プラウド浦和ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド浦和についての情報を希望しています。
152戸のプラウドが建つようです。
浦和駅から徒歩5分の場所です。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目58番他10筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：1DK～4LDK
面積：30.45平米～114.11平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

マンション名がシンプル
これがプラウドの浦和での最高峰という事なのかな？

[2: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん
プラウドって名前でランクに差がありましたっけ？

[3: マンション比較中さん]

>>2 匿名さん
これまでの浦和のプラウドは「プラウド浦和XX」「プラウドXX浦和」とか付いてたから満を辞して、、、って期待じゃない？実際のところはプレミアプランとかあるけど一方で30m2の1DKって酷いプランまであるようなので、値段は知らないけどこれを浦和最高峰って言われても、浦和ってその程度の扱いか?ってしか思えない。

[4: 匿名さん]

>>3 マンション比較中さん
シンプルにプラウド＋駅名で駅遠の微妙な位置にプラウドを作ったすぐ後に、もっと駅近でレベル高いプラウドをプラウド＋駅名＋◯◯として建てたりする事もある一方で、プラウド浦和やプラウド北浦和のようにシンプル名称を残すこともありますが、どんな意図なんですかね。特にシンプルな名称の方がレベル高いから敢えて残したって感じでも無いですし。
30平米で1DKなんて今時都内だと普通にありますし、この高値市況の中で所詮埼玉のマンションなのでそんなもんじゃ無いですか？

[5: マンション検討中さん]

>>3 マンション比較中さん

30㎡って言っても、3000万位はするでしょ
プレミアムプランは114㎡で1億5千万以上するのでは？

狙いとしてはまずお一人様手頃価格で住んでもらって、浦和の住み心地の良さをしてってもらって、将来的にまた建つであろうプライドのファミリー向けへ
そして1LDKは賃貸へとか提案してく野村の戦略かも思うけど

[6: 匿名さん]

想定居住家族構成が単身とファミリー混じった物件は個人的には外したい。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
めちゃくちゃ分かります。浦和の良いところってファミリーが多くて悪ノリする大学生みたいなのが少ない所だと思うのですが、住むマンションについても多少小規模でもいいので3ldkのみのような、ファミリー向けの部屋オンリーのマンションがいいです。個人的感想ですけどね。ファミリーで住むとして、単身用の部屋があるメリットは無いと思います。

[8: マンション検討中さん]

戸数の割りに敷地面積せまくないですか？

[9: 匿名さん]

単身者向けの部屋とはいえ、こんなブランドマンションに一人で住めるほどの金を持った人が、安アパートで飲み会をして騒ぎまくるような人と同じレベルとは思えません。
ある程度の年齢で高収入だけど独身が好き、みたいな人が住むのではないでしょうか。

[10: マンション検討中さん]

どう考えても30㎡でも3000万はするけ付けたしとして、仕事部屋みたいな感覚で買う人要るかもね

プランと大雑羽な価格が早めに決まれば色々出来そう

[11: 匿名さん]

>>9 匿名さん

それは所謂妄想というか、単なるイメージですよね？賃貸で出る事もあるでしょうし、稼ぐ単身者や金持ちの子息で馬鹿騒ぎしたりデリヘル呼んだりする下品な人なんて沢山いますよ。いずれにせよ単身向けの部屋があるのはマイナスです。

[12: 匿名さん]

スレが重複していますので、こちらは削除依頼出しておきました。

[13: 管理担当]

管理担当です。
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