ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘についての情報を希望しています。
高輪皇族邸の近くい新しいマンションがたつようです。
駅からも近いので気になりますが、価格は高そうですよね…
検討中の方がいらっしゃいますか？
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takanawamatsugaoka/

・所在地：東京都港区高輪一丁目701番2他4筆
・交通：白金高輪駅（2番出口）徒歩4分、
白金高輪駅（1番出口）徒歩3分、
泉岳寺駅徒歩10分、
高輪ゲートウェイ駅徒歩16分
・間取：1LDK～4LDK
・面積：45.57m2～154.70m2
・売主：三菱地所レジデンス株式会社
・施工会社：木内建設株式会社
・管理会社：三菱地所コミュニティー株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・パークハウス高輪松ヶ丘　現地訪問レビュー【2LDK】
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[390: 匿名さん]

>>388 匿名さん
それ、高輪レジデンス

[391: 匿名さん]

明治学院大学の 向かい だ

[392: 匿名さん]

>>387 匿名さん

[393: 匿名さん]

>>392 匿名さん

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん

[395: 匿名さん]

>>394 匿名さん

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん

[397: 匿名さん]

>>396 匿名さん

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん

[399: 匿名さん]

>>398 匿名さん

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん

[403: 匿名さん]

>>402 匿名さん

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん

[405: 匿名さん]

>>404 匿名さん

[406: 匿名さん]

>>405 匿名さん

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん

[408: 匿名さん]

>>407 匿名さん

[409: 匿名さん]

>>403 匿名さん

[410: 通りがかりさん]

>>409 匿名さん

[411: マンション検討中さん]

>>409 匿名さん

[412: 評判気になるさん]

>>411 マンション検討中さん

[413: 名無しさん]

>>412 評判気になるさん

[414: 評判気になるさん]

>>413 名無しさん

[415: 口コミ知りたいさん]

>>414 評判気になるさん

[416: 通りがかりさん]

>>415 口コミ知りたいさん

[417: 名無しさん]

>>416 通りがかりさん

[418: マンション掲示板さん]

>>417 名無しさん

[419: eマンションさん]

>>418 マンション掲示板さん
こんなに壁が白な感じでしたっけ。パンフレットとはだいぶ雰囲気が違うような…またグレーの壁やベランダ天井裏の木面の材質も安っぽい感じで、全体的に高級感かけると感じたのですが、建物が出来上がってくると予想通り良くなるものですかね。。

[420: 匿名さん]

>>419 eマンションさん
まだ現地で見てないのですが写真見る限りそんな感じですね。ここはグラン並みスペックというのがウリだったと思うので、この後に期待したいところ。

[421: マンション掲示板さん]

>>407 匿名さん

[422: 匿名さん]

>>421 マンション掲示板さん

[423: 名無しさん]

>>422 匿名さん

[424: 匿名]

>>423 名無しさん

[425: 匿名]

>>424 匿名さん

[426: 匿名さん]

>>425 匿名さん

[427: 匿名さん]

>>426 匿名さん

[428: 匿名さん]

>>427 匿名さん

[429: 匿名さん]

>>428 匿名さん

[430: 匿名]

>>429 匿名さん

[431: 通りがかりさん]

>>430 匿名さん
完成が近づき、楽しみですね！
スカイはちょこちょこ最近売り出されていますが、凄い金額になっていますね…松ヶ丘は一概に比較できませんが、期待できそうですね！同様に含み益結構ありそうな予感。在庫販売時に地所レジデンスの設定価格がやはりベンチマークですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_70984082/

[432: マンション掲示板さん]

確かに松ヶ丘の売出し価格がこのエリアの築浅物件価格のベンチマークになりそう。
個人的には公園側の東向き（残っているかどうか知りませんが）に注目してます。

[433: 匿名さん]

やっぱタワーより低層だな

[434: ご近所さん]

>>433 匿名さん

[435: eマンションさん]

>>434 ご近所さん

[436: ご近所さん]

>>435 eマンションさん

[437: マンション検討中さん]

>>436 ご近所さん

[438: ご近所さん]

匿名さん
>

[439: 匿名さん]

>>438 ご近所さん

[440: ご近所さん]

>>439 匿名さん

[441: 口コミ知りたいさん]

>>440 ご近所さん

[442: ご近所さん]

>>441 口コミ知りたいさん

[443: マンション検討中さん]

高い方だね

[444: 匿名さん]

>>442 ご近所さん

[445: 匿名さん]

>>444 匿名さん

[446: ご近所さん]

>>445 匿名さん

[447: ご近所さん]

匿名

[448: マンション比較中さん]

重厚感のある素晴らしいマンションであることは間違いないのですがどうしてもド根性アパートが視界に…

[449: 検討板ユーザーさん]

>>448 マンション比較中さん

このド根性アパートのせいでリセール価格や資産価値に影響しますかね…？

[450: 匿名さん]

>>449 検討板ユーザーさん

当たり前やろて

[451: 評判気になるさん]

>>450 匿名さん
問題はどの程度の影響かですね。大して大きな影響ないかなと思っていますが、どうでしよ？

[452: ご近所さん]

>>451 評判気になるさん

[453: ご近所さん]

>>451 評判気になるさん

[454: 匿名さん]

電柱も地中化してくれたらスッキリするのに。

[455: マンション掲示板さん]

>>454 匿名さん
くすのき公園に面した東側はバリューがあると思うんですが電柱＆電線が残念ポイント。ただ電柱が地下化されたら資産価値は一気に高まるんでしょうね。東側住戸が残っていたら悩ましいところだ

[456: マンコミュファンさん]

>>455 マンション掲示板さん

地中化はやってくれる可能性は結構低そう…現時点は1階または4階？以上は被ってないので、その辺は資産価値高いかもしれないね。1階は半地下の場合をのぞく

[457: 名無しさん]

>>453 ご近所さん

[458: 匿名さん]

>>457 名無しさん

[459: 評判気になるさん]

かなり格好いいマンションですね。三菱はこう言う本気マンションを自然に分譲してくるから凄い。

[460: 評判気になるさん]

そろそろ売り出しますかね。
決算期の関係上4月以降かな？

[461: マンション検討中さん]

正面玄関前に木が

[462: 匿名さん]

ど根性賃貸マンションの土地は買えなかったのか？

[463: 匿名さん]

ど根性マンションが公園になったら日当たり良くなってスッキリしますね。

[464: 匿名さん]

>>461 マンション検討中さん

[465: マンション検討中さん]

>>461 マンション検討中さん

[466: 名無しさん]

>>461 マンション検討中さん

[467: マンション検討中さん]

>>455 マンション掲示板さん そもそも住宅街の道路って地中化される場所は再開発区域内か新設の2車線以上の道路くらいですから。ここの前が地中化される可能性は100パーセントないです。

[468: マンション検討中さん]

>>466 名無しさん

[469: 高輪住人]

>>461 マンション検討中さん

[470: 通りがかりさん]

>>469 高輪住人さん

[471: 匿名さん]

もう完売したのかな？

[472: 高輪住人]

>>470 通りがかりさん

[473: 匿名さん]

>>470 通りがかりさん

[474: ご近所さん]

>>472 高輪住人さん

[475: 匿名さん]

なんか一気に格好良くなったね

[476: ご近所さん]

>>469 高輪住人さん

[477: 高輪住人]

>>476 ご近所さん

[478: 名無しさん]

>>476 ご近所さん

[479: 高輪住人]

>>476 ご近所さん

[480: マンコミュファンさん]

>>476 ご近所さん

[481: 通りがかりさん]

間取りや残ったアパートで散々言われてましたが普通に良い物件ですね、カッコいい。

[482: 匿名さん]

三菱は本当に低層マンション上手いよな。三菱が本気出したタワマンも見てみたい。

[483: 匿名さん]

>>469 高輪住人さん

[484: 匿名さん]

>>482 匿名さん
隣のザ・パークハウス高輪タワーは本気ではないと？

[485: ご近所]

>>483 匿名さん

[486: ご近所さん]

>>483 匿名さん

[487: 高輪住人]

>>476 ご近所さん

[488: マンコミュファンさん]

皆さん、内覧会どうでしたか？

[489: 匿名さん]

>>488 マンコミュファンさん
1週間前にエントランス工事がっつりやってたよね。
若干突貫