パークコート千代田一番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田一番町についての情報を希望しています。
半蔵門徒歩3分の場所にマンションがたつようです。
すごく高そうですよね。。。いくらくらいになるのでしょうか。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1808/

所在地：東京都千代田区一番町６－４（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩3分　５出口より
東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩6分　６出口より（利用可能時間6:00 ～ 23:00）
間取：2LDK～3LDK
面積：60.10㎡～ 134.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[344: マンション検討中さん]

>>335 マンション検討中さん

こちらの間取りは好きなんだけど、外観は随分とサッパリ塩顔ですね。
外観が四番町っぽかったら、なおよしだったのになぁ

[345: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん
これから外壁のお化粧がされていくので、完成時にはだいぶ雰囲気が変わると思いますよ。

[346: 匿名さん]

スタイリッシュな外観デザイン、素敵ですね。
年数が経っても綺麗なまま維持できそう。
さすが高級マンションって感じがします。
上階はかなりの高額なのですが、下階とどれくらいの差でしょうね。

[347: 匿名さん]

上階と下階は販売される時期が異なり、市況も大きく変化したので、価格差はあまり参考になりません。

[348: マンション検討中さん]

>>345
足場が外されてますから、これから外観変わるわけないでしょ。

[349: 匿名さん]

>> 348 マンション検討中さん
それが変わるんですよ。しばらく時間が経ってから改めて見てみてください。

[350: 匿名さん]

外観は既に公式ホームページの完成予想CGとほぼ同じに見えますがここから何か変わるんですか？
外壁のお化粧とはどのような工事ですか？
348さんがおっしゃるように既に足場もありませんし、これが完成形ではないでしょうか？

[351: マンション検討中さん]

もうそろそろ9月になりますが、価額はまだですか？

[352: 匿名さん]

三井はギリギリまで待って価格を出してくるのでしょう。
マンマニさんが下記で示されている「2LDK　73.22m2　4階　15390万円　坪単価694万円」なんて価格は、今から見れば夢のような水準でした。

[353: マンション検討中さん]

いつ正式に売り出すですか？9月完成と記しているんですが、もう9月じゃ。。

[354: 匿名さん]

>>353 マンション検討中さん

電話して聞きなさい。

[355: 匿名さん]

三井の様子を外から見ているかぎり、「このマンション、いつでも売れるわ」というかんじで、ガツガツさが全然感じられない販売姿勢ですね。売り手側が客に対して「買ってください」ではなく、「欲しければ売ってあげるよ」というスタンス（実際に三井の販売担当者がそんな失礼な態度を見せることはありませんが）が本音なのでしょう。

[356: マンション検討中さん]

>>354 匿名さん
どこに電話番号が掲載されているですか、おしえてくださいませ

[357: 匿名さん]

三井不動産にTELして「パークコート千代田一番町の購入を考えているのですが」と伝えたら、すぐに担当者を紹介してもらえるよ。

[358: 検討板ユーザーさん]

>>357 匿名さん

真面目か

[359: 匿名さん]

本気で買う気があるならば、直接TELするくらい気合を入れないと。

[360: 評判気になるさん]

エレベータホールが外から丸見え？で高級マンションなのにプライバシーが守らていない気がします

[361: 匿名さん]

エレベーターホールが丸見えのわけがないでしょう。丸見えなのは奥の緑だけ。いいかげんなことを言わないように。

[362: 匿名さん]

ライオンズマンションの建て替え物件なので特に高級マンションではないです。

[363: 匿名さん]

「パークコート」ブランドなので、いちおう高級の部類というのが世間の認識では？
少なくとも三井はそのつもりのはず。