ファーネスト博多レヴィアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakatalevia/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[645: マンション検討中さん]

>>641 マンション検討中さん
なるほど。わかりました、ありがとうございます

[646: 匿名さん]

>>643 マンション検討中さん

5月中旬に同じ日で時間は違いました。
そうですよね。
嘘をつく意味ないですよね。
凄く気に入ってたタイプの部屋が知人に全部屋で一部屋だけ空いてるって聞いてたので期待して来場したら違う部屋、一部屋しか空いてないと言われたので何故だろうと思ってしまいました。
平均年収がわかりませんが、通りそうにないと思われてしまったんですかね。

[647: マンション検討中さん]

>>646 匿名さん

横からコメント失礼します。

ちなみに、気にいってたタイプの部屋はどのタイプですか？
差し支えなければ教えて下さい。

[648: マンション検討中]

>>646 匿名さん
641ですが、それは残念でしたね。自分なら空いていると聞いてきたと伝えますが、聞かれなかったのですか？気に入ってらっしゃるなら今からでも問い合わせたらいいのに！と思います。

[649: マンション検討中さん]

>>646 匿名さん
知人さんが行ったときは気に入ってた部屋と違う部屋が空いていたが646さんが行く前の僅かな時間で気に入っていた部屋が別の検討者の方で契約が決まったという可能性もあるかもですね。
私もモデルルームでは話を聞いて帰りそのあとに「やはり先程の部屋にします」と電話して抑えてもらいました。

[650: マンション検討中さん]

スーモを見ると価格情報更新となってますが、こちらのクチコミ見ると残り1戸？でしょうか？

[651: マンション検討中]

>>650 マンション検討中さん
価格下がってるのはどうしてですかね？

[652: 検討板ユーザーさん]

スーモ観たら、販売戸数11戸になってますのでキャンセルがだいぶ出てるんでしょうね。

[653: マンション検討中]

キャンセルというよりまだ契約まで至ってないんじゃないかな。A、Bは完売？

[654: 検討板ユーザーさん]

>>653 マンション検討中さん
そうですよね。ローン審査から契約説明がありますが人によってはローン審査通っても仕事の都合ですぐには契約説明に行けないとかあるでしょうし。私も契約までに2週間はあきましたね。

[655: 検討板ユーザーさん]

>>651 マンション検討中さん
価格が下がったわけではなくその価格帯の部屋がまだ契約に至ってないだけですね。

[656: マンション検討中さん]

>>654 検討板ユーザーさん
私も来週ようやく契約説明です！
2週間以上あきました。

[657: eマンションさん]

今週モデルルームにいったら全ての部屋に済みの印鑑がついてましたよ！！

[658: マンション掲示板さん]

営業も人を見て対応を変えたりしますからね
商売なので仕方ないと思うしかないです

[659: マン勉2年目さん]

>>646 匿名さん
あくまで可能性の話ですが、
①キャンセルした人がいた。
全て埋まっていたがキャンセルがでた。それぞれタイミングが違ったため、部屋も違っていた。

②ローンの審査が通らなかった人がいた。
ローンの審査が通らず、泣く泣く断念した方がいた。
その人の部屋が一部屋空いたタイミングだった。

③来場予約アンケートで判断された。
希望購入価格のチェックをみて、予算内で空いてる部屋が1部屋しかなかったため、そのように言われた。

③だったら私は絶対ここの会社からは書いません。

[660: マンション検討中さん]

>>659 マン勉2年目さん
売れてないマンションならあの手この手でローンを組ませようとします（親、義理の親、金利の高いところを使って）。しかし売れ行きの良いマンションだと通るかどうか不安、または厳しいと判断されたら次に来場予約してる問題なくローン審査が通るかたにすすめるのは仕方ないことです。
1契約で何十万という手当がつきます、デベも慈善事業ではないですから。
近辺でいうとグランミライみたいな人気マンションだともっと露骨かもしれませんね。

[661: マンション掲示板さん]

今まで色んな人たちの煽り行為、誹謗中傷、妨害行為が多々ありましたがやっとレヴィアの住人スレができましたね。とてもありがたいです。

[662: マンション検討中さん]

>>657 eマンションさん
しゅーりょー！

[663: マンション検討中]

公式サイトにsold outの表示つき始めましたね。

[664: 検討板ユーザーさん]

フォレオ駐車場とベタ付けでマンション建ててますね。ちょっと近すぎですね。