エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/miyamaedaira2/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11番27～30（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅より徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.63m2～80.30m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 名無しさん]

普通借地権ってどうなんでしょうか？
場所はいいですし、値段も安いので気になっています。

[2: 匿名さん]

借地権のマンションなんですね。
検索したら普通借地権だと30年、更新ありとあったので50～60年ほどは更新続けられるものと思って良いんでしょうか。
それ以上になると建物にも不都合が生じてくるので、頃合いとしてはちょうど良いかと思うんですが。

ところでルー大柴さんがこのマンションのイメージキャラクターなんですね。完成披露会にやってきたりするんでしょうか…。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
今もあのベランダから手を振ってくれないかな

[4: 評判気になるさん]

>>2 匿名さん
普通借地権は定期借地権と違い何回も更新が可能みたいですね。
スーモに特集みたいなのがありましたので参考まで
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishimiyamae/nc_677210...

[5: マンション検討中さん]

100円の回転寿司みたいな激安価格でお願いします。

[6: 通りがかりさん]

普通借地権は更新できる可能性があるってだけで後はその時の地主の状況・考え方次第。
購入額は抑えられるけど地代あるし売る時の売却額もそれなり。

にしてもご当地芸人使って“トゥギャザーしようぜ！”ってターゲットどこ目指してるんだろ。

[7: 匿名さん]

>>6 通りがかりさん
それよりも30年後に契約を更新するか賃借人の判断の方に判断があるでしょうね。
設備機器などかなりガタがきていると思います。

[8: 匿名さん]

>>6 通りがかりさん

ほんとご近所ですしもしかしたらルーバルからギリここが見えるかも

[9: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。もうほぼ売れてますね。。

[10: 名無しさん]

>>9 マンション検討中さん

えっ
あと8戸だけど先週土日で売れたってこと？

[11: マンション検討中さん]

>>10 名無しさん
あ、いえ。まだ完売じゃないと思います。
3LDKで探していたのですが、
南向きはもう2部屋しか無かったので、売れ行き好調ですね。

[12: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
7/20の情報更新を楽しみにしています。

[13: 匿名さん]

スーモを見ると南向き3LDKはGタイプだけになってますね（三階と四階）。
そういう部屋って他にもあったんでしょうか。Gタイプだと下り天井が多いのと部屋の形が独特なので結構好みが分かれる感じです。
妥協点とするならBタイプでしょうけど、この部屋だとちょっと小さいのも否めず。色々難しいですね。
他の間取りの掲載も欲しいところ…。

[14: 匿名さん]

権利形態が違うのね