グランファーレ桑園パークサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランファーレ桑園パークサイドについての情報を希望しています。
徒歩4分の場所にイオンがあるので生活しやすそうだなと気になっています。
公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/souen-parkside/

所在地：北海道札幌市中央区北6条西13丁目1番（地番）
交通：JR函館本線「桑園」駅　徒歩7分
間取：3LDK
面積：65.48平米・71.73平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社： 畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

>>102 匿名さん
共有施設の修繕計画はありません。
別途、、という事ですね、、
中古と思われるマシンは、すぐに壊れましたよ。

[122: 匿名さん]

共有施設の修繕費用は、ではどこから出てくるのでしょうか。
年数が経てば、いずれの施設も修繕が必要になります。
もし、それを別途住民から回収となる？
利用しない人から徴収とかなるのは避けたいかな。

[123: 通りがかりさん]

普通に考えて月々の修繕積立金ではないでしょうか？

[124: 匿名さん]

内装も決め、後は完成を待つのみですね！
楽しみです

[125: 通りがかりさん]

みなさんフロアコーティングはされましたか？

[126: 匿名さん]

フロアコーティングは、リビングと廊下を頼みましたよ。ワックスの手間がないから便利みたいです。

[127: マンション比較中さん]

>>126 匿名さん
フロアコーティングをおこなって10年たちます
ワックスの手間が無くピカピカの状態です
数十万円支払いましたが、いつまで持つかな～と
思ってます。

[128: 匿名さん]

フロアコーティングってどれくらいまでもつのかがよくわからないけど
10年くらいでもピカピカなんですね？
専有面積からみると子供がいる世帯も十分ターゲットにしているでしょう。
小さい子供がいる場合は、少し劣化は激しくなるのかな。。
でもワックスを定期的にかけるよりはずっと楽ですよね～。

[129: 匿名さん]

今回のマンションからコーティングのいらない床材だと言われたのでコーティングしませんでした。

[130: 匿名さん]

残りあと１邸のみとは売れ行き好調。
小規模マンションで駅から距離がありますが
やっぱり共有施設が充実していると人気なのかな。
竣工までには完売しそうですね。

[131: 匿名さん]

残り１邸は何階の物件なのでしょうか。

マンションから桑園駅まで徒歩７分、実際にはもう少しかかるでしょうし

真冬はこの距離は遠く感じてしまいそうです。

値下げはやっぱりないのかな。
　

[132: 口コミ知りたいさん]

フロアコーティングの効果期間はおおよそ10年でした。
その後はワックスでしたが今一ですね。

[133: 匿名さん]

値下げするにしても、あまり大っぴらにはやらないんじゃないかなぁ。
先に買った方の感情面もあるだろうし。
って思うけど、実際のところはどうなのか^^;

駅まではできればもう少し近いと嬉しいけど
イオンには近いからまあいいか、という感じもしてくる。

[134: 通りがかりさん]

実際に見て色味が安っぽく見えましたが
安いので仕方ないですね（笑）
いよいよ来週内覧なのでとても楽しみです

[135: 匿名さん]

なかなか完売しないね。最後の一戸が売れないのか？

[136: 匿名さん]

車を持っていなくても機械式駐車場の維持費を負担しなければならないのは、マンションの共用施設なので当然の事だと思います。
1階の住人がエレベーターの維持管理費を負担するのと同じで、駐車場、駐輪場も月々納めている修繕積立金で賄われると思います。

[137: マンション検討中さん]

内覧会どうでしたか。

[138: 匿名さん]

あと１戸となってしまうと、逆になかなか売れないパターンは多いかも。
よほど希望の間取りであれば、即購入もあるとは思いますが
誰でも出来ればプランをいくつか見て選びたいと思うんですよね。
あとは価格が値下げされるとか。完売はもう少しかかりそうですね。

[139: マンション掲示板さん]

完売おめでとうございます。

[140: 匿名さん]

去年の1月～2月あたりの書き込みを見ると、ヨイショが過ぎて気持ち悪いですね。竣工前の完売は間違いなし！みたいに連呼してましたが、そんなこともありませんでした。
あの頃に、こりゃまだ一年以上かかりそうだなって見通しになったんで煽ってみたのでしょうか。