猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外

構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬

周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！

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[6: マンション検討中さん]

現地看板より

[7: マンション検討中さん]

現地看板より２

[230: マンション検討中さん]

今日

[231: マンション検討中さん]

今日２

[232: マンション検討中さん]

今日３

[1663: 検討中さん]

>>1660 マンション検討中さん
10年、区ではなく都が整備？するというのがポイントな気がします。自分的にはかならポジティブポイントと感じますね。

[1897: eマンションさん]

2000年代は新築マンションが多く供給されていましたが、人口減少社会へ向けてここ数年供給数は絞られています。
猿レジに限ったことではないですが、今後築浅中古物件の希少性は高まると考えられます。

[2162: eマンションさん]

先日マンマニさんが「待てば待つほど辛い時代…」とOSAKAタワーさんを引リツしてましたが、本当にそうなのかも。価格が下がる要素が見当たらない。
工事費上がりすぎ。

[2439: マンション検討中さん]

>>2437 マンション検討中さん

今出ているところだとイーストゲートスクエアですかね？

[2476: 匿名さん]

>>2472 マンション検討中さん
不確定な部分が気にならないかというと嘘になりますが笑。私見ですが、①低層～中層であれば日影規制のため壁ドンになることは考え辛く、これ以上眺望が悪くなることはおそらくない。南の高層階を検討されていて現時点で眺望が抜けてる部屋なら確かに迷いますね。②HOSHI棟の土地が微妙に狭い。おそらく分割して売却はないと思われますので、広い道路に面してないHOSHI棟の場所に高層マンションが立つのは考えにくい(KAZE棟＋HIKARI棟で1本、HOSHI棟の場所で1本の2本構成にして横十間川沿から車で入れるようなパターンも考えられますが、やっぱりHOSHI棟の土地は高層マンションにするには狭い気がします)。あとは工事に入った時にうるさいかもという点は気になります。

[2514: 匿名さん]

南棟も一部足場が外れてみえてきましたね

[2660: マンコミュファン]

>>2646 マンション検討中さん
こちらです。ご確認を。

[2713: 通りがかりさん]

マジレスすると住吉も西大島も大差ないです。

[2854: 名無しさん]

>>2850 マンコミュファンさん
中央値とは
https://statresearch.jp/nenshu/pref/households_nenshu_13.html

[2863: 匿名さん]

>>2862 検討板ユーザーさん

変わらないんですか？
添付の画像の赤線でこの物件も表記されてません？

[2934: マンション検討中さん]

江東区は全て埋立地のイメージだったけど、
このマンションの位置は元々陸地なんだね。

https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/

[2935: eマンションさん]

公園近くて子育てにピッタリと思って見てましたが、待機児童ゼロなんですね。今もゼロだと助かるな～。

[2940: マンション検討中さん]

植栽も入り始めました。ここからどうなるか楽しみです。

[2945: マンション検討中さん]

>>2944 匿名さん
日の当たり方でもだいぶ違いますね。緑が入るとコントラストが綺麗だと思いました。

[2947: マンション検討中さん]

>>2946 匿名さん
南側も部屋タイプでベランダの色味は変わりますよ