SBIマネープラザってどうですか？

[匿名]

・SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ
・「住信SBIネット銀行」のネット住宅ローンとほぼ同じ条件
・全国9支店において対面で相談できるので、初心者でも安心
・変動金利が低い「ミスター住宅ローンREAL」（住信SBIネット銀行の商品）と、全期間固定金利が低い「フラット35」を取り扱っており、2種類の住宅ローンを比較して申し込める
・変動金利：0.410%（2021年6月）

公式HP：https://lp.sbi-moneyplaza.co.jp/housingloanreal/?utm_source=Affiliates...

[12: 通りがかりさん]

現在、検討中。
細かい所で違いがあるよね。
住信sbiネット銀行のネット住宅ローンは変動金利は短期プライムレート連動(三井住友基準)だけど、マネープラザで契約すると、完全連動じゃなくて短期プライムレート＋業績など考慮の上での連動するパターンだったはず。
ネットと店舗と比べて、デメリットってこの短プラ連動の違いぐらいじゃね？

後は、金利安い、対面可能、がん50%保証が金利上乗せ無し、土地先行融資可能とか、店舗型の方がメリットが大きいわなー。

土地先行融資があるのは個人的にめちゃ熱い。
近くに店舗があって、注文住宅とか土地から購入する人はかなりメリットあるローンだと思うんだけどなあ。

[13: 検討板ユーザーさん]

夫とのペアローンで仮審査通過しましたが、本審査で否決となりました。電話して確認すると私の団信否決のためらしいです。

告知事項は妊娠中の健康診断でコレステロールと肝機能が引っ掛かっただけだったため(現在出産済)、大丈夫だと思っていたのですがダメでした。やはり金利の上乗せがない団信なので、審査が厳しめなのですかね....健康診断引っ掛かっており、SBIで借入希望の方は、審査も遅いですし他行にも本審査出しておくことをおすすめします。

[14: 10]

>>13
残念でしたね。団信否決ならSBI銀行というより、SBI生保ですね。
今、妊娠が終了してるなら改めて健診受けて再審査というのもアリですよ。

ちなみに団信理由で本審査が予想外に否決になることを避ける方法ですが、私の時は仮審査と同時に団信も審査をお願いして、仮審査＆団信ともに通過の状態で本審査してもらいました。これだと本審査で否決はまずありません。

[15: 匿名さん]

年収430万　借り入れ2800万　35年
スゴ団信適用　変動金利0.39%　
本審査通過しました

[16: マンション検討中さん]

こちらの「スゴ団信」の3大疾病100％タイプですが、50代でも金利+0.4％で申込可能でしょうか？
通常、3大疾病やがん保障がある団信は50歳までのところが多いので、検討しています。

[17: マンション検討中さん]

SBI対面とau自分で双方本審査パスしました。
結局どっちが良いのか判断つかずご意見いただきたいです。

[18: 通りがかりさん]

auってauの馬鹿高いプランのスマホ使ってる人以外にメリットあるんですかね。
じぶん銀行でローン組むより、auでんきは使わずに安い電気プラン探して、auじゃなく安いmvnoのプラン探して、SBIにした方が月の出費は減るような気がしますけど。

[19: マンコミュファンさん]

auつかなくてもauじぶんの方が多少金利安いよ

[20: 10]

>>17
正直、どっちでもいいのではないでしょうか。

金利について、
自分の時も、でんき・電話なしでもauの方が0.001%安かったと記憶してます。また契約してくれたら3万円キャッシュバックのチラシが入ってました。SBIはそういう類のサービスはありませんでした。なので金利分2万+キャッシュバック分3万で、計算上35年フルに借りて5万程度auが安いことになってました。

団信については、
SBIはがん診断以外に脳卒中・心筋梗塞発症でも残債1/2判定がされます。auはがん診断時のみでした。私の健康状態的に脳卒中・心筋梗塞になる可能性は非常に低いのですが、ワンチャンSBIのが良いと言えなくもない感じでした。

参考：
http://www.osaka-ganjun.jp/health/si-estimate/

疾病・けが時の月次ローン金額保障については、
SBIは「就業不能状態で毎月X日を迎えた時」に「8疾病では免責期間なし・それ以外では3か月の免責期間を置いて」保障が開始され、「8疾病では1年継続・それ以外では免責期間を含めて2年継続」したときに残債0判定がされます。就業不能状態の判定に必ずしも入院の必要性はありません。
auは「入院が31日以上の時」に保障が開始され、「入院が6か月継続」したときに残債0判定がされます。入院必須です。

8疾病で就業不能状態になることもそれ以外の疾患で3か月以上就業不能状態になることも、あるいは何らかの疾患で31日以上入院することも起きる可能性は低く、ましてや残債0判定を満たすことは非常に稀であることが保険の統計上の事実です。（入院期間をしばらく延ばせと医療者にゴネるクズ患者もしばしば見受けられますが、入院費用＋賃金の損失を考えれば、早く退院して早く復帰する方が金銭的にプラスです。）
私自身の健康状態からもこれらが起きる可能性は低く、むしろ健康に気を遣って過ごす方が圧倒的に実入りがいいと思われました。

最終的には、普段、証券も銀行もSBIをメインで使ってきて、これまでの会社としての信頼度でSBIを選んだ感じです。参考になりますでしょうか。

[21: ご近所さん]

ここって短期プライムレートに連動しないの？

[22: 名無しさん]

ひっそりと変動金利が0.375に引き下げられてますな

[23: 口コミ知りたいさん]

>>22 名無しさん

0.39じゃないんですか？

[24: 検討板ユーザーさん]

SBIマネープラザと住信SBIネット銀行の対面型は同じって認識で合ってますかね？

[25: ご近所さん]

違う

[26: 購入経験者さん]

>>6 購入経験者さん
上記は、専属銀行代理店「ローンプラザ」で銀行代理業者グッドモーゲージ株式会社でした。スレッド違い、失礼いたしました。

[27: 評判気になるさん]

現在持ってるSBI証券の見直しと贈与税や相続などを相談したくて、代理店の筑邦銀行SBIマネープラザに電話したところ、うちでは筑邦銀行の紹介等がある場合じゃないと相談に乗らないと言われた。しかもネットでSBIをやってるなら出来ませんとの事、書いてある事と違いますよね？と言うと『はいそうです。』筑邦銀行だから？酷い

[28: 評判気になるさん]

元金均等返済はダメだ

と言われました

[29: 評判気になるさん]

>>28 評判気になるさん

取扱ってないならしょうがない

[30: 通りがかりさん]

住信SBI提携ローンの本審査申し込みから18日ほど経過しておりますが、未だ結果が来なくドキドキしております。

皆様はどのくらいで本審査の結果が分かったでしょうか？

またその結果はメールでの報告か代理店の担当の方から、もしくは不動産屋などからでしたか？

教えてもらえると幸いです。

[31: マンション検討中さん]

混んでて審査に３週間かかるといわるたのでやめました