パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1713/
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩3分
　　　都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩3分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩14分
総戸数：130戸（一般販売対象戸数106戸）
入居時期：2022年4月下旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上12階建

[3624: 評判気になるさん]

前を通るとガードレールが壊れているのが分かりますよ

[3625: 評判気になるさん]

さっさと修繕したらいいのにね。

[3626: 匿名さん]

>>3624 評判気になるさん
ありがとうございます！確認してみます。

[3627: 口コミ知りたいさん]

>>3621 検討板ユーザーさん
購入者への最終責任は売主だけど建設工事を請け負うゼネコンにも当然品質担保責任あるよ。

[3628: 内覧前さん]

>>3627 口コミ知りたいさん


当然デベとゼネコン間で品質担保基準は握ってる。
野不や住友と比較し、三井レジはその基準が甘いと感じると言っている。

[3629: 検討板ユーザーさん]

ちょっとイメージと違う感じも…

[3630: 買い替え検討中さん]

住まいるTVさんがツイッターに上げていますね。
https://twitter.com/sumairuTV/status/1587957652662861824

[3631: 匿名さん]

>>3042 匿名さん
> ダイレクトウインドウの部屋はリビングに天井カセットエアコンらしき四角い構造物が書かれているね。

道路から様子が見えました。壁掛けタイプのエアコンを天井に据え付けていました。斬新ですね。

[3632: 匿名さん]

>>3631 匿名さん

ださっｗそんなコスカに命かけなくてもｗｗ

[3633: 匿名さん]

>>3630　買い替え検討中さん
ツイッター見ました。なかなかの迫力。
2枚目以降は実際の写真ですよね？CGとほとんど変わらない感じですごいと思います。
曲線部分は作りにくそう・・・
ガラスも光で反射して、ベランダ内側は見えにくいことがわかってよかったです。

[3634: 匿名さん]

チャイルドシート付き電動自転車を駐輪可能な、一般購入者が抽選申込みできる区画が、全体台数に対してかなり少なく、外れてしまった世帯は引っ越し時に処分か、区画追加がされるまでの数ヶ月間？は、専有部の玄関などに置いて使用のたびに運び出すことになるそうです。。。

[3635: 匿名さん]

シンボリックなマンションですね。ベランダの天井部分が木調になってるのがいい。

[3636: 匿名さん]

パークホームズってなんでレンジフード連動の給気レジスターがダサいやつなの
豊洲ザレジデンスでもあれ使ってたけど
同時給排じゃなくても白いフタ型みたいなの使ってるとこ多いじゃん

[3637: マンション検討中さん]

一室だけ延々と残ってるのは、
何か問題があるの？

[3638: 匿名さん]

>>3637 マンション検討中さん

最後の1室は、賃貸エリアに並んでいる、2階、37平米、6,840万だからじゃないですかね。。。

[3639: eマンションさん]

>>3638 匿名さん
いいとこ3980万円だろこんな部屋

[3640: 匿名さん]

最後の1室が申込御礼となってましたね。完売ではないから契約前なのか？実需だったのか、見切りでファンド等に売ったのかは不明ですが。
おそらく未入居の物件も1部屋出てきてましたね。

[3641: 匿名さん]

ここ、まだ売ってたんですか。
小石川の局地バブルは、終わりも早かったですね。

[3642: 匿名さん]

いやいや、あの価格でワンルームが売れたというのは驚きでしかない。
東京ドームシティ再開発への大きな期待もあるんじゃないかな。

[3643: 検討板ユーザーさん]

>>160 匿名さん
人気グループコンサートの時は歌声と歓声
野球が始まったら音頭みたいな合唱と歓声
ラクーア通常運転しだしたら、あら10時くらいからギャーギャーな毎日続くので東西の窓は開けられないよ
そろそろだと思うが、秋祭りや中央大学の出し物で、こちらも窓は閉めて置いた方が良いかと。