リストレジデンス湘南辻堂についての情報を希望しています。
憧れの湘南ライフ！
高そうですね…変える価格だといいな。
同じように検討している方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/shonan-tsujido/
所在地：神奈川県茅ケ崎市本宿町3235-2、3236-1
交通：JR東海道線「辻堂」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK
面積：63.48m2～70.31m2
売主：リストデベロップメント株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-08 15:53:08
現在の物件
リストレジデンス湘南辻堂
- 所在地：神奈川県茅ケ崎市本宿町3235-2、3236-1
- 交通：JR東海道線辻堂駅徒歩8分
- 間取：2LDK＋S・3LDK
- 専有面積：63.48m2～70.31m2
- 販売戸数/総戸数： / 61戸
リストレジデンス湘南辻堂ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2021-07-08 18:37:29
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削除依頼
ここは海が見えるのでしょうか？
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| No.2 |
海、部屋によっては見えそうですかね？航空写真にも映っているすぐ近くの建物が遮ってしまいそうな感じもしますが…。
7階だったら大丈夫そうかなあ。こういう環境で海がリビングから見えたら最高ですね。眺望写真を早めに公開して欲しいところです。 駅に近いし、買い物便利だし、アウトドアには良い環境で立地は評価できるように思います。 |
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| No.3 |
買い物は便利だけど、車で出かけるのが多い人には、テラモ渋滞が厄介だよね。
一国出るにも東小和田の交差点に向かう渋滞酷いし、迂回するにも道狭すぎ…。 電車中心のライフスタイルなら便利だね。特急や快速は止まらない駅だけど、本数多いから気にならないし。 あとは行政区の問題で、子育て世代は藤沢市じゃないのがネックになりそうね |
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| No.4 |
高いのかな？？ピアースより高い？
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| No.5 |
この前チラシ入ってました。
8/7より説明会あるみたいですよ。 帰り道にマンションギャラリー？出来てて かなり雰囲気オシャレでした。 |
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| No.6 |
>>2 匿名さん
低いから見えないでしょ。南口ではないわけだし |
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| No.7 |
北側か…
パス |
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| No.8 |
>>7 検討板ユーザーさん
南側はほぼ戸建てばっかなので駅１０分くらいで出て来なくないですか？ |
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| No.9 |
取り合えず今週末行ってみます。
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| No.10 |
土曜日見に行ってきました。
モデルルームがおしゃれでいい感じでした。 次回予定価格発表も行ってきます。 |
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| No.11 |
>>10 マンション検討中さん
ちなみにどこかの物件と比較されていますか。 |
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| No.12 |
>>11 マンション検討中さん
私達はプレミスト湘南辻堂を比較しました。大規模いいかなって思ってましたが共用施設？使わないね。ってなったのと団地のような感じがしたので価格次第ではこちらにしようかと思います。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
>>13 マンション検討中さん
私達もプレミスト湘南辻堂を検討から外したのが１１分となってましたが、実際に駅まで歩いてみたらお部屋からだとだいたい１５分くらいかかったのでやめました。 大規模だと敷地も広いのでお部屋の場所次第では朝大変かな？って思います。 |
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| No.15 |
私もプレミスト湘南辻堂と比較していますが、あちらは駅まで専用のシャトルバスがあるのがよいなと思いました。また、江の島や富士山が見える部屋もあり、眺望がよいのは魅力でした。設備もプレミストのほうがゴージャスな感じですね。こちらは駅からすごく近いというわけでもないので、価格が安ければ…という感じです。
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| No.16 |
私もプレミストと並行して検討しています。来週見学会に行ってきます。小さな子供がいるのでプレミストの共有施設には惹かれますが、小学校への通学路がやや危険というところで悩みどころです。
こちらの物件はまだ詳しく調べられていませんが、意外に無駄ないこのくらいの規模のマンションも暮らしやすいかもとも思います。 |
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| No.17 |
この広さだと駐車場は全て機械式で平置きゼロでしょうか。
そうすると、メンテナンス費用がネックですよね。プレミスト湘南辻堂も機械式でしたが、住民数がこのマンションとは段違いなので、1人頭の負担はプレミストに軍配上がりますよね |
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| No.18 |
こちらの物件に限りませんが、辻堂に住むなら厚木基地の騒音はやむなしという感じでしょうか。夜間の訓練は無くなったとは伺っていますが。
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| No.19 |
>>18 マンション検討中さん
辻堂は、横浜市内に住んでた頃と比べても、そこまで飛行機の騒音がするという印象はないですね。 頻度で言えば東海道線と夜間に走る貨物列車の音の方が気になります。 こちらのマンション付近は、線路から距離あるし、駅もあるので電車もスピード出ませんから、こと外からの騒音については、飛行機も含め気にする必要はないかと思います |
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| No.20 |
>>17 口コミ知りたいさん
先週説明会参加しましたが、平置きは３台だったかな？他は機械式でした。 |
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| No.21 |
今週行ってきます。
皆さんが書かれていることも確かに気になるので聞いてみます。 |
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| No.22 |
>>20 マンション検討中さん
ありがとうございます。 そうすると、機械式のメンテ費用はやはり嵩みそうですね。 理事会で車持たない居住者と平置き居住者が、自身の利益以上の出費に反対してメンテナンス否決になるんですよね…。 今住んでるマンションがまさにそれで、メンテナンスできないまま運用してます。 湘南だと機械式の海風による錆も気になるとこなんですが、平置きは贅沢なんですかね |
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| No.23 |
管理費は要確認ですね。
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| No.24 |
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| No.25 |
辻堂ってなるとここかプレミストか線路前の三井しかないっぽいのでここにしようと思います。価格はプレミストよりかは高くなるだろうけど条件考えるとしょうがないかなー。
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| No.26 |
プレミストと同じぐらいの価格は期待できないでしょうか。
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| No.27 |
>>24 通りがかりさん
プレミスト湘南辻堂は自走式でしたか。 勘違いしていました。 自走式なら耐久性も機械式とは段違いですし、スケールメリットもあって、こと駐車場については圧倒的にプレミストに軍配ですね。 |
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| No.28 | ||
| No.29 |
>>27 口コミ知りたいさん
確かに自走式や平置きだと嬉しいですけど、横浜や湘南で買うってなるとそもそもそれを求めても現実的に難しいと奥さんに言われ諦めました。確かに居住スペースでもないですし、立地や広さ、自分達が求めるものはなにかを書き出したら上の方ではなかったですしね。まぁ抽選で平置き当たればラッキーくらいです。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
>>25 マンション検討中さん
これから湘南エリアで探そうと思っているのですが、いろいろと見られた結果ここにされるご理由を参考までに教えていただけますか。 |
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| No.32 |
>>29 マンション検討中さん
私も今のマンション買うまではそう思ってましたが、やはりメンテナンス時に機械式を使ってない住民にまで影響が及んだので、どうしても気になるんですよ。 管理費はリストに限らずどこのマンションも客の食い付きを良くするために、初期を抑えまくってますから、修繕時期になって積み立てが足りず修繕諦める箇所が出るか、住民から臨時徴収するかの２択です。 そうなったときに、機械式を使ってない住民からしたら、なんで「金喰い虫」で有名な機械式の負担をしなきゃならんのだってなるんですよね |
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| No.33 |
プレミストを検討しましたが、あそこは未だにアクアの売れ残りが多く、将来的に大幅に値崩れしそうです。明らかに供給過多状況なのでパスしました？
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| No.34 |
>>33 マンション検討中さん
アクアの売れ残りは眺望のよくない部屋が数戸のみでしたよ。眺望がよい高層階の部屋はフォレストも残り少なかったです。いずれにしてもこちらの価格が出ないことには比較が難しいですね |
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| No.35 |
辻堂だったら、中古という選択肢もありますよね。
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| No.36 |
高ければ、リストタワーかライオンズの中古も選択肢に入りそうですね。
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| No.37 |
中古でよければ、シエリア湘南辻堂が最近いくつか出てますね。駅近ですし。
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 | ||
| No.41 |
機械式駐車場でどうこう言うならマンション買うのやめれば？
そもそも都内から湘南で自走式や平置きがしっかりあるマンションは限られている。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
>>33 マンション検討中さん
ということは駅から１０分以上離れたマンションで眺望などが良くない場合は将来的に値崩れするかもしれないのでプレミストではなくこちらの方が良さそうですね。 |
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| No.44 |
>>43 匿名さん
辻堂駅周辺の街の希望でしたら、北側でマンションの重要が強いのは徒歩5分以内くらいだと思います。グレーシアが良い例で、完売しましたがそれなりに時間はかかっていました。それ以上になると一戸建てもありますので、わざわざ手狭な集合住宅を選ばないという考えもあるかと思います。Pが失敗したのは駅から離れ過ぎでしょう、しかもシエリアと同じくらいの価格設定だったのも。 |
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| No.45 |
>>31 マンション検討中さん
返信遅れました、すみません。隣駅の藤沢・茅ヶ崎も見ました。藤沢はごちゃごちゃした街並みが苦手で、出ているマンションも売れ残りっぽいものばっかでした。(タイミングもあるかと思いますが)で、反対の茅ヶ崎ですが、海側のマンションは素敵だな?と思ったものの価格が高くて駅からも遠くて現実的ではなかったです。また山側では、あまりパッとしなかったです。日当たりも悪そうなのと線路も近いのと、目の前公園ではありますけど、前の道路が渋滞緩和のために拡張する？みたいな計画があるようでうるさくなるみたいだったし葬儀場も近くで、駅からは地下に潜らなきゃいけなくて、全体的に暗く感じました。辻堂はやっぱり個人的に街並みが好きなのと、供給物件が少ないところも希少性を感じてこちらにしようと思いました。 |
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| No.46 |
すごい賑わっているみたいですね。
キャンセルで日中１枠空いたと連絡もらい予約入れたら他の方で埋まってしまって１８時からしか空いてないみたいです。 １８時から行ってみようかな。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
モデルルーム行ってきました。
営業マンの説明、ほとんどデメリットを説明できない(してくれない？)のが気になりました。 あまりにも褒めすぎるので、なんか消化不良…。 もう一度担当変えてもらうのが良いんでしょうが、そういう希望は聴いてもらえるのかな。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
こちらは坪250万くらい？
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| No.53 | ||
| No.54 |
いくらなんですかね？
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| No.55 |
購入希望されてる方は多いんですかね？
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| No.56 |
>>55 マンション検討中さん
先週行ったら満席でしたし、どこのお部屋に要望書提出されているか見せてもらいましたけど結構入ってましたよ！ |
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| No.57 |
どの間取りや階が人気ありそうですか??
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| No.58 |
今日行ってきましたが、思ったより要望書が入っているのが少ないように感じました！
先週あたりから、話を聞きに来ている方も減ったように感じるので、値段設定が高いのかなぁと思います。 |
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| No.59 |
パークホームズも出ましたね
みなさん比較されますよね |
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| No.60 |
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| No.61 |
リストレジデンスもパークホームズもSUUMOに予定価格でてました。駅3分は強いので、すぐ売れそうですね
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| No.62 |
パークホームズは駅３分は確かに強いけど、線路沿いなので音が気になる・・・
貨物も走るので・・・ |
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| No.63 |
コロナの影響で辻堂や湘南地区の人気が出ているようですが、最近の価格は高すぎる気もします。売りに出ている価格は5200万以上でも実際に売れていくんですかね？自分が5700万くらいで買っていざ売ろうとしたときに4500万以下でないと買い手がつかないとかにならないか心配です。
この湘南人気はいつまで続くのだろうか… |
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| No.64 |
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| No.65 |
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| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
こちらのマンションを検討しているのですが、1期でどれくらい売れているのでしょうか？
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| No.69 |
>>68 マンション検討中さん
第１期販売は完売のようですね。 |
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| No.70 |
湘南エリアで購入を考えている者です。
先週、藤沢駅のマンション見てきましたが、駅周辺のゴミゴミした感じと飲食や水商売のお店が多く子育てには合わないと感じました。あとは販売している物件も多く将来的に中古で溢れそうな気がしまして藤沢はやめました。 辻堂はテラスモールもあったりゆったりしていて良さそうですが、どうなんでしょうか？ 以前、アド街ック天国にも特集されてて住みやすそうに感じました。 地元の方以外で購入された方で決めては何だったか教えて頂けますと嬉しいです。 |
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| No.71 |
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| No.72 |
>>71 マンション検討中さん
手元にチラシがありますが、１５戸って書いてあるので１５戸ですね。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
こちらのマンションを購入された方にうかがいたいのですが、オプションはどうされますか??
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| No.75 |
>>70 マンション比較中さん
都内に住んでいる者です。私は単純に都内だと価格が合わなかったのが一番の理由です。あとは小さい子供もおりますので、自然に囲まれた環境や、都内とは違い広々とした公園がある環境という事、且つ主人の通勤もしやすいエリアというところでこちらにしました。価格帯も幅広くご自身の希望に合ったお部屋を見つけられると思いますよ。 |
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| No.76 |
ネットがJCOM縛りになるので、テレワーク、お子さんのゲームなど支障でるかもですね。（ネットの評判通り）
下りはなんとかいけそうですが、実際使ってみないとわからないし、光もあるようですがマンションはごく一部のマンションしか現在利用できない、かつ他回線に変更できないので、この時代結構厳しい条件です。。 |
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| No.77 |
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| No.78 |
>>77 名無しさん
普段ネットみたりインスタみたりユーチューブみたりでは影響はないと思います。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
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| No.81 |
パークホームズと比較中ですが、電車の音が気になるのと、設備グレードをかなり落としている気がして、こちらのリストレジデンスにしようと考えてます。単純に高いというのもありますが。他に比較中の方いらっしゃればご意見聞きたいです。
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| No.82 |
>>81 マンション検討中さん
比較検討してリストレジデンスにしました。 子どもがいるので校区や買い物のしやすさ、病院へのアクセスを考えました。 また、角住戸の多さ、周りの住宅との距離(実際に立つ場所を見に行きました)の点でも、リストレジデンスの方が良かったです。 |
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| No.83 |
>>81 マンション検討中さん
パークホームズ見てきました。モデルルームがなくてイメージCGだけではイメージできませんでした。 電車の音は対策しているって言ってましたけど、線路沿いに今も住んでいて２重窓になってますが、始発以降は寝ている時それなりに気になりますし、春先などは窓は開けられません。深夜貨物も通ると思うと私達は無しかなって思います。 あとは最初の費用が高かったです。修繕積立金の最初一括で払うのが１００万円を超えてたり毎月のローン以外に３万円くらいかかり駐車場代も入れると５万円近くかかります。 生活を考えると８２さんがおっしゃる通り北口の方が生活はしやすいと思い、私達もリストレジデンスにしました。 |
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| No.84 |
お二方ともご回答ありがとうございます。そう言われてみれば最初の修繕費がかなり高いですね。こちらはその半分以下だったかと思います。あとはカラーセレクトなど充実しているのも魅力です。今週末に申込みをする予定になりました！楽しみです
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| No.85 |
>>84 マンション検討中さん
８３さんが言う修繕積立基金が高い理由は線路沿いだからです。おそらく最初の修繕積立金も高いのではないでしょうか。 線路沿いの大規模修繕や解体などは通常よりも気を使いますし、費用も高くなり期間も長くなります。ですので、今後の修繕費の値上がり率も高いのではないでしょうか。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
パークホームズは線路沿いだから修繕高いとは言いますが、それ言ったらあんな道路環境で修繕せざるを得ないリストレジデンスもそれなりに覚悟しないといけないでしょうね。
最初かかりすぎるパークホームズも生活面では厳しいですが、未だに当初の安さをアピールする手法のリストも、いつ値上げするか値上げ幅が高いのではないかという不安との戦い。 一長一短ですね |
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| No.88 |
パークホームズは値上げ幅がそこまでない可能性もあるんですね！
リストは確かに、パークホームズと初期費用の面でかなりの差がありますが、今後の修繕費は許容範囲内の上げ幅でした。 今後どれくらい上がるか分からないのは、どのマンションも等しく言えることなので、どこまで許容できるかですね。 引き渡し後は修繕費や管理費については管理組合での決定で変更になるので…所詮計画は計画ですよね！ |
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| No.89 |
>>87 マンコミュファンさん
道路環境って大通り沿いでもないのに何か関係するのでしょうか？場所も確認しましたが、静かで環境的には良さそうだったのですが、、、 |
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| No.90 |
>>89 マンション検討中さん
マンコミュファンさんが言っているのは、車がすれ違うのが難しいような幅の道路沿いだということではないでしょうか？ 幅が細いため、工事車両や足場を組む際に近隣の住宅への配慮をしながらの作業になるため大変だということだと思います。 |
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| No.91 |
建設オプション締切迫ってきてますね。
食洗機が浅型との事で、残念です… カップボード購入される方いらっしゃいますか？ |
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| No.92 |
>>91 マンション検討中さん
食洗機はどこも浅型だと思います。 都内の１桁増えるようなマンションなら深型や海外製の物を入れたりとはあるかと思いますが。 一度、担当の方にオプション費用かかってもいいので深型に変更出来ないか。聞いてみてはいかがですか。 |
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| No.93 |
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| No.94 |
リストレジデンス他物件居住者
場所、価格は妥当です。 ただ湘南辻堂の名称にはちょっと抵抗をかんじました。 リストレジデンス茅ヶ崎の既分譲があったので、辻堂の名称で命名したのでしょう。 藤沢市辻堂と勘違いします。 ここは茅ヶ崎市です。 辻堂駅西口出口から近いので 湘南辻堂の名称にしたと推測します。 他には 管理会社は2020年までは直系の リストコンストラクションでありましたが、現在は他社に委託しています。 このマンションは総合商社 双日直系の双日 ライフワンに管理会社を委託しており 評価は未知数です。管理会社は分譲後 とてもかかわりの深い会社です。 評価の良い会社は今後 値下がりはしない 重要なファクターでもあります。 |
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| No.95 |
ここは将来の資産価値的にどうなのでしょうか？
周辺マンションと比較して、外観内装等安っぽいというかコストカット感が否めないのですが… |
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| No.96 |
>>95 マンション検討中さん
評価は人次第ですが +駅から徒歩１０分圏内(但し西口) +コンビニ、ファストフード、ドラッグストア、ショッピングモール等揃ってる。何なら総合病院もある。 +駅から近めなのに、線路からも離れてるので音は比較的小さめ +管理費値上げが見込まれる年数以前に売れば、負担感は少ない(初期管理費がやたら低いため、長期大規模修繕に耐えられる積み立てはできず、結局は臨時徴収か選択修繕を迫られる) -リストは神奈川県地場でそれなりに有名だが、全国区とは言いがたい。 -立地的ライバルにネームバリュー的に強敵いる -藤沢市かと思いきや茅ケ崎市 -周りの道が狭く昨今主流の大きい車は地味にストレスかかるし、テラモから一国に続く道はエブリデイ渋滞 -設備がショボいとまではいかないが、特筆すべきものなし。 -管理会社が未定なので評価しようないが、リストから管理業引き継いだダイワネクストだったらお察し。 あと何があるかな |
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| No.97 |
>>96 マンコミュファンさん
たくさん挙げていただいてありがとうございます。 パークホームズもリストも一長一短で悩んでおりまして、しばらくは他に辻堂のマンション計画なさそうなのでこれ以上不動産の値段上がってしまう前にどちらかを買ってしまおうか…と考えています。 管理会社がダイワネクストだとイマイチなんですね！たしかにこの金額だと大規模修繕の臨時徴収ありそうですね。 |
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| No.98 |
>>97 マンション検討中さん
購入者です。 私達が決めた理由をお話出来ればと思います。 まず管理会社はダイワネクストではなく総合商社双日の子会社の双日ライフワンというところです。 設備が安くは感じなかったです。パークホームズさんも見に行きましたがむしろパークホームズさんの方が私達はコストカット感が否めなかったです。 パークホームズさんは ・カラーセレクト出来ない。 ・ディスポーザがついてない。 ・７階以上じゃないとウォールドアではない。 ※家族のライフスタイルに合わせた変化をつけれる間取りにできない。 バルコニーの隣住戸との境が避難扉だけ。 ・リストさんのはコンクリートで固められて下に避難扉がありプライバシーも確保できる。などで比較して決めました。 それぞれの考え方もありますので難しいですが、最善の選択が出来るといいですね。 |
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| No.99 |
>>98 購入経験者さん
ご購入者さんの意見とても参考になります。 パークホームズの懸念点は私達も感じました。 ウォールドアがスーペリアにしかないのは差別化しているのかもしれないですが、どこのマンションも標準ですし、キッチンが引き戸ではなく開き戸なのも残念でした。 あとは普段の生活でテラスモールに行ったり、車を土日によく使うのでそれを考えたら線路の反対側に行くのに渋滞が嫌だなって思いました。 海の方に行くって言っても時期的には夏とかですし、平坦なので自転車で行くつもりと考えると南側を推されましたがわざわざ生活のしにくい南側に行かなくても？って私達家族は思います。 まだ、どうするか家族会議をしてますが夫と私の意見では今のところリストレジデンスになるかと思います。 |
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| No.100 |
ここは総合的に良さそうですね
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| No.101 |
狭くなけりゃね
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| No.102 |
人それぞれ求めるものは違う
広さを求めるなら予算を上げる、上げれないなら駅から離れる 需要と供給のバランスっていうものがある 今の時代のニーズにあった物件だと思うよ、ここは |
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| No.103 |
第三期の申込開始になりますね。抽選にならないことを祈ります
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| No.104 |
昨日マンションギャラリーへ行ってきましたがすごい賑わったました！
辻堂の他２つのマンションも見ましたがこちらのマンションの方がトータル良かったです。 |
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| No.105 |
>>104
検討されたのはプレミストとパークホームズですか？ |
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| No.106 |
こちらのマンションを検討しているのですが、今どれ位残っているかご存知ですか??
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| No.107 |
>>105 匿名さん
104です。 検討したのはプレミストとパークホームズです。 先日、無事契約をしてきました。 プレミストは駅からの距離と共有施設をそこまで使わないので、私達はそこにかけるランニングコストがもったいない。あとは大規模すぎることで団地感がすごい。と感じました。 パークホームズは駅からの距離は魅力ですが、電車の音が気になりました。 あとは残っている住戸は目の前に建物があったり、モデルルームもなくバーチャルでイメージしにくかったです。 総合的にこちらはメリットもすごい感じましたし、私達にとってデメリットになるのがほとんどなかったのが良かったですし、間取り価格などバランスが取れていて良かったです。 担当してくださった方も他のマンションとは違い格段に良かったです。 |
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| No.108 |
こちらは設備は良いですが、リセールを考えると少し弱いですよね。
北側はCX内マンションが中古の中心になるので、徒歩8分は優位性が低いです。 ずっと住むなら良いですが、将来的に売却を考えるのであれば他のほうが良さそうですね。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
今日行ってきましたが満席でしたね。
プレミストも先月行きましたが辻堂のマンションはどこも進捗すごいですね！ 私達はプレミストは条件に合わなかったのでこちらを検討中ですが、 特にケチつけるところはないので気持ちは買いたいです。 お部屋が無くなる前に判断しないとと葛藤中。 大きな買い物なので本当に大丈夫か？と躊躇しているところです。 みなさん踏ん切りつけるのにどうやって決めてますか。 ご購入者さんの意見が聞けたら嬉しいです！ |
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| No.111 |
プレミストは完売したので
辻堂の新築はここかパークホームズしか 今は選択肢がないですね。 |
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| No.112 |
>>110 マンション検討中さん
私たちも週末見学に行って決めました。 満席で凄い賑わいでしたね笑 うちは隣駅なども合わせて色々見学へ行ってみたんですけど 場所と環境と値段のバランスというか総合的に見てここが良いと思い決断しました。 検討している途中に希望のお部屋がなくなっちゃうトラブルなんかもあったんですけど無事他のお部屋で決めることが出来ました！ |
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| No.113 |
なんかリストらしい書き込み並んでるなぁ
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| No.114 |
私たちも、ここマンション検討中です。
あと、どれくらい残っているかご存知の方いらっしゃいますか、、？？ |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>114 マンション検討中さん
あと１５戸くらいだったような・・・ |
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| No.117 |
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| No.118 | ||
| No.119 |
先月契約しましたが、その時点で15戸も残っていなかったかと思います。
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| No.120 |
こちらの物件を購入しました！
インテリアオプションを考えている最中なのですが、皆さんどんなものを検討していますか?? |
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| No.121 |
パークホームズ完売しましたね。
あちらの方が戸数も多く販売開始も遅かったのに、最近辻堂すごいですね。 リストは徒歩8分が響いてるのかな？ |
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| No.122 |
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| No.123 |
駅から結構遠いのがデメリットなのかもしれませんね。体感で徒歩10分ぐらいですし。
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| No.124 |
南西側だと富士山見れるのでしょうか？
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| No.125 |
>>124 マンコミュファンさん
辻堂出身の者です。 当物件の周りの建物の高さによりますが、開けていれば2階程度の高さで見えるくらいの立地です。 辻堂駅からテラスモールへのペデストリアンデッキから富士山が見えますので、開けていれば見えるはずです。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>129 マンコミュファンさん
値段考えると2階が選択肢になりますよね！ 私は都内の別のマンションですが、予算も考えて2階にしました。 日当たりさえよければ眺望はいいかなと思ってます。 昨日、GodgleEarthで物件の場所から富士山の方面を見てみましたが、富士山までの間に6階建くらいのマンションが二棟建っていますね。 至近距離ではないので影響は分かりませんが、2階では見えないかと思います。 |
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| No.131 |
>>130 とあるマンション購入決定者(20代)さん
補足ありがとうございます。また調べて頂き感謝致します。 私は連日グーグルマップの３Dを駆使して色んな角度から見て、色々イメージとおります笑 確かに６F建てのマンションがありますね。 販売最終期に入るので、アドバイス頂いた内容を参考にしながら検討したいと思います。 |
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| No.132 |
>>131 マンコミュファンさん
いえ、私も1月中旬にマンション探し始めて、2月初旬には決めました。 約3週間で5軒目で決めましたね。 その後も予約していたところは見続けて8軒ほどは見ました。 実家は辻堂の海側の一軒家でして、祖父母の家も一軒家で近くに住んでます。 今後、相続やらで辻堂に住むかどうかも視野に入れて探したのですが、都内と価格があまり変わらないので、都内マンションに決めました。 私も二階ですが、南西向きで目の前は道路挟んで公園と学校のグラウンド(この前建て替えだばかり)なので、今後2～30年は邪魔になる建物がない予定です。 眺望は望まなくとも、日当たりさえ良ければまずいいかなと割り切ってます。 都内でも、駅徒歩15分程度の場所であれば、9Fの西向きでスカイツリーがギリ見える物件で、3LDK,66㎡が4,990万円でした。 そこまでの広さや眺望は望まず、駅徒歩4分という立地と角部屋、四面採光などの条件で、53㎡2LDKで4千万前半の物件にしました。 眺望とるならタワマンですが、予算や暮らしを優先して選ばれるといいのではないでしょうか。 |
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| No.133 |
>>127 契約者1さん
返信が遅くなり申し訳ありません。 外注されるんですね！ うちは結局エアコンのみかなぁと思ってます。 その他は外注で頼む予定です。 入居者説明会の書類が届きましたね。 いよいよ入居が近くなりわくわくしています。 |
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| No.134 |
マンション周りの道は狭いし、土日のみならず平日も夜以外はずっと渋滞。線路を車で渡るのに時間がかかるので、海まで車でと考えてる人はやめた方がいい。道の狭さと渋滞にげんなりします。テラスモールも車でも行けるけど、土日は歩いた方が早いかな？と思うレベルです。車に依存しない生活ができるなら便利だと思います。
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| No.135 |
内覧会の案内に『内覧会の時間は40分程度を目安にしております』とありましたが、これって普通なのでしょうか。
ネットで調べてみると内覧会は2時間くらいかかるというのを良く目にするので短い気がするのですが。 |
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| No.136 |
>>135
担当からの設備説明が40分程度で、それが終わった後に各自自由に内覧できるのではないかと。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
>>135 マンション購入初心者さん
これわたしも気になっていました。 採寸の時間が30分以内と書いてあったので、時間がない中測るの大変だなぁと… 匿名さんの仰るように、自由に内覧する時間があればいいですね！ みなさんはホームインスペクターは頼まれますか？ |
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| No.139 |
自分でちゃんと確認できるか不安なので私も悩みました。
不安であれば第三者に依頼するのも一つの方法だと思いましたが、自分で気づかないような不備であれば問題ないのではと思い直し、私は依頼しない事にしました。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
>>138 検討版ユーザーさん
インスペクターは頼んだ方が良いかと思います。 私も半信半疑でしたが、気づかないような扉の不備に気づいてくれて、引き渡し前に修整できた上、導入した方が良いドアクローザーも提案してもらえましたから。 インスペクター代は安いものと感じるくらい有用でしたよ |
現在の物件
リストレジデンス湘南辻堂
- 所在地：神奈川県茅ケ崎市本宿町3235-2、3236-1
- 交通：JR東海道線辻堂駅徒歩8分
- 間取：2LDK＋S・3LDK
- 専有面積：63.48m2～70.31m2
- 販売戸数/総戸数： / 61戸
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