ブライトクロス博多ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1018: 口コミ知りたいさん]

>>1016 マンション検討中さん
販売会社が負担するのって販売初年度のみでは？
売れ残り2年目以降は管理組合（住人）側が不足時は負担することになると思いますよ。

[1019: マンション検討中さん]

まぁ、売れるっしょ

[1020: マンコミュファンさん]

3LDK完売で4LDKもあと少しらしい。
なんだかんだ引き渡し前に全戸完売しそうですね。

[1021: マンション検討中さん]

ららぽーと様々。

もっと高値チャレンジしとけば良かったのにデベさん。

[1022: 評判気になるさん]

>>1021 マンション検討中さん

結果論

[1023: 通りがかりさん]

ららぽーとは素人層の客寄せにはなるけど、中身はイオンと変わらないんよね
アクセスが悪いこともあってもう平日は寂しい感じになってきているし

来年にはかなり厳しい状況になっていそう

[1024: 匿名さん]

>>1023 通りがかりさん
昨日11時位に寄ったけど、そこそこ人いましたよ。
まだガンダムで写真撮ってる人も、ちらほら。
蓋を開けてみれば、やっぱりイオンと変わらなかったし、フードコートはヤバそうですよね。
ルクルまで行くこと考えたら、ここでいいかなぁって感じですね。
慣れるまでは駐車場が迷路ですね。笑

[1025: マンコミュファンさん]

>>1024 匿名さん

まぁ、イオンと変わらないにしてもブラクロに関しては
博多までの電車2分圏内、ショッピングセンター隣接、
なんか諸々考えると市場価値は下がる事はないのかなと思ってます。

[1026: 検討板ユーザーさん]

>>1025 マンコミュファンさん
ここのスレッドで、ららぽはレベチ。って叫んでた人がいたんですよ。
懐かしいですね。
市場価値が上がるとなると6000万円台になってしまうから、暫くは上がりも下がりもせず現状維持な感じですかね。

[1027: マンコミュファンさん]

>>1023 通りがかりさん
平日は阪急やアミュですら人いませんよ。

[1028: 名無しさん]

まあ、竹下ですからね。
あくまで安いからであって、好んでここに住もうという人はいません。

[1029: 通りがかりさん]

>>1026 検討板ユーザーさん

根に持つタイプ

[1030: 評判気になるさん]

>>1028 名無しさん
あなたのようなアンチ竹下も定期的に現れますよね　笑

以前もこちらのスレで答えは10年後に分かるという話が出ていましたが、全くその通り。
私はアンチの方々の固執した考えよりは、現時点で発展していっているメリットを考えて総合的にいいなと思っておりますが。

[1031: マンション検討中さん]

イオンをdisるつもりはないけど、ららぽはやっぱりレベル高いよ

[1032: 名無しさん]

>>1031 マンション検討中さん
具体的に、どのような点が？

[1033: 通りがかりさん]

>>1031 マンション検討中さん

確かにイオンモールと比べても同レベルではないかと思います。
テナントだけをみてもイオンよりも1段階上なのかなと。
設備面は運動場、農園、イベントスペース。
ガンダムパーク、キッザニア等全国に限られた企業が入っていたり、西鉄ストアは惣菜、食料品豊富だし同フロアも多種多様な食料品が並んでますからね。
イオンはイオンでよい所はありますが、一緒と言われば
ちょっと違うなって思います。

[1034: マンション検討中さん]

食料品はららぽーとよりもイオンの方が充実していますよね。

ららぽーとはガンダムのグッズショップやゲームセンターがあり、その辺がイオンと違うと思いました。

[1035: 通りがかりさん]

と考えると立地的にも辺境の地が比較的多いイオンが十数年今の場所から撤退していない事を考えると、ららぽーとも少なくともそれぐらいの年数は続けていくと考えた方が自然ですね。

[1036: eマンションさん]

ららぽーとはインバウンドが主ターゲットですから。
中国人や韓国朝鮮人向けにアニメ系を中心とした店づくりをされています。

[1037: マンション検討中さん]

>>1036 eマンションさん
そうなんですね！
富裕層が爆買いして潤ったらいいですね！