パークコート千代田一番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田一番町についての情報を希望しています。
半蔵門徒歩3分の場所にマンションがたつようです。
すごく高そうですよね。。。いくらくらいになるのでしょうか。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1808/

所在地：東京都千代田区一番町６－４（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩3分　５出口より
東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩6分　６出口より（利用可能時間6:00 ～ 23:00）
間取：2LDK～3LDK
面積：60.10㎡～ 134.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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”パークコート千代田一番町”の「私の印象」→「ザ・番町」の上品な立地で、余分をそぎ落とした物件【けろけろ准将】
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[364: 匿名さん]

パークコートすき家は話題になりましたね。

[365: 匿名さん]

虎ノ門はせめてシェイクシャックくらいにしてほしかったですね。

[366: マンション検討中さん]

現地見ましたが、敷地にパツパツに建っているし、プレミアム仕様という謎の設定が多すぎるし、上層階の超高級な価格には見合わない印象ですね
どう考えても坪1200?1400には見えない
おそらくは地権者にそそのかされて、敷地内に目一杯、プレミアムも目一杯、とギリギリの感じが丸出しになってしまった感じですね

[367: 通りがかりさん]

>>366 マンション検討中さん

そうですね。

だいぶ前から眺めていますが、ここは地権者が多いせいか、外壁などもかなりのコストダウンしていますよね。

タイルも安価だし、正面左右はタイルも全く張っていない箇所も多く見られます。エントランスもパッとしませんし、一つ先のパークコート一番町と比較してしまうと、地権者用文京サウスコートを思い出してしまいます。

[368: 検討板ユーザーさん]

>>365 匿名さん
そうだったら、かなりいけてますね

[369: マンコミュファンさん]

>>366 マンション検討中さん
まあまあ、そう興奮しなさんなって
敷地形状と敷地面積からしたら松田平田設計はよくやってると思うよ
数年経って植栽が育てばそこそこ番町にふさわしい高級マンションになるでしょう

[370: 匿名さん]

近くのパークハウス一番町とか、一番町マナーハウスとかよりも、こっちのマンションの方がはるかにカッコいいように見えるけど。

[371: 匿名さん]

今日、目の前を通ったら内覧会をやっているかんじだった。
第二期の販売はいつスタートするの？

[372: 匿名さん]

入口付近をみると、物件を見に来ているお客さんを案内しているかんじだった。
おそらく、第二期申込の見込み客を案内しているのだろう。価格はどれくらなのか気になるところ。

[373: 匿名さん]

内覧会に行った人です。
所長さんから、11月1日上の階販売開始です。

[374: 匿名さん]

>>367 通りがかりさん

番町はほぼ全域エキチカだしネームバリューがあるので
これからもコストダウンマンションを目いっぱい詰め込んで儲けるつもりなんですよ。
東京の超都心、皇居の傍の物件といえば、円安で外国人投資家が現地に足を運ぶこともなく買ってくれるので、コストダウン仕様でも楽勝ですね。

[375: マンション検討中さん]

千代田区は、番町が
ヨウカンビル街になるのを
放置してたの？

[376: 匿名さん]

>>375 マンション検討中さん
そうです、放置しています。
しかし、港区みたいに、ボコボコと湾岸でもないのにタワマンが建つ方が問題でしょう。ヨウカンビル街で統一された方がマシということです。

[377: ご近所さん]

本日、半蔵門駅から坂を登り始める前、横道を見ると、本マンションから階段が設けれており、半蔵門駅まで近道できるルートがあることを知りました。これを使えば、半蔵門駅まで徒歩２分くらいでしょうかね。

[378: 匿名さん]

千代田区は23区で唯一街づくり条例の無い区なんですよ。
パークコート一番町とグランドヒルズがあんなに近いのが許されるのです。

[379: 周辺住民さん]

元総理が亡くなって以来、上級の様々な腐敗が表に出てきたが
千代田区の議員や行政の悪事も表沙汰になってほしいですね。
東京の真ん中で目に余ることが多すぎました。

[380: マンコミュファンさん]

>>376 匿名さん

麻布台ヒルズのように、
タワマン＋広場　の方が
ましじゃない？

[381: 匿名さん]

パリの中心部にはエッフェル塔以外に高い建物が無いので美しいと言えます。港区は東京タワーの他にもボコボコと高い建物を造ったので醜い姿になってしまいました。
麻布台ヒルズに住んでおられる方は自信満々なんでしょうけれども、住宅街にあのタワーは醜いと思います。古くから麻布にお住まいの方々も、麻布台ヒルズのことを内心はバカにしているのではないでしょうか。

[382: 通りがかりさん]

近くを通りました。駅近が良いですね。
左右正面囲まれ感が強く、全体雰囲気に特別感は無かったです。マンションらしいマンション。
PC千代田四番町の方が建物全体が見えるため、余裕あるように見える。

[383: 匿名さん]

たしかにPC千代田四番町の外ヅラは良いけれども、中身がちょっと。。。
PC千代田一番町に「特別感」は無いというのはそのとおり。三番町パークテラス桜宛の玄関のように、水の演出があるマンションは特別感UPだね。