プラウドタワー岡山

[マンション検討中さん]

プラウドタワー岡山
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/

所在地：岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番）
交通：ＪＲ山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
ＪＲ山陽線 「岡山」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.92平米～193.87平米
売主：野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2020年８月再開発組合設立認可
2021年度権利変換計画認可（予定）
2022年度本体工事着工（予定）
・駐車場棟 2022年度着工（予定）
・住宅棟 2023年度着工（予定）
・ホテル棟 2024年度着工（予定）
2026年度　竣工引き渡し予定

地上31階、地下2階

多様な人々が集い賑わう　岡山駅前の新たな顔となる複合施設
岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指します。

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『プラウドタワー岡山』ついに発表！待望の岡山駅前再開発マンション【ぼっけーマン】
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[385: 検討板ユーザーさん]

岡山のナンバー１マンションはグレースではなくプラウドになっちゃうのね

無理してグレース買った人は涙目
小金持ちはグレースからの買い替えか

[386: 通りがかりさん]

そもそもマンションって、順位を争うものなの？意味不明甚だしいわ。

[387: 匿名さん]

争ってないですよ？
資産価値を順位付けしただけです。

価格は二の次で一番良いのを所有したい人もいるんです。

一番良いものを買いたいときに、
細かくスペックを調べたりする時間や手間を省いて
「一番高いの買っておけばいいだろ」って人は一定数いると思うよ

[388: 通りがかりさん]

そもそもマンションって、順位付けするものなの？意味不明甚だしいわ。

[389: マンション検討中さん]

>>388 通りがかりさん

順位付けするものとかしないものとか誰も決める権利はありませんよ
そもそも何か数値化できるものを昇順降順いずれかで並べたら、良い悪いは別として自ずと順位がついちゃうんですよ
あなただってモノを買うときに価格や重量で比較するでしょ？無意識に脳内で比較して順位付けしてるんです。

[390: マンション検討中さん]

エリアナンバー１のマンションがどこなのかを明確にするのは意味はありますよ
販売価格の比較対象になりますし
中古マンションを売買するなら尚のことです

[392: 名無しさん]

>>377 マンション比較中さん
確かに一般的には駅に直結のメリットは感じにくいと思うけど新幹線駅直結は結構価値があるね。富裕層や転勤族など需要があるからね。あと年のいったお金持ちが一戸建てから引越してきたりとかね。
雨にほぼ濡れずにイオンまだ行けるし駅使わなくても結構便利かと。いくらででるかですが、

[393: マンション検討中さん]

近くの新築マンションみてみると高層階で坪250～270くらいみたいですね
岡山駅付近はマンションだぶついているみたいで、一部値下げしている
マンションあるくらいですから投資としては微妙ですが、実需はありそうです。

[395: 評判気になるさん]

>>394 評判気になるさん
自分で調べろよ

[396: 周辺住民さん]

>>393 マンション検討中さん
車移動前提の岡山ですが、ここは駐車場設置率が50%以下らしいので、実需層がそこをどう判断するか、だと思います

[397: 名無しさん]

>>396 周辺住民さん

駐車場のことがすごく気になるる人は買わなければいい
ここは駐車場のことをさほど気にしない人だけ募っても普通に完売させることできるから

[398: 周辺住民さん]

>>397 名無しさん
投資妙味がないので、微妙な在来線と新幹線の駅近で車なくてもいい実需層、ということなんですかね？

[399: マンション検討中さん]

>>398 周辺住民さん

まあそうだね
実需層というか、
岡山駅近だし、ここより良いとこないからとりあえず買っとこう的な感じ

[400: 通りがかりさん]

>>399 マンション検討中さん

投資妙味ないのに、とりあえず買っとこうと思う層とは？

[401: マンション検討中さん]

いるんだよ
実需や損得気にせず欲しかったら買う層が

世の中の皆が損得だけで買うわけじゃないし
これいいなーと思ったら買うの

[402: マンション検討中さん]

投資的うまみがあるかは値段次第だが高層で坪250万～270万ならうまみある部屋ありそうだけどね

[403: マンション検討中さん]

>>402 マンション検討中さん
19F以上は向きにもよりますが、坪３００超え確実だそうです

[404: マンション検討中さん]

供給過剰の岡山駅で坪300超で売れるんですかね。プレミストも売れ残って値下げしていますが。岡山県民には無理なので他府県民狙いですかね。

[405: マンション検討中]

>>403 マンション検討中さん
あー250万ならいい値段だなあと思いましたが300万こえても全然おかしくないですね‥

[406: 名無しさん]

事故原因調査で一ヶ月工事中断、再開は見通せず。終わってるな( ´Д｀)=3