくていいですね。カレーのタベルーはまだなので行ってみます。
昔ながらのお店で永く行かさせてもらってるのは（更科）。昼定食の炊き合わせをお勧めします。日替わりなので当たりはずれがあるかもしれませんが飽きがなく、なによりコスパがよい。お店の奥様も愛想がよいのでいいですよ。

[56: 契約者さん7]

先日、ようやく住宅ローン減税のための確定申告ができました。
来年からは職場の年末調整で対応できるので助かります。

[57: マンション住民さん]

カレーのTaberoux タベルーさんへ行ってきました。
大変美味しくいただきました。店員さんとお話させていただき、堺でも営業されておられるようです。意外とココイチ以外で普通のカレーが少ないので重宝しそう。

[58: 契約者さん8]

>>56 契約者さん7さん

私もe-taxでやりました。住宅ローン減税、本当にありがたいですよね

[59: 契約者さん4]

最近、ちょくちょく友人を招いているのですが来てくれた人みんなこの駅前の立地とホテルライクなエントランスを褒めてくれます^^
お世辞もあるとは思いますがそれでもやっぱりこのマンションの魅力ですよね

[60: マンション住民さん]

質問なのですが、最近パーティールームを使用した際、給湯のお湯が出ませんでした。
パーティールームを初めて利用したので何か使い方があるのでしょうか？些細な事ですがご存じの方よろしくお願いします。

[61: 契約者さん6]

>>60 マンション住民さん

まだパーティールーム使ったことないので分からないですね^^;
管理人さんに聞いてみてはいかがでしょうか？

[62: 契約者さん1]

UFJのATMコーナーいよいよ移転ですね。
跡地は何になるんでしょうか。
銀行は頑丈な作りですし、居抜きで使われるんですかねぇ？

[63: 契約者さん5]

>>62 契約者さん1さん
いよいよ移転なんですね！

跡地気になってます。何ができるか楽しみです。

[64: 契約者さん1]

>>63 契約者さん5さん
針中野駅ナカに移転と張り紙出てました^^

取り壊してマンション……とかになるのはつまらないので違うものになるか、今の建物のままテナント貸してほしいですね！

[65: マンション住民さん]

>>63 契約者さん5さん

ほんと気になりますね。意外と銀行はお隣さんとしてはよかったのですがね。
飲食店だと臭いとかありますし、コンビニは便利だけど騒がしそうですしね。
マンションだと階数によってはちょっと嫌かな？

[66: 契約者さん3]

>>65 マンション住民さん
たまたまですがメイン銀行がUFJなので本当に助かってました
まあ、針中野駅内に残してくれただけありがたいです！

ただ跡地は出来ることなら立て替えずに使って欲しいものですね
マンションが立つとなればきっと今より背が高くなるでしょうから南棟は日当たり悪くなりそうで嫌です、、、
眺望も悪くなってリセールバリューも下がりそうですし、、、

[67: 内覧前さん]

>>61 契約者さん6さん
お湯は出ます

[68: 匿名さん]

よそのお宅の洗濯機、掃除機の音って多少なりと聞こえますか？　早い時間に使うことがあるので気になっているんですが…

[69: 契約者さん2]

>>68 匿名さん

私は気になったことがないですよー

[70: 契約者さん1]

>>69 契約者さん2さん
洗濯機や掃除機ではなさそうですが、階上の部屋から毎夜１２時前から床がドスンとされ響きます。　　　
此の時間帯から片付けされるのか、扉やクローゼットの開閉なのかバタバタと結構音がします。
昼間ならまだしも、さすがに就寝の時間帯なのでマナー違反だと思います。
当初は引越しされたばかりだと捉えてましたが、9ヶ月も続くと。。。
共有部の貼り紙も見られてないのかなぁと思います。