モアグレース岐阜加納スクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース岐阜加納スクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mghome.co.jp/gifukanou-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152569

所在地：岐阜県岐阜市加納新本町一丁目17番
交通：JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.49㎡?84.44㎡
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[137: 匿名さん]

>>136 買い替え検討中さん

結構残ってると思いますね。
ただ、安売りはしないと思います。

[138: 匿名さん]

>>136 買い替え検討中さん

えっ！教えてもらえましたよ

[139: 通りがかりさん]

公式サイトの「物件概要」のとこを見ると
8月3日時点で4戸はあるようですよ？
(2期のが１戸、3期のが３戸だったかな)

[140: マンション検討中さん]

マンションの駐車場が1000円～って安いですよね？まだありますかね？

[141: マンション検討中さん]

個人的な感想ですが、ここは見た目がダサくてやめました。

[142: マンション検討中さん]

見に行ってきました。営業の人が、岐阜駅まで徒歩6分って言ってましたけど、上の階から見たら、結構近いって感じましたよw

[143: 周辺住民さん]

売れ残りがおおいのかまだDMきますね

[144: 匿名さん]

>>143 周辺住民さん

岐阜にマンション建て過ぎですね。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん

増えましたよねえ。でもこれからもどんどん増えるんでしょうね。

[146: 匿名さん]

先着順販売住戸概要
販売戸数　4戸
販売価格（税込）　3,178万円～3,898万円
間取り　2LDK・3LDK
住居専有面積　64.49㎡・73.16㎡
※住居専有面積にはMB（メーターボックス）面積は含まれません。
※専有面積にはTR専用物置面積0.56㎡・0.58㎡含む
バルコニー面積　12.95㎡・16.09㎡
ポーチ面積　2.41㎡・2.86㎡
管理費（月額）　8,100円・9,200円
修繕積立金（月額）　7,100円・8,100円
修繕積立基金（入居時一括払）528,000円・599,000円

[147: 匿名さん]

第4期販売住戸先着順概要
販売戸数　2戸
販売価格（税込）3,888万円・4,498万円
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　75.01㎡・84.44㎡
※住居専有面積にはMB（メーターボックス）面積は含まれません。
※専有面積にはTR専用物置面積0.43㎡・0.52㎡含む
バルコニー面積　16.61㎡・17.55㎡
ポーチ面積　4.35㎡・6.19㎡
管理費（月額）　9,400円・10,600円
修繕積立金（月額）　8,300円・9,300円
修繕積立基金（入居時一括払）　614,000円・692,000円
※先着順受付のため売約済の場合がございます。予めご了承ください。

[148: 匿名さん]

駅近いようですが、地元の方には駅の北・南どっちが人気なんでしょう？

[149: 検討板ユーザーさん]

名鉄側かな？

[150: 匿名さん]

JRも名鉄も使えると理想的です。
ここはJRには近いですが、名鉄までは距離があります。

岐阜に住んでいる人からすると、所要時間や価格などでJRと名鉄使い分けしているみたいです。
詳しく調べてみたいと思います！

[151: 口コミ知りたいさん]

>>147 匿名さん
一年ほどまえにギャラリーに行って説明を受けましたが、今後断熱等級4が基準になるのに、モアグレースのマンションは3でした。営業に訪ねても普通ですよって言われて。義務化になるのにそれを今更断熱等級3のマンションで普通ですって。なんか感覚が購入者の立場に立ててるのか不安になりました。やっぱり購入するなら駅近で設備構造外観もしっかりしたマンションじゃないと後悔しますね。

[152: 検討板ユーザーさん]

>>151 口コミ知りたいさん

断熱等級の基準が変更になるとは知りませんでした。
売却時に影響する可能性があるかもしれないと心配になりこちらより築年数古いマンションに住んでますが調べてみました。等級4でひとまず安心しました。

[153: マンション検討中さん]

>>151 口コミ知りたいさん
断念等級4が基準ってほんとですか？

[154: eマンションさん]

>>153 マンション検討中さん

2025年4月より断熱等級4が最低基準。
2022年10月から等級5までだったのが更にランクアップした等級7までできました。

[155: 匿名さん]

タメになります(*^^*)

[156: 匿名さん]

先着順販売住戸概要
販売戸数　3戸
販売価格（税込）3,238万円～3,598万円
間取り2LDK
住居専有面積64.49㎡
※住居専有面積にはMB（メーターボックス）面積は含まれません。
※専有面積にはTR専用物置面積0.52㎡～0.56㎡含む
バルコニー面積12.95㎡
ポーチ面積2.41㎡
管理費（月額）8,100円
修繕積立金（月額）7,100円
修繕積立基金（入居時一括払）528,000円

情報更新日2023年11月27日