【契約者専用】イニシア板橋 桜レジデンス

[契約済みさん]

こちらは契約者専用になります。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10085/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650387/

所在地：東京都板橋区本町29番地11 他16筆（地番）
交通：都営三田線「板橋区役所前」駅A1出口より徒歩9分
　　　都営三田線「板橋本町」駅A1出口より徒歩8分
　　　山手線「池袋」駅「池袋駅西口」バス停よりバス15分「上宿」バス停下車徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.65m2～146.59m2
売主：株式会社コスモスイニシア　セコムホームライフ株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 匿名さん]

4月末入居予定の者です。
色々と情報交換させてください。
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね、どのように仕上がっているのかとても楽しみです

[3: 匿名]

私は４月の２週目に入居予定です。
宜しくお願いします。

皆さんオプションてどうされました？
うちはアクセントクロスと鏡、表札にしました。
エコカラットも迷いましたが、ちょっと高いので辞めました。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
私もアクセントクロスと鏡くらいです
エコカラットいいですよね。。
雰囲気かなり変わるのでやってみたかったですがあとでもいいかなと

[5: 匿名]

同じく4月に入居する者です。どうぞよろしくお願いします。オプションは換気扇フィルター、窓ガラス飛散防止、玄関鏡、ピクチャーレールをお願いしました。皆さんそれぞれ楽しみですね！！
その反面、何回か現地まで足を運んでいますが、車が敷地内で駐車場まで通る場所と駐輪場がクロスするところが危険だと思っており車が通る時に光るランプのようなもの（特に夜間は自転車との衝突が危険）、せめてミラーを設置してくれるのか心配です。
また全体的に柵が低めで駐輪場もエントランス側から誰でも入ってこれてしまうようなので盗難も心配です。こういうのは管理組合に参加し今後改善されていくのでしょうか。

[6: 住民板ユーザーさん7]

私も入居予定者です。宜しくお願いします。
皆さん、オプションの仕上がり楽しみですね！
私は桜テラスの仕上がりも気になります。
今年は無理そうですが、来年の桜の時期が楽しみです。

[7: 住民板ユーザーさん8]

私も入居予定の者です。よろしくお願いします。
私も何回か現地に確認しに行ってますが、比較的誰でも入って来れそうな構造になっているので、気になっていたところです。
あと、お花見テラスには細い桜が一本植えてありましたが、正直あまり期待は出来そうにありません。それよりも、石神井川の桜を楽しみむんだと思います。

[8: 住民板ユーザーさん8]

あと、エンタランスに向かって右隣のマンションとの境界がハッキリしていない点も少し気になりました。

[9: 匿名]

私も4月に入居予定の者です。みなさん、よろしくお願いします。
うちは、契約時に付けていただいたオプションポイントを利用して、各部屋にコートハンガーやLEDを設置しました。あとは、別の業者さんにお願いして、リビング/玄関/キッチンカウンター下にエコカラット、玄関に鏡、洋室にアクセントクロス、ガラスフィルム、フロアコーティング、水回りのコーティング、そしてオーダーカップボードをお願いしております。何社か競合して予算1/3くらいで済みました。とても楽しみです。

[10: 匿名]

いよいよ今週内覧ですね！
楽しみです！

[11: 匿名さん]

今日も見てきました。完成しており、工事業者の方も一人もいませんでした。樹木も植えられており、外から見た感じはとても素敵な感じに出来上がってました。内覧会楽しみですね！

[12: 住民板ユーザーさん3]

>>11 匿名さん
私も昼過ぎ見てきました。綺麗に出来ていましたね。
（柵が一箇所まだ出来てない部分があるようでしたが。）
あとは中に内覧会の案内看板みたいのが見えましたね。
楽しみです。

[13: マンション検討中です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14: 住民板ユーザーさん5]

>>9 匿名さん

良ければどちらの業者さんに頼んだか教えていただけませんでしょうか？

[15: 匿名]

内覧会、結構指摘箇所ありました。特に、床の凹みや汚れや壁紙のシミが目立ちました。
事前にネットでコツを確認していったのが良かったです♪いろんな角度から見るとよくわかりますね。チェックに2時間位かかって大変でしたが、しっかり直した上で、またチェックする機会があるので指摘して良かったです。担当の人も、結構ありますねって驚いてました(°▽°)

[16: 匿名]

>>14 住民板ユーザーさん5さん

重要なのは、どこの業者かではなく、何社かに相見積もりを取る事だと思います。業者を教えてもらってコンタクトしたところで、いきなりは安くはなりません。かなり手間ですが、匿名さんが言ってるように相見積もりをするのが重要だと思います。
私も3社で競合した結果、15万の値引きを引き出しました。

[17: 住民板ユーザーさん4]

>>15 匿名さん
そんなに指摘あったんですね。。
うちは細かいのはいくつかありましたが数は少なかったです。もっと細かく見るべきだったかな。。

そろそろ確認会ですが綺麗になっているのが楽しみです。

[18: 評判気になるさん]

内覧会行ったきりですけど、今桜咲いてるんですかねー

[19: 住民板ユーザーさん4]

>>18 評判気になるさん
さっき通りましたが満開でしたー
今週末が桜見るにはタイミング的に一番良さそうですね。

[20: 住民板ユーザーさん1]

カーテンのサイズって皆さんどうしてますか？？
皆さんがいくつのサイズで購入しているか知りたく、、

[21: 住民板ユーザーさん7]

>>20 住民板ユーザーさん1さん
我が家では、カーテンは幅（ヨコ）cm:160/丈（タテ）cm:245/開き方:両開き(２枚開き)、でレースは丈243cmにして収まってますね。因みに2LDKなので、3LDKの場合は、幅がもう少し広い方が良いでしょう。ご参考まで。

[22: 住民板ユーザーさん8]

入居のご挨拶はみなさんどうされてますか？
引っ越しのタイミングなどあるのでご挨拶のタイミングもどうされているのか気になっております。ご挨拶すでにされた方やこれからという方のご意見お伺いしたいです。

[23: 匿名]

>>22 住民板ユーザーさん8さん

両隣と下の階に伺う予定です。
まずは引越ししてすぐに物音が聞こえるかもしれないと思い、下の階に一度行きましたがお留守なのか入居前なのか分かりませんがご挨拶できませんでした。
夜に電気がついていたら3軒伺おうと思います。

[24: 住民板ユーザーさん7]

>>20 住民板ユーザーさん1さん
我が家では、カーテンは幅（ヨコ）cm:160/丈（タテ）cm:245/開き方:両開き(２枚開き)、でレースは丈243cmにして収まってますね。因みに2LDKなので、3LDKの場合は、幅がもう少し広い方が良いでしょう。ご参考まで。

[25: 匿名]

今週引っ越しなんですが、来客用駐輪場ってあります？そういう説明なかった気がして

[26: 住民板ユーザーさん4]

>>25 匿名さん
聞いたことないので、ないと思いますね。。

[27: 入居済みさん]

渡り廊下に結構コバエのような虫が発生していませんか？
玄関付近で結構飛んでいて、家の中に入ってきそうなので、対策を考えておりますが、皆さんは何か対策されていらっしゃいますでしょうか？何かいい方法があればご教授いただければ幸いです。

[28: 住民板ユーザーさん7]

>>27 入居済みさん
廊下の虫かなり多いですよね。うちは、虫コナーズのスプレーを噴霧しました。ただ、虫が寄り付かなくなるなくなるのではなく、壁や電気に貼り付いて死んでいたので、定期的に掃除が必要ですが…

[29: 匿名]

今日、総会出席の皆さんお疲れさまでした。

わかる方いれば教えて頂きたいのですが、仲宿商店街って16時から19時は車が入れないんですよね？
という事はこの時間に車でマンションに来る事は出来ないと思うんですけど、逆に出ていくのは可能なんですか？

[30: マンション住民さん]

>>29 匿名さん
仲宿商店街通らなくてもマンションまで入れますよ
17号から入れる細い道があります
出ていくことももちろん可能です

[31: 匿名]

>>30 マンション住民さん
そうだったんですね！
てっきりもう夕方は前の道が使えないかと思ってました！
ありがとうございます！

[32: マンション住民さん]

>>31 匿名さん
1台しか通れない幅なのに一方通行ではないので通る際は対向車が来ないことを祈るしかないですが(笑)
マンションマニアのブログ記事では、商店街が通行不可時間であっても住民は許可証もらえば通れるみたいな記載があったので管理の方に聞いてみても良いかもしれません。

[33: 住民板ユーザーさん7]

>>32 マンション住民さん
入居時に管理人の方に確認したところ、近隣の方々も許可証などなくても通行されているので大丈夫のようです。もし、注意されても住民だと告げれば良いとのことです。

[34: マンション住民さん]

>>33 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。そうなんですね！

[35: 匿名]

皆さまにお伺いしたいのですが、浴室バスタブの壁側に手すり(横付け)は付いていますか？うちはないのですが、最近まで売り出していたお部屋を見ると付いていたので、部屋によって違うのかと…

[36: マンション住民さん]

>>35 匿名さん
我が家もついていません。おそらくオプションや個別で取り付けをされたのでは？

[43: マンション住民さん]

NUROに回線変えた方の感想が聞きたいです
劇的に速くなったりしてるのでしょうか？

[44: 入居済みさん]

NURO最近とても調子が悪いです、うちだけかな？

[45: 内覧前さん]

ロビーで販売されているスイーツ、最近ピザも入ったりしていますが、使った方の感想が知りたいです。内容の割に結構高いなとおもってるのですが・・・