レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/

所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[966: 口コミ知りたいさん]

>>965 通りがかりさん
地価が全く違うから比較しようがないよね

[967: 検討板ユーザーさん]

競艇場の周りは安いです。
清川より安い地点もありますよ。

[968: 評判気になるさん]

>>967 検討板ユーザーさん
地価調べて出直して

[969: 名無しさん]

北天神（那津）　20万3000円
清川（２丁目）　74万8000円

[970: マンション検討中さん]

>>969 名無しさん
ここは天神。那津のマンション掲示板いけよ

[971: 匿名さん]

競艇場や須崎公園があるこの辺りは天神ではなく「那の津エリア」と呼ばれています。

天神南側の春吉や清川も天神ではありません。

[972: eマンションさん]

>>969 名無しさん
このマンションは天神。
ちゃんと調べて下さい

[973: 購入経験者さん]

天神５丁目≒那の津＝20万3000円

[974: マンション検討中さん]

取引先の社長さんが購入したとのことでお邪魔することになりましたが本当ゴージャスなマンションですね。ただちょっと派手すぎてホテルみたいで落ち着かない。

[975: マンション検討中さん]

私も取引先の自営業者が購入したとのことでお邪魔しましたが競艇場に行くおっちゃんたちが須崎公園周辺にたむろしていて異様な雰囲気でした。天神とは全く違う重苦しく近づきがたい空気感ですよね。

[976: マンション検討中さん]

雰囲気的には倉庫街に近いからねえあの辺。

[977: マンション検討中さん]

完売したマンションに執着してもしょうがない

[978: マンション検討中さん]

投資で買った人が多いようで、さっそくボッタクリ価格で売りに出したり貸し出したりしています。
投資用マンション化すると管理組合のまとまりを欠くので後々大変になりますよね。

[979: マンション掲示板さん]

>>978 マンション検討中さん
購入者じゃないのに心配しなくていい

[980: 評判気になるさん]

>>973 購入経験者さん
真隣の天神4-2が237万だから天神５丁目は200前後では？
那津の20万は倉庫街の海側一部みたいですよ

[981: 匿名さん]

>>978 マンション検討中さん
転売を買えるような投資家はそこまで馬鹿じゃないので新築転売目的のボッタクリ物件をおいそれと買うことないから2年も3年も売れてない部屋だらけなのに回収リターンが遅すぎて投資効率悪すぎ

[982: eマンションさん]

>>981 匿名さん
２年め３年も売れてない部屋って何言ってるんだ？

[983: マンション検討中さん]

ある程度考えられる人なら、転売目的で売りに出されているボッタクリ物件になんて手を出さないですよ。
不動産バブルはピークを迎えつつあり、これから下がっていくのは分かっているわけですし。

[984: 評判気になるさん]

今見たけどぼったくりでもなくね？地価20万だと思ってるなら別だけど

[985: マンコミュファンさん]

>>982 eマンションさん
理解力がない馬鹿はレスしないでくれない？