レ・ジェイド ビオ 幕張本郷ってどうですか？

[匿名さん]

駅近にもかかわらず、周辺は閑静な住環境で、
スーパーをはじめ、生活利便施設も周辺に揃っているエリアです。
珍しい「一棟リノベ―ションマンション」になりますが
間取りが色々選べたり、自分らしい生活を送れそうです。
新築より手が出しやすい価格なのも魅力でしょうか。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/makuharihongo70/
所在地：千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-15-15
交通：JR総武線「幕張本郷」駅徒歩5分
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[116: マンション掲示板さん]

住居は絶対ゴミ捨て場の近くには買ってはいけないと学んだ2023冬。
まだGいる・・

[117: 匿名さん]

>>116 マンション掲示板さん

結構大きいのがいますよね

[118: 検討板ユーザーさん]

神様。ゴミ捨て場の段になってる所、右端にずっといるアレを本気で早くどうにかしてください。

[119: 名無しさん]

管理人さんツリーありがとうございます！

[120: マンコミュファンさん]

管理人さんは神様？

[121: 検討板ユーザーさん]

友野プラザ跡地は支柱みたいの作ってる？マンションが建つのかな？レジェイドも最上階だけど今賃料15万円とかで出てるし、幕張本郷の地価あがってるんだなぁ

[122: マンション検討中さん]

近くの美容専門学校の学生が、マンション敷地内や裏口階段とかに座ってタバコ吸って唾吐いて去っていくのが..

[123: 匿名さん]

マンション敷地内にクリスマスツリーが飾られているんですね。
こちらの掲示板でマンションの様子が伺えてほほえましい気持ちになります。
美容専門学校の生徒さんの件ですが、住人以外も敷地内に入り込めてしまう造りなんですか？

[124: 評判気になるさん]

>>123 匿名さん
美容専門学校の方にはこの旨を伝えました。
駐車場内に侵入しバイク置き場の奥へと走り去って行ったり、裏口の階段等にたむろしてタバコ吸ったり。専門学校内に喫煙所つくっていただきたいものです。

[125: マンコ ミュファンさん]

今日も他の人がベンチでタバコ吸ってた

[126: 匿名さん]

専門学校の方に伝えていただけたなら良かったです。
さきほどグーグルマップのストリートビューで敷地を確認いたしましたが、駐車場の関係で住人以外も敷地に入れる作りになっているんですね。

[127: マンション検討中さん]

>>61 マンション掲示板さん

防音ボード工事って、いつ案内ありましたでしょうか？

うちは今だに家具を引くような音が響いて困っています。。
上の階の方ではないそうなんですが、家具ではなく、お風呂場のイスかもしれないです。
たまに、シャワーの音や食洗機の音も聞こえてくるので、水周りの音が響きやすいのかもと思っています。

[128: 評判気になるさん]

>>69 匿名さん

任意参加でいいので、親睦会やってほしいですね。
幕張本郷のお祭りも町内会の持ち回りでやってるみたいですし、地域での親睦の前に、同じマンションの方々と知り合っておきたいです。

[129: マンコミュファンさん]

>>127 マンション検討中さん

そんなの仕方なくない？マンション選んでるんだから。

[130: 通りがかりさん]

最上階行くごとに購入価格も100万円高くなりますからね、そういう事ですよね。

[131: マンコ ミュファンさん]

とものぷらざのあと何になるかな

[132: 口コミ知りたいさん]

>>131 マンコ ミュファンさん

駐車場です！

[133: 通りがかりさん]

>>132 口コミ知りたいさん
どこかに出てますか？

[134: eマンションさん]

>>133 通りがかりさん
住人の方ではないのですね。
Navi Parkができます。

[135: eマンションさん]

3階建て棟住民様
公園やらコインパーキングやらの前は自然に在宅時間チェックされやすくて、空き巣と覗きの確率あがるから本当に気をつけなくちゃですよ。

[136: eマンションさん]

月極の駐車場の車種見てワロタw
この辺は金太郎さんが牛耳ってるのか。すごいな

[137: マンコミュファンさん]

リモアで会議してる人たちのあとめっちゃ臭い。換気して出て欲しい。

[138: 評判気になるさん]

>>137 マンコミュファンさん

わかります。なんか蒸れたにおいしますよね

[139: 匿名さん]

リモア便利すぎるから無くさないで～

[140: 名無しさん]

このマンションに皆さんが入居を始めてからもう2年経つんですね。
2年経ってお部屋の中どうですか？
壁紙問題があると言うお手紙がきましたが、うちは特に問題なしです。

[141: 匿名さん]

なぜ誰も住民版にスレを建てようとしないのか不思議・・・

[142: eマンションさん]

まさか今までココの良い評価は一部の不動産投資組やエスコ〇による策略なのでは...

まぁ悪いこと書けば書くだけ不動産価値下がって、住人だと自分の首しめちゃいますからね

[143: 匿名さん]

あちこち壁は剥げてくるしボロ！
壁のクレームがあったからとかで修理の紙が何度かポストに入ってたけど、1～2年でそんな工事しないといけないなんておかしくないか？
せこい業者が安い材料を使ってリノベーションしたとしか思えない！

[144: マンション掲示板さん]

>>143 匿名さん
結構クロス貼り替える家あるんですかね？

[145: 通りがかりさん]

>>144 マンション掲示板さん
他の部屋は分からないけど、チラシ通りの業者に張り替えをして貰ったら、違う色のものに張り替えられて直したところが丸わかりで見た目が悪くなりました。

[146: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[147: 匿名さん]

業者の話によると、表面だけのリノベーションで、中の管などは交換していないそうなので築相応と同じらしいです。だから、すぐに排水溝とか臭くなるらしい。

[148: eマンションさん]

>>147 匿名さん
うちは水道管の交換はしないっていうのは、購入時に説明ありました！実際水道管の交換は莫大な費用がかかるからどこでも問題になってますしね。
だから投資用物件としての購入者が多いんだと思いますよ。

[149: eマンションさん]

排水溝臭います？築30年越えなのに我が家は無臭なので優秀だなと思っていたのですが。共益費払ってるし、配管清掃もタダでやってくれるから結構満足です。

[150: 匿名さん]

皆さんそんなに壁紙問題あるんですね！？

ベランダのところの壁紙の浮きは、入居間もない頃からあって、1年目点検で補修していただいたものの、再発していたところ、今回の2年目点検とは別日で全体的に補修してくれるみたいなので、これで落ち着けばいいなと思ってます。

その他の壁紙は何の問題もなくて、むしろ2年目点検で要望出すことがなくて、皆さん何を出してるのか気になっていました！

[151: 名無しさん]

>>149 eマンションさん

うちは普段は無臭ですが、雨が結構降った後は、廊下側の部屋辺りが少し臭いますね。
廊下側の部屋は物置きに使ってるし、1～2日くらいで収まるので、今のところ生活には支障ないです。

配管清掃はしっかりやってほしいので、実施の際は日程確保して、毎回やってもらってます。

[152: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[153: 口コミ知りたいさん]

>>152 eマンションさん
数日前に変な置き手紙みたいなの中のベンチにありましたよね
怖かった。

[154: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[155: 名無しさん]

>>154 名無しさん
ストーカー！？こわい。そのストーカーも住人なんですか？まさか違いますよね。

[156: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[157: 匿名さん]

総会の資料を見てたんですが、修繕積立金っていうのは、築45年になった時の大規模修繕費用で貯金してるって感じですよね？

[158: 口コミ知りたいさん]

>>157 匿名さん

すみません。これは今度の集まりで聞けばいいことでした。

[159: 通りがかりさん]

手紙ありましたね
翌朝にはなくなってましたが子どもが見たらと思うと。

[160: マンコ ミュファンさん]

あとたまに血がついたティッシュが落ちてる

[161: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[162: マンコ ミュファンさん]

物騒ですね。。。

[163: 名無しさん]

昨日洗車したのにもう車が砂だらけ。
ベランダもやばいし部屋の床がザラザラ。
あの広大な畑の再開発早くやってほしい。

[164: 匿名さん]

修繕積立金は大規模修繕の為の費用ですが、一般的にマンションの大規模修繕は12年～16年ごとに実施されるみたいですよ。
（平均値で1億1,000万円～1億5,000万円）
そして回数を重ねるごとに工事費用は高額になっていくようです。

[165: 投稿者]

>>164 匿名さん
ありがとうございます！
駐車場が機械式ではないので、修繕積立金もそこまで高額になっていくわけではなさそうですね。