ブランズシティ湘南台についての情報を希望しています。
ファミリー向けのマンションがたつようです。
駅からは少し距離がありそうですが、大規模物件で共有施設も充実していそうなので気になっています。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-shonandai/
所在地:神奈川県藤沢市円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部(底地地番)
交通:小田急電鉄江ノ島線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
間取:2LDK~4LDK(予定)
面積:58.35m2~80.49m2(予定)
売主:東急不動産株式会社・相鉄不動産株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-03-22 13:46:33
- 所在地:神奈川県藤沢市円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部(底地)
- 交通:小田急江ノ島線 「湘南台」駅 徒歩8分 (出口A)
- 総戸数: 180戸
ブランズシティ湘南台ってどうですか?
123:
マンション検討中さん
[2022-03-14 21:31:50]
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価格とスペックのバランスできめました。
参考になればと比較したところ記載します。
2~3月時点でのこっている部屋での比較です
ブランズシティ湘南台
〇平置き駐車場
〇管理費が安い
〇直床で低減性能が高い(LL-4)
〇眺望が良い(高倉遠藤線側に空き地や駐車場はなく他高層物件のリスクが低い)
△ほどよい価格(南向き約70㎡11階で5200万程度、9階であれば5000万をきる)
×駅から遠い
×連窓サッシでない
バウス湘南台
〇駅から近い
〇連窓サッシ
〇修繕費が安い(20年計算でブランズシティより100万安い)
×2重床で低減性能で低い(LL-3 LH-2)
×食洗器オプション(30万)
×眺望が悪い(他の高層マンションがあることや、南側は駐車場があり他建物建つリスクがある)
×価格が高い(南向き約70㎡7階で5700万程度)
×機械式駐車場
ブランズ湘南台
〇キッチンやお風呂のスペックが少しよい
×最上階7会でも眺望が悪い(エスタテラのべランダが丸見え)
×管理、修繕費が高い
×機械式駐車場
[一部テキストを削除しました。管理担当]