サンリヤン都府楼前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンリヤン都府楼前についての情報を希望しています。
近くに小・中学校もちかいので気になっています。
全戸乾太くん付きだそうです！
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/tofuroumae/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152582

所在地：福岡県太宰府市通古賀一丁目115（地番）
交通：西鉄「都府楼前」駅より徒歩2分、西鉄バス「都府楼前駅」停より徒歩2分
間取：3LDK
面積：65.02平米～80.12平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[63: 名無しさん]

完成してから販売開始、初めて聞きました笑
大手は違いますね！

[64: マンコミュファンさん]

棟内モデルルームありますか？

[65: 通りがかりさん]

いつから入居開始ですか

[66: 名無しさん]

誰も興味ないからコメントがない。
これが全て。

[67: マンコミュファンさん]

西鉄なのに竣工前に9割売れてるなら全然マシでは？

[68: 周辺住民さん]

北側ほとんど埋まってないのに９割(笑)
それに竣工されてるよ

[69: 評判気になるさん]

なぜ売れないのだろう

[70: 周辺住民さん]

立地と価格が比例してないからです。
いくら駅近でもバイパス真横じゃ無理でしょ

[71: eマンションさん]

裏が御笠川で家屋倒壊等氾濫想定区域に入っているのと駅近なのに徒歩で気軽に日用品を買いに行ける場所がほぼないのもマイナス点か。

[72: 周辺住民さん]

>>65
入居開始は12月末頃だと思うけど

[73: 通りがかりさん]

入居始まってるよ

[74: 匿名さん]

賃貸マンションを分譲してるようなモノに興味が湧くかって感じかな？，知らんけど
仕様と価格との関係性が一般的ではないのでは？，知らんけど

[75: マンション検討中さん]

9割売れてるとか、ほとんど埋まってないとか。
どっちなんだ。

[76: 周辺住民さん]

北側はほとんど埋まってませんよ。全体で６～７割程度しか埋まってません。

[77: デベにお勤めさん]

>>76 周辺住民さん
苦戦しているのは確かですが8割ほどは契約済みですよ。
もう年末年始休業期間に入りましたので、年明けて一気に完売に向かうパターンかなと思ってます。

[78: 周辺住民さん]

年明けだと住宅ローン控除の利率が変わるのに、年明けに一気に売れる訳ないでしょ。

[79: マンション検討中さん]

>>77 デベにお勤めさん
年明けて金利も上がるのに、一気に完売？営業がんばって下さい！！
てか、ここはタダでもいらね。税金勿体無い。管理費修積金も爆上がりするだろうし。

[80: 通りがかりさん]

ここはあと何戸売れ残っているの？

[81: ご近所さん]

>>80 通りがかりさん
9割（65戸中58戸）売れているから、あと7戸のようですね。
完売は時間の問題でしょう。

[82: 匿名さん]

下手に安売りせず計画通りに竣工完売が理想ですね。