リバーガーデン上町一丁目

[マンション検討中さん]

リバーガーデン上町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！

公式HP：https://uemachi1.jp

物件情報
所在地：大阪府大阪市中央区上町一丁目15番15（地番）
交通：
大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分
面積：63.27㎡～80.81㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
総戸数：93戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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[601: 匿名さん]

>>600 マンション検討中さん
なんだかんだ鶴橋は便利な駅ですからねー。
コリアンタウンがある方とは反対なので静かな雰囲気ですよね。

[602: マンション掲示板さん]

昨日通ったら12-13階まで上がってました。
もうちょいですね！

[603: 匿名さん]

>>602 マンション掲示板さん
着々と積み上がってますよね。早くエントランス周りを見たいです。楽しみですね。

[604: 口コミ知りたいさん]

>>603 匿名さん

エントランスぽいとこ出てほぼ正面にタワーそびえてません？現地見てびびった。

[605: eマンションさん]

>>604 口コミ知りたいさん

正面出てちょい右くらいですかね。でもこちらも20階くらいだから、ダブルで立派な建物ですね。このあたりもさらに景観が良くなりそうで楽しみ。

[606: マンション掲示板さん]

>>604 口コミ知りたいさん
広幅道路とグラメの庭があるので、気にならないですね。

[607: 口コミ知りたいさん]

>>606 マンション掲示板さん
気にならない？

[608: 匿名さん]

>>607 口コミ知りたいさん
すごく気になると思う。
それを認識して買いました。
それを分からず買う人はいないと思います。
前に建物はそびえるが、安いし静かだし買った。

[609: 名無しさん]

>>608 匿名さん
確かに目に入りますので気にはなりますが、それも込みで考えて私も購入しました。私にとっては検討が外れるほどの要因にはなりませんでした。道も綺麗に舗装されるだろうし、一帯の雰囲気は良くなるのではと思っております。

[610: マンション掲示板さん]

ベランダが東向きで、タワーが南東にありますが、日陰の時間などは多くなりませんでしょうか。

[611: マンション検討中さん]

>>610 マンション掲示板さん
最近朝9時頃に現地を見に行きましたが、その時間はグラメとお見合いになってる部屋側は日が当たっていましたよ。逆にお見合いになってない北側の部屋は陰になってました。グラメの南側に高い建物がなく、冬だからですかね。
夏場は陰になるでしょうが涼しくて良いんじゃないかと思いました。
気になるなら現地に見に行く事をオススメします。

[612: マンション掲示板さん]

管理費、修繕積立費安くないですか？
修繕費は何年後かに上がってきたりするのですかね、、、？

[613: 匿名さん]

>>612 マンション掲示板さん
安いですよ、これがリバー産業の売りの一つです。
勿論年数が経てば少しずつ上がって行きますが、タワマンのそれとは全然違います。この差は永く住む上では結構重要です。

[614: 検討中さん]

>>613 匿名さん
何でこんなに安いの？コスカを疑ってしまいます。。

[615: 匿名さん]

>>614 検討中さん
企画から施工販売まで自社で行うことで無駄なコストを抑えているからです。物件のイニシャルとランニングとのトータルコストで勝負されている会社かと思います。
むしろ建物の構造自体はしっかりしている印象。

[616: 名無しさん]

わざわざここは買わん。
鶴橋、リバー産業いいところがない笑

[617: 匿名さん]

>>615 匿名さん

免震構造ですか？

[618: 匿名さん]

>>616 名無しさん
あなたが仰っているのは筆ヶ崎でしょう？
ここは上町一丁目ですよ。別の掲示板でお願いします。

[619: 匿名さん]

>>617 匿名さん
耐震工法ですね。耐震等級2なので、公共施設などの避難所レベルです。

[620: 匿名さん]

>>619 匿名さん

そのレベルですか。免震じゃないということは揺れをモロに受けるんですね。