プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[2866: 通りがかりさん]

ランドプランより実際見た方が門から機械式駐車場の距離が窮屈そうに感じたな。

[2867: 匿名さん]

住んでみるとプランよりも狭く感じたりしますしね。

[2868: 通りがかりさん]

前通りましたがカッコ良かったです！！実際、長屋門や中の作り込み、良いと思います。完成が楽しみです！！

[2869: 検討板ユーザーさん]

結構横幅もありそうですね。いい感じです。

[2870: 評判気になるさん]

>>2869 検討板ユーザーさん
横幅は約18mです。ゴミ庫扉はいい感じです。市のゴミ収集の看板が取り付けられるので目立ちますが。

[2871: 通りがかりさん]

まだ完成前でごちゃごちゃしているのにカッコいいとかいい感じとか無理がありますよ。ちゃんと出来てから自慢して下さい。

[2872: 匿名さん]

出来上がるまでが楽しいんじゃないですか。

[2873: 通りすがり]

>>2872 匿名さん
それは言えるかも、どんなマンションも感動は入居時がMAXですね。

[2874: 口コミ知りたいさん]

>>2873 通りすがりさん
確かに。実際、内覧会の時が一番よくて住み始めたら感動はなくなっていくよね。慣れていくというか。モデルルームみたいだった家も生活感でてくるし。

[2875: 匿名さん]

モデルルームのイメージがあるから、たいがい内覧会でがっかりですよ。

[2876: 匿名さん]

もうほとんど売れて、入居も近い時期に、役に立たない嫌味を言う人が多いのは何なのでしょうね。
不思議です。

[2877: 匿名さん]

暇なんじゃない？

[2878: 匿名さん]

>>2877 匿名さん
悲しくなったり、空しくなったりしないのでしょうか。

[2879: マンション検討中さん]

まあ事実だし仕方ない

[2880: 匿名さん]

他の掲示板は閑散としてるし、ここが一番反応よくて遊びやすいのかと

[2881: 匿名さん]

なるほど、いたずら小僧が7人ほどいるということですね。

[2882: 名無しさん]

3000投稿まであと少しです。頑張りましょう。

[2883: マンション検討中さん]

賃貸出てますね。
敷金、礼金それぞれ100万円って、貸す気あるんでしょうか(~_~;)
外観写真も何故かグランドパレスですし、意味不明ですね。。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000076536079/

[2884: 検討板ユーザーさん]

>>2883 マンション検討中さん
なんじゃこりゃ？ス━モに出すのも費用かかると思うが引き受け不動産はどうなっている？

[2885: 通りがかりさん]

グランドパレスの写真…賃貸業者が載せたのでしょうけどいいかげんですね。
ところで、先日通りかかると外側の壁や庭も出来てきてました。和風の壁がいい感じ、庭もライトアップされたら綺麗だと思います。裏側から入るところもしっかりと扉があってよさそうです。

[2886: eマンションさん]

人気の物件なので、既に数件賃貸に出てますね。

[2887: 匿名さん]

>>2886 eマンションさん

買って、すぐに賃貸で出してるってこと？
それとも、売れ残りが賃貸？

[2888: 検討板ユーザーさん]

確認すると12階Fタイプ、5階Cタイプの2件が賃貸募集されてます。両方結構前に完売していたタイプなので契約者が賃貸にまわしたのでしょうね。

[2889: マンション掲示板さん]

>>2888 検討板ユーザーさん
早賃貸ですか？所有は個人か業者ですね。
居住者としてはあまり好ましくない。それより何より5階賃貸募集で駐車場空きあり18000円てなに？所有者が抽選に当たったかもしれませんが、居住していないと権利ないはずですが？

[2890: マンコミュファンさん]

>>2889 マンション掲示板さん
12Fは駐車場1台無料となっている。
まさか野村、当初売りが悪いとき業者に駐車場セットで売ったのか？管理組合立ち上がる前のどさくさにまぎれ賃貸か・・・・

[2891: 匿名さん]

>>2890 マンコミュファンさん
敷金礼金各100万とか諸々記載メチャクチャな業者の掲載みてアレコレ憶測しても意味無いよ。

[2892: 検討板ユーザーさん]

私もこのタイプは早期に売れていた印象があります。特にCは一番人気の間取りだったので業者に売ってるとは思えませんが。気になるなら掲示板ではなく直接聞く方がいいですね。想像の粋を出ないので。

[2893: 口コミ知りたいさん]

>>2890 マンコミュファンさん
駐車場セットも何も居住者が変わったら駐車場の権利は手放すことになるはずですよ、業者だったらそんなミスはしないと思います

[2894: 購入]

>>2893 口コミ知りたいさん
個人、業者所有はともかく毎月20万も出して駐車場のない不便な賃貸物件選ぶでしょうか？自宅なら納得して購入した方もいるでしょうが、賃貸で車が必要ないなら駅近く、必要なら敷地内でしょう。今後のリセールバリューも含め気になります。

[2895: eマンションさん]

購入にせよ賃貸にせよ納得して契約するものだし、心配しなくても大丈夫では？

[2896: マンション検討中さん]

12Fの部屋は、11月ごろから既に賃貸に出てました。

[2897: 匿名さん]

東京の都心でも100万なんて無いですよ。
何か良からぬことを企んでるんじゃないでしょうか。
わざと高額で取引して脱〇とか〇ネーロンダリングとか。。。

[2898: 評判気になるさん]

>>2897 匿名さん
どちらにしても普通じゃないですね。感覚の違う方が所有している事は間違いなさそうですね。

[2899: 匿名さん]

賃貸ではなくて中古価格ですが、過去にアトラスで億越えの値付けが話題になりました。
同じような感覚の人はどこにでも居られるということでしょうか。

[2900: eマンションさん]

いつまでも話題に尽きない物件ですね笑

[2901: eマンションさん]

完売ですね。おめでとうございます。

[2902: 匿名さん]

こちらも竣工前に完売。なんだかんだ言われても、結局は価格含めて納得して決断される方はしっかりいるんですよね。ケチ付けてるのは大抵は買えないことを正当化したい外野さん。

[2903: 匿名さん]

時期的にも、ラッキーだったんじゃないですか？
他選ぶっていっても、ジオかグランドパレスか。それなら、少し無理してもここ買うわ。

同時期を考えるとプレサンスが2棟とも早々に完売でしたし、草津駅前で暫くはマンションが建たないなら、もう、ここ買うしかないよ。

[2904: 通りがかりさん]

>>2903 匿名さん
そんな周辺のマーケットを読みながらしっかり竣工前に完売させる野村さん、流石ですね～

[2905: マンション検討中さん]

ここの購入者は性格悪い人多いねえ

[2906: 興味津々さん]

>>2898 評判気になるさん
もう犯罪ですよ。
＞＞野村さん
何か手を打っといた方が良くないですか？
せっかく完売したのに悪評立ちますよ。

[2907: 検討板ユーザーさん]

高いと思ってたけど、しっかり竣工前に完売か。絶妙な価格設定だったってことかな。値引きなし、来場者サービスなしの正々堂々とした営業姿勢は好感。

[2908: 匿名さん]

>>2906 興味津々さん
どこかの回転ずしよろしく、関係ない人が騒ぎ立てる。
騒ぎたてて悪評を立てている。意識的かはわからないが、意識していないとさらにたちが悪い。

[2909: 口コミ知りたいさん]

購入者の性格が悪いとか、意味のわからないコメントもある。ここは一部外野の質が悪くて大変そう。でももう完売してるから僻みにしか聞こえないな…この近辺ならグランドパレスかジオの掲示板があるけど、書き込みも少ないし、ここが一番暇潰しになるのかな

[2910: マンション検討中さん]

購入者側の低所得者煽りも目に余るけど笑

[2911: マンション検討中さん]

購入者の一部のプラウド買ったぞ～的な気持ちわかります。頑張った自分をほめてあげたい。早くママ友呼びたい！

[2912: 名無しさん]

家買ってるだけで頑張ってるよ。自分はなかなか決断できないし。低所得者煽ってる感じは受けないけど、いつまでも文句いいたい人が多いんだなとは感じる。

[2913: 評判気になるさん]

12Fの賃貸、あらら駐車場無料から、ありに変更しましたね。たしかに駐車場はあります。あとFタイプは東南の角ではなく東北ですよ。敷礼各100万はそのまま。さて引っかかる人いるかな？

[2914: マンション掲示板さん]

プラウドの看板あっぱれ。

[2915: 購入者さん]

ここの掲示板は当初から見た感じ8割は外野のコメントの様でしたし、今も変わらずですね。そもそもマンション購入の検討もしていない野次馬さんと僻みを拗らせた方々ばかりのようで、完売したマンションの検討板を覗いているよりもう少し生産性のあることに時間を使った方が良いと思いますよ。

[2916: 匿名さん]

>>2908 匿名さん
あなたも同類です。

[2917: 匿名さん]

>>2916 匿名さん

自覚されているようで、何よりです。

[2918: マンコミュファンさん]

来週から内覧会ですね。契約者の方々、これからよろしくお願い致します。

[2919: 検討板ユーザーさん]

写真撮りましたのでアップします。

[2920: マンコミュファンさん]

写真ありがとうございます。よく撮れてますね。ベランダ側にそんな立派な門がついているとは知りませんでした。植栽やライトが今後ついていきますし楽しみです。内覧会には外構は間に合わないと聞いていますが、焦らず丁寧に工事してくれると嬉しいです。

[2921: 名無しさん]

>>2909 口コミ知りたいさん
ジオはともかく、グランドパレスはないやろー

[2922: 匿名さん]

に、しても、お隣さんギリギリですね。

[2923: 通りがかりさん]

両隣はお店だしお互い気にはしないと思うけど、この辺りはギリギリに建ってるとこ多いね

[2924: 匿名さん]

門というか塀なので、開けたら用をなさない。

[2925: 匿名さん]

まだ続くんだ。これ

[2926: 通りがかりさん]

現地見ましたがFの一階は植栽等で真暗ですね。特に角はコンクリート塀でなおさら、もう少し見てくればかり気にするのではなく住む人に配慮してあげれば良かった思います。1F買われた方は想定した通りならいいのですが、さすがに日中も電気つけぱなしでは・・・

[2927: 匿名さん]

言わずもがなですが、購入者さんは契約後はこうした掲示板はまともなコメントはありませんからブックマークからも外して見ないようにされた方が良いですよ。今になってもコメントする輩は何とかして購入者の気分を害そうとしか考えてないですから。。。

[2928: 通りがかりさん]

>>2825 マンション掲示板さん

すみません、2824さんではないのですが…

やはり駅から離れるほど荒れがちですか？
伝統的に荒れてるところ以外はある程度運でしょうか。

[2929: 名無しさん]

>>2927 匿名さん
もう売れてるのに文句言ってる人って、荒らしたいだけですね。今更マイナスのこと言っても参考にならないし、もう外野が書き込む必要がないと思うのですが。
むしろこれからは購入者が情報交換とかするべきだと思います。

[2930: 購入者]

そうですね、どんなマンションも文句のつけようのないものはないと言われています。ここのマンションの不満なところもあり悩みましたが、そこは目をつむり買いました。いちいち言っていたらきりがないです。もう内覧会も始まります外野は退場して下さい。

[2931: マンコミュファンさん]

>>2923 通りがかりさん

ベランダ側の壁がスレスレですね。
うちは、高層階ですが、写真を見て不安になりました。

[2932: 通りがかりさん]

納得されてるのでしょうから大丈夫でしょう。日照は冬の日の短い時期は1階は少なくなる時がありましたが、そんなに悪くなかったはずです。

[2933: マンション掲示板さん]

住民板はまだ開設されないのでしょうか、、

[2934: eマンションさん]

住民板まだできなさそうなので、こちらで意見交換できたら嬉しいです。
今迷ってるのは火災保険とガス会社をどこにするかということです。最終は自分の判断ですが、なかなか難しいです。

[2935: マンション掲示板さん]

わたしも火災保険迷ってます。野村のものにするか、今自分自身で入ってる保険屋のものにするか … 最終判断は自分で決めるのはわかっていますが、選択肢がたくさんあると悩んでしまいますよね。

[2936: 口コミ知りたいさん]

>>2935 マンション掲示板さん
私は野村提案の火災保険にします。

[2937: 購入者]

今日前を通ったらいよいよ完成に向け大詰めのようです。一つ思ったのは門出入りに注意を促すパトライトが付いていた事。ここの掲示板で危ないとか、狭いとかいろいろ言われてましたが、野村の社員も見ているとしたらネガティブ対策をしたのかもわかりませんね、そう言う意味では悪口と思われた批判も生きているのかもわかりません。やはりこのようなサイトは必要と思います。

[2938: 口コミ知りたいさん]

いやこんなサイトで言われなくても最初から気づいてるでしょ。今まで何十件も建ててるんだから。

[2939: 匿名さん]

このサイトでのネガティブ対策でコストをかけるのは無いでしょうね。
ディベロッパーがサイトが本当に問題だと思ったら別アプローチでしょう。
そうなると掲示板の住人にとっては住環境が悪化するかもしれません。

[2940: 通りすがり]

パンフレットの門出入り口左側の壁にはミラーが貼り付けてあるように見えます。当初予定では安全確認のための対策と思われます。しかしミラーに目線を合わす事はかえって周りの危険を見逃す可能性がありますね。よって入る車が一気に侵入しないように出てくる車があれば知らせる合図としたのでしょうね。まさか天下の野村が掲示板のネガティブ投稿により再検討したとは思えませんが、真のほどはわかりません・・・・

[2941: 匿名さん]

本気でそう思っているなら、控えめに言っても自意識過剰ですよ。

[2942: マンション検討中さん]

門の目地がやたら目立って気になるんだけどこのままなのかな。

[2943: eマンションさん]

私も野村の火災保険にしようかなと思います。まだ少し時間があるので、ガス会社含めて考えます。ご意見ありがとうございます

[2944: マンコミュファンさん]

>>2942 マンション検討中さん
汚れてその内気にならなくなりますよ。

[2945: 匿名さん]

>>2942 マンション検討中さん
完成予想図と変わらない様に思います。

[2946: 匿名さん]

>>2945 匿名さん
そうですね。
https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

[2947: 口コミ知りたいさん]

>>2946 匿名さん

>>2919
うーん…

[2948: 匿名さん]

完成前に言っても仕方ない。

[2949: マンコミュファンさん]

内覧会よかったです。共用部は木を基調にしていて落ち着いた感じで、植栽も綺麗で好みでした。

[2950: マンコミュファンさん]

>>2948 匿名さん
内覧会でまだ完成していない？

[2951: 匿名さん]

>>2950 マンコミュファンさん
「内覧会」って占有部の確認会だってこと、ご存知ですか？

[2952: 評判気になるさん]

>>2951 匿名さん
知りますせんでした。共有部分は別の日に区分所有者の確認会があるのですか？

[2953: 匿名さん]

>>2952 評判気になるさん
購入者さんならデベにご確認頂ければよいお話ですが、共用部分の確認会は普通無いですよ。そのかわりに引き渡し後の瑕疵責任期間内に確認された問題は都度対応頂けます。

[2954: eマンションさん]

>>2953 匿名さん
なるほど明らかな瑕疵責任はアフターサ━ビスで対応と言う事ですね。しかし共有部分も購入者全員の財産なのに内覧会でそれぞれがじっくり出来栄えをチェックしないのはおかしな話しですね？

[2955: 匿名さん]

>>2954 eマンションさん
購入者の方でやり方にご不満ならデベに提起されれば宜しいのでは。私は問題とは思いません。

[2956: 検討板ユーザーさん]

事前に外構等は終わってないと連絡ありましたよ。内覧会は部屋の中に手直しが必要なところがないかチェックして、部屋の中の設備とか宅配ボックスとか駐車場等の使い方を教えてもらう場です。指摘箇所は後にちゃんと直ってるかを確認する日がまた設けられます。前に買ったマンションは入居後にもテラスとか作ってました。生活に関係ないところは個人的にはゆっくりしてもらってもいいと思ってます。
今回の内覧会は私もよかったと思います。1階の部屋の前の植栽も気合い入ってましたね。エレベーターの色合いもいい感じでした。

[2957: マンション検討中さん]

完売後も張り付いているアンチは
購入者でないことがはっきりしましたね。
今さらネガティブキャンペーンなんかして
何の意味があるのか理解に苦しみます。
内覧会1階の植栽はよかったですね。
コワーキングスペースも広々してて、早く引っ越したい気持ちが強まりました。
懸念していた駐車場も、駐車場と植栽の間に十分なスペースがあり、
車が止めにくいことはなさそう。
今となっては、くだらないことで騒いでいたものだと思います。

[2958: 匿名さん]

色々妥協して買ったマンションだったのであまり期待せず行きましたが、実際の部屋や共用部分を見て買ってよかったと思いました。部屋の中も丁寧に作ってくれていて、クロスも床もきれいな仕上がりです。私の細かいチェックに対し嫌な顔せず、一緒に悪いところを探してくれた担当者の方ありがとうございました。内覧まではよかったのか悩んでいましたが杞憂に終わりました。私も引っ越しが楽しみです。

[2959: 匿名さん]

営業さんのご説明時点では実物は見れなかったですが、信じて購入してよかったです。想像以上の出来でした、ありがとうございました。

[2960: 検討板ユーザーさん]

外観も気に入ったから買ったけど、中身の方が満足度が高かった。部屋までの移動だけでテンションが上がる造り。部屋も収納多くて柱の出っ張りがないから使いやすそうだった。

[2961: 匿名さん]

パデシオン南草津は共用部の確認ありましたが、、

[2962: 匿名さん]

>>2961 匿名さん
完成タイミングが違う物件の例を挙げても仕方ないのでは？契約者の方なら事前に連絡あったはずですが。

[2963: 匿名さん]

間に合って、きちんとしているのが一番ですが、
無理に期限だけ間に合っているよりは、しっかりと作っていただく方がいいです。
また、事前連絡もあれば、むしろ信頼度合いも増します。

[2964: 匿名]

内覧会行きました。購入時は悩みましたがきれいに仕上がりうれしくなりました。スロップシンクやディスポーザーはありませんが、その分外観にお金を使ったのだと思います。

[2965: マンコミュファンさん]

>>2964 匿名さん
スロップシンクとディスポーザーはほしかったですが、仕方ないですよね。個人的に優先順位は高くなかったので、妥協して決めました。概ね満足な出来でした。外観は気分を高めてくれるので重要だなと感じました。