「管理会社」の変更、または「自主管理」への手順と合意形成

[匿名さん]

外注費を直接発注することで安くしたり、マンションを管理組合が主体的に運営するための意見・情報交換の場にしたいと思います。

区分所有者の立場でも、どうやって理事会に働きかけるか。また、既存管理会社の反発をどう防いでいくかも課題になるかと思います。

管理会社の変更や自主管理の考え方自体への反論は別スレを立ててそちらでどうぞ。

[378: 匿名さん]

>>377さん
議決権行使書は議案ごとに賛否されていますので、当然それに
基づいてカウントされますよ。
議案の決議を取る場合、第〇号議案についての賛否確認は、直接出席者の賛否、
議決権行使書での賛否、委任状での賛否を各議案ごとに発表します。
賛成者の場合、直接出席者〇名、議決権行使書〇名。委任状〇名合計
〇名となります。当然反対の場合も確認されます。

[379: 匿名さん]

議決権行使書と委任状の賛否については、事前に議案ごとの賛否の
確認表を作成しておきます。
総会へ直接出席していない議決権行使書の賛否でほぼきまりますが。
それに総会への直接出席者の数を足せばいいだけのことです。

[380: 匿名さん]

>>378-389　宮爺さん
自分のスレに戻ったほうがいいですよ。

[381: ご近所さん]

＞総会出席者の意見で議案の内容を変更するのはおかしいでしょう。
管理会社や理事会役員による議決権行使書そのものが歪められているのでは、その集票結果には何の意味もない。
議決権行使書を悪意で利用する者たちの思う壺としか言いようがない。
つまり、【議決権行使書開票のあり方】によっては、ペテン師が喜ぶシステムだと思う。

[382: ご近所さん]

＞自分のスレに戻ったほうがいいですよ。
縄張りがあるの？
不思議な世界ですね。
もしかして、ペテン師協会とかの？？？

[383: 匿名さん]

宮爺：「ここにはくるな」と喚く老人

[384: ご近所さん]

＞373 匿名さん
理事長に一括で委任する場合と、代理人をたてて委任する場合とでは当然カウント方法も違う。
SKYさんの話の流れから、理事長に一括委任した場合の話をしている。
理事長がすべて善人とは限らない。
悪意の理事長なら、被害を受けるのは委任した組合員の方だ
委任した側に特段の意思表示がないのなら、公平性という視点から振り分けしたほうが良いと思うよ。

[385: マンション管理士試験上位合格者]

>>384 ご近所さん
　　　　↑民法の委任の意味を知らないあほ
委任とは意思表示の代理を依頼することである。
委任は信頼関係を基礎にしている。

[386: マンション管理士試験上位合格者]

>>384 ご近所さん
　　　　　↑管理会社、理事長が信用出来ないなら自分でやるしかあるまい。

[387: ご近所さん]

＞386 マンション管理士試験上位合格者
＞管理会社、理事長が信用出来ないなら自分でやるしかあるまい。
だから、自主管理で自分が理事長となってやっている。
なんか文句あるの？
誰でも彼でも信用させようとするAFO＝マンション管理士試験上位合格者＝万年マン管試験落伍者＝オレオレ詐欺予備軍

[388: ご近所さん]

きょうもプータローで暇なんでしょ？

[389: ご近所さん]

給料も出ないのに毎日毎日ご苦労さん。
こんな掲示板でも油を売っていれば営業の足しになると思っているAFO＝マンション管理士試験上位合格者