ブランズ東豊中ビューレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ東豊中ビューレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方や契約済みの方、ご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町2-164-1(地番)
交通：大阪モノレール｢少路｣駅徒歩4分
価格：3340万円-4600万円
間取：2LDK-4LDK
面積：68.33平米-86.44平米

[365: 物件比較中さん]

非常に迷ってます。
先日、見に行ったのですが以前書き込みで排ガスなどは廊下側(中環側)手すりをこすれば
わかるって書いてあるのを思い出して指でこすってみれば・・・やっぱり指がかなり黒く
なりました。
北側の窓を開けずに南側で十分なのですが、人体への影響はどうなのかな？って。．．
眺望、価格は魅力ですがね、、迷います。
住まれてる方にお聞きしますが、正直引っ越しされた当初は夜の車の音などは気になりま
したか？全く？多少？どんな感じですかね？？
よろしければ教えて下さい。

[367: 購入検討中さん]

>>336さん
　ベランダ側ではなく廊下の手すりはどうですか？
　車の交通量が気になるのですが。

[368: 購入検討中さん]

豊中の住宅街で、車通りはほぼ無いところのマンションにすんでいますが、ベランダ、手すり等触るとかなり黒くなりますよ。多分どこもさほど変わらないと思います。音は私が見学に行った時はそんなに気になりませんでした。夜などはわかりませんが。

[369: 入居済み住民さん]

音に関してですが、一般道の急発進急停車、クラクション等の音の方が私は気になります。
車が同じペースで流れているので、気にならなくなりますよ。
もちろん、気をつけて聞くと聞こえますけど。

[370: 周辺住民さん]

本当に騒音が嫌な人はやめた方がいいかも
慣れる人と慣れる事ができない人がいると思うので
確かにあの場所は島熊山からの下りになるので、たまに居る無茶な運転を
する人以外はあまりアクセルをあけて走らないですね。
排ガスもそら交通量が多い分多少ほかよりも多いでしょうしね
それもこれも納得できればいい場所だと思いますよ

[371: 入居済み住民さん]

>>370さん
369です。
そうですね人によりますね。
気にならなくなるったというのは我が家であって、他の人はどうかわかりません。
断定的な書き方をして申し訳ありませんでした。
検討されていらっしゃる皆さん、「そういう人もいる」ぐらいに捉えていただけると幸いです。

[372: 入居済み住民さん]

同じく、北側で寝てますが、窓開けないので自分は熟睡してます。
人によるかもですね＾＾
眺望もですが、最近よく空港使うので、アクセスいいのはほんと嬉しいです。
あと立体駐車場は、初め苦戦しましたが、慣れました。確実に駐車スキルがあがりましたねｗ

[373: 匿名はん]

気に入れば、その物件をいくらになるかが勝負ですね
モデルルームも今月末で無くなるみたいですしね。
焦らずに交渉してください。
目指せ！２割引！

[374: 入居済み住人さん]

**01号、つまり西側のＡタイプの部屋の住人ですが、広くて眺望も360度とまでは行かないにしても、270度ぐらいはある絶景なんですが、リスクもあります。
それは「中環の騒音は主に西側から」ということ。南側の窓を開けていても、西側からの音が入って来ます。
うちはまだ上層階なのでましなのかもしれません。
事務所に使っている301号は、そういう意味での覚悟が要ると思います。

[375: 購入検討中さん]

３７４さんへ

質問ですが、他のタイプの部屋よりもAタイプが一番うるさいということですか？？南側あけてもうるさいって、購入検討していた物としてはへこみます........。ほかのタイプの部屋はあけていても静かなんですかね？？

[376: 購入検討中でした]

私も現地見学をした時に西側からの音が思ってたよりも大きいと感じましたが、南側の眺望はもちろん、西側の六甲山も綺麗に見えたので魅力を感じましたが、室内のあちこちの仕上げが雑だったのでやめました。
室内の仕上げがそのような状態でしたので見えない所はどうだろう？など不安があり凄く残念でしたが諦めました。

[377: 入居済み住人さん]

374ですが、他のタイプの部屋に入ったことがないので、比較は出来ません。

私は昨年の３月に契約したので、その頃にはまだ現在の我が家は影も形もありませんでした。
>>375さんのように、現地見学された上で考えておられる方にとっては、私達なんかは愚か者の象徴なんですかねえ…。ちょっと寂しい。

でも、大変気に入ってすんでます。

[378: 入居済み住民さん]

私は一番東側のFタイプですが、一番騒音が大きいと思っていました。
「中環の騒音は主に西側から」というのは定説なのでしょうか？（素朴な疑問です）

どちらにしても、両方ともL字型というかコの字型に音が入ってくる窓があるわけですから、中の部屋よりうるさいのは仕方ないと思っております。

私も大変気に入って住んでおりますよー。

[379: 入居済み住民さん]

去年の秋に何タイプか見せて貰いました。

音の件ですが、南側の窓を開けた場合、角住戸より中住戸の方が
確かに静かでした。

ＡタイプとＦタイプは、同じ様な感じでしたが、そこまで煩いとは
思いませんでしたよ。窓を閉めたら全く支障ない感じでしたし。

以前にも書かれてる様に、音の感じ方は人それぞれ、今は現地に
入れる訳ですので、自分の目、耳で決められるのが一番だと思います。

ちなみに私も大変気に入っています。

[380: 購入検討中]

車を使われる住民さんにお聞きしたいのですが、マンションに入る時の不安感はありますか？
それとマンションに入る時に中から出てこられた場合はやはり中環で待機しないといけないのでしょうか？
その時に後ろから追突されそうで不安なのですが…
よろしくお願いします。

[381: 入居済み住人さん]

>室内のあちこちの仕上げが雑だったのでやめました。

本当ですか？私は竣工前に契約した者ですが、少なくとも私の部屋は内覧会での指摘がの3～4ヶ所ほどしかなく、非常に丁寧に仕上げられてましたよ。
※内覧チェックについては、知り合いの話しや他物件の書き込みなどから、自分なりにかなり気合いを入れて行ったつもりです。

竣工が予定より遅れたからこそ、あとで変なウワサが出ないよう全力で良い仕事をした、喜んで貰える自信があった。と、内覧後に真柄の方も言ってました。

ですので、301号室だけあちこち仕上げが雑、と言うのは、正直信じ難いなぁと思うのですが、、、。

[382: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[383: ご近所さん]

マンションギャラリーの皆さん暑い中ご苦労様です。小さいお子様をつれられている御家族を案内されている所を見かけました。私は毎日散歩で通っていてフェンスに掲げている看板にあと２邸とありましたがもう少しですね。うちはあのマンションをセカンドハウスで検討したのですが、結局、神戸に娘がいるので須磨のマンションを買いまた。ブランズさんからの景色をみさせていただいて、景色への価値感がかわりました。この辺りではあの場所からの景色は抜群だからすぐ売れますね。価値観がわかる方は、きっと決められますのでがんばってください。

[384: 購入検討中さん]

内装は全て同じ人がやってるのではないと思うのでまあ、職人の個人差でしょう
私も301号室は拝見しましたが、クロスなど浮いてる部分がありました
見る人が見ればかなりの荒はあるように感じますね

[385: 住まいに詳しい人]

どこの新築物件も多少は色々あるものですよ
ただ、扉とかの備え付け状態が悪いのは論外ですが
実際にご入居されてる方も新築なので半年、1年点検みたいな時に
気になった場所を無償で修繕していただければいいと思います。
まあ修繕して頂いても気分のいいものではないでしょうがね。