イニシア横浜天王町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア横浜天王町についての情報を希望しています。
横浜駅まですぐに行けるので便利そうで気になっています！
桜木町も近そうですね！
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A30016/index.html

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目40番
交通：相鉄線「天王町」駅北口より徒歩3分
京浜東北線「横浜」駅みなみ西口より徒歩27分
東横線「横浜」駅みなみ西口より徒歩27分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.00m2～65.14m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[68: マンション検討中さん]

こちらのマンションと住友物件と比較しまさしたが、間取りなど総合判断で先週住友物件で申込しました。星川、天王町エリアは住みやすい場所ですよね、

[69: 匿名さん]

マイバスケットもあるし、商店街もあるし、イオンもあるので買い物には困らなそうですが、皆さんは主にどこでお買い物されているのでしょう、ちょっと前のレスの方と同じ質問です。

意外に横浜駅あたりで買い物してくる感じの方も多かったりするのかな。横浜駅なら何でもありますから。自転車でも電車でも、気軽に横浜まで買い物に行く感じになるのではないでしょうか。

間取りは3LDKは普通な感じですが、1LDKと2LDKはちょっとクセがある感じもします。お値段的に見てどうかなというのもあるかもなとは思います。

[70: 口コミ知りたいさん]

角部屋ってまだ余ってますかね？

[71: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[72: 匿名さん]

売れ残ってる理由ってなんですか？

ちょうど浸水するエリアだからですか？

[73: マンション検討中さん]

売れ残ってますね
高すぎるからでしょう。

[74: 匿名さん]

35.00m2　1LDK+SC　のCタイプ、どうなんでしょう。
良いなと思う点とどうなのかなという点と両方あると思います。

良いなと思う点は
寝室が独立している点、シューズクローゼットがある点、東南向きで奥行きがありそうなバルコニー、壁面も自分好みにアレンジできる。

どうなのかなと思う点
廊下が長くてスペースがもったいない、家具のレイアウトが意外に難しそうとレイアウト図を見て思った点。

[75: マンション検討中さん]

立地はすごく良いけど高いなぁ。部屋のドアがスライドで部屋ってよりも仕切りって感じだからファミリーにはキツいかも。電話とか丸聞こえだろうし。買うなら2人暮らしとかになるのかな。でも商店街も近いし駅も近いから立地は凄くいい。

[76: 評判気になるさん]

>>30 匿名さん
もしかしたら、価格が高いので高架下の通路開設に合わせて販売なのでしょうか？再開発なのですよね。具体的に店舗が入る情報が欲しいのですが、イマイチ具体性がなくて。

[77: 匿名さん]

駅近いですし、住みやすい生活環境はすごくいいなと思います。

ただみなさんも書かれているようにお高いですね。

住みたくてもこの価格帯では無理だなと思う人が多いかなと感じました。

既に完成していますし、このまま販売戸数が減らないと値下げもあるかもしれませんね。

[78: 匿名さん]

イニシアはあまり値引きをする印象がないのですが、どうなんでしょう？？今は平置きタイプの駐車場が使えるらしいです。この立地だと敢えて車じゃなくてもっていうのはあるので、それで空きがあるのだなと思いました。ただ車が好きな方だとどこに住んでいても手元にほしいでしょうから、そういう方には嬉しいかもしれませんね。

[79: 匿名さん]

3LDKでも62平米とかなりコンパクトなんですね。
空間効率は他の間取りと比べた場合、これが一番いいかもしれません。
２LDKの物件は、なんとなく通路が多くなってしまって
空間効率が落ちるかなと見ていて感じました。
居室がなんとなく狭い感じがしますので。

[80: 匿名さん]

天王町って降りたことがなかったんですが
今回色々と見てみて、買い物環境はそれなりにあるし、
通勤と住環境を一応両立させられるのかなと感じました。

子どもさんがいるようなご家庭だと
もう少し郊外に出たほうがいいかもしれませんが
大人だけの世帯だったら横浜にも5分で行けるし
この辺りは意外と穴場かも。

[81: 匿名さん]

3LDKで62平米はかなりコンパクトですね。
3LDKでも子供さんがいるようなご家庭は想定している様子ではないのかも？
書斎がほしい、仕事スペースを確保したい、というディンクスだったらそういう仕事部屋があるといいんでしょう。
Zoomで会議するときに、家族が見切れて映るの嫌ですもの汗

[82: マンコミュファンさん]

私は以前、天王町に住んでいたのでわかりますがここのマンションの立地はめちゃくちゃ良いと思います。地元だからこそわかる本当に絶妙なエアポケットのような最高の立地だと思っています。なのでここにマンションが建つと聞いたときは大いに喜び買う気満々で説明会行きましたがまあなんというか、3LDKはマシなんですが希望してた2LDKは今まで見たことないくらいへんちくりんな間取りで買うの諦めました。今残ってる1部屋もそうですが、なんであんなに細長い隙間みたいなスペースに無理矢理作り込んだような間取りなんでしょうか。せっかくあんな良い土地を取得してあんなクソみたいなマンション建てるなんてマジで勿体無くて今でも腹立たしいです。とは言え、図面上でしか見ていないし実際はどんな部屋なのか見てみたい気持ちはあります。なんか不思議な間取りだと思うんですが、そんなことないのですかね。

[83: 匿名さん]

Gタイプ、変わった間取りだと自分も思いますよ…。
キッチンの位置をカウンター式でも背面式でも良いですが洗面所側に移して
広めの1LDKにしても良かったんじゃないかなあと。
今の間取りでもそれぞれの部屋に窓があるのは評価できますけどね、
扉を閉め切っても暗くないのはメリットあります。
他の2LDKはどんなタイプだったのか気になります。

[84: 口コミ知りたいさん]

>>83 匿名さん
そうですよね、自分もいっそ広めの1LDKの方が使いやすいと思いますがあの値段で1LDK買うのも勇気がいります。
うちは子なしの夫婦なので別に住めるのですが、売却するときに売れる気がしません。

[85: 匿名さん]

予定しているのは、リニューアルするイオンをメインにして、まいばすけっとやクリエイトエス・ディーにも行こうかなといった感じ。
マルエツも駅前にあるので、どこかには行きやすいんじゃないかと思っています。

イオンはちょっと遠いですが、多分、ネットスーパーもやっているから、行きたくない時などはネットスーパーもアリなのかと・・・。
確か、2000円以上だと330円の配送料になり、荷物を運びたくない時は配送料払って家まで持ってきてもらおうと思っています。
小さい子がいたり、家族が病気だと、ネットスーパー助かります。

[86: 匿名さん]

買い物環境はそこそこいいのかな。
ネットスーパーは探してみたら西友のネットスーパーも使えるみたいです。私は普段からネットスーパーで西友を使っているんですが結構いいですよ。
PBも種類が豊富で安い。
イオンとかと使い分けていければいいですね。

[87: マンション比較中さん]

完売しましたね