ブランズタワー大阪本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズタワー大阪本町についての情報を希望しています。
全302邸のブランズタワーがたつようです。
価格はいくらくらいになるのでしょうか…
高そうですが、気になっています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番他 計6筆・合筆予定（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 から徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線 ・中央線「本町」駅 から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.57平米～155.83平米
売主：東急不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ブランズタワー大阪本町」42階最上階 共用施設「アマ・テラス」の価値は？！本町駅新築タワーマンション9棟の乱「関西マンションすごろく」
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本町周辺のマンションについて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/44545/

[679: 口コミ知りたいさん]

>>678 通りがかりさん

そうだね
ここはコストカットしてこの高い値段
日本人にしたらぼったくられてる感有るわ

[680: 検討板ユーザーさん]

>>678 通りがかりさん
シティタワーのシティさん。毎度お疲れ様。
さようなら。

[681: 名無しさん]

>>671 評判気になるさん
ブリリアなんて何にもいいとこないやんw
スーパーもない毎日北新地で飯食うならいいけど
周りはうるさい酔っ払いばっかり
値段高いからいい物件だと思ってるだけでしょ
てかここのスレにコメする必要ないよw
堂島行っておいでよ

[682: マンコミュファンさん]

日本一治安が悪い大阪市中央区には住めんからね。

[683: 匿名さん]

>>682
あんた、全くわかってないな。

[684: マンション掲示板さん]

>>678 通りがかりさん
あなたはどこのタワーマンション購入したのですか？本当に人気なタワーマンション（笑

[685: 通りがかりさん]

>>682 マンコミュファンさん
中央区が日本一治安悪い？w
分かったからどっかいけよ
お前がどこのマンションも買えないアンチなのは分かってるけど親の育て方悪かったのか知らないけど性格終わってる

[686: 通りがかりさん]

>>678 通りがかりさん
シティータワー本町も同じ中国人ばっかりだよね
だからシティータワー売れないみたいだし

[687: 匿名さん]

直床　間取り最悪　今どき網入り窓　等など
コストカット満載物件のここが
財力有る焦らなくても5年で売る大規模シティタワーと　争っても話にならないのでは?
と外部から思いますけどね

[688: マンコミュファンさん]

>>687 匿名さん
築年は進んでく、上のフロアと同値段以上で買わされる、時点で今からシティ買うメリット無いですけどね
モデルルームの商談室、中華系の方ばかりでした。。

[689: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[690: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[691: 検討板ユーザーさん]

>>688 マンコミュファンさん

でも、ここは転売目的の業者と中華系ばかり。
勿論そやつらが新築時より2割高く中古販売に出してくるよ。

[692: マンション掲示板さん]

>>691 検討板ユーザーさん

今どこのタワーマンションもそうやろ？中国人が金持ちだからね

[693: マンション検討中さん]

日本人より何十倍も金持ち多いからねぇ。何百倍かもね。

[694: マンコミュファンさん]

日本円が劣化してるだけやで

[696: 管理担当]

[NO.695と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[697: マンション掲示板さん]

>>693 マンション検討中さん
君がお金ないだけでしょw

[698: マンション掲示板さん]

私はここも投資で購入したけど、そんなに中国人いないよ。シティタワーの方が多かったよ
そんなにダメな物件かな？
コストカット？ブリリア堂山も買ったけどこことそんなに仕様変わらなかったよ

[699: 通りがかりさん]

堂山の土地柄を知っていて間違えているのかな、、、

[700: 評判気になるさん]

堂山は便利は便利よ
家族は住まないだろうけど

[701: 口コミさん]

ブリリア堂島は、ホテル下は共有部分もセーブされてるしリセール悪いと思う
そういう所迄考えて買わないと
お祭り騒ぎでマンションは買うものでは無いね　売れてるから大丈夫とか意味分からない

コストカットは何処でもしてるけど
許容範囲も大事　外ばかり綺麗でも中身スカスカじゃ駄目だと思いますよ

[702: 名無しさん]

>>701 口コミさん
堂島買ったのも住む目的じゃないよ
賃貸で貸しますよ
あのエリアなら借り手需要は多いので問題ないかと。
確かに自分が住むには嫌ですねw
周りうるさいですからね
自分が住むなら北区なら南森町、中央区なら本町より堺筋本町がいいかなって思ってる。

[703: 通りがかりさん]

窓に編みが入ったガラスって
近くから見たらわかるけど
遠くからは分かるのかな?

[704: マンコミュファンさん]

ここは本町を代表する素晴らしいマンションですが、ひとつだけ問題提起です。南側に面した高層階の部屋は、部屋やバルコニーの真ん前の至近距離に立っているサンマリオンタワーの屋上に設置された、航空障害灯の二基の大型の真っ赤な点滅ランプに毎夜悩む可哀想な部屋になるようです。それも日暮れから翌朝まで二機の真っ赤な大きな航空灯ランプが休むことなく目の前で真っ赤に点滅しているそうです。かなり光量も多いから部屋の奥まで光が届くのではないかと聞きます。やばいです。タワマンから見えるせっかくの景色は、まず航空障害等の真っ赤な、それこそ品のない点滅ライトらしいので、該当部屋を購入された皆様は夜でもカーテンが必要かと。せっかくの夜景が台無しに。是非状況の確認をなさってみてください。大切な資産のはずが、賃貸やリセールで少なからず影響が出るかと。不動産価値の毀損にも繋がります。入居されてから後悔するのも嫌ですものね。あくまでも信頼できる筋から聞いた話しです。おせっかいで申し訳ありません。しかし重要な情報です。私なら躊躇しますね。ご参考までに。

[705: 口コミ知りたいさん]

>>704 マンコミュファンさん
そんな事購入した人はあまり気にしてないか、それに重要事項説明で説明を受けてるやろ。
既に完売している部屋なんやし、あんまり嫌がらせな投稿はやめたほうがいいよ。
性格を疑われると思う。

[706: 通りがかりさん]

>>705 口コミ知りたいさん

そうですよね。これだけ重要で、毎日の生活にも、資産価値にも影響するような事実を販売会社が該当部屋の皆さんに説明していないわけはないですよね。
皆さん納得済みだと言うことで安心いたしました。失礼しました。

[707: 検討板ユーザーさん]

中央区はこれからもっと価値上がるでしょうからリセール楽しみー

[708: eマンションさん]

後残り7戸しかないみたいです！

[709: マンション掲示板さん]

スーモみたけど、めっちゃ値上げしましたよね。
58平米で8200万、1期とか早めに購入された方は利確ですね

[710: 評判気になるさん]

ここは実際の建物を見ると凄く良いので、リセールも期待できるでしょう。

[711: 検討板ユーザーさん]

>>709 マンション掲示板さん

間取り見たけどめちゃイケて無い不細工（窓無い部屋）
これで8200万??　何階なん?

[712: 買い替え検討中さん]

>>711 検討板ユーザーさん
36階ですね。

[713: 口コミ知りたいさん]

>>711 検討板ユーザーさん
売れればね。不動産は自分の値段で売りに出せるから。
この値段ならCT買うと思うけど

[714: 検討版ユーザーさん]

>>704 マンコミュファンさん

３６階8200万は、例の南側ね
私ならローレル買うかな笑

[715: マンション検討中さん]

>>713 口コミ知りたいさん
間違いない、この価格ならローレルかシティーの方がマシ。
もう残り僅かだからだろーけどえらい思い切ったら価格出してきたなって感じ。
いい物件だから売れてるんだろーけど現状では高すぎる。

[716: eマンションさん]

>>715 マンション検討中さん
シティータワーもローレルもいい物件。
こちらもこれだけ値上げする程売れてるいい物件。
北区だけではなく中央区の本町エリアもこれから値上がりしていくでしょうね。

[717: マンション掲示板さん]

シティータワーはどこも同じ見慣れたスミフ外観だけど、ここは見た目がかなり良いよね。
この値段でも売れるでしょうね。

[718: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[719: マンコミュファンさん]

ラスト１室になってます

[720: 通りがかりさん]

>>719 マンコミュファンさん
8200万売れたんですね
流石本町で1番の物件ですね

[721: マンション掲示板さん]

本当ですか？
よくこの価格で買う人いましたね。
すぐ住めないシティータワーよりかは駅近だしアリなのかな。

[722: 名無しさん]

>>720 通りがかりさん
金網ガラス窓ですよね!?
今でもあるのですねwww

[723: マンション検討中さん]

>>722 名無しさん
全部じゃないし、ほんの一部だけ

[724: マンション検討中さん]

>>714 検討版ユーザーさん
南側の真っ赤な点滅航空灯問題は説明されたのかな？

[725: 匿名さん]

ラスト１戸ですか。今週末には完売するかな。

[726: マンコミュファンさん]

>>721 マンション掲示板さん
ここも引き渡しは来年でしょ。
いろいろ書く人いるけど、それはあくまで個人的な価値観。
同じような場所だったら、一般的に売れているほうが、いいに決まってるでしょ。
単純明快な話しだと思うけど。

[727: マンション掲示板さん]

>>719 マンコミュファンさん
ラス1は値引きもするやろうし、すぐに売れるね。
おめでとうございます。

[728: 検討版ユーザーさん]

シティは、855戸の半分
ブランズは、301戸　納得!ですね