ピアース代々木上原ってどうですか？

[匿名さん]

モリモトさんのピアース代々木上原についての掲示板です。現地の生活環境など色々教えてほしいです！

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoyogiuehara/index.html

「ピアース代々木上原」全体物件概要
所在地 東京都渋谷区元代々木町20-1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線・小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩4分、小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅徒歩5分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩6分
地目 宅地
地域・地区 第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、第三種高度地区
建ぺい率 60%（第一種住居地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により80％）、80%（近隣商業地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により100％）
容積率 300.00%
敷地面積 752.37m2
建築面積 542.83m2
建築延べ床面積 2792.03m2（容積対象外面積693.66m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上6階建
総戸数 50戸
建築確認番号 R03普及協会00012号（令和3年3月30日付）（引渡までに変更申請により建築確認番号が追加される場合があります。）
駐車場 2台（平置き1台、身障者用平置き1台）
バイク置場 5台
自転車置場 66台（スライドラック式）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成予定日 2022年11月上旬（予定）
引渡予定日 2022年12月上旬（予定）
設計・監理 株式会社現代綜合設計
デザイン監修 株式会社JWA建築・都市設計
施工 未定
設計図書閲覧場所 株式会社モリモト 本社事務所
売主 株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング14階 TEL[phone]　国土交通大臣（5）第5998号
（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
手付金等の保証機関 東京不動産信用保証株式会社

[スムラボ 関連記事]
ピアース代々木上原　事前案内会参加レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/2818/

[682: 評判気になるさん]

>>681 匿名さん
コンシェルジュサービスは、ついておりません。

[683: 匿名さん]

都心ピアースでコンシュルジュは無いですね。
管理費が高くなるようなコンシュルジュって必要ですか？

必要となると、都内の超高級ブランドマンションとか外周区の大規模ファミリーマンションになるかなと思います。

[684: 匿名さん]

他所のマンションでコンシェルジュのサービス内容を見ると、住人へのメッセージの預かりなどホテルでしか利用しないようなものもあり疑問を抱いてしまいます。
使えるのは宅急便の手配と切手販売、FAX送信サービス程度ですかね？
それも自分でできる事なので、管理費削減を考えるならつけない方がいいと思います。

[685: 匿名さん]

値下げになったですね？

[686: マンション検討中さん]

出遅れて買えなかった。代々木上原欲しかった。

[687: マンション検討中さん]

>>686 マンション検討中さん
どんまーい

[688: 通りがかりさん]

完売したようですね！おめでとうございます！

[689: 匿名さん]

>>685 匿名さん
値上げじゃないですか

[690: マンション検討中さん]

完売おめでとうございました

[691: マンション検討中さん]

また近くに新たに建設される

[692: 匿名さん]

>>691 マンション検討中さん

モリモトが？？

[693: マンション検討中さん]

>>692 匿名さん

よく見たら賃貸マンションでした、お騒がせしました！

[694: 名無しさん]

そろそろ外観が見えてくる頃でしょうか？

[695: 匿名さん]

完売したんですね。唯一無二のかっこいいデザインのマンションだと思っていました。もうすぐ完成なのでしょうか。

[696: 検討板ユーザーさん]

外観見えてきました
カッコよくて感動です

[697: 匿名さん]

今更ですが、内覧会レポートが掲載されていますね。
予想どおり素敵ですv

[698: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/tko_mansion/status/1689264251616288768?s=46&t=ee9H...

ほぼ新築価格で売り出しだなんて盛り盛りモリモトくんらしいですね

[699: 匿名さん]

いかにも賃貸っぽい

[700: 口コミ知りたいさん]

>>699 匿名さん
3.6畳の部屋って衝撃ですね

[701: 評判気になるさん]

>>700 口コミ知りたいさん
柱あるしベッド置いたらクローゼット開けにくくなりそう。
この価格だと諸費用込みで赤字ですかね。