ザ・パークハウス 東雪谷フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-higashiyukigaya-f/
所在地：東京都大田区東雪谷２丁目151番2（地番）
交通：東急池上線「石川台」駅（駅舎）より徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.75m2～76.58m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
用途地域：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区・第二種高度地区
防火地域：防火地域・準防火地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：51戸（事業協力者住戸11戸含む）
駐車場：11台(事業協力者区画5台を含む、平置1台、機械式9台、身障者用1台)[月額使用料：未定]
バイク置き場：2台（事業協力者区画1台を含む）[月額使用料：未定]
ミニバイク置場：5台（事業協力者区画1台を含む）[月額使用料：未定]
自転車置場：85台（事業協力者区画18台を含む、スライド式：34台、
2段式（下部スライド式）51台）[月額使用料：未定]
建物竣工予定時期：2021年7月中旬
入居開始予定時期：2022年2月下旬
販売予定時期：2021年11月上旬販売開始予定
The Real 本物はすべてを語る。
全邸南東向き 3LDK中心
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス 東雪谷フロント 棟内モデルルームを訪問しました！
https://www.sumu-log.com/archives/35709/
[スレ作成日時]2021-05-26 00:15:50
ザ・パークハウス 東雪谷フロントってどうですか？
| No.151 |
by eマンションさん 2021-12-07 19:09:17
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削除依頼
ピーコック普通にいつか閉店しそうw
商店街ももっと活気があればな?。 |
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| No.152 |
ピーコック確かに閉店しそうですねいつかは。。。笑
確かに駅力弱いですよね。でも池上線自体は、五反田にも蒲田にも行けて、個人的には便利なのですが、やっぱ駅力弱いよなぁーーー。ああぁ悩ましいですね。２期売れるのかな？？ |
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| No.153 |
外廊下でポーチが無いから共用廊下に私物を置く住人が出てきそう
隣人が三輪車やベビーカーを共用廊下に置く人だったらどうしようかと今から戦々恐々です |
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| No.154 |
それは嫌ですね。
傘とか置くひととかも勘弁してほしい。 そんなレベルの人が購入しないことを願います。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
駐車場の確保も難しそう。駐輪場も1台は大丈夫ですが、、、。広い部屋の上層階は地権者様のもの。これでこの強気な価格に自分は納得できずにやめました。買い物はピーコック頼みで、ここが潰れたら足がないここの生活がいいとは思えず。でも第一期は完売だったのですね。中古物件を含めて駅近のファミリー物件が少ないからだと思います。
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| No.158 |
皆さん呑川の氾濫については懸念していないのでしょうか。
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| No.160 |
呑川については調べたよ。ご自身でも調べられては？
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| No.161 |
週末はインテリアオプション会ですね。
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| No.162 |
呑川は雨の翌日が臭い。夏は虫が目に入る。フタをしてほしい。
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| No.164 |
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| No.165 |
駅自体は気に入ってるのですが、あの駅に隣接したボロボロの古びたハングル全面に出した看板の店、駅にも臭いし許されるんですか？何か違法じゃないんですか？
友人が遊びに来た時に変な店があると印象悪いです。どうにかできないですかね。 |
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| No.166 |
確かにあの店はボロいね。
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| No.169 |
マルチうざい
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| No.171 |
駅に近いのはやっぱり魅力的。
駅周辺の情報を見ると・・・とどうかなと思う点はありますが これからまだまだ開拓されていくのかなと期待。 小学校や中学校も近いので、子育て世帯には良い立地かなと感じました。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
石川台の駅、結構好きですよ。屋根は拡張して欲しいけど。
駅構内に入って電車に乗るまで時間がかからないところが良いです。 |
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| No.174 |
東急のことだから、もし相鉄乗り入れの目黒線の輸送力が限界に達したら、雪が谷大塚~武蔵小杉に新線を作って、池上線を武蔵小杉~五反田線と雪谷大塚～蒲田線に分けそうな気がする。その時石川台は各駅停車のみの停車駅になるでしょう。
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| No.175 |
百歩譲ってそういう状況が今後あり得たとしても、何十年先の話を言っているのやら。
現在の鉄道計画にすらそんな話は入っていないのに。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
地権者優遇は嫌だなあと思います。
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| No.180 |
周辺環境がちょっぴり寂しいところではありますが、
駅近で便利ではありそうですね。 住宅街なので治安的な心配がないのも良いと思っています。 |
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| No.181 |
広さの割に廊下が狭い気がするのでドラム式洗濯機搬入できるか心配です
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| No.184 |
第二期も抽選の部屋多そう…
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| No.185 |
第1期に比べて第2期は階数が下がったにも関わらず、値段が殆ど変わっていないような。
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| No.186 |
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| No.187 |
都内新築マンションの中で比較的坪単価が安いからだけな気がします・・
普通だったらこんな川近くで中原街道沿い、電車音もゼロではないマンションに群がらないでしょ・・ しかも魅力も知名度もない街で。 |
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| No.188 |
知名度がないのは同意。でも石川台だったらわからなくても雪谷ならわかるんじゃない？
石川台？どこそこ？から調べていくと子育て環境は悪くないんじゃないか、ってことで相応にファミリー層の申込が入っていると思われます。 ディンクスには退屈な街だとは思う。 |
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| No.192 |
公立の小学校のレベルが高いから子育て世代にはおすすめ
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| No.194 |
治安も良く住環境と教育環境は良いと思います。他の方も仰っていますが、公立のレベルも高く、子育て世代が多く住む地域ですね。
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| No.195 |
>>178 通りがかりさん
わたしはそれが嫌で購入をやめました。 広い部屋の上層階は、地権者様の部屋で、、、 駐車場も地権者様が、、、と。 駐輪場も十分でなく、一台は確保できます。 そもそも地権者が11月に入居できて、 購入者が２月下旬いい以降とは何なのか。 資金があっても欲しいとは思えなくなりました。 |
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| No.199 |
>>195 マンション掲示板さん
完成後の販売なので契約のタイミングじゃないでしょうか？元々販売開始のタイミングで地権者の方々の入居は既に確定していたと思うので、入居が決まった順に入居しているだけではないかと。 |
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| No.200 |
スーパーはピーコックが便利だけど、商店街の奥にある丸三ストアの方が野菜は良さそうでした。
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