ザ・パークハウス グラン 神山町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス グラン 神山町についての情報を希望しています。
たくさん大使館がある神山町にマンションがたつようです。
15,000万円台からととても買えませんが、HPみるととても高級感があって目の保養になります！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-kamiyamacho/index.html

所在地：東京都渋谷区神山町11番1、11番4（番地）
交通：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅（2番出口）より　徒歩9分
小田急小田原線「代々木八幡」駅（南口）より　徒歩10分
東急東横線「渋谷」駅（A2出口）より　徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.41平米～160.56平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、東急株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

もし購入決めた方がいらっしゃったら、引き渡しまで時間あるので色々と情報交換したいです。

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
駐車場問題ありますよね

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん
通常の駐車場は確保できているんですが、EV対応の区画が1つしかないのがネックですね。。

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
わたし部屋は安いやつなので駐車場なしなんですよね。近くで借りようと思ってますがあるかどうか。EVのやつも高速充電できるんですかね。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
去年の10月時点では地所で近隣に駐車場確保していると言っていたので、担当の方に聞いてみてもいいかもしれません。 高速充電どうなんでしょうかね。。

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
駐車場確保は初耳でした。ありがとうございます、聞いてみます。グランならば食洗機などミーレじゃなくガゲナウまで高めて欲しかった‥

[147: 買い替え検討中さん]

>>146 匿名さん
なにぶん時間が経ってますので状況変わっていたら申し訳ないです。ガゲナウいいですよね。設計変更で対応できるか聞いたのですが、無理でした。仕方ないですが、水回りの設計変更ほぼ無理そうでした。。

[148: 匿名さん]

どこの駅からも遠すぎる
駅から遠いと治安の不安があるから怖いんだよね渋谷は

[149: マンション検討中さん]

腹だけ立派なヒョロガリだから親父狩りにあうんだよ。筋トレしてツーブロックにしろ。

[150: 周辺住民さん]

ここ住む人ほとんど電車使わないと思うよ

[151: 周辺住民さん]

駐車場はどうにかなんないんですかね。
確保の場所も遠かったら意味ないですよね。

[152: 匿名さん]

>>151 周辺住民さん
もう建築してるからどうにもならないですよね。売却しても1回目は次のオーナーに駐車場引き継がれるらしいです。さらにそのオーナーが売却して初めて再度抽選になるらしいです。謎ルールが適応されています。このルールをなんとか変えてほしい。

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん
再販価格にすごく影響ありそうですよね。相続とかは別扱いにして欲しいです。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
定住者優先で駐車場を提供してほしいですね。投資購入や賃貸用購入者に駐車場が与えられて、定住者に駐車場が回らないのはどうにかしてほしい。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん
本当にそう思います。そもそも論なので今更ですが、この立地考えるなら設置率100%以上欲しいですよね。

[156: 匿名さん]

>>155 匿名さん
地下駐車場にして、100%にすべきでしたね。コストカットでしょうかね。壁も乾式みたいなのでコストカットかなりしてて、多少出来上がりに不安はあります。

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん
私も乾式気にしていたのですが、最近のやつだと湿式と性能あまり変わらないみたいです。とはいえ一抹の不安はありますが。

[158: 通りがかりさん]

>>157 匿名さん
いい出来であることを願うばかりです。

[159: 周辺住民さん]

駐車場問題解決してほしいですね。なんでここ買って、雨の日とか濡れなきゃいけないんですかね。

[160: 匿名さん]

>>159 周辺住民さん
運転手雇うしかないのかいなか