クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラについての情報を希望しています。
ビーチクルーザー置き場があったり、茅ヶ崎！！って感じのマンションですね！
他にもサーフボード置き場もあるようです。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/868_Chigasaki/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸三丁目11516番3（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.04平米～115.00平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[384: 匿名さん]

>>381 匿名さん

”あとは、”って、
普通に考えたら、
国土交通省は話を聞くだけなので、
”違約金などのことは、、、”
ということだと思いますけど。

違いますかねえ？

[385: 匿名さん]

>>383 匿名さん

三井・三菱じゃない会社が提供するのは安い物件。
安い物件を売るのは、安いセールスマン。
安いセールスマンが提供できるのは、安いサービス。

と、いうことですね。

安い物件に群がる、安い客。
か、、、

[386: 名無しさん]

>>374 匿名さん
すごい、こういうのが有意義で「参考になる！」って言うんだよな

[387: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[388: マンション掲示板さん]

>>387 口コミ知りたいさん
購入者の分断と猜疑心を煽るのは中共と明和の常套ですね

[389: 購入経験者さん]

>>387 口コミ知りたいさん

いやー、ほんとうにするどいごしてきですね。
まいりました。

想像でいいですか？

管理規約第５６条ですよね？
う～ん、えーと～、難しいですね。

もしかして、

１０ページの、
「管理組合の会計年度は、毎年　月　日から翌年　月　日までとする。」


ですか？
合っていますか？
間違っていたら申し訳ございません。

気になるので、合っているか、間違っているかを、ちゃんと教えてくださいね。

[390: 評判気になるさん]

>>389 購入経験者さん
面白い返し、痛快です。明和の営業もいい加減掻き乱すのやめないと痛い目みますね(笑)

[391: 匿名さん]

>>383 匿名さん

> 今回の問題は法的問題ではなく誠意の問題のようですね。

その通りです。
営業をかばう声も多数あるようですが甘いと思います。会社と購入者の間に入った営業が汗かき努力していることは認めます。でも引渡し遅れの理由が営業に知らされてないなら、知る立場にある会社の偉い人を購入者に紹介してあげる、面談をセットしてあげるのが営業の役目です。何度も何度も会うことが一番の誠意です。

[392: 匿名さん]

私は法的な問題と解釈しています。それと社員数的には会社の全てのことがフロアーで聞こえる程度ですから、営業が知らされていないというのも信じておりません。会社命令で嘘を言わされているだけだとおもいます。

[393: 購入経験者さん]

>>392 匿名さん

全社を挙げての隠蔽かと思います。
違いますでしょうか？

[394: 匿名さん]

最初この騒動を知った時は明和とんでもねえ！と思ったけど、だんだん一部クレーマー（1人？）が騒いでるだけに見えてきた。
大部分の購入者は迷惑してるんじゃないかな。
それと面白半分で煽るようなこと書いてる人たちは、自分がやってることのリスクを認識してるんだろうか。

[395: 匿名さん]

工事中断中に契約した方へ入居が遅れるかもしれないなんて不確定なことは伝えないでしょうね。
ただ遅れることが確定してからの対応がお粗末かと。

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん
そこがね、とてもグレーな部分かと思います。

中断している最中では竣工が遅れるのか、工程を急がせて間に合うのか、現場でも判断つきかねる状況でしょう。
遅れる可能性がありますよと契約予定者に営業がそっと伝えていいものか。原則として広告に載っていない条件を加えるのは違反ですから。
そして広告に載せるには「完成予定を〇年〇月に変更します」と工程を確定させないといけないし。

これ、第三者的には一概にデベが悪いと決めつけられない出来事だと感じます。

[397: 匿名さん]

>>396 匿名さん
安易に説明できなかったのも分かりますが、それでも売主に非があると思います。
完成している訳でもないので販売を一旦中止すれば立地が良いんだから日程が確定してから販売再開すればいいのに。

[398: マンション比較中さん]

>>394 匿名さん
無知なので知りたいのですが、どのようなリスクが発生しますか？

[399: 匿名さん]

>>396 匿名さん

確かに中断している最中に竣工が遅れるか？急がせて間に合うか？不確定ですよね。

しかし、工事を請負う建設会社の立場からすると、「工事ストップだ」と明和から言われた際、
工期詰めて竣工時期に影響でないストップ期間と、竣工遅れてしまう可能性のあるストップ期間については、
予め、明和側に伝えるはずです。
だって、請負会社は絶対に建物竣工時期を守らねばなりませんからね、、、明和との請負契約上。。。
なので、明和側が工事ストップを建設会社に伝えた際は、始めから「工事ストップ期限」は定めているはず。
建設会社の職人って、全員がその会社の「社員」な訳でなく、鉄筋工とか配管工とか電気屋とか水道屋とか、
各専門の職人を集めて手配して工事するから、
建設会社が毎日、毎日、明和に確認して、
「明日は工事やりますか？」って、そんな風に待機してる訳じゃないです。

[400: 購入経験者さん]

結局薬局値引きはしないんですかね？？？

[401: 匿名さん]

>>400 購入経験者さん
値引きはないと思いますよ

[402: 匿名]

>>394 匿名さん
解約した1人ですが、
怒ってない人の方が少ないと思いますよ、、、
セカンドハウスの方はそんなことないかもしれませんが
お子さんいる方などは怒らないわけないでしょう。。

[403: 話にならない]

>>399 匿名さん
そのストップ期間も明和的にはこんなに長くなると思っていなく短めに伝えていたと思います。(1.2週間とかではなくもう少し長めですが)
しかし茅ヶ崎市の許可に時間がかかり～とのことで思ったより長くなったと。
そして4月末に確認した際に、建設会社の方に確認していますと言われ5月上旬に正式な日付を知らされたわけです。