シティテラス湘南平塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス湘南平塚についての情報を希望しています。
全425戸の大規模マンションがたつようです！
平塚の方は人情に厚いというのをテレビでみました。
現地の感じはどうなのでしょうか？
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiratsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152328

所在地：神奈川県平塚市黒部丘319-13（地番）
交通：JR東海道本線「平塚」駅から徒歩12分
JR湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「平塚」駅から徒歩12分
間取：1LD・K+2S～3LD・K
面積：67.20m2～75.09m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[742: 匿名さん]

ジアウトレットが4/28オープンに決まったそうです。
平塚はショッピングやレジャーが充実してきましたね。

[743: 評判気になるさん]

>>742 匿名さん
ジアウトレットは平塚と言ってもほぼ厚木です。
車で20～30分はかかります。
ビバじゃなくジアウトレットが黒部丘にできてほしかったです。

[744: 名無しさん]

経済産業省は4月3日、2月に申請のあった大規模小売店舗立地法に伴う新設届出、43件を発表した。
主な届出では、アークランズが10月29日開設予定で、神奈川県平塚市に売場面積35,000m2の「（仮称）湘南平塚SC計画」をオープンする。

やっと申請を出しましたね。

[745: 周辺住民]

神奈川県は国には報告しているけど、県民向けホームページ（商業流通課）には未だ掲載されてません。

[746: 匿名さん]

ようやくと言った感じですね。
今年の10月29日に新設とあり、随分早まった気がしますがオープン日とは違うのでしょうか。

[747: 通りがかりさん]

こちらのマンションの入居はいつから始まりますか？
近隣の者ですが、また新たな活気を楽しみにしてます！

[748: 名無しさん]

>>747 さん

4月末からの予定です。
楽しみですね。

[749: 匿名さん]

公式サイトの物件概要ではこちらの入居日が2023年7月下旬になっていますが予定が早まったんですか？
販売時期により入居時期が異なり、現在販売中の住戸分の入居が7月という意味でしょうか？

[750: マンション掲示板さん]

>>749 匿名さん
そうだと思います。

[751: 匿名さん]

>>747さん
>>748さん
物件概要、2つ書いてありますよね。

先着順
入居（引渡）予定日
2023年7月下旬

第3期
2024年4月下旬

入居が決まっている人は4月末からですか？段階的にお引越しして住民が増えていく感じでしょうか。楽しみですね。

[752: 匿名さん]

引っ越す側からしても一斉にお引越しの方が気分が良いので助かります。

[753: 名無しさん]

>>751 匿名さん
完成しているのに順次引き渡しではないんですね。
かつ4月下旬ですか…3月下旬にしないところがさすがスミフさんって感じですね。
転校があるご家庭はこのひと月はどうするんでしょうか。
気になってしまいました。

[754: 匿名さん]

3月下旬だと23年度のままですからね。自社決算都合を優先、購入者の都合なんか、しったこっちゃないということでしょう。

[755: 匿名さん]

完成後ゆっくり販売、市況に合わせて値上げが当たり前のスミフですから、期毎に一斉引渡しをするのもいつものこと。一貫した販売手法でここまで築き上げてきたから立派なもんですよ。

[756: マンション検討中さん]

4月下旬引っ越しってめちゃくちゃかわいそうですね…3月引っ越しならどれだけ楽になるか

[757: 匿名さん]

子供さんの転入を含め、余裕をもって計画できる方にとっては良いマンションではないかと思います。
住友不動産のマンションの中には引っ越しが2、3年先の物件もあるようなのでこちらはまだ早い方ですよね。

[758: 周辺住民]

中学生のとき、卓球とかやってたところが、マンション群になってしまった。
時代は変わるもんだ。

[759: 名無しさん]

>>757 匿名さん
竣工済かどうかの違いだけです。青田買いなら2,3年、竣工済なら1年。

[760: 匿名さん]

3月・4月上旬は引っ越し屋さんが繁忙期で料金も割引が一切無かったりしますからね。希望の日時が取れなかったり。
時間に余裕があったり電車通学などで通学に支障がないなら引っ越し時期をずらしたりする方が良いのかもです。
425戸もあるのでトラック置き場との兼ね合いで一斉入居がそもそも難しかったりするんだろうなとは思いますが。

[761: 匿名さん]

何月に引き渡されようと、引越し時期は自由です。4月が良ければ4月に引っ越せばよいだけ。年度替わりに引き渡すのは、デベの売上計上都合だけ。元々、竣工済の物件については、契約後、即入居可が一般的でした。引き渡しを引き延ばされても、賃貸の人は家賃がかさむだけでメリットはないです。住友商法を敢えて購入者側が善意に解釈する必要はないです。