プレミスト湘南辻堂FOREST Faceってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト湘南辻堂のFOREST Faceについての情報を希望しています。
AQUA Faceとは築年数もだいぶ異なるので新たに立ち上げました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
本当に検討している方のみ情報交換しましょう。よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/
所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(FOREST Face)
総戸数：914戸(FOREST Face510戸・AQUA　Face404戸)

交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
敷地面積：16,937.33m2(FOREST Face)　18,121.34m2(AQUA　Face)

売主：大和ハウス工業株式会社
神奈川中央交通株式会社
株式会社 長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

【PR　TIMIES』でのプレリリース
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001467.000002296.html

[527: 通りがかりさん]

ホームページに最終期と記載ありますが、あとどれくらいなのでしょう？

[528: 匿名さん]

昨日MR行ってきました。あと15戸だそうです。
ただ東向き低層階しか残っておらず、現地を確認したのが14時15時だったのですが東向きなのでその時間には日が当たっていませんでした。

[529: 通りがかり]

低層階の東向きは価格がぐんと安いので、日当たりは妥協するしかないですよね。南向きの中古は6000万以上でSUUMOに出てますし。

[530: 匿名さん]

そうですね。他の辻堂の新築マンションと比べてもダントツでこちらのマンションの低層階東向きは安いですもんね。

[531: 匿名さん]

不動産に安いものなし。安い部屋は、売るときに困ると思います。

[532: 口コミ知りたいさん]

>>531 匿名さん
？
バブルなので安く買った方がいいよ。　
バブルで高く買って更に高く売れるの？？
湘南バブルが次来るのかも分からないよね。
新築分譲で安くかうのは悪くない。

[533: 匿名さん]

>>532 口コミ知りたいさん

安いには、それなりの理由があるということ。別にお買い得な訳ではない。
低層階東向きが安いなら、それは売主が安くしないと売れないと思ってるから。中古になると、買手はわざわざ選ばない。同じマンションの他住戸より、更に一段安くしないと買い手がない。

[534: マンション検討中さん]

まあその分初期費用も安いので、長く住むなら良いと思います。

[535: マンション検討中さん]

東向きではありませんが、
高層階だと、落ちたら怖いと思い
恐怖で住めないだろうと
低層階しか住めないだろうと思ってます

[536: 匿名さん]

マンションの共用施設を利用してイベントが開催されるようですが
既に開催されたイベントはありますか？
ある程度入居者が揃った頃を見計らい開催されるのでしょうか？
ラインナップを拝見すると音楽イベントや大人のワイン教室は楽しそうです。

[537: 検討板ユーザーさん]

ホームページに全戸申込済みとなってますね。おめでとうございます。

[538: 匿名希望]

>>537 検討板ユーザーさん
本当に凄いですね。私もダイワのHPで確かめましたが、全戸成約済みまたは申込み済みとなっていました。909戸を全て売り切ったとは大したものです。初期の書き込みには、多くの売れ残り必定などとの掲載が多数ありましたが、売り切りましたね。魅力ある物件ですものね。

[539: 通りがかり]

>>536 匿名さん
今はコロナでイベントはできませんが、
クリスマスにプレゼントが当たる
抽選会が体育館でありました。
サークル活動はいろいろ始まってます。
ワイン教室があれば自分も参加したいです。

[540: マンション掲示板さん]

前の話題ですが、ディスポーザーって大事ですよね
ピアースは二重床、タンクレストイレなのにディスポーザーがないのは非常に残念でした。
ゴミ捨て場の生ゴミが臭くなる。

[541: フォレスト住民]

>>372
完売したので過去に計算した販売ペースを更新してみました。

物件　　　販売戸数　　販売期間　　　　　　　　　　　販売ペース
プレミスト 914戸 2017/10月→2022/03月 計54ヶ月　16.9戸/月
グレーシア　55戸 2019/10月→2021/07月 計21ヶ月　 2.6戸/月
ピアース　　43戸 2021/02月→2021/05月 計 4ヶ月　10.8戸/月
シエリア　 352戸 2016/07月→2018/03月 計20ヶ月　17.6戸/月
ライオンズ 307戸 2011/11月→2012/11月 計12ヶ月　25.6戸/月

なんだかんだ人気と言われたシエリアとほぼ同じペースで売れました。
特にフォレストだけに絞ると30戸/月くらいと驚きのハイペース。
この掲示板でのネガティブキャンペーンは凄かったですが、改めてネットの情報はあてにならないということがわかりますね。（大規模なので、購入できない等で逆恨みする、粘着質の方も出てきてしまうのでしょう。）

HPに載っていた各種教室も近々開催ということで楽しみです。
住民も揃うので盛り上がっていくと良いですね。

[542: マンション検討中さん]

>>540 マンション掲示板さん
ピアースは小規模なのでディスポーザー付いてる方が将来的に維持費かかるので危険です。ディスポーザーを求めるならば大規模マンションかと。

[543: 通りがかりさん]

他のプレミスト購入者です。
完売おめでとうございます

[544: 通りがかりさん]

540さん

藤沢市は確か50戸を超えるマンションには
条例でディスポーザーの設置が義務付けされて
いるんです。

同じ藤沢市内のディスポーザーの無いマンションから引越しましたが、便利と思う反面
ディスポーザー中の掃除に
漂白剤とか使用できないのが難点です。

[545: マンション掲示板さん]

>>544 通りがかりさん

そうなんですよね。塩素系や熱湯もNGと。
セールさんから、水流しながら氷を入れて回すと良い、と教えて頂き実践しています。

[546: 通りがかり住民さん]

>>303 マンション検討中さん

もう決められましたか？初めてこの投稿欄を見ました。もう12月ですからお決めになったかしら。知らないところで、もめ事が起きていたりするのですね。私の知ってる限りですと、24万円から28万円が6個賃貸にでてますよ