ブリリア金沢本町

[通りがかりさん]

公式URL： https://kanazawa05.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152507
売主：東京建物株式会社
施工会社：兼六建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：石川県金沢市本町二丁目114番、115番、116番、117番1（地番）
交通：JR北陸本線「金沢」駅徒歩5分
北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅徒歩5分
総戸数：72戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
建物竣工時期：2022年11月下旬（予定）
入居開始時期：2022年12月上旬（予定）

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.79m2～93.49m2
バルコニー面積：10.28m2～12.15m2
サービスバルコニー面積：2.08m2

駐車場台数：平置き2台、機械式60台：62台
駐輪場台数：平置き7台、ラック式63台：70台
ミニバイク置場台数：2台

敷地面積：1,461.46m2
建築面積：859.06m2
建築延床面積：7,556.32m2
土地の権利：所有権
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域地区：準防火地域
建築確認番号：第ERI-21008229号 （2021年4月28日付）
建蔽率：58.79%
容積率：398.1%

分譲後の権利形態：専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
設計：兼六建設株式会社
デザイン監修：株式会社野生司環境設計
販売：株式会社長谷工アーベスト（代理）

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[448: 評判気になるさん]

>>444 マンション比較中さん
ブリリアの板には頻繁に買うならブリリアですよとおっしゃる方がいるのですが、金沢の現在の新築～築浅物件の中でブリリアの魅力とは…？
マンション検討しており付近の物件見てまわりましたが、周辺物件の3LDKの価格で4LDKが買える(値下げが凄かった)けどなしだなと感じました。
理由は
・車必須の地域なのに、周辺の道が狭かったり朝大通りに出るのに混んでたり一方通行だったりと不便
・機械式駐車場も外で待つのが寒かった(プラウドなんかは待ちスペースがある)
・周辺がごちゃごちゃしている
・飲食店の入っているビルが真横
・駅から1番近いとはいえ、実際歩いてみてそこまでブリリアが1番近い！と感じず

東側はブリリア以外みてないので駅西側の3物件との比較しての感想ですが。
自分たちが住むとして、車の運転のしやすさ住みやすさで考えると駅西かなと思いました。
資産価値は駅東と言いますが、うーん。ブリリアが住みたい！テンションが上がる！という物件とは思えませんでした。
個人的な感想で言うと、1番テンションが上がるのはプラウドでしたね。やはり共有スペースの豪華さは1番です。
レーベンwestもすぐ近くに小学校があるので子育て世帯のうちには魅力的です。
サーパスは賃貸物件感が否めませんでしたが完売しましたね。
そして子育て世帯ですがあまり学区は重視しておりません。年にもよりますし、相当酷そうであれば小学校受験も考えていますので。