キングマンション大阪ベイ ドリームシアター ［King Mansion Osaka Bay Dream Theater］ Part 2

[匿名さん]

キングマンション大阪ベイドリームシアターについてのパート２です。
よろしくお願いします。

・前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6765/
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/


所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分
売主：株式会社阪神住建
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[No.101 by 検討中 2009-09-08 00:17:26]

大幅値引きが始まりましたね！！待ってましたっ！！

[No.102 by 契約済み 2009-09-08 15:23:30]

５００万円引きかよ。外車買えるやん。気分悪いな。見んけりゃよかった・・・。

[No.103 by 匿名はん 2009-09-08 15:24:36]

契約者には何も無しですか？

[No.104 by 契約済みさん 2009-09-08 17:03:40]

でもモデルルームですよ。
中古まで行かないでも、新古品みたいなもんなので
電気製品の店頭品みたいな感じです。
まあ安くはなるでしょ。

[No.105 by 匿名さん 2009-09-08 17:50:48]

それでも価格としては大きいな

[No.106 by 匿名はん 2009-09-08 18:57:26]

でかいね。普通に30年くらいでローン組んでる人も居るだろうから、その人達にとったら5年くらいは特してることになるんだしね。値引き直前くらいに買った人が一番痛いんじゃない？いい間取りも少なかっただろうし。

[No.107 by 検討中 2009-09-09 15:18:49]

家具家電付きでの５００万円引き、悩んでる人は買いですね。購入済みの方にはお気の毒ですが・・・。

[No.108 by 匿名 2009-09-09 17:57:51]

しかも高層階ですよね。掘り出し物として最後までおいてる部屋があると聞いてましたが、最後までおいておきすぎて売れ残ってしまった感じですねー。家具、電化製品付きは良いなあ。

[No.109 by 匿名さん 2009-09-11 16:15:44]

ご近所マンションの掲示板、犬の泣き声の話題で持ちきりですね…。
今でも、限られた狭いエリアに複数のマンションが隣立しているのに、更に２棟の新築計画もあるとのこと。良好な生活環境が守られるのか心配になってきました…。

[No.110 by 入居者 2009-09-11 16:31:15]

犬の鳴き声ですか？
引っ越してきてずいぶん経ちますけど、静かですけどね…？

どちらのマンションですか？

[No.111 by 匿名 2009-09-11 20:58:59]

犬はさくらのベランダで飼われているのでルナさんが被害にあわれているようです。本当、お気の毒です。

[No.112 by 匿名さん 2009-09-13 10:56:39]

ベランダで飼う？
いいの？

[No.113 by 向い住民 2009-09-13 11:19:08]

子供の泣き声、母親の怒鳴り声　犬の鳴き声よりかなりみっともないですよ～

[No.114 by 第三者 2009-09-13 11:35:47]

躾ける為に親は叱る、子どもが泣くのも殆どの家庭であるような事。
可愛い、可愛いだけでは成長しません。
放ったらかしも、まともな大人になりません。
もし、そんな親がいるとすれば、その方がみっともない。
犬も飼っている以上は躾けてあげなくてはいけない。

>>113
子供より犬って考えの人？それとも、逆ギレ？

[No.115 by 匿名さん 2009-09-13 12:02:54]

入居済みの方、住み心地はいかがですか～？

[No.116 by 匿名さん 2009-09-13 12:07:59]

子供であれ犬であれ他人からすればうるさければ同じってことです。
これが今の日本の現実です。

[No.118 by 入居済み 2009-09-13 14:31:12]

115さん
電車の音とか色々不安でしたが、住んでみてそんなに気になりません。最新車両が通るとかなり静かなので、早く全車両最新になると良いですね。
景色も日当たりも風通しも良いし、駅も近いし朝の出勤時は5分間隔でくるし、朝の車内はガラガラです。USJへ向かう方は混んでますが。帰りもすいてるし通勤は快適です。
食料は大阪駅のデパ地下か遅いときは23時まであいてるイカリで買ってます。週末はリバーさんのパン屋やミニスーパーを利用したりシティウォークのレストラン巡りしたりしています。

[No.119 by 桜島線延伸計画 2009-09-13 22:23:30]

大阪ワールドトレードセンタービルディング（ＷＴＣ、大阪市住之江区）への府庁移転を目指す大阪府の橋下徹知事が、ＪＲ桜島線（西九条－桜島間４．１キロ）を約４キロ延伸し、ＷＴＣと直結させる計画を策定し、総事業費用を約１千億円と試算していることが１０日、分かった。橋下知事は延伸計画を移転実現への“障壁”のひとつとなっている交通アクセス問題解決の起爆剤と位置づけており、１５日に発足する市や経済界とＷＴＣ周辺のまちづくりを検討する協議会の場で正式表明する。

[No.120 by 買いたいけど買えない人 2009-09-13 23:36:32]

ここのマンションはほぼ完売のようですね？キャンセル待ちしかないようです。買われた方はうらやましい限りです。

[No.121 by 住民 2009-09-14 00:00:07]

実物が建つまでは不安もありましたけど、現地見て景色や実物見ると、決心つくはずですよ。今は満足しています。

[No.122 by 購入検討中さん 2009-09-14 17:45:21]

入居済みの方へお聞きしたいのですが、前の貨物の音は気になりませんか？私が見学した際は、ちょっと気になりました。生の声をお聞かせください。

[No.123 by 入居済み 2009-09-14 20:04:33]

貨物の音はそんなに気になりませんよ。時々荷物を降ろしたりする際、プシューといった音はしますが。列車の本数も少ないですし、夜中は作業されてないので大阪市内にしては静かな方かなと思っています。

[No.124 by 122です 2009-09-14 20:58:03]

安心しました！ありがとうございます。最近、リバーさんの良くない話が多く、このエリアに対しての購買意欲が下がっていました。ですが、思い切ってみようと思います！

[No.125 by 入居済み 2009-09-14 22:24:46]

エレベーター等でお会いする方、皆さん明るく挨拶していただけるし、ごみ出しのとき両手ふさがってたら開けていただけたり、ご親切な方ばかりで安心しています。今のところ非常識な方はいらっしゃいません。ペットの鳴き声や夜中のステレオの音も聞こえてこないです。

[No.126 by 匿名 2009-09-16 22:08:35]

ついに完売したんでしょうか？

[No.127 by 買いたいけど買えない人 2009-09-16 23:05:55]

完売って聞きましたよ。キャンセル待ちのみらしいです。

[No.128 by マンション住民さん 2009-09-16 23:12:56]

完売よかった～パチパチパチ～

入居して何日かたちますが、かなり快適ですよ。
すべてが新品過ぎて、気使いすぎるのがタマに傷ですが、、。
ちょっと汚れたら、すぐゴシゴシやったりとか、、
ゆっくりしてるより、掃除とかしてる時間のほうが長いような、、。

[No.129 by 契約済みさん 2009-09-19 13:31:03]

　ちなみに貨物の音は大したことないですが、トラックの音、特にバックする時ののサイレン音が下位層では相当うるさいですよ。まあ１１時ぐらいまでですが。でも窓を閉めればそんなに気になりませんし、日当たりは抜群です！

[No.130 by ビギナーさん 2009-09-20 00:37:10]

大幅値下げで良い部屋を購入できたと満足です。（残り物に福有！！！）
入居楽しみにしております。

[No.131 by 匿名 2009-09-20 00:41:42]

いいな〜！！

[No.132 by 匿名さん 2009-09-20 01:45:59]

あんまりそういうことは言わないほうがいいと思うよ。中にはやっかむ人もいるから。心のなかでつぶやこう♪

[No.133 by 匿名はん 2009-09-20 07:41:33]

そら５００万＋繰上げ返済期間の利息分は大きいで。
皆は繰上げ返済考えて欲しいもん我慢せなアカンのに、
後から来た奴は、高級家具一式買い揃えてもまだお釣りが来るんやからな
キングさんも、えげつないことしよるで

[No.134 by 契約済みさん 2009-09-20 08:43:06]

ほんとえげつないですねー。
値下げしないって言ってたのに。
気分良くないです。

まあ、ずっと売れ残ってるよりはいいので
完売してよかったですね。

[No.135 by 入居済み 2009-09-20 09:35:05]

入居開始後の値下げは、先に購入している者にとっては羨ましい限りですが、いつまでも残住戸の現地モデルルームを開催されているよりは良かったと思います。このご時世、現地モデルルーム物件を値引きするのは当たり前で、もっと大幅値引きしている他物件もある中では健闘した方じゃないでしょうか。残住戸が多いとモデルルームの出入りが多くなるし、管理費収入が入ってこないので、どうなるのか心配していたので、正直ほっとしました。

[No.136 by 匿名はん 2009-09-20 09:55:17]

そうですよね。
未入居物件は売主負担になってましたから
キングとしても値引きしてでも早く完売したかったんでしょう。
とにかく完売御礼でーす。

[No.137 by 匿名さん 2009-09-20 11:08:38]

完売したから時効でしょうけど、案内所では竣工前から相当な値引きをしていましたよ。

[No.138 by 匿名 2009-09-20 19:58:57]

値引きしても売れない物件はたくさんありますからねー。

[No.139 by 匿名 2009-09-20 21:34:01]

値引きしなくても売れてる物件もありますよー。

[No.140 by 匿名 2009-09-21 00:27:00]

どっちにしても完売したんだから良かったね！！

[No.141 by 匿名 2009-09-21 10:04:35]

そうですね。早く完売してよかったです。

[No.142 by 匿名はん 2009-09-21 17:15:35]

この一帯のマンションは胡散臭いよ。

[No.143 by 匿名 2009-09-21 18:25:47]

142さんはこの地域を購入する気がないようですが、どこがおすすめなんですか？

[No.144 by 周辺住民さん 2009-09-21 21:15:49]

まあ、胡散臭いですけど、
元処刑所とか、元墓場とかは、まず無いので、
ある意味安心かな、と思ってます。

[No.145 by 匿名 2009-09-21 21:21:12]

そうですね！！

[No.146 by 匿名 2009-09-22 00:07:56]

胡散臭いと思う方は検討から外したらいいだけの簡単な話だと思いますよ。
それだけの話です。

[No.147 by 近所住民 2009-09-22 01:00:44]

何を言われようが、完売なので、関係ないですね。

[No.148 by 匿名はん 2009-09-23 21:58:46]

住民板を立ち上げください

[No.149 by 購入検討中さん 2009-09-25 17:52:13]

棟内モデルルームも売れちゃったのかな？
ここで聞くより、営業サンに聞くべきかな？
高層階だし、よくよく考えたらお買い得ですよね。

[No.150 by 契約済みさん 2009-09-25 18:42:26]

ここ見てください。
http://osaka-bay178.com/

[No.151 by 購入検討中さん 2009-09-25 20:52:26]

１５０さん、有難うございます。
私も電話で問い合わせてみたら完売とのことでした。
まぁ、縁が無かったと言う事で、他を探してみます。

[No.153 by このはな住民さん 2009-09-28 13:27:16]

犬を飼われている方のマナーについて、失礼いたします。

リバーの敷地内や東側の公園でリードを持たずに散歩させている方を見かけます。
小型犬がほとんどですし、公園には飼い主のマナーについての看板(放し飼い禁止･糞尿禁止など)はありませんが、
不快、または疑問に思われる方はいらっしゃいますか？

それと、このはなの駐車場の出入り口に犬の糞が落ちていました。
その場所で犬の糞を見たのは初めてなのですが、犬はだいたい同じ場所でうんちしたりおしっこしますよね？
ということは、まだ土地に慣れない新入り…？と思ったのですが、これは邪推でしょうか。

人と共に犬も増えています。
そして小さい子供たちもたくさんいます。
飼い主さんのマナーについて問いたいところです。
皆様いかが思われておいででしょうか。

[No.154 by 周辺住民さん 2009-09-28 15:48:00]

特に問題ナシ！！！

[No.155 by 匿名 2009-09-28 19:17:31]

153さん
まだ土地に慣れない新入りってキングのこと？

[No.156 by 匿名 2009-09-28 19:23:03]

子犬を新しく買ったら、どこに住んでる方でもありえる話では。
絶対同じ所でしかしないって訳でもないし。

しかもいろんなの掲示板に書いてるし。
不愉快な書き方。

[No.157 by 匿名 2009-09-29 21:00:20]

新入りって決めつけてるけど、もとから居住されてる方かもしれないですよね。

[No.158 by 入居済み住民さん 2009-10-01 18:37:46]

キングの東側の公園で犬を散歩させていると、公園愛護会？と名乗る男が
この公園で犬を散歩させてはいけない、大阪市のきまりだ。といわれ大阪市や環境局、などに問い合わせた
ところ、そんな決まりはありません。糞の後始末はしてください。と返答が返ってきました。
公園愛護会？って本当にあるの？次に会ったら名前と公園愛護会の電話番号を聞きたいと思ってます。
それで又、大阪市のほうへ問い合わせしょうと思います。

[No.159 by 匿名はん 2009-10-01 21:25:23]

此花に多い○翼団体ですよ。
やめておかれた方がよろしいかと・・・

[No.160 by 此花区って多いの？ 2009-10-01 22:49:19]

怖いですね。

[No.161 by 匿名 2009-10-01 22:50:08]

このはなの住民で結成されている島屋公園をきれいに維持する団体ではないでしょうか。でも、糞の後始末は当然のエチケットですが、犬連れて公園を散歩するなというのはひどいですね。

[No.162 by 来月引っ越し予定の近所住民 2009-10-01 22:54:28]

問題ないことは無いですよね。
我が家だけでなく、マンション内外や近隣の道路や公園も綺麗に保って、住み良い此花区にして行きたいです。ご近所さん仲良くして下さいね。

[No.163 by 周辺住民さん 2009-10-01 22:56:13]

そうですよねちがいますよねぇ＾
確かに昔からたくさんその手の事務所がありますがこの団体は絶対違います。

[No.164 by 入居済み住民さん 2009-10-02 17:44:30]

少し聞きたいのですが～、マンションの前のJRコンテナヤードの音がうるさく思うのですが
気になりませんか？
貨物の到着、出発時に鳴る音楽など。特にリフトのバックブザーですが(＠_＠;)
マンションが後にできたので仕方がないのですが夜中とか早朝はかなり気っいです。
慣れるものなんでしょうか？

[No.165 by 匿名 2009-10-02 18:36:14]

音楽はメロディなので不快感ないですよ。深夜は電車こないですし。車の停止時にプシューと鳴るのはちょっと気になりますが慣れました。

[No.169 by 契約済みさん 2009-10-03 00:16:31]

完売してからも、買えなくて負け惜しみばっかり言う人いるんですね。
快適すぎて、どうしようか思うくらいですわ。
大災害来たら、どこも被害は同じようなものですよ。
そんなこと考えてるんでしたら、日本に住むのやめたほうが、、
さようなら。

[No.170 by 匿名 2009-10-03 00:45:19]

161ですが、私は動物飼ってないですよ。別に飼い主が糞のさせる場所や後始末のエチケットを守り、放し飼いにしないなら、公園くらい一緒に散歩しても良いんじゃないかなと思っただけです。

[No.171 by 契約済み 2009-10-03 03:42:40]

爆笑とは大勢で笑う事を言うのですが、一人で大笑いの間違いですね。
それに１６６と１６７と１６８さんは同じ人間ですかね？
けなすだけ悔しさが伝わってきて逆に優越感に浸れますが、それが狙いですか。ありがとうございます。

[No.172 by 匿名さん 2009-10-03 07:25:51]

住みもせず関係も無いのに色々とケチをつけてけなす人も居てるんですね～。
そんなので楽しんでるんですか？
住んでなかったらこのサイトなど見ないけど、、私なら。

[No.173 by チョンコロ 2009-10-04 00:24:34]

>>169
強がり言っちゃって。生活利便最悪なのにね。

西九条の積水マンション買えなかった？残念だったね。

全体の2割はローン破綻するという統計が出てるね。

一生懸命ローン払ってね。



>>170
何がエチケットじゃボケナス。

マンションでペット買わないのが一番のエチケットじゃボケ。



>>172
メシウマやで。

[No.174 by マンション住民さん 2009-10-04 02:03:36]

>173チョンコロちゃん

残念、普段車で行動なので、全然不便じゃないです。
たまに夜、お酒が切れたときに困るかな、、。
西九条も検討しましたが、ごちゃごちゃしたとこ嫌いなので、
落ち着いて雰囲気いいとこにしました。

今まで環状線より内側ばっかりだったので、
こういうとこの方が全然いいです。
強がりとか違って、ぜんぜんウチ向きの物件なので、
ほかのどこにするよりもよかったですよ。

残念でした。

[No.175 by よかった 2009-10-04 02:29:44]

１７３さんはどんな書き込みも文句の対象にできる悲しき人なので相手にするべからず。
たぶんこの書き込みにもなんかしら言うてくるでしょう。

[No.176 by マンション住民さん 2009-10-04 03:01:30]

そうでしょうね＞175さん

>173チョンコロちゃん
そんなことばっかり言わず、
まあ一回飲みに行きましょう。
一回ぐらいならおごりますわ～

[No.177 by 匿名 2009-10-04 08:22:25]

176さん、良い人ですねー。そういうの好きです。私も乗ります！173さんは何か満たされないものがあるんでしょうね。
西九条の積水マンションも良いんじゃないですか？私は全く検討外でしたが。

[No.178 by サラリーマンさん 2009-10-05 12:28:30]

　凄い荒れてますねー。後ろ向きな発言は無意味ですよねー。

[No.179 by 住人ﾏﾝ 2009-10-05 14:44:47]

住めば都
イイところですよ

[No.180 by 高掴損駄郎 2009-10-07 15:27:25]

ここの周辺は工業専業地域で

24時間操業可能な場所だから

ＪＲ貨物さんや住友金属さんなどにクレーム入れたらだめよーん。

[No.181 by 高掴損五億 2009-10-07 15:42:37]

ＵＳＪは準工業専業地域で

24時間操業可能な場所だから

火薬の騒音がやかましいとクレーム入れたらだめよーん。

[No.182 by 高掴損太郎 2009-10-07 15:46:29]

>>175

相手にするなと言うことらしいので

無視してくださいね。

無視できるのかな？

[No.183 by 契約済みさん 2009-10-07 19:45:30]

そっか、、無視か、
一回一緒に飲みに行きたいのに、、

[No.184 by 匿名さん 2009-10-08 08:26:56]

こんな匿名の掲示板に書き込みするのではなく、是非とも対面で言ってほしいですね
まあ、勇気もないでしょうが(笑)

[No.185 by 御近所さん 2009-10-09 17:07:14]

本当にそんな悪いところじゃないですよ。住んでみたらわかります。それにしても嫌がらせ酷いですね。

[No.186 by 匿名さん 2009-10-24 01:32:36]

未入居物件が販売中しています。
完売物件で人気があるみたいなのですがいかがなものでしょうか？
購入検討です！！！

[No.187 by 匿名さん 2009-10-28 19:13:00]

未入居物件、また出ましたね～。
これから続々と出てくるんでしょうか？
でも、元値より高い気がする・・・

[No.188 by 買い換え検討中 2009-10-28 20:40:35]

元値より高いなんて。
うーん、最初に販売したときに検討すればよかった

[No.189 by 匿名 2009-11-09 16:07:03]

１４階の物件、値下がりしましたね。
早く売りたいのかな？

[No.190 by 購入検討中さん 2009-11-10 02:50:22]

早く売りたいみたいですよ。
不動産屋さんが言っていました。

購入価格より安い値段で売りに出ているみたいです。
間取り的にもありなので見に行ってきます。

またレスします。

[No.191 by 匿名 2009-11-11 12:36:32]

間取りはいいんですが、
玄関前の階段の壁の圧迫感がどうも気になって…
隣ならほしいなぁ～。

[No.192 by 匿名さん 2009-11-14 11:48:27]

オープンハウスしていますよー。

[No.193 by 入居予定さん 2009-11-14 12:12:59]

住んでいるんですか？
未入居で販売？

[No.194 by 匿名さん 2009-11-14 12:27:00]

未入居ですね。
私も見に行ってきます。
ちょっと安くなっているし、今から買えばお正月は新居で過ごせますもんね。

[No.195 by 物件比較中さん 2009-11-14 13:01:02]

未入居なら見学の価値ありですね

[No.196 by 匿名はん 2009-11-14 14:03:12]

学区はいまいちだけど、単身者、夫婦二人ならおすすめですよね

[No.197 by 匿名さん 2009-11-14 14:10:26]

≫196
なんだお前？

[No.198 by 匿名さん 2009-11-15 07:45:34]

オープンハウスどうでしたか？？？
行けないので残念です。

[No.199 by 匿名 2009-11-15 11:17:55]

私も最初196さんのように思ってました。此花のイメージが悪いのは否定できないですが昔ほど悪くないみたいですよ。、ユニバ周辺は治安良いし、公園もたくさんあるし、新しいマンション群ができてるので、お子さんも多いし、スクールバスもマンション前まできてくれます。西九条にある咲くやこのはな中高一貫校か私学に行かせるつもりなので全く問題ないですよ。

[No.200 by 匿名 2009-11-21 15:18:21]

今日から３日間またオープンハウスしてますね。
先週できまらなかったのかな？
３日の間に行ってみようかな？