プレミスト北谷伊平 Sea＆Forestってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト北谷伊平 Sea＆Forestについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ihei/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152424

所在地：沖縄県中頭郡北谷町字伊平大作原570番1、3、4、5（従前地）、
桑江伊平土地区画整理事業内2街区5-1、5-2、5-3、5-画地他（仮換地）
交通：琉球バス「伊平」バス停(国道58号・那覇向け)徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.24平米～90.38平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

私も気になってます。懸念としては、海岸近くなので海風の塩害による修繕と、ハザードマップを確認ですかね。

[2: 匿名さん]

基地の近くは、犯罪（治安）も考慮した方がいいかもしれません。

[3: eマンションさん]

上階が軍属やパリピだと苦労します。
平気で真夜中に騒ぎますから。

[4: マンション検討中さん]

価格でましたね。

[5: マンション検討中さん]

売れ行きどうなんでしょうか。

[6: マンション検討中さん]

駐車場が機械式なんですね。
それだけで若干トーンダウンします。

[7: マンション検討中さん]

機械式駐車場じゃなければ選択肢に入ったのですが

[8: マンション検討中さん]

値段は妥当でしょうか？
やはり高いと思いますが。

[9: マンション検討中さん]

沖縄で機械式駐車場のみってどうなんですかね
しかも海の側。。。

[10: マンション検討中さん]

安い部屋から荒れてますね

[11: eマンションさん]

>>9 マンション検討中さん
最近のダイワは機械式駐車場好きすぎて困りますよね。
色々と厄介な事の情報が広まって来ていますが、考えを改める気がないように見えます。

[12: マンション検討中さん]

厄介なことの情報とはどんな話でしょう？

[13: eマンションさん]

>>12 マンション検討中さん
入出庫に時間が掛かる、台風の強風域に入ると入出庫できない、維持管理コストが高い、更改費用が高い等です。

沖縄では塩害で部品の耐久年数が低くなりますし、駐車場代金の一部が管理費に充てられるケースが多いので、契約台数が少ないと管理費が赤字なんて事もあります。

[14: マンション検討中さん]

今はどの部屋が残ってるか分かる方いますか？

[15: 周辺住民さん]

今日作業員が立体駐車場での事故で亡くなったのはこのマンションですかねえ？
https://news.yahoo.co.jp/articles/d64705825fbda8684f3f0def42ebdbf3a0ac...

[16: マンション検討中さん]

こういうのってすでに買ってる人に何らかの保障あったりするんですかね？

あるわけないか。。。

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん

判例では認められていないようです

https://www.retio.or.jp/info/pdf/85/85-092.pdf

[18: 名無しさん]

説明会は行きましたが、まじで買わなくてよかったと思てます。結果論ですが。まぁでも高いですよね。
この件によって買い手が滞ったら少しは安くなりますかね。

[19: 名無しさん]

最近、この物件のチラシが入ってましたが事故でキャンセルされた方が多いのでしょうか？完成が近いのに販売戸数27もありました。

[20: マンション検討中さん]

最近のプレミストは完成後も時間かけて売ってくからそんなもんじゃない？

数年前からプレミストは完売遅いの多くなってきててヤバいんじゃって思ったけど、その後もどんどん新しいマンション建ててるから
プレミスト側も元々そういう方針なんだと思う
大手は体力あっていいね