サンリヤン相模原ステーションヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

相模原駅から徒歩5分の駅近で140戸の大きめマンションなので気になっています。
橋本駅周辺にリニアの駅ができたり、マンション内に無人ストアというものも設置されるようです。
検討されている方がいたら情報交換しましょう！
公式URL：http://sunriant-sagamihara.com/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152529

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原三丁目282-8（地番）
交通：JR横浜線「相模原」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.66平米～78.12平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[16: 検討者さん]

相模原の駅周辺は風俗街があったり
あまり治安がいい印象がないのですが、みなさん気にされてますか？

[17: 匿名さん]

どうなんでしょう、友人が相模原に住んでいますが治安が悪いとは聞いたことがないです。同じような雰囲気の街はたくさんあるので普通なのでは？現地見学するときに、夜にも行ってみるといいのかなと思います。

予定販売価格がなにげに魅力的。3LDKが3000万円以下～あるのですね、駅から5分なのに。4LDKでも4,900万円台なのは、やはり魅力的だと思います。エントリーしないとHタイプ以外のプランが見られません、残念。Hタイプを見た感じ、収納が独特な感じがしました。

[18: 匿名さん]

実際にこちらのマンション近くに住んでますが、私自身はあまり治安が良いとは言えないですね。パチンコ店に風俗街や居酒屋、路上喫煙禁止エリアでの歩きタバコにポイ捨て。
大人だけなら気にならなくても、子供がいる家庭の目線で考えるととても良いとは言えないです。
こればっかりは実際に住んでみないと良いも悪いも分からないと思うので、参考程度にって感じですね。
住んで一番失敗したと思った点は、音。
マンションから16号を越えて少し行くと消防署、駅前や一駅間隔ごとに救急受け入れの病院があるので年中毎日毎夜とにかくサイレンの音が凄いです。
仕方のない事ですが、音にとても敏感な幼児期で通る度に泣きながら起きるので寝不足です(笑)
小さいお子様がいる方や音に敏感な方はちょっと注意かも。
どれぐらい防音効果があるのかも気になりますね！

[19: 匿名さん]

マイナスイメージな事ばかり書いてしまったので、良いと思った点も。

・買い物が面倒でも、駅前に行けば本屋、ドラッグストア、100円ショップ、スーパー、クリーニング店、お惣菜屋さん、マクドナルド、サイゼリヤ、パン屋があるのでとても便利。
・ユニクロ路面店がある。電車に乗らずにユニクロに行けるのは嬉しい。
・自転車か車があれば行けるスーパーの幅が広がる。OKストアと三和が安くておすすめ。お肉は高いけどライフが一番美味しい。
・少し距離はあるけど、役所系が相模原に集結してるので何かと手続き系も便利。
・美味しいパン屋さんとケーキ屋さんがある。(私のおすすめはTOWABAKERY、Cake Lab Bonnel)
・快速停車駅なので町田まで1駅で行けるし、橋本からは京王線が始発で乗れる。

生活するには便利だけど自転車は必須！

[20: 坪単価比較中さん]

地縁があって久しぶりの駅近の新築なので気になってます。設備仕様まだ書いてないですが良いものになればうれしいですね。

[21: 匿名さん]

個人的な意見になりますが、本屋が駅前にあるのはいいなと思いました。
子供がいるので学習に利用する問題集や検定の参考書や問題集などを購入できますし、最近はネットで
購入はできるものの実際に手に取って中身を見てみないと、勉強しやすいかわからないところがあったり、
子供に気に入った絵本を買ってあげられるので、本屋って大事だなと思います。

[22: 匿名さん]

相模原駅まで徒歩５分と近いとはいえ、買い物なども含めて自転車は必需品かと思います。
ですが、駐輪場の台数が少ないですね。
1家庭、ほんとうは3台くらいほしいところですが、
ここは1．5台分くらいしかありません。

機械式は出来れば避けたいけれど、
台数分を確保するためにもう少し駐輪場の工夫があればうれしいかなと感じました。

[23: 匿名さん]

駐輪場はどこのマンションも明らかに足りないよね！？くらいの数しかない印象です。
家族分の買い物をしようと思うと、それなりに量も多くなるし、自転車が必須なのはたしかにそうだと思います。
他にスペースがあったりすれば、
管理組合手動でスペースを作ったりとかできないのかな？と思うけれど…
そこまで余裕はないのかな。

[24: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム見学に言ってきましたが、
63平米の3LDKの間取りがほとんどで
全体的に少し狭い印象を受けました。
また、オプションや家具で良く見せるのは
仕方ないことですが、Hタイプのお部屋なのに
ウォールドアを取っ払い16畳のリビングになっていたので実際の間取りとはかなり違った展示でした。
ウォークインクローゼットも共用スペースを手掛ける
会社のクローゼットが入ってるので仕様が分からず、
素敵な部屋だとは思いましたが、購入を決めるまでには至りませんでした。単身やDINKSには、かなり良い物件だと感じました。

[25: マンション検討中さん]

3ldk2900万台からと言うことでしたが、実際は63平米の部屋がそれになるようで、思ったより安くはなかったです。ただ、共用部と外観はの表側は結構気合いはいってましたよね。

[26: 周辺住民さん]

間取りはHPに出てる3パターンのみでしょうか？3LDKの角部屋はない感じでしょうか？

[27: 匿名さん]

公式サイトだと限定公開になっているプランがスーモだと向きまで公開されてますね。
2LDKの角部屋は西向きの棟になるみたいです。
デザイン（バルコニーの幅等）からすると3LDKの角部屋もありそうだなあと思って見てますけどね。
戸数やプラン例が早めに公開されると良いですね。限定ページだと全プラン見られるようになってるのかもしれませんが。

[28: マンション検討中さん]

専有面積が狭めなのですが、色々オシャレな感じなので、DINKSや子供が小さいご家庭なんかなら不自由なく暮らせそうですね。レンタルサイクルも用意されるようですし、自転車置場が屋内なのは地味にポイント高いです。

[29: マンション検討中さん]

南向きの角部屋はEタイプとJタイプ、西向きの角部屋はAタイプとDタイプっぽいですね建設現場見た限り。
ちなみに、JタイプとAタイプは目の前にマンションがあります。

[30: マンション検討中さん]

すみません間違えました。
Aタイプではなく、Dタイプのお部屋の前にマンションがありました。

[31: 匿名さん]

2LDK(Aタイプ)のお部屋って、他のお部屋と比べて奥に引っ込んでいますが、
隣のお部屋や、隣のマンションのベランダから丸見えだったりしますかね?

[32: マンション検討中さん]

Aタイプは隣のマンションと北向の開口部が壁ドンかもしれないです。高層階なら被らないと思いますがMRいって確認されるとよいかと思います。

[33: マンション検討中さん]

Jタイプを検討していましたが、バルコニー前にお隣のマンションの壁がくるのが気になり(購入後に日差しがなかったからと考えると不安で)かといって高層階はお高くなり...また玄関前にEVと階段があるので残念ですが他を探すことにします。

[34: 匿名さん]

>>33さん
>>玄関前にEVと階段がある
これってどうなんでしょうね。人の出入りはあるだろうし、玄関開けたら人がいる感じ？
マンションでもEVの扉前だと割安になったりするんでしょうか。
生活するとなると共用廊下よりもアルコーブがあるマンションの方がいいのか、角住戸の方がいいのかなども考えます。

[35: 匿名さん]

マンションだと駐輪場のスペースが狭く、ラック式のところが多い印象です。
子供がいるファミリーマンションの場合、４人家族なら３－４台分くらいは駐輪できないと、不便ですね。
たまにサイクルポートがあるマンションや１Fだけサイクルポートがあるマンションがありますがやはり人気があります。
子供が大きくなるにつれて自転車って必須になりますから（習い事通ったりで必要）
台数が止められると助かります。

[36: 、]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[37: 匿名さん]

近所に住んでいる者ですが、子育て環境としては、決してよくありません。駅近なので仕方ないとは思いますが、居酒屋、パチンコ、風俗、駅前での呼び込み…不審者など、大人だけで生活する場所としては便利だと思いますが、子育て世代には向かないのではないのでしょうか。他の方も仰っていますが、パトカー、救急車、消防車のサイレンは昼夜問わずです。慣れましたが…
公園もすぐ近くにはありませんし、治安が悪く、車通りの多い狭い路地も多いため、小学生の子供だけで外出するさせるのは、とても不安です。
ただ施設も多いため、買い物や習い事は徒歩5分圏内でだいたい揃います。
リタイア後に夫婦だけで、生活するのでしたら、とても便利な立地だと思います。

[38: 匿名さん]

確かにマンションのコンセプトを見ると駅近の資産性、機能的なデザインで先進のレジデンスライフをプッシュしていますが子育てについては一切触れられていませんね。
習い事施設も充実しているようなのでもう少し周辺が治安の良い環境であったら…と考えてしまいます。

[39: 匿名さん]

駅に近いので繁華街的に賑やかなかんじ
治安の善し悪しはよくわからないのだけど、子供さんがいる人というよりは
通勤に便利だからDINKSに訴えかけたいっていう感じなんだろうなとは思っていました。
駅まで行くのが楽だと、通勤自体もすごく負担感が減る感じがしますよね。

[40: 匿名さん]

モモレジさんのブログから来ました。
書き込みが少ないのに60戸が即日完売ってすごいですね。
書き込みばかりヒートアップして売れ足がそれほどでもない物件が多い中、値段と質が釣り合っているマンションはちゃんと売れるのだと再認識しました。

[41: マンション検討中さん]

この立地とデザインであの値段は相当安いと思います。お得物件と言ってよいのでは。

[42: 匿名さん]

アクセスのところの路線図って合ってます？
新百合ヶ丘って京王相模原線通ってましたっけ？

[43: 匿名さん]

皆さんデザインすごく褒めてらっしゃいますね。かなりいい印象なんでしょうか。公式サイト見ましたが、お洒落な感じなのかなとは思いましたが。

[44: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん

これ完全に間違いですね。
新百合が京王線それも相模原線にあってそこから枝分かれして唐木田なんてｗ
売主は西鉄という大手鉄道会社なのにこれは恥ずかしい。たとえ福岡本社といえども。

まあ、実際に間違ったのは販売代理である長谷工アーベストですけど。
長谷工アーベストって本当にいい加減。一時期賃貸を任せたことがあって本当に苦労しました。

[45: 匿名さん]

こんなホームページのチェックすらまともにできない会社でマンション買うの怖いですね…

[46: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん

そうですね、駅に近く繁華街的に賑やかなかんじのマンションだと思います。

デザインだけでなくマンション名もお洒落です。サンリヤン、良い響きです。
サンリヤンマンションって素敵ヤン
イヤーンみたいな甘い語感

サンリヤンは英語だそうです。
「太陽」をあらわすSUNと、フランス語で「明るさ」を意味するRIANTからなる造語。 「光あふれる豊かな暮らし」をイメージしたブランド名だそうです。

[47: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
価格のわりには細かいところまで作り込んでいると思います。まあ、しかし、デザインは好みの問題なので、例えば基壇部の青系の色がダサく感じる人とかいるかもしれませんね。

[48: マンション比較中さん]

>>46 マンション検討中さん

人の感じ方はそれぞれですね。九州出身で馴染みがあるとそう感じるのでしょうか。
戸塚ではこんなこと言われてます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673762/res/2-4/

[49: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん
こんな間違いしちゃうの？！びっくりですね。社内の人誰も興味無いんでしょうね

[50: マンション検討中さん]

>>48 マンション比較中さん

まあネーミングの受け止め方は人様々かもしれません。

> 英語で「太陽」をあらわすSUNと、フランス語で「明るさ」を意味するRIANTからなる造語。そもそも英語とフランス語を融合させちゃダメですよね。

とのことですが、フランス語が入るって珍しく素敵ヤンと思いました。

何処にお住いですか
相模原のサンリヤンです
サンリヤンですか、デザインが素敵ヤン
とか盛り上がりそうです。

[51: 匿名さん]

>>42
ワロタｗ　杜撰だねえ。

[52: 匿名さん]

あとその下の各駅への所要時間も笑える。
新宿までの時間、40分 (48分) 56min
どれｗ　ちなみに40分は無理あるでしょ。

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん

そのくらいええやんw

[54: 名無しさん]

落ち着いてて良かったんですが、変な感じに盛り上がってきましたね。

[55: 匿名さん]

>>53
良くないとおもう。スマホとか買う話ではないわけだし。
細かいことなんていちいち見てないんだよという、営業サイドの能力表示だと推して知るべしです。購入予定の方は、買った後に、聞いてた話と違うじゃないかということがないようにあらゆる方向に気を張るべきでは。

[56: 名無しさん]

おそらくですが、遠方の方とかだとアクセスちゃんと見るかと思うんですが、その周辺にもともと住んでる人間は駅までの時間とかは気にしますけど、アクセスとか見ないと思うんですよね。

だからいいかと言うと別問題なので、修正はして欲しいところですが。
公式にメールしてみましょうかね。

[57: 匿名さん]

悪気はありません、あなたの理屈だと人目が少ない部分は杜撰で良いという姿勢なので、余計やばいです。購入者の方ですか？面白いからそっとしておきましょうよ。

[58: マンション検討中さん]

>>56 名無しさん

そうだと思います。
アクセスうんぬんではなくマンションそのものをきちんと見るべきということですね。木を見て森を見ず、の言葉を思い出しました。

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
アクセスも大事でしょw
森見てないことにはならないと思うよ。
こんな、ミスみたことない。

[60: 匿名さん]

うん、こんなミスいいわけないw
チェック体制どうなってんだろ

[61: 通りがかりさん]

新百合ヶ丘と唐木田が京王になってますね
呆れます

[62: マンション検討中さん]

話しが誤解されているかと。
>>56さんがおっしゃるように何らかのミスはあるが悪気はなく、ぼくとつなだけだと思います。アクセスは住所を調べれば自分でわかります。売らんがなの営業多い中でぼくとつさはむしろ気持ち安らぐとも感じます。

[63: 小田急相模原からなら40分で行けるさん]

>>52 匿名さん
横浜線の相模原駅から40分で新宿駅に行けたら神
おっと「小田急相模原」のことは決して思い出してはいけない

まさかね…？

[64: 匿名さん]

>>62
誤解じゃなくて、視点が違うんですよ。
表面的な部分しか見えていないようですが、木を見て森を見ず、は果たしてどちらでしょうか。購入検討者はうん千万も払うのですよ、その重みが全く分かっていない。あなたも営業も。こういうので気持ち安らぐとか、失礼ですが正気を疑わずにはいられません。無責任すぎます。

[65: マンション検討中さん]

そうですね。視点が違うかもしれません。
56さんはアクセスの記載ミスをかばっているのではないと思います。ミスはミスとして直してもらえばとおっしゃってます。ただそのミスは強引な営業とは違ってぼくとつなだけだと。売らんがなの強引な営業よりかはずっとましではないでしょうか。