レーベン盛岡中央通 the lead

[通りがかりさん]

公式URL： https://www.leben-style.jp/search/lbn-moriokachuo/outline.html
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：松井建設株式会社 東北支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：岩手県盛岡市中央通3丁目16番1、16番2(地番)
交通：JR東北本線・東北新幹線「盛岡」駅（B6出口）徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：42戸(他、管理事務室1戸)
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：66.57m2～83.53m2
バルコニー面積：8.53m2～20.39m2

駐車場：11台（内、機械式9台、軽自動車専用平置1台、来客用平置1台）
駐輪場：42台(内、ラック式40台、特殊自転車置場2台）
ミニバイク置き場：2台
建物竣工予定：2023年1月下旬
入居予定：2023年2月下旬

用途地域：商業地域
敷地面積：549.28m2
設計・監理：株式会社創建設計
分譲後の権利形態：敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部）区分所有権、（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態：管理組合を結成し、管理会社との委託契約
建築確認番号：第BVJ-SEN20-10-0411号（2020年12月22日付）<計画変更>第BVJ-SEN20-11-0411号（2021年3月25日付）

[141: 匿名さん]

>>139 匿名さん
近くに通ってますが実質はそんな感じですね。
まぁ、気にするほどではないです。

ただ、やっぱり駐車場が微妙ですね。
中央通側だけに時間帯によっては出にくい気がします。

[142: 匿名さん]

レーベン盛岡大沢川原の8月販売はまったくのガセでしょうか？今年中の販売はなさそうで残念です。

[143: 匿名さん]

大沢川原は近隣住民の反対が苛烈でうまく進んでいないようです。
建設されない可能性もあるんですかね？

[144: 匿名さん]

そろそろ2期販売ですか？
人気のようなのでこれで完売かな？
昨日チラシがうちのマンションにポスティングされてましたが、そんなコストかける必要があるんでしょうかね。

[145: 匿名さん]

「デザイン」というのをちょっと読んだが、これはちょっと。。。
盛岡はニューヨークとは似ても似つかないし、ダイレクトウィンドウもないのにカーテンウォールとはこれいかに。ミースが怒って化けて出てきそう。
ちなみにこの「ダイレクトウィンドウもどき」」の窓は開くみたいだけど、安全対策はどうなっているのだろう。

[146: マンション検討中さん]

>>144 匿名さん

チラシ見ましたが、川徳友の会会員限定特典で1%割引となってましたね。

[147: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん

川徳友の会なんてみんな会員だろうから、すでに実質1%値引きですか。
4000万で40万。けっこうなもんですな。
竣工まで１年半あって売れ行き好調の物件としてはありえないような。

[148: 匿名さん]

145だが、また悲惨なマンション窓からの転落死亡事故があったね。
バルコニーなしのダイレクトな窓はやはりはめ殺し(タワマンのダイレクトウィンドウはこれ）か、人(幼児含め)が絶対に通れない程度にしか開かない構造にすべきと思う。
ここの窓はもちろん絶対安全な構造なんだろうと思うが。

[149: マンション検討中さん]

>>147 匿名さん

職場にもそのDM来てました。
2期なかなか販売開始になりませんね。

[150: マンション検討中さん]

そろそろのレーベン盛岡大沢川原は売れるだろう。
この物件を検討する必要がある？

[151: 匿名さん]

大沢川原もねえ。
個人的にはmonaka隣のタワーマンションに期待かな。

[152: 匿名さん]

完成はいつだろう？
住めるのは5、6年後くらい？

[153: 匿名さん]

2024年着工、2027年竣工予定らしい。
内容がよく資産価値の高いマンションを買おうと思ったら長期計画でいかないとね。せいぜい10年に１つぐらいしか出ない。

[154: 匿名さん]

物件概要で2期が10月中旬になりましたね。下旬でなく中旬、これはいよいよのようですね。
残り17戸販売で全戸完売かな。

[155: マンション検討中さん]

>>154 匿名さん

最終期でないし、完売の見込みは無いんじゃない？
川徳友の会の値下げキャンペーンもしていたし、呼び込みに苦労しているのかな？

[156: 匿名さん]

>>155 マンション検討中さん

開始早々の1期で25戸完売(しかも要望が多かったので増やしたとか)。
そのペースなら、もう全戸完売しててもおかしくないですよね。
1%値引きとかは不可思議ですが。

[157: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[158: 匿名さん]

第２期８戸が即削除され
第2期2次予告に変わったが8戸は全戸申し込みあったのかな？

[159: 通りがかりさん]

売れたということなのでしょうね。
レーベンのいつも通りの手口ならば。

[160: 匿名さん]

残り9戸ですか。
しかし、1期は登録抽選だったと思うけど２期は先着順とは変則的な売り方ですね。