ザ・ヒルズ豊田駅前レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ヒルズ豊田駅前レジデンスについての情報を希望しています。
豊田駅徒歩2分の場所にマンションがたつようです。
間取りは小さめですが、全戸ウォークインがついているそうです！
公式URL：https://www.firstrea-mansion.com/toyoda/index.html

所在地：東京都日野市豊田三丁目40-11,42-6,-7,-8,-9
交通：JR中央線「豊田」駅 徒歩2分
間取：1LDK
面積：32.55㎡～39.50㎡
事業主：株式会社アーネストワン
売主：ファーストリア株式会社
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【物件概要を修正しました。2021.6.18 管理担当】

[24: 匿名さん]

「Owner’s STYLE」と50万円相当プレゼントは同一のものなのですね、別個の特典かと思ってしまいました。
50万円分のどの内容を選択するか迷いそうに思います。
購入資金の一部に充てると少額な感じがしてしまいますが、インテリアや家電に充てるとけっこうな内容になる気もします。
限定1邸の最上階モデルルームも惹かれるものがあります。
ホームページにあるモデルルーム写真のインテリアだとちょっと好みが分かれそうかなとは思いますが。

[25: 匿名さん]

インテリアや家電も何を選べるか次第じゃないですかね。
価格に関しても、ふつうに自分でお店で購入したほうが安い場合は
ふつうに購入資金の一部に当ててしまったほうが全体としてはお得になるかもしれないし…。
選択肢を予め見せてもらえるのだったら
選びやすいだろうなぁ。

[26: 匿名さん]

立地が良ければ必然的に価格も高いのが当たり前ですが
ここは駅に近くて価格帯も手頃なのでいいですね。
治安も良さそうなので、女性の一人暮らしにもおすすめなのかなと思いました。

[27: 匿名さん]

治安は比較的いい方だと思うし、駅から2分だから夜でも人通りがあるところを歩いて帰れるっていうのが大きい。
帰宅が遅くなってしまったとき、女性も治安を気にされるでしょうが、男性ももちろんその辺りは気にしているので
安心して歩けるのはとても大きいかと。

[28: 匿名さん]

駅から徒歩2分は1人暮らしにもよさそうです。

>>駅に近くて価格帯も手頃
この2条件ってなかなかないので、気になります。
都内、新宿まで出るにしても36分490円。毎日の通勤もそこまで苦じゃない気がします。
中央線は止まりにくいとも聞きましたが、実際、どうですか？

[29: 周辺住民さん]

中央線の朝の通勤時間帯って、

遅延が多めです

[30: 周辺住民さん]

連投すみません。
それと通勤時間帯なら新宿まで50分くらいかかりそう。立川とか多摩地域への通勤なら良いとは思いますが、新宿とか都心への通勤はキツそうですね。個人的には通勤ラッシュ帯、上り30分程の吉祥寺へ通勤がギリギリかな。

[31: 匿名さん]

豊田駅まで徒歩２分と利便性の高い立地なので、シングルの方だけでなく
資産運用したい方にはぴったりな物件ですね。

もちろんdinks向けとして考えても良いかもしれません。
子供が巣立って、夫婦で住んでいくことを考えたら
マイカーも不要な便利な立地だけにこの規模のマンションもありですね。

[32: 匿名さん]

他の方も書かれていますが、都心までの通勤と思うとかなり距離があって大変そうですね。
立川とか八王子の辺りにお勤めの方だと良いんじゃないかなぁ。
東京駅までいけますが、朝のラッシュ時だと1時間ちょっと。
座れればまだいいのかもしれませんが。

[33: 匿名さん]

新宿も30分でいけちゃうし、始発も設定されているから
都心までの通勤も行けそうな気がしますが、どうなんでしょう…？
中央線で乗り換えがなければ、負担感は少なさそうに見えます。
始発だと座るの狙いで並んだりとかってありそうなので、そこできっちり座れるかどうかが大切になってきますね。

[34: 匿名さん]

人気の中央線、豊田駅まで徒歩２分。
駅前物件ってかなり人気となりそうですよね。
駅にも近くて利便性の高い最高の立地なのに
ただ、狭い間取りしかないのは残念です。
単身者かdinks向けの物件ですね。

[35: 匿名さん]

狭い間取りのみプランのみ物件ですが、
駅に近い立地で価格帯であれば
資産運用として検討するにも良いマンション物件かなと思いました。
アクセスが良い物件だとすぐに借りても見つかると思います。

[36: 匿名さん]

賃貸はそれほど広くない方が借り手がつきやすいという話をどこかで読んだ気もしますし、広くするとこの立地だと賃料が高くなりすぎたりするのではないでしょうか。

寝室が4帖程度ではありますが、柱が出ていない綺麗な四角い部屋なので家具の配置などが楽にできると思われます。

無償セレクトもあるので、購入者が自分で暮らしやすい部屋にして長く住むことも可能ではないかと思います。

[37: 匿名さん]

もう既に1年ほど前に完成しているマンションなので
セレクト自体今できるのかは確認が必要じゃないかな。
完成物件の場合、できることはかなり限られてしまうことが多いようです。
あと3戸だから値引きしてほしいなと思うけれど
この立地だと流石になかなか難しいのか？

[38: 匿名さん]

インテリアオプションとか白物家電がもらえる物がありますよ。これがお値引きのかわりじゃないカナ。諸費用を一部負担してもらえるものも入っているので、金銭的にはソレが一番うれしいかもしれない。家電とかは正直自分が好きなものを選びたいですからね。

[39: 匿名さん]

確かに三つ出ているうちの中では諸費用が一番良さそうです。
家電やインテリアオプション（カーテンとかでしょうか？）だと
新品は新品で嬉しいですけど、元々持っているのがあればそれでも良いですもんね。
後々のことを考えると自分なら確かに諸費用にすると思います。
ちなみに最上階の家電が付いてる部屋もこれの対象なんでしょうかね？

[40: 匿名さん]

残りあと１邸のみとなっていますね。
自分好みにセレクトはできないかもしれませんが
この立地でこの価格ならお買い得かなと思います。
残り福というか。１ＬＤＫなので単身者には良い物件ですね。

[41: 匿名さん]

残り1戸で先着1組様限定でいろいろとサービスがあるらしいです。
っていうか、あと1戸の人は必ずサービスがつくということなんでしょうけれど、表現が遠回し的な？

モデルルーム使用住戸ということなので、
それをどう感じるか…かな。
現状有姿での引き渡しかどうかのチェックは必須ですね。

[42: 匿名さん]

残りあと１邸となってからが、なかなか売れづらいってあるみたいです。

価格は買いやすくなっていますが、既に値下げされているのでしょうか？

駅前物件ですので、賃貸にするのもありですね。

[43: マンション検討中さん]

アフターとかしっかりしてるのでしょうか?