BELISTA西巣鴨 購入者版

[入居予定]

活発な意見交換　よろしくお願いいたします。


公式URL：http://www.b-nishisugamo.com/
売主：藤和不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

オフィシャルページでもSUUMOとかのサイトでも目立った更新ないですね。
積極的に動いてないってことは売れてるのかな？

[2: 内覧前さん]

東京タワーって、何階以上から見えるのかお分かりの方いらっしゃったら教えてください。

[3: 契約済みさん]

東京タワーを確認できるか分かりませんが、
オフィシャルページのトップの　VIEW　都心を見晴らす〜　をクリックすると
階数ごとの眺望が見れます。

[4: 契約済みさん]

そばを通ったら外観見れるようになってましたね。
あとは入口、駐車場が出来れば完成ですね。

[5: 契約済みさん]

１週間くらい前は残り１０戸以上あったと記憶してますが、
３日現在で残り４戸。ものすごいラストスパートです（笑）

引っ越しや駐輪場の案内などが届いて、そろそろ・・という感じがしてきましたね。

[6: 契約済みさん]

７戸に増えましたけど．．．
早く売り切ってほしいです。

[7: 契約済みさん]

ホントだ　増えてる・・　キャンセル部屋でしょうか。

[8: 契約済みさん]

部屋数の残数は、どこでチェックされてるんですか？

私はかなりの物件見てきましたが、最終的にココに決めました。

私なんてモデルルームに行ってたときは、残り5戸くらいだった気がします。

完売はギリギリになるんでしょうかね？

[9: 契約済みさん]

8です。


誤:私なんて
正:私が


失礼しました。

[10: 契約済みさん]

７です

部屋数はSUUMOの当物件間取りページで「部屋一覧　販売予定・販売中」リンクから見れます。

私もいろいろ候補があったのですが、業界に詳しい知人のすすめで決めました。
モデルルーム訪問１物件目でした。笑


>完売はギリギリになるんでしょうかね？
なんだかそうなりそうですね。

[11: 匿名]

なかなか完売しませんね〜。

竣工までに完売してほしいです。

[12: 入居前さん]

ラスト、1戸か2戸のようですね！みなさんは指定引越業者のキタザワさんの見積もりをとられましたか？多少金額が高くても指定会社を選ばれる方がほとんどなのでしょうか？サービスが良いけど金額も高くて有名なアートさんと激安引越で有名なキタザワさんの2社に見積もりをお願いしたのですが、キタザワさんの方が1万円近く高くてびっくり。アートさんのメリット：大手の安心感、食器を梱包しなくて良いBOXシの貸与などのサービス、中間マージンがない分、安い。キタザワさんのメリット：マンション指定業者なので、時間融通、多少の無理などきいてくれそうなイメージ。　指定業者だともっとメリットがあるでしょうか？　

[13: 入居前さん]

私はキタザワさんの前に２社見積りを取りました。
結果キタザワさんが最も安かったのでキタザワさんに決めました。
他社はかなり割り引いていたにも関わらずキタザワさんより高く、
幹事業者ということもあり迷わず決めました。
キタザワさんより安い見積りがあるのを聞くと交渉しても良かった
のかもしれないですが、予算内なので納得しております。

[14: 入居前さん]

私はアートさんやサカイさんなど大手は見積もり後の追加料金は基本ないが小さい引越業者さんだと段ボールの数が増えたから・・など料金が変わることがある　とか身だしなみや礼儀？の規則が甘いところもあり茶髪やひげ　ピアスなどをつけた従業員が来る事もあると聞き大手に決めました

茶髪やひげを伸ばしているからあまり良くない人・・と決めつける訳ではないですが
こざっぱりして礼儀正しい人におまかせしたいな　と思いまして

あと「何社か見積もりを取ってから決めるつもりです」　というとかなり割引してもらえると思います

　

[15: 匿名さん]

皆さんリビングとその横の部屋のエアコンはどうしますか？
６畳用ぐらいのをそれぞれに付けるか１２畳用ぐらいのを１つ付けるかで思案中…

[16: 入居前さん]

悩みますよね＞＜

うちは、基本的に洋室とLDをつなげて使う予定なので、
LDのエアコンは13畳用程度のものを購入しようと思っています。

そして、たまに洋室だけで区切って使う場合に備えて、
今持っている6畳用のものを洋室用に持っていくと思います。


ただし、今住んでいる部屋では、
エアコン１台で、二部屋をつなげて使っているのですが、
エアコンついている部屋とついていない部屋で
結構温度差あります。。。


一つのエアコンでLDと洋室を合わせて使うなら、
横に強いエアコン（Panasonic等）を選ばれると
多少良いのかもしれないですね～

[17: 匿名さん]

二間続きでも全開にならないと温度差出ますよね。

真夏と真冬を考えて洋室には付けるとして・・
LDの床暖房はエアコンなしでも充分暖かいものでしょうか？
それなら洋室に１つで夏はLDに向けて扇風機を・・・

やっぱり２つかな〜

[18: 入居前さん]

私もモデルルーム１件目で決めてしまった者です。

エアコン、迷いどころでしたがしばらくはLDに居る時間が長いと思うのでそちら１台に付けて様子見て洋室側に付けようと思ってます。
私は6畳側を希望したんですが、4.5畳の洋室を寝室にしたいとどうしても主人が譲らないので、そちらに１台つける予定です。

現在の部屋も２間続きで半分区切られているのですが、片方のエアコンだけだとやっぱり温度差は大きいなとは思います。

引っ越し業者の見積りとらなくちゃ･･･忘れてた･･･

[19: 内覧前さん]

もうすぐ、内覧会ですね。引越し業者も決まって、引越しモードになってきました。皆さんは　LDのお部屋をどのように使う予定ですか？うちはダイニングテーブル＋座ソファー　若しくはダイニング兼用のソファテーブルにしようか悩んでおります。

[20: 内覧前さん]

内覧会がドキドキです。

LDはダイニングテーブルだけは考えていたんですけど、ダイニング兼用のソファーテーブルも素敵ですね！
広く使いたいので、あまり物を置かない予定です。

[21: 入居前さん]

内覧会楽しみですね～＾＾

ダイニング専用のソファテーブルは、
スペースを効果的に使えて良さそうですね☆

うちはDタイプで、LDと隣の洋室をつなげて

LDにソファーセット、カウンターチェア
隣の洋室にダイニングセット

といった具合に置こうと思います。

[22: 内覧前さん]

残り１戸になったみたいですね！

[23: 入居前さん]

ラスト1ヶ月で残り1,2戸はいいペース

このマンション環境とか条件なかなかいいからね

[24: 内覧前さん]

ラスト、１戸うれしいですね。こちらのマンション入居予定の方、皆さん、良い方そうで楽しみです☆

[25: 入居前さん]

内覧会、日当たりが良すぎて部屋が暑かったですー。
やっぱり実際見るとテンションあがりますね。

眺望も良かった！
これから準備頑張らなくちゃって気持ちになりますね。
オプションで頼まなかったけど、ベランダにタイルを敷こうか迷い始めました。
みなさん敷きます？

[26: 入居前さん]

内覧会お疲れさまでした～！！

眺望良かったですね。
スカイツリーもばっちり見えていましたし♪

それから、思ってた以上に収納が充実していて、
余計な家具を置かなくて良さそうです。

バルコニーのタイル、うちはオプションで頼んでいます。
それなりに値段が高いので、自分で敷くことも考え、ネットで価格を調べてみましたが、
価格と手間と仕上がりを考えて結局オプションで頼むことにしました。

[27: 引越前さん]

内覧会行ってきました。我が家からもスカイツリーと
東京タワーも見えました☆

多くの方がご指摘したようなのですが、エレベーターの
音が気になってしまいました。ギイギイと鳴っていたので、業者さんにお伝えしたら既に複数の方に言われていたようで。。。
皆さんは気になりませんでしたか？

それと、皆さんはペットって飼ってらっしゃいますか？

[28: 入居前さん]

内覧会お疲れ様でした〜

自分は55平米のタイプですが、部屋に入った第一印象は
ちょっと狭いかな？と感じました。
窓の向こうは眺望いいし開放感あるからまあいいかな。


ベランダは私は逆にこれならタイルいらない？という感じ。
若干格子のパターンになってて自分的にはあれでOKです

エレベーターの音は話をしていたせいか全く気付きませんでした…
ペットボタンが付いてましたね。連れてる人はちゃんと押すのかな？
ちなみに私はペット飼わない方向でいます

[29: 入居前さん]

タイルは自分でちまちまと設置しようかな、と思ってます。
ゴミとか虫とか気をつけないとですね･･･ベランダに植物は置かないようにします。

エレベーターの音、あんまり気にして無かったですが、言われてみればしてたかも？
長細いな、という印象程度でした。

私はペット飼ってます。小型犬2匹です。
グータラなので、寝てばっかりで静かではありますが、鳴き声でご迷惑おかけしないようにしないと。。

今のマンションもエレベーターにペットボタンが付いていて、連れている方は押してくれてます。
ただ、お行儀の悪いワンちゃんだと中で粗相をしてしてしまってることもありました。
さすがにそれは犬を飼ってる自分ですら気分悪いですから、飼っていない方にしてみたら更に大迷惑ですよね。
最低限、共用部分では抱っこかカートで移動させます。

[30: 入居前さん]

ベランダなかなか素敵でしたよね。タイルも憧れますが、今と比べるとそのままでも格段に良いです。

我が家にはネコが一匹います。もちろん完全室内飼いです。
他にネコを飼っているご家庭はありますか？

内覧会でみたところ、結構購入者層は幅広かったようですね。
こちらを見ている皆さま方は、どんな感じで御近所づきあいをしていきたいですか？？

[31: 入居前さん]

東京タワーも見えたんですね！内覧会で拝見したところ、若い方が多いなって印象でした。うちも比較的若い夫婦＋子供家庭なので、マンション内で親しくできる人ができるといいなあと、観察しておりました。小さなお子さんいらっしゃる方いますか？

[32: 入居前さん]

うちは夫婦のみで子供はまだいません。
子供がいらっしゃる方々は、角部屋が多いかもしれないですね。
年代の差は合っても、お互い気持ちよく暮らせる環境であることを切に願います！

[33: 入居前さん]

エレベーターの音、私も気になりました。
夫は、シンドラー製でないことを確認し、
それなら気にならないと言っていましたが。。。

うちは子供がいない比較的若い夫婦です。
ペットは飼っていません。

家族構成や年齢はそれぞれ異なると思いますが、
挨拶とか基本的なご近所付き合いが出来る環境に
していきたいです。

[34: 入居前さん]

完売したみたいですね

[35: 入居前さん]

パチパチ、良かったです！！

[36: 入居前さん]

明治通り沿いということもあり、騒音は覚悟してたのですが、リビングはかなり静かに感じました。

私も2LDKですが、狭いと感じました。
予算的にこれ以上広い部屋は無理だったので、狭いなりに工夫するしかないですね。
立地が良いので仕方ないと思っています。

ご近所付き合いは気持ち良く挨拶のできる関係を築いていきたいです。
ゴミ捨て等でマナーの悪い人がいないことを願ってます。

[37: 入居前さん]

エレベータの音！！私も凄く気になりました（＞＜）
今住んでいるマンションはこんな音はしないので・・・大丈夫なのでしょうか？

あと玄関の扉がとても軽くて風の強い日でしたので
しっかり自分で締めないと風で開いたままでした

２LDKの部屋は少し狭いように感じましたが眺めがとても良くベランダも広くて良かったです♪

あとみなさんにお聞きしたいのですがエアコンをこれから購入するのですが

配管の穴の位置と形状で「通常配管穴」と「隠ぺい用配管穴」ベリスタ西巣鴨はどちらなのか
教えていただけないでしょうか？

内覧会では寸法や汚れに気をとられて配管などはチェックしていなかったので・・・

[38: 入居前さん]

配管は、リビング、洋室ともに「通常配管穴」でしたよ。
部屋の中から外までまっすぐ通ってることを確認しました。

直径９センチくらいの穴でした。

[39: 入居前さん]

通常配管穴なのですね　安心しました（＞＜）

早めに購入したかったので助かりました！

有難うございました<(_ _)>

[40: 入居前さん]

みなさんは、表札は購入されましたか？
採寸するのを忘れてしまったのですが、サイズ等
わかる方いらっしゃいますか？

引越と同時につけたいですよね。

[41: 入居前さん]

引っ越し後につけようと思ってのんびりしてましたが、
やっぱりみなさん同時に付けられるんですかね？

カーテンもまだ決めてないし、引越しの準備もしなきゃだし、
毎週末慌ただしいですが、これも楽しいですね☆

[42: 入居前さん]

今日、カーテン選んできました！新居の買い物ってワクワクしちゃいますね。表札は15cm×15cmに収まるくらいが綺麗だと思います。正方形、若しくは横長に。うちも、まだ申し込んでいないのですが、横長のにする予定です。週末に、再度、確認予定ですが、オプション会での話によるとマグネットで装着できるようなことを聞きましたよ。

[43: 入居前さん]

雰囲気の良い掲示板ですね。安心しました。

引っ越しとても楽しみです。

皆様が、購入して良かった！と思える、住み易いマンションだと良いですね。

ご近所付き合いに関しては、仕事されてる方や家族構成etc・・・

ご近所付き合いが好きな方も居れば、苦手な方も居るでしょうし人それぞれで良いと思いますが、

私自身も、気持ちの良い挨拶やマナーを守る事を忘れない様に心がけたいと思います。

どうか宜しくお願い致します。

そういえば三菱地所の物件は、分譲済みのものも太陽光発電導入するとのことでしたが、

子会社の物件は該当しないのでしょうか？？

統合は来年かららしいのですが・・・。

[44: 入居前さん]

太陽光発電気になりますね！電気代とかも安くなりそうですし！つけてくれたらうれしいなぁ。巣鴨という、土地柄年配のかたがおおいのかなぁと思ってましたけど、内覧会の時の印象では、ベリスタは若い子無しのご夫婦が多いのかなぁ...??と思いました。あと（友達かご兄弟か分かりませんけど）若い男性同士のかたたちも居いらっしゃった様な気がします。お子さん居るかたもいらっしゃるんですね！ファミリー世帯と共働きや単身者が一緒のマンションは、生活習慣などの違いからトラブルがおきやすいらしいですが、みなさんのおっしゃるとおりあいさつしあえて、お互いのライフスタイルも尊重し合える関係を築いていけたらなぁとおもいます。仕事に追われてカーテンも表札もまだ準備してないですけど、引き渡しの日が楽しみです！！エレベーターの件改善されてることをねがいます...。

[45: 入居前さん]

ネット情報ですが、、太陽光発電・・管理組合に取り付けを促したい意向という表現で記事がでていたので、管理組合の負担＝入居者の負担になるってことでしょうか。なので、入居者が太陽光発電に積極的な姿勢であれば実現するかもですね！設置費用、数百万で、管理費が１割程度安くなるようなので、長期的に考えれば、もし、最初の負担金が必要でもお得になるかもです。あと、太陽光発電の維持費も気になるところですよね。

[46: 入居前さん]

本日、確認会に行ってきました。

みなさん安心してください。
エレベーターの音が、しなくなっていましたよ。
ビビリの自分が言うので本当です！
よかった～。

[47: 入居前さん]

お。良かったです～。
46さん、ご報告ありがとうございます。安心しました！

[48: 引越前さん]

Cタイプ入居予定です。太い仕切りに区切られたウォークスルークローゼットが使いにくそうで。。収納力がないような！？何か良いアイデア、商品があれば教えてください。

[49: 入居前さん]

私もCタイプです
太い仕切り　がどこの事かわかりませんが、ウォークスルークローゼット2.4畳でも
歩くスペースを考えると結構狭くなりますよね
洋室１か２のあまり使わない方のクローゼットの扉を閉め切って
片側からのウォークインにするのもありですね

ちなみに設定通りウォークスルーとして使って洋室１と２の窓を開けると風通し相当いいです
風が吹き抜けるクローゼットなんてたぶん滅多にないですよ（笑
カビの心配しなくていいとか良い方向に考えましょう

[50: 入居前さん]

ですね、風通しはバッチリですよね！収納、３つに区切られているため、ポールの長さが短くなってしまってるのと、衣類収納BOXを配置しづらい・・と思っていたのですが、隙間収納なるものを発見しました。それを使って有効活用しようと思います。あと、反対側の壁にポールを設置しようかな？

[51: 引越前さん]

もうすぐ引渡しですね。2年後に、大塚駅前に大型のアトレができる予定らしいんです。楽しみですね。

[52: 引越前さん]

> 2年後に、大塚駅前に大型のアトレができる予定らしいんです。

情報ありがとうございます。
2年後ってすぐですよね♪

保育所もその中に入るという情報もありますね。

[53: 引越前さん]

まだ子はいませんが、保育所が出来るかもと言うのは朗報かもです。
今は大塚近辺に住んでいますが、24時間OPENの本屋さんもあるし、
スポーツクラブも上池袋の方にあるし、なかなか便利です。

これで駅ビルができたら、ほんとに大満足かも。

[54: 引越前さん]

本当ですか！大塚駅前にアトレ・・・！
どちらでその情報を得られましたか？？

巣鴨にあるようなレストランメインではなく、
ショッピングを楽しめるような感じだと嬉しいですね。

[55: 引越前さん]

私は豊島区の区議会報告（http://www.city.toshima.lg.jp/kugikai/ikensho/18748/019520.html）を読んだのと、地元の商店街の人からも聞きました。

南口のベルクラシックから都電のあたりまでに、妙な空き地があるなと思っていたら、
そこに建設されるとのこと。
南口側に「建築計画に関する表示」が出てたので見たのですが、１２階建でジムとか地下駐輪場とか書かれていました。

[56: 引越前さん]

早速教えて頂いてありがとうございます。
確かに、あそこはずっと囲いがしてありましたね。
楽しみですね。

[57: 入居済みさん]

やっと引越しました（*^_^*）

眺めや部屋の中には満足なのですが

ベランダの窓を開けているとご近所からかなり音が聞こえてきますね

話している内容や聞いている音楽もAKB48やブリトニースピアーズなど歌手名がわかるほどです・・・

あと窓を閉めていても数時間おきに煙草の匂いが部屋に入ってきます(>_<)

ベランダでの喫煙はOKなのですかね？

エレベーターやエントランス廊下は喫煙だったとおぼえているのですが・・・

[58: 引越前さん]

ベランダで吸われると洗濯物ににおいが付いたりするのも気になりますね。
匂いも気になりますが、むしろ火気の方が気にかかります。

マンションを購入した人から聞いた話だと、灰皿すら持たずに喫煙されて、ベランダの手すりから灰を落とされるケースもあったとか。
そんな非常識すぎる方がいないことを祈るばかりですが･･･

ちなみに、ベランダでの喫煙は「BELISTA西巣鴨使用細則」　第７条５項の
「バーベキュー、その他の煤煙、臭気を発生させる行為をおこなってはならない」と記載されていました。
紫煙は嫌煙派からすると「臭気」と感じられるかも？

また、同じ細則に第３条３項（敷地、共用部分～）に
「共用廊下、階段、エントランスホール、エレベーター等の共用部分において飲食・喫煙をしてはならない」
とあります。

区分所有法上はバルコニーは共有部分と解されると記憶しているので、上記の「等」に含まれているのかな、と個人的には思いますが。

ただ規則も大事ですが、あまりにガチガチすると雰囲気も良くないかもしれないので、
まずは「ベランダでの喫煙はご遠慮ください」程度から周知がいいかも知れませんね。

長文失礼しました。

[59: 入居済みさん]

ベランダの手すりから灰を落とす・・・というのは最悪ですね(-_-メ)


タバコって吸わない人にとっては喫煙する方が思っている以上に

匂いや煙・火気が気になるものだと思うので控えていただきたいです・・・


私も規則でガチガチなのは嫌ですが　あまりに酷かったら管理会社に相談してみようと思います

みなさんNo.58 by 引越前さんのように親切で常識のある方だと安心で気持ちよく暮らせるのですが

色々な方がいらっしゃると思うのでちょっと不安です^_^;


とても丁寧に教えていただき有難うございました<(_ _)>

[60: 入居前]

引っ越しはこれからなのですが、テレビの位置等、どうしても決まらなくて…。まだまだ悩んでいます。

8畳と6畳、2間続きのお部屋の皆さんは、どのように家具の配置をされる予定ですか？

参考にさせていただけたら嬉しいです。

[61: 入居済みさん]

＞６０さん

６畳洋室側にテレビを置いています。
リビングからも見られるように、６畳洋室の壁際のど真ん中に設置してます。

ちなみにテレビの大きさは入居してから決めようと思っていましたが、
実際に２間つなげてみると、３２型が極小に見えてしまって少しさびしいです（笑）

[62: マンション住民さん]

こんばんは。悩みますよね。私も皆様、どんな配置にされたのか気になります。うちの場合は・・試行錯誤の上、たどり着いた配置はテレビボードを８畳の洋室に背を向け、ベランダ側の壁にくっつける形での設置。その向かい側にソファ。テレビボードと、ソファの側面サイズをベランダ側の壁と同じくらいのサイズにするとスッキリ広く見えますよ！リビングテーブルを置かなければ、キッチン側にダイニングテーブルを置いても、意外といい感じでした。

[63: 入居済みさん]

我が家は家具を全部処分してしまい、新しいものをまだ買っておらず、そのせいでテレビの配置が決まらなくて、

ひとまず電源を入れている状態です・・・。思ったより狭い作りだったので・・・なかなか難しいです。

それにしても、ベランダでの煙草は一番困りますね。臭いは勿論ですが、身体に100％悪いものですから・・・

上から落とすなんて考えられません。

ただ、話し声等は仕方ないのではないでしょうか？私も入居初日、少し気になっていたのですが

住民の方かと思っていたら、業者の方でした。

今まで戸建とマンションどちらも住みましたが、夏場は窓開けっ放しなので

やはりどちらに住んでもお隣さんの賑やかな声が聞こえていました気がします。

マンションに住んでいる時に、上の階のご家族のお子さんがまだ小さかった頃は、

走り回る音も凄かったです(^^;でも、なんだかそれが仕事疲れの孤独感を消してくれたりしましたよ。

皆さん、まだ引っ越されたばかりで後片付けが終わっていない方、まだ越して来ていらっしゃらない方、

引っ越し前に掃除に来てる方等、色々な方が居るでしょうから、少し多めに見てあげましょう。

というかそういう風に考える事にしました。(^^;実際私も入居前何度か訪れはしゃいでいましたし・・・
（ご迷惑かけていたらすみません）

まあ、ですがやはりせっかく購入した家ですからストレスは溜め込まない様にいざという時は管理会社へ連絡、

相談する事が良いかもしれませんね。自分は気をつけていても案外気付かず・・・ってことが多いみたいですから。


あと、気になったのですが、内覧会後指摘した箇所は皆さん100％直していただきましたか？

我が家は、直っていなかったのですが、もう諦める事にしました。(^^;

今後支障が出ないか少し不安です。

でも、環境が思っていた以上に良くて改めて購入して良かったなと思います。


※長文失礼致しました

[64: 入居済みさん]

>63さん

指摘した所直ってなかったんですか？　施工さんそこだけ忘れたんですかね。。
些細な箇所かもしれませんが、キチンと言った方がいいと思いますよ。

私は内覧で何も気になりませんでしたが、どのあたりを指摘されましたか？
差し支えなければ教えて頂けないでしょうか。

[65: 引越前さん]

私は煙草が苦手なんで出来ればベランダで吸うのはやめてほしいです...。洗濯物は浴室乾燥を使うとしても子供の健康や教育のことも気になります。音に関してはマンションだからしょうがないですよ。（苦笑）防音のマンションとか隣と距離感のある一戸建てとかじゃないと無理だと思います。しばらくは引っ越しで業者の出入りも多いので落ち着くまで待つしかないと思います。63さん傷とかじゃないならなおしてもらったほうがいいですよ。たしかアフターサービスが何年かありましたよね？うちも気になる点がありましたけど内覧会の時は舞い上がっていたのでそれどころじゃなかったです。（笑）

[66: マンション住民さん]

ベランダでタバコは絶対にやめていただきたいです。。ご自分のお部屋は汚したくないけど、煙がお隣さんのお部屋にいっても平気という考えはおかしいのではないでしょうか。。お隣さんがそういう方でないこと祈ります。。

[67: 入居済みさん]

>おかしいのではないでしょうか
って、誰の事を言っているのでしょうか？？まだそういう事ないんでしょ？
喫煙者ではないですが、ガチガチにバリア張ってるみたいで読んでてあまり良い感じしませんよ。

あと相手の事考えて、というなら改行ぐらいしましょうよ。

[68: マンション住民さん]

部屋で臭うということは洗濯物に煙草のにおいが付く可能性は大ですね

灰が下から転がってきてベランダが汚れるのは嫌です
今はエアコン取り付けの際出たであろう発泡スチロールが転がってきますが
お互い様なので気になりませんがタバコとなると話は別です

「ガチガチにバリア張ってるみたいで読んでてあまり良い感じしませんよ。」とありますが

みなさん随分やわらかい表現で感じがいいと思います
おっしゃっていることも常識的・・・

ベランダでタバコを吸ってほしくない住民の方がほとんどなのでは？

また面と向かって言いにくい事やちょっとした家具の配置の事、疑問などを言い合える場だと思うので
よっぽど酷い内容でなければ批判は控えてほしいですね

[69: 住民さんＡ]

素朴な疑問です。２４時間換気のマンションに住んだことがないのですが、隣で吸われているタバコのケムリって、どのくらい部屋に入ってくるんでしょうか？

ベランダでタバコを吸われている方をよく見かけますが、どんな理由でベランダで吸われてるんでしょうか？

[70: 入居済みさん]

引っ越し終えて部屋も片付き落ち着き始めてきたところです。

施工に関して、私も引渡し後に気づいたところがあり、連絡をしました。
細かいところですが、最終的な点検をしっかりしたのか、対応にはやや不満です。

さて、話は変わりますが住人の皆さまの中で猫を飼っている方はおられますでしょうか。
猫の飼い主同士の付き合いなどもできたら嬉しいなぁと思っています。
わが家の猫は、引越後２日間経ちトイレ、ご飯も通常通りとなりました。
ようやく慣れてきて、自分の家と認識してきたようです。

猫を飼われている方、是非書き込みをお願いします！

[71: 入居済みさん]

いきなり汚い話で申し訳ないのですが、トイレについて皆様にお聞きしたいのですが・・・

内側にすごいはねませんか？？斜めになっている為か、
毎回便座を上げて見てみると、はねてます。
形状の問題だと思うのですが、色々と防ぐ方法を模索中です。
こまめに掃除するきっかけにはなりますが、少し
憂鬱です。
今までのはそんなことなかったので。。。

[72: 匿名さん]

タバコの問題は>58さんの話のように、
マンションの規定で「バルコニーでの喫煙禁止」と明記されていれば分かりやすいんですけどね。
規定が曖昧であれば各戸住人の常識の範囲で、ということになってしまいますよね。
この掲示板で絶対ダメと言っても何も効力ありませんし。

[73: 入居済みさん]

バルコニーで煙草を吸う理由ですが部屋の壁紙がヤニで黄ばむので
奥さんにベランダか換気扇の下で吸ってちょうだい・・・

など言われているのではないでしょうか？
うちは家族全員煙草は吸わないのでお隣さんがベランダで吸っていたら
嫌ですね・・

でも規定がないなら注意やお願いもできませんね

便座の裏はすぐ汚れますね　毎日こまめに拭かないとだめかな～て思っています
タンクレスじゃないのにも最初驚きましたが物件の立地やお値段が気に入ったので
仕方ないと納得しましたが・・・・

[74: 入居済みさん]

＞６９さん
以前も24時間換気のマンションでしたが、私自身はタバコの匂いは気になったことは無いです。
むしろ、キムチ鍋とか匂いのキツイ料理をされているご家庭があったりすると、
ニンニクの匂いが一部の部屋に漂ってきたりしたことはありました。
特にニンニク嫌いではないですけど、寝室にまで漂ってくるのは結構厳しかったですね。
でもお互い様ですし、料理にケチはつけれませんから「まぁしょうがないか」としか思いませんでした。

ベランダでタバコを吸われる方のほとんどは、やはり部屋が汚れるのが嫌だからじゃないですかね。
嫌煙の方からしたら、「それは勝手だろう。近隣に迷惑かけるな」と思われても仕方ないかなーとは思いますけども･･･
正直、換気口が真っ黒になるのを見る度に排気ガスにまみれて生きているのを考えると、
何だか細かいことを気にしても仕方ないなと諦めがつくようになりました。

ただ、私の場合はタバコの匂いに対してはさほど敏感に反応する方ではないからかも知れませんね。
嫌煙の方からしたら、私の考えは甘いと言われてしまうかも。

ただ、匂い云々よりも火事を起こされると迷惑ですので、喫煙される方には
火種を持ってベランダに出ているということが同じマンションの人間に対して
怖い思いをさせているかも知れないということをご考慮頂ければ助かります。

[75: 入居済みさん]

タバコの件でもり上がってますけど、吸う人で誰もここ見てなかったら面白いですね笑

[76: 入居予定さん]

恐らく、タバコを吸われる方に見せたくて、投稿しているのではないと思いますよ。バリアの張り合いをしているのでもないと思いますし。

[77: 入居前]

60です。

>61さん、62さん、63さん、お返事ありがとうございます。

>61さん

6畳の壁の真ん中にテレビを置くと、8畳の部屋からもテレビがみられて魅力的ですよね。

私もその配置が有力候補で、大きいテレビだと部屋が狭く見えてしまうかと思い、32型を検討していたのですが…。

32型だとさびしいんですね…(^^;)

参考になります。
ありがとうございました。


>62さん

キッチンから見てソファの背面が見える配置ですか？

ソファとダイニングセットを置くのは難しいかと諦めていたので、
62さんの方法なら8畳の部屋にスッキリ置けそうで、試してみたいです。

その場合、6畳の部屋からはテレビがみえないのは少し残念ですが、
62さんは、6畳の部屋をどのように活用されていますか？

差し支えなければ教えてください。


>63さん

心地よく過ごせる配置が、早く決まるといいですよね。

内覧会での指摘箇所は、確認会の時に直ってなかったので、新たな所も含めてもう一度依頼しました。

二度目の確認の時は、生活に支障は出なさそうだたので、若干妥協しました。

でも、今後支障が出そうな箇所なら、早めに言った方が いいように思います。


タバコの件ですが…。

みなさんは、来訪者の方には、どのように対応されますか？

私は吸わないので、煙、気になります。

来訪者にもマンションでは吸わないでほしいのですが、
来訪者がどうしても吸いたい時は、外で携帯灰皿を持って吸ってもらおうかと思ってます。

[78: 住民さんＡ]

６２です。キッチンから見ると、ソファの横面が見えます^^
その向かいにテレビです。
ダイニングテーブルはダイニング照明の真下にくるように、ぴったりサイズでオーダーしました。

6畳のお部屋はクローゼット側に本棚だけ置いて、スッキリ空間にしていますよ。
将来、もし、子供ができたら!?こちらを使うつもりです。

ところで、引越してから、使わない布団をどこにしまおうか、悩み中です。皆さん、どうされていますか？

来訪者のタバコ、うちは私も主人も吸わないので、タバコ問題、気にしてなかったのですが、
たしかに、吸う人が遊びにくると迷っちゃうなぁ・・
あと、来訪者の自転車はどこに置くの？ってことも気になります。

[79: 入居済みさん]

外で（ベランダで）吸ってもらうとなると、周りの部屋からは住人が吸ってるのか来訪者が吸ってるのか
なんて分からないですもんね。。

[80: 入居前]

60です。

>62さん、
ありがとうございます。
参考にさせていただいて、配置を検討してみます(^^)

[81: 入居前]

60です。

>62さん、
ありがとうございます。
参考にさせていただいて、配置を検討してみます(^^)

[82: 入居済みさん]

こんにちは。はじめまして。

入居して思ったのですがエントランスに入ってメールコーナーへ行くところの管理人室の扉の前の梁気になりませんか？？　結構低くて気になっています。　藤和さんに聞いたところ高さは187センチのようです。

187cmって低くすぎのような気が・・・　普通200cmはあるものと・・・

皆さんはどう感じてますか？？

[83: 入居済みさん]

私も最初はあの梁低いな〜と感じたような気がします
まぁ言ってどうなる事でもないし187cmならぶつからないから問題無しですよ

そういえばエントランスに大きな観葉植物が２つ置かれましたね
小さいものをたくさん置くより大きな物をざっくり置くのは正解ですね
選んだのは管理会社さんかな？　グッジョブです（笑
華美でなくシンプルで落ち着いたこのマンションにとても合ってると思います

明治通りからのシンプルでシャープな外観といい、室内の落ち着いた配色といい、
このマンション全体のデザインとかチョイスのセンスの良さに満足してます
　

[84: 引越前さん]

皆さんご挨拶回りはどうされてますか？
新築で一斉入居なので、お互い気を遣わない様に控えるのが暗黙のルールと何かの本で読みました。
何も持って行かないにしても、ご挨拶だけでもした方がいいんじゃないかと思っているのですが・・・

友人に「都心のマンションを買う人はセキリュティ重視の人が多くて、
表札出さない人や男女限らず訪ねても出ない人も結構居るよ」と聞き、
「やった方が良いと思うならやれば良いと思うけど・・・自分が非常識な人だと思われたくないだけなんじゃない？」と言われました。
廊下やエントランスですれ違う時にご挨拶する程度の方がお互い気を遣わず良いのでしょうか？

本気で悩んでます

どなたかご回答よろしくお願いします・・・(>_<)

[85: 匿名]

不勉強で恥ずかしいのですが、一斉入居の際には挨拶を遠慮するのが暗黙のルールなんですね…？

上下と隣部屋程度はと思っていたので、我が家はすでに挨拶に伺わせてもらいました。

自己満足だと思っているんで、挨拶させて貰えれば良いですし、逆に来ないな～とかは特に気になりません。
ただ、あまり近所付き合いはされたくない世帯なのかしら？と少し思ったりするくらいです。

もし挨拶に伺ったのがご迷惑だったら申し訳ないけど、挨拶して迷惑かける世の中なのか～と少し寂しいものを感じます…

[86: マンション住民さん]

入居してからというもの、このマンションにしてよかったなとつくづく思います。
業者さんの出入りも減ったのか（？）とっても静かになりました。
84さんへ　うちもあいさつまわりは越した日に伺いましたけど、みなさんまだ越してきていらっしゃらないのか、
お仕事されてる方が多いのかしつこくするのもなんだなと思い遠慮しました。
休日伺うにしても、お仕事されてる方なら土日ゆっくりしたいでしょうしね。
のんびりとゆるく、普段の挨拶や気遣いを忘れない事の方がきっと大事だと思いますよ。
あまり悩まれない様に。まだそんなに日数経っていませんけど、思っていた以上に、本当に住み心地良いですよ。

[87: マンション住民さん]

入居の挨拶まわりですが　迷っていたところ同じ階と上の階の方がとても感じ良く先にご挨拶に来ていただき

慌てておかえしの品を買いに行きました

何度もご挨拶の品を購入しに行くことも難しいので両隣のお宅にも用意し挨拶に伺いました

片方のお宅はいつも多分いらっしるのにインターホンを押しても出て来ていただけないので


セキュリティーを気にされて誰が来ているのか画像で確認できない場合は出ないようにされているか

余計なお付き合いを避けたい方なのかな～？と思っています

ですのでご挨拶は諦めようかな・・・と^_^;


私自身も割と人見知りですし同じマンション内で家の中に上げるほど親しい人は

できれば作りたくないな・・・っと思っていますが

ご挨拶に来てくださり良い方だと　たとえば騒音が少し気になったとしても

快く見逃せるかな？？と思います

逆にこちらがリホームなどでご迷惑おかけする事があった場合も最初に

ご挨拶が済んでいれば　「今度リホームでご迷惑おかけしますが宜しくお願い致します・・・」

など声をかけやすいと思うのですが

みなさんはどうお考えでしょうか？

[88: 入居済みさん]

我が家もご挨拶に伺わせて頂きました。
近所付き合いをしたい・したくないに関わらず、
挨拶だけは・・・と思い行かせて頂きました。

中には迷惑と思っていた方もいたのかな～？と
こちらを拝見して思ってしまったのですが・・・。
他の方も書かれていたように、自己満足というか、
「しない」という選択肢は浮かばなかっただけです。
来なかったからといって、不満に思う事もありません。

でも分譲で、極端に避けられるのもな～と。
寂しい気もしてしまいます。
セキュリティの面を考えても、隣人の顔も知らないのに・・という気もしてしまいます。

ここで色々な考え方を知ることができて良かったです。

[89: 入居予定さん]

87さん>多分いつもいらっしゃるのに．．．

との事ですが、それはどうして分かるんでしょう？
皆さんが専業主婦や家にいる方達ばかりではないと思いますが。音など聞いてるってことでしょうか？？入居が少し不安になってきました。

[90: 入居済みさん]

>89さん

87さんではありませんが、私は転居後在宅していることが多いのですけども、
音に聞き耳を立てずとも、例えば通路側の窓が開いているくらいは目に入ってきますから、
在宅されているのかな？と思うことはありますよ。

入居して1週間経とうとしていますが、明治通り側の部屋からは車道の音くらいしか入ってきませんし、
居室の音は気になったことはありません。
ベランダに出てれば、多少はお互いの物音は耳に入るでしょうけど･･･

あまり不安に思われなくても大丈夫だと思いますよ。

[91: 入居予定さん]

89です　

窓が開いてたら在宅と思われるのですか？
じゃあ例えば電気がついてるのにチャイムならされて出なかったら居留守ということになるんですよね？
なんだかそういうので勝手に判断されて『あそこのお宅感じ悪いわよね』とか言われたらどうしよう？
と凄く不安です。
DINKS？や女性の一人暮らしがターゲットと営業の方に聞いていたのでもっとさっぱりした感じなのかなと思ってました。

[92: 入居済みさん]

91さん

私はどなたの味方でもありませんが、
そんなに付き合いをするつもりがなければ、
どう思われようと気にしなくていいと思いますよ！
87さんが思うような考え方をする方もいる、という
だけで、相手の感じ方は自分ではどうしようもないことです。

きっと、ターゲットがDINKSや女性の一人暮らし＝さっぱりしているとは限らないですし、期待しすぎると落ち込むかもしれないですよ。
ターゲット通りの方が住んでいるとも限りませんし。

御自身は最低限、マンションに住む上でのルールに気をつけていれば、あとは他人にどう思われようとどうしようも無いことでは？

私は今のところとても快適ですよ。エレベーターで会う方も普通に挨拶してくれますし。必要以上でも以下でもありません。丁度良いです。

[93: 入居済みさん]

90です。

89さん、かなり不安に思っていらっしゃるようで･･･
私の伝え方が悪かったですかね･･･

電気がついているのにチャイム鳴らして反応無しだったら、普通は
「あら、ちょっと出かけられてるかしら」
程度にしか感じないですよ＾＾
多分ですけどファミリー世帯が多いようなマンションとは違ってあっさりしている雰囲気を感じてますし。

それに、セキュリティ上においても予定外の訪問客を拒む方も普通にいらっしゃるのも理解していますから、感じ悪いとは思いません。
そのあたりは、それぞれのペースでいいんじゃないでしょうか。

86さんが仰っているように、「のんびりとゆるく、普段の挨拶や気遣いを忘れない事の方がきっと大事」なんですよ、きっと。

あまり不安に思われると、とても楽しみだったはずの入居が気が重いものになっては勿体ないです。

[94: 入居予定さん]

89・91です

92さん、93さん励ましの言葉有り難うございました。

ちなみに私は、ご近所付き合いが嫌なわけではないので、そこはご理解いただければと思います。
ただそういう方が居るマンションでやっていけるかな？と少し不安になりました。

昔住んでいた家のママ友さんに仕事で残業続き、休日出社も多く休みの日も家に居ないのにも関わらず
「どうしていつも居留守使うの？！」と
怒られていたもので．．． 説明しても聞く耳持たず、だんだん言い訳みたいになってきて、仕事のストレスと重なり一時期円形脱毛症になったりしまして．．．87さんの文章を読んでいたら当時を思い出し過敏に反応してしまったのかもしれません。ごめんなさい。
87さんも不快に思われてるかもしれませんね。すみませんでした。
ただ、人それぞれ事情があるという事を伝えたかっただけなんです．．． 。


お二人の書き込みを見ていたらすっきりしました！有り難うございました☆

[95: 入居済みさん]

94さん

92です。
91さんはそのような経験があったのですね･･
文章を読んだだけで少し、過敏なのかな？と
受け取ってしまったのですが、そのような経験を
されたのでしたら仕方ないですよね、お気の毒でした。
そのような方がいない事を、願うばかりですね。

お互い過剰に意識することもなく、ほんわか
皆様がハッピーに過ごしていければ良いですね。
お互いがお互いを尊重していきたいです。

93さんが言うように、せっかくの新居ですから！
気が重くなるのも無理はないですが、あまり考えすぎずいけると良いですね。

[96: 引越前さん]

84のご挨拶回りどうされてます？とお聞きした者です。
皆さんご意見ありがとうございます。
お礼遅くなってしまい申し訳ないです。
結構悩みましたが、私は今回遠慮しておこうと思いました。
友人の言葉に対して、少しムキになって居たところもあり、自分本位だった気がします。
慌ててお返しを買いに行かれた方も居る様ですし・・・
相手に気を遣わせない気遣いが、本当の思い遣りなのかな？と
皆さんの文章を読んでいて、改めて考えさせられました。
もちろん廊下などでお会いしたらご挨拶させていただくつもりです。
「のんびりとゆるく」って穏やかでいいですねー。
素敵な考えをお持ちの方が多いみたいなので新生活がとても楽しみです
これからよろしくお願い致します
それでは^^

[97: 入居済みさん]

94さん

93です。

あら･･･それは大変お辛い経験されたんですね･･･
察せず申し訳ないです。

見晴らしも良いので、昼間も夜も眺めていると心が落ち着きますし、
まだ間もないですが我が家はとても気に入っています。
94さんも、入居されて新しい生活を気分よく迎えられるといいですね☆


96さん
そうですね、ご挨拶させて頂いた側からですけど、慌ててご挨拶の品を用意頂いたりするのは
心苦しいですし、日常お顔を拝見した時に気持ち良く挨拶できればいいなーとだけ思ってます。
遠慮されるのも優しさですよね。勉強になりました。

みなさん、新居で気分良く過ごしたいから色々と悩みを持たれるんですよね。
私は多少楽観的というか、ざっくりしているというか･･･
ゆるゆると湿度の少ない雰囲気でいられるといいなぁと思ってます。

[98: マンション住民さん]

８７です

なぜ在宅中だろうと思ったか・・・なのですが

ベランダに洗濯物を干しに出た時にお隣の方も同じくベランダに出ていたからです^_^;

聞き耳を立てていなくても洗濯物を干している音は聞こえてきますから


それでご挨拶のチャンスだと思い伺いましたが出ていただけず
その日の夜にも行きましたが駄目でしたので・・・・

救急車の音や近くの学校のチャイムなどは聞こえますが
お隣さんの話声や生活音はほとんど聞こえません

聞き耳をたてたり　壁に耳をくつっけて様子を覗っている訳ではないので
ご安心ください

[99: 入居済みさん]

完売の割には人の気配があまりないな〜って思ってたんですけど賃貸で出てるみたいですねえ。。。もしかしたらここ賃貸向けのマンションなのかもしれませんね。

[100: 入居済み]

３階くらいまでが賃貸でしたよね？
あと、私も分譲分とおぼしき物件を賃貸のサイトで見つけたんですけど、階数とか見て多分地権者の方の分とかで賃貸に出てるのかな～と勝手に考えていました。

エレベーターなどで結構色々な方とすれ違ってはいるので、普通に皆さん住まわれてるのかな～って思っていたもので…。

時間帯によるのかな…？