ミオカステーロ京王稲田堤IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ京王稲田堤IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/keio-inadazutsumi2/

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅城下207他5筆 （地番）
交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅より徒歩9分
JR南武線「矢野口」駅より徒歩10分
京王相模原線「京王よみうりランド」駅より徒歩11分
JR南武線「稲田堤」駅徒歩より14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.93平米～108.93平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社： 株式会社エム・シー・サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[40: 匿名さん]

プレミアムプランってまだあるんですね。値段も出てますね、6898万円か。
ここは部屋の配置も良い感じだと思います。
洋室3・4だとウォークインクローゼットではなく普通のクローゼットが二つ並んでますが
こういうタイプの方がウォークインより収納力は高いかもしれませんね。
どこに何があるのか一目で分かるので小さい子供にも使いやすいでしょうし。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
ものすごく単純な疑問なのですが、なぜそれを書き込もうと思われたのですか？

[42: 匿名さん]

8月下旬から第2期が販売されるようです。
プレミアムプランの価格を見て、ちょっと予算オーバーかなと思いました。
第2期、3800万円台～4400万円台なので、買いやすいかなと思います。そんなに高くないですよね？

こちら、お盆期間は休まず営業だそうです。
家族が休みなので行けるといえば行けるけど、コロナが少し気になります。リモート見学はない様子。
不動産会社によって、お盆期間にしっかり休むところ、休みなしのところで別れている気がします。

[43: 匿名さん]

値段としてはそこまでは高くはないと思います。
駅まで、すごく近いわけじゃないのであまりこれ以上上げても…というのはあるのかもしれない。
若い世代にも買いやすいと思う。
子供がいる人的にこの環境はどうなんだろう。

[44: 通りがかり]

>>43 匿名さん
子育て環境はいいですよ。

うちはよくアメリアで買い物してますが、買い物のあとにアイスクリームを買って隣にある三沢川親水公園で子供達とピクニックするのが楽しみです。

三沢川親水公園は子供がサワガニやザリガニをとったりしてますよ。個人差はあると思いますが綺麗な川って感じです。

コロナ禍でも適度にソーシャルディスタンスをとりながら寛げて、こういう場所は貴重だと思います。


↑以外にも子連れで遊べるところがありますが、治安がよかったり、保育園や学習塾、病院が多いことなんかも子供がいる家庭としてはプラスかと思いますよ。

[45: 口コミ知りたいさん]

環境としてはこれから建設されるIIIよりいいと思いますよ
小学校までほぼ一本道だし
IIIは駅近だけど、線路超えて多摩川よりだし
駅は高架になっても線路はそのままだとしたら踏切超えて通学ですからね

[46: 匿名さん]

４４様
子育て環境、確かに良さそうですね。
公園も近いのと小学校、中学校共に近いので親としては通わせるのも安心。
また、周辺にはいろいろお店もあって買い物も便利そうです。
ファミリー層にピッタリな立地なんだなと思いました。

[48: 匿名さん]

44さんのご意見を拝見して、公園があるのってけっこう大事なんだなと思いました。コロナになって更に重要性を感じます。家の中にいるだけでは子どもたちだってストレスになってしまいますので。
少しでも家の中でのびのびとできればいいのだろうけど、大小の公園や多摩川の広場などがあって、遊ぶ場所に恵まれているのが魅力の一つだと思います。

[49: 匿名さん]

子供が遊べる場所が近所にあることはかなり親として安心というか。
小学生だと自分たちだけで遊びに出かけますが
「あの公園にいる」ってわかっていると安心できまして。
近所に公園がない場合は、遠くのどの公園に行っているのかわからなかったりするのですよね。

[51: 匿名さん]

前の道が狭いなぁ。

[52: 匿名さん]

前の道というのは、交通量はどんな感じなんでしょう？
車利用じゃなくても気になる感じなんですか？
想像すると路地を入った感じの建物って、落ち着いてて静かなんじゃないかなと思うんだけど。

現地を知らないんですけど、WEBの案内を見てるといい環境かもなと思いました。
多摩自然遊歩道とかサイクリングロードとか、大人でも楽しめそうだなと思います。
わざわざ混んだ電車で遠くへ行かなくても、自然の中で遊べそうでいいなと思いました。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん

前の道の交通量は少ないですよ。
ほぼ路地って感じですね。
ただ路地にしては自転車やバイクはそこそこ走る。
車もちょくちょく。
歩行者も多い。
南から歩くと学校のところまで歩道があるのに、ちょうどマンションの前辺りから歩道がなくなって狭い道になって、突き当りが丁字路。
問題は北側のその丁字路の見通しが悪いこと。
車を使う人は反対側も行けなくはないですけど、やっぱりフジスーパーの横を抜けてさっさと大通りに出たいですよね。

[55: 匿名さん]

交通量少ないんのですね。
子供がいると安心なのかなぁと思いましたが
通学路はちょっと心配？
こういう情報はありがたいですね。

[57: 匿名さん]

子供さんがいる方は、一度通学路と思われるルートは実際に歩いてみるといいかもしれませんね。
なかなか道路の状況って、道路自体の道幅にも限りがあるので変えられないから後から変更されるっていうのが難しい。
子供が学校に通うのなんて一定期間といえばそうなのだけど
それでも毎日のことですから。

[58: 匿名さん]

子供の通学路もそうだけど、他にも駅までの道のりの朝の混雑具合とか
そういう細かいところも見ていけるといいかも。
駅の近くに駐輪場はあるのか、
時間制で置ける箇所はあるのか、など地図には乗っていない情報も多くあるかと。

[59: 匿名さん]

子供の通学路、とても気になります。
特に中学校は徒歩２分程度ですが、
小学校は徒歩１２分とちょっと距離があるので
低学年の子だと安全かかなり気になりますよね。
子供の目線で見て通学路を見ておく必要はありそう。

[60: 評判気になるさん]

完売したのですね！おめでとうございます！

[61: 匿名さん]

すご。
また竣工前完売？
稲田堤は需要あるんだなぁ。

[62: 匿名さん]

駅徒歩少しあったけど、もう完売したのですね。
そしてまた稲田堤にミオカスができる。
しかも駅徒歩2分

[63: 検討板ユーザーさん]

次は駅近だから価格は少し高めかな?
楽しみですね！