パレステージ朝霞本町ってどうですか？

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.nisshinfudosan.co.jp/asaka/
売主：日神不動産株式会社、三信住建株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社　東京建築支店
管理会社：日神管財株式会社
パレステージ朝霞について語りましょう。


所在地 埼玉県朝霞市本町二丁目3番8[地番]
　　　　 埼玉県朝霞市本町二丁目2番44号[住居表示]
交通 　　東武東上線「朝霞」駅より徒歩5分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 38戸[住戸：37戸、管理事務室：1戸]
設計・監理 株式会社アート総合企画一級建築士事務所
完成予定日 2022年2月14日（多少変更が生じる場合があります。）
引渡予定日 2022年2月28日

【物件概要を追記しました。2021.3.30　管理担当】

[1: 評判気になるさん]

プレシス朝霞のモデルルーム後にパレステージ朝霞本町のモデルルームが間髪入れずにオープンしていました。
期分け販売せずに、いきなり先着順で販売しているようです。

[2: 匿名さん]

ここってプラウドの裏でしたっけ？
駅近で便利ではあるけど、目の前の壁感はマイナスですよね。
賃貸で済むならいいけど、分譲となると気が引けます。

[3: マンション検討中さん]

朝霞駅南口五分はかなり魅力なんですがねぇ
隔て板が安っぽいのを除けば室内の仕様も悪くなさそうです
2LDKの方はエレベーターめり込みなんですね
アルコーブもないので扉を開けるときに気を使いそうな感じです
シューズクローゼットがなぜか廊下にあったりで間取りが微妙すぎるんですが3LDKだと広すぎるしうーん

[4: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行ってきました。
まだオープンしたてなのに結構売れてましたね。
狙っている人は早めに行った方がいいかもしれません。

[5: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
図面を見ていると、洋室6.7畳の真ん中に下がり天井というのでしょうか。
部屋をざっくり3分割し、その中央の天井高がH1,950
両サイドの空間の天井高はH2,400になります。
部屋の中央におよそ450mmもの天井が下がってきているのは初めてだったので
とても違和感を感じております。
新築マンションとしては普通の構造なのでしょうか。
立地や、周辺の環境がとても気に入っているので悩みます。

[6: マンション検討中さん]

ちょっと普通では無いですね
端に下がり天井でもそれだけ下がってると目立つのに真ん中ですか・・・
かなり圧迫感ありそうです
賃貸なら良いんですが買うとなると悩みますね
別タイプの部屋も部屋の真ん中が下がっていたりするんでしょうか

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん

いわゆる「ギロチン天井」「ギロチンマンション」と呼ばれるものですね。検索するといろんな事例や画像が出てきます。
これ、他のタイプだと外廊下になっている部分を、角住戸のみ部屋に取り込んだ結果生じたものですから、他の間取りには存在しないと思いますよ。

[8: マンション検討中さん]

公式のデザインが更新されてますね
キッチンの天井が全体的に低くなっているような・・・
キッチンは私にとっては手が届き易い位置に棚が来るので助かりますがリビング入口にかけても下がっているので圧迫感はありそう

[9: 通りがかりさん]

南口に拘らないならバウス朝霞にすればいいんじゃないですかねー？
多分最近かなり値下げしていて、坪単価200万切ってると思いますよ。

[10: 口コミ知りたいさん]

>>8 マンション検討中さん
キッチン天井下がっているのって結構多い気がします。
近いところだとバウス朝霞とかクレアホームズとかも下がっていますし。

>>9 通りがかりさん
そんな値下げしているんですね！
南口ではないとはいえ徒歩6分で坪単価も200切ってるのになんで売れないんですかね、、不思議です。

[11: 通りがかりさん]

>>10 口コミ知りたいさん

値下げしたの最近みたいなので、今週末にも売れてしまうのではないでしょうか。

[12: 匿名さん]

値下げしてて安いからとうかつに手を出すのは今の時期は危険かと思いますけどね

朝霞市の公示価格も下がってるみたいですし、マンションが値上がりしていく事は今後望めないと思うので、長く住む前提で後悔しないものを選んだほうがいいと思いますよ

[13: 通りがかりさん]

>>12 匿名さん
モデルルームいってませんがパレステージがそんなにいいマンションなんですか？！
立地はあれですが、室内のグレードそんなに高いなら一度モデルルーム行こうかなー

[14: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん
ここは人気でないと思いますね
設備仕様も普通ですよ、ディスポーザー無いですし

[15: マンション検討中さん]

立地がいいから欲しい。価格が安いならプレシスみたく半年もしないくらいでサクッと売れちゃいそうだけど、眺望が気になるところ。

[16: マンション検討中さん]

眺望は東・西・南と南西・南東方向に大きなマンションがありますので北側だけ抜けそうですが廊下なので部屋の窓には格子ついてますよね

[17: 口コミ知りたいさん]

この規模のマンションでディスポーザーは逆に私はついてほしくないですね。
修繕積立金無駄に上がるだけですし。
共用施設がないシンプルなマンションで修繕積立と管理費が抑えられるのが、
ここの売りの一つかなとおもっています。
ディスポーザー繊細なので、お手入れ大変でしたし。
まあここは好き嫌い分かれますかね。。
でも前に立ってるプラウドもあの規模でディスポーザー無しなので、
つけていないマンションも結構多いんですかね。

[18: 口コミ知りたいさん]

タッチレスキー？の採用は結構見たとこあるけど、玄関と洗面所の自動点灯とタッチレス水栓は初めて見ました。
地味に鏡の曇り止めと玄関間ミラー標準装備はありがたいです。
ここまでしてくれるならキッチンの扉も全部スライド式にしてほしかったなぁ。
それは贅沢言いすぎなんですかね。
オプションとかでキッチンの棚全部スライド式に変えられたりするのでしょうか？

[19: eマンションさん]

>>18 口コミ知りたいさん
同じくわたしもタッチレス水栓ここで初めてみました。
キッチンの扉のシンク下は、タッチレス水栓にした関係でスライドに出来なかったらしいですが、オプションで出来るんですかね？

[20: 評判気になるさん]

すごい。もう半分以上売れてました（HPの物件概要より）。
GW中には完売しそうな勢いでは？