【契約者専用】ヴェレーナシティ夙川パークナード

[匿名]

ヴェレーナシティ夙川パークナードの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

[502: マンション住民さん]

>>485 住民さん7さん
おはようございます！いつもオモロイ投稿ありがとうございます(笑)
これからもそんな感じの投稿期待しています。

[503: 住民さん4]

>>485 住民さん7さん

いつも楽しい話題有難うございます笑笑

[506: 住民さん]

>>504 住民さん4さん
そういう貴方は住人なの？

[507: 住人]

>>506 さん

まあまあ、そんなんいわずに、
ブーランジェリーミヤナガさんの美味しいぱんでも食べて落ちつきましょうや。
コンセントマーケットもいかがかな？

[510: 住民さん]

食い飽きた。

[511: 住民さん5]

>>505 匿名さん
街にも近くて、程よく自然が近い場所が落ち着く人もいるんです。

[513: 住民さん1]

ブックラウンジ使ってる方いますか？
いっそのことあの雰囲気のままワークスペースにしてほしい

[518: 住民さん1]

エントランスのタイルの修繕はいつ行われるのでしょうか。

[519: 住民さん1]

マウントなんか取らない方が良いですよ。
上には上が居ますのでキリがないです。
毎日美味しいご飯を食べて温かい風呂に浸かり、ぐっすり眠る。
それができたらええやないすか。

[520: 住民さん6]

先日ポストインされていた第5回議事録をみて、Ⅱ街区アプローチ部分のピンコロ石の件が気になったので見てきました！
ほんとに一部研磨されてました！

ベビーカーや車椅子、業者さんの台車などにもやさしそう^^

[521: 住民さん2]

>>518 住民さん1さん

やっと大和地所から合意書調印へ～ってなってましたね(議事録より)
この1年、入り口が1番みすぼらしくて残念
施工はいつになることやら

[522: 住民さん]

果報は寝て待て。と申します。

[523: 住民さん6]

税制改正大綱がでましたがこちらはその他住宅にあたるので、2街区（令和6年入居）は住宅ローン減税受けれないみたいですね。。。

[524: 匿名]

>>523 住民さん6さん
キャッシュなんで関係ないですね。

[525: 住民さん5]

私も年収的にそもそも対象外でした。

[526: 住民さん3]

>>523 住民さん6さん
マジっすか?対象外なんですか！！？

[527: 匿名]

>>526 住民さん3さん
こまいことを気にすな。

[528: マンション検討中さん]

>>526 住民さん3さん
2000万円10年じゃないの？
国土交通省HPより抜粋
これに伴い、2024・2025年に新築住宅に入居する場合の住宅ローン減税の申請の際には以下の書類の提出が必要となります。
（２）省エネ基準に適合しない住宅（「その他の住宅」）の場合
　・次のいずれかの書類
　　［１］2023年12月31日以前に建築確認を受けたことを証する確認済証又は検査済証の写し
　　［２］2024年６月30日以前に建築されたことを証する登記事項証明書
　　　※この場合、適用される借入限度額は2,000万円、控除期間は10年となりますので、ご注意ください。
　　　※2024・2025年に「その他の住宅」に入居する場合で［１］［２］いずれも証明できない場合、住宅ローン減税の対象外と
　　　　なります。

[529: 住民さん4]

差し支えない方、参考に引っ越し費用を教えて下さい！
二街区、もうすぐ引っ越しを控えています。

[530: 住民]

>>529 住民さん4さん

そんなこと聞いてどうするんですか？　　

[531: 匿名]

4流会社は安いよ。

[532: Ⅱ街区購入者]

火災保険の検討をしております。
保険会社の方に耐震等級を聞かれたのですが、このマンションの等級わかる方いらっしゃいますか？

[533: 住民さん7]

>>529 住民さん4さん

各々荷物量によって使うトラックも違いますし、時期的に値引きもほとんどしてもらえません。
各社見積もり取って比較してみてください。
うちは20万～50万でした。
引越しがんばってください。

[534: 入居済みさん]

臨時理事会、やばかったですね。理事が一般席から意見、しかも、やや差別的発言。議長は要領を得ない返答。その一部は間違い。別の理事がその場で訂正。

[535: 匿名]

>>534 入居済みさん
悪趣味な書き込みすな。

[536: 住民さん7]

>>534 入居済みさん
回答が難しい部分もあったのでそこは仕方がないかと。


設立第一弾の理事メンバーが最も大変と思うのですが、毎月の議事録および総会？の内容からも、本当にマンションを良くするため、各方面と御調整いただいている事が伝わってきます。

[537: 契約者３]

>>534 入居済みさん

臨時理事会でなく臨時総会ですか

[538: 契約者]

世帯人数何人くらいの方が多いのでしょうか。子3人の5人家族ですが、それくらいの方はあまりいらっしゃらないでしょうか。狭さは覚悟してますが、少し気になりまして参考にお聞きしたいです。

[539: 住民さん8]

>>538 契約者さん

予算多少無理しても広い方がいいですよ。
お子さんが性別同じなら多少狭くてもいいですが成長したり荷物が増えますと手狭に感じるかなと思います。
こちらではなく検討板で話されたらいかがですか？

[540: 評判気になるさん]

理事会での発言はバカにしちゃいかんよな。慣れてる人もいるし、慣れていない人もいる。そんな中で一生懸命やってるわけやから、文句あるなら自分で理事になりなはれ。100％的を得た回答を瞬時に出せるか見物やね。頼むで。

[541: 住民さん8]

大抵の人にはそんな大したことない話しでありこんなに議論になるのは恥ずかしいからやめよう。

[542: 内覧前さん]

>>529 住民さん4さん
3人家族で20万円台でした！

[543: 住人]

それくらいの金のこといちいち気にするくらいなら購入は見送ったほうがいいんじゃない？

[544: 匿名]

ここ無理。
他所に行きます。

[545: 住民さん5]

>>544 匿名さん

お、売却して引越しですか？

[546: 匿名]

本日内覧に行って参りました！
入居が楽しみです^ ^

[547: 入居前さん]

楽しみですね！
引越にむけて断捨離はじめないと…

[548: 匿名]

>>544 匿名さん

なんで無理なんでしょうか？

[549: 住民さん2]

最近全然眠れませんね。。

[550: 住民さん6]

また足音バタバタ煩いんですかね。
マンションは斜めからも聞こえると聞きました。