メイツ一橋学園SUITEってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビングスイートプロジェクト（メイツ一橋学園SUITE）についての情報を希望しています。
アクロスプラザ小平に隣接する場所にマンションがたつようです。
自然も多いですし、のびのび生活できそうですよね。
公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-h17...

所在地：東京都小平市上水本町四丁目1454番2他（地番）
交通：西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩10分、
JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き5分「ルネサス武蔵」バス停下車徒歩4分、
JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き6分「上水本町五丁目」バス停下車徒歩1分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：65.89㎡～83.61㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンション比較中さん]

この週末は見学予約が多いみたいで、第二期も8月上旬との事でしたし、売れ行きも好調みたいです。
そろそろ上階もオプション期限が迫ってますしね、オプション会に参加される方いらっしゃいますか？

[62: マンション検討中さん]

>>61 マンション比較中さん
オプションの説明は受けましたが、期限がまだ残っているので
選択する前、色々な情報を探しています。

[63: マンション比較中さん]

>>61 マンション比較中さん
来週、夏季休暇もあるそうで対応出来ない日もある為、期限ギリギリになりそうですよね・・・ですので、オプション会に参加予定です！

[64: 通りがかりさん]

>>61 マンション比較中さん
オプション会では何を決めるのでしょうか。
アイセルコとはまた別ですか？

[65: 名無しさん]

>>64 通りがかりさん
アイセルコの事だと思いますよ(^_^;)
具体的な説明があるのではないでしょうか。

[66: 匿名さん]

皆さんオプションは何つけられましたか？
どうしようか悩んでいるので参考にさせてください。

[67: 口コミ知りたいさん]

>>66 匿名さん
こんばんは。階によっては期限がありますものね、、皆さんはどうされてるのでしょうか？
オプションによってはインテリアショップで購入したほうが安いですしね。

[68: 匿名さん]

>>67 口コミ知りたいさん
レスありがとうございます！
カップボードは付けられましたか？
インテリアショップが安いと思いつつもオプションは統一感があるので悩ましいです。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 匿名さん
インテリアショップでオーダーしようと思っております。値段も半分ですみますし(笑)
特に変更しなくても充分な設備が揃ってますとも言われましたよ！うちはカラーセレクトだけ悩んでます(笑)

[70: 匿名さん]

>>69 口コミ知りたいさん
インテリアショップでいいものがないか探してみます！
モデルルーム以外のカラーは全体で見れないのでイメージが湧きづらいですよね。

[71: 名無しさん]

>>70 匿名さん
無難なのはモデルルームのカラーなんでしょうけど悩みますよね、、、。
アイセルコとは別にインテリアオプションもあるそうなので、そちらで変更可能な物もあるそうでしたよ！(玄関の鏡ですとか)
期限はもっと先みたいですし、確認したほうがいいかもです！

[72: 匿名さん]

70さんに同意です。
カラーのイメージがつかみにくいなというのはありますね。
実際の部屋で見てみたいけどあったとしてもイメージ画像とかでしょうから。
カラー変更して実際の部屋を見てからイメージ違いだったらどうしようとか思っちゃいます。
でもどれを選んでもプロが選んだものだろうからそれなりにしっくりはくると思いますが。

なにげにインターネット代が安くていいなと思いました。
ガス代も節約できるらしくちょっとでも負担が少ないのって助かるなと思います。

[73: 匿名さん]

既に誓約済みなのですが、PayPayボーナスの案内が来ました。皆さんにも来てますか？

[74: 評判気になるさん]

>>73 匿名さん
誓約しましたが案内等はきていないです。案内は郵送できましたか？
誓約後でも対象なんでしょうか？

[75: マンコミュファンさん]

>>74 評判気になるさん
本日、長谷工さんのマンションギャラリーよりメールが入ってました、、、。
Yahoo不動産より資料請求して成約の場合、10万円分分プレゼントみたいです。きちんと確認はしてませんが、公式HPよりエントリー者も対象みたいですが、、、

[76: 評判気になるさん]

PayPayボーナスがもらえる期間という期間があったみたいです。我が家は期間外で当てはまりませんでした( T_T)

[77: マンション掲示板さん]

>>75 マンコミュファンさん
リプライありがとうございます。
届いてるということは8/18以降にご成約されたのでしょうか？
私は8/18以前契約ですがきていませんでした。

[78: 名無しさん]

>>77 マンション掲示板さん
8/18以前の契約です、、、ちゃんと確認しましたが対象外のようでした（泣）
そうであれば、送らないで頂きたかったです、、、。

[79: マンション検討中さん]

国分寺のジオがSUUMOでも新着出てましたね。国分寺駅までの立地はほとんど変わらないですが、ここよりも価格は高そうですね。

[80: 口コミ知りたいさん]

>>78 名無しさん
それはひどいですね…
案内送ったならなんとかしてほしいものですね。

[81: マンション検討中さん]

>>80 口コミ知りたいさん
そうなんです、Yahooから送られてきたのなら分かるのですが、長谷工さんからでしたので残念です、、、。

[82: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん

ジオ国分寺でましたね。おそらくディスポーザーなし、機械式駐車場のみ、目の前はアンダーパス道路建設予定で西武線の線路に挟まれてますから、クセの強い立地かと思います。どうしても中央線徒歩圏のマンションが欲しい人、国分寺アドレスに拘りたい人には良いかも知れませんが、価格は5千万円以上が中心ですので、総合的にメイツの方が賢明な選択かと思います。

[83: 名無しさん]

ロピアの屋上駐車場からも同じ高さ位まで出来上がってましたね！私も先日、契約させて頂きました。完成が待ち遠しいです！

[84: マンション検討中さん]

>>82 マンション検討中さん
戸数もメイツの半分位でしたね！
やはり私もメイツのほうが有りだと思いました。
そろそろ第二期かと思いますが、現在の契約状況とかどうなのですかね？

[85: 匿名さん]

契約した皆さん、オプションの選択は終わりましたか。
お金を考えないと色々つけたいですが。。
キッチンの天板もフラットにしたいし、カップボードもつけたいですが高いですよね。
選択が終わってる方は情報共有していただけますか。

[86: 評判気になるさん]

>>85 匿名さん
キッチンの天板フラットとカップボードはつけました！
カップボードの家電収納やゴミ箱収納をどうするかが一番悩みました。両方一緒にはつけられないそうで…

ゴミは24時間捨てれるし、ディスポーザーもあるので…
我が家は家電収納をつけ、ゴミ箱収納は諦めてフリーボックスにゴミ箱を収納することにしました！
使い勝手が悪くないといいのですが。

[87: 85]

>>86 評判気になるさん
回答ありがとうございます！
キッチンの天板をフラットにすることが一番悩んだのですが、私もつける方向で考えていくようになりました。笑笑
カップボードは外注にしようかと考えましたが。。
これは選択するのを難しいですね。

[88: eマンションさん]

>>86 評判気になるさん
うちも全く同じ考え方で同じように付けてます。

カップボードを付けたもう一つの理由は統一感にこだわりがありまして。。

[89: 匿名さん]

共用施設のページ見ました。

ペット足洗い場があるのは珍しいと思います。
ペット可のマンションでも足洗い場がないところがほとんどなので、いいかも。
パーティールームなどは他でもあるのかなと思いましたが、非接触型エレベーターなどもあります。
かなり充実しています。

契約した方、もうオプションまで進んでいるんですね。早いなあ。

[90: eマンションさん]

近隣の新築物件を色々検討しましたが、立地（駅へのアクセス）、環境（商業施設と公園）、価格帯、間取り、４つのバランスが一番整ってるのがココかな、と考えて、現在有力候補です。（何を優先にするかで、この辺は変わると思うのですが、、私たちにとってよいバランスと考えました。）
部屋タイプにもよりますが、収納もたくさんあるのがいいな、と。

西向き、東向き、南向き、それぞれ一長一短あるので悩んでいます。
もう結構先約で埋まってきてますよね、、、

[91: マンション掲示板さん]

>>90 eマンションさん
私が契約した時は南向きは勿論のこと西向きも埋まってきておりました！最近は分かりませんが、営業の方いわく東向きも徐々にとは仰ってましたが。
最近はどうなんでしょう？どなたか情報お持ちでしたら伺いたいです！

[92: 名無しさん]

私もカップボードとフラット天板とダウンライトと玄関鏡、シャワー水栓などのオプションを付けました。
カップボードはお値段張りますし迷ったのですが、地震時のことなど考えて壁に設置の方が安心感あるかなと思いまして思い切って付けました。あと、強い揺れの地震時に扉がロックされることも良いなと思ったとこです。
勿論、統一感も欲しかったのですが。

[93: マンション検討中さん]

先日、現地伺いましたが、既に4階程まで建っておりましたね。周辺環境も良く落ち着いて暮らせそうだなあと感じました。

[94: 匿名]

国分寺付近で探しているのですが、こちらのマンションは既にかなり埋まっていそうですね。
国分寺から離れているのに4500万あたりが最多ということに少し驚きです…。
すごく魅力的ですが出遅れたような気がします。

[95: マンコミュファンさん]

>>94 匿名さん
国分寺周辺でしたら最近でてきたジオよりはこちらが良いかと思います。
西国分寺に魅力を感じるならジオもありかと。

[96: マンション掲示板さん]

>>95 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
国分寺市周辺というよりは、比較的安くて中央線徒歩20分圏内であればよかったので、こちらはとても魅力的ですね。
まだ空きがあるのかが心配されますが。
ネットの情報のみですが、マンション周辺の環境含め、お手頃でとても素敵だと思いました。

[97: マンコミュファンさん]

>>96 マンション掲示板さん
現在国分寺在住ですが、建設地周辺環境は良いと思います。
強いて言うのであれば国分寺まで自転車で行く際は道が細く感じると思います。
マンション自体立地の割に高い気がしますが、今マンションはどこも高いので価格は仕方ないのかもしれません。
空きについてはどうなんでしょうね？私も分からないです。

[98: eマンションさん]

先日契約してきました。
まだ空きはあると思いますよ。
とは言え、部屋一覧の紙で契約済になってなくても、
契約一歩手前みたいな部屋もあり、この部屋は？あの部屋は？と聞いてみないと分からないんですけど、、、。
南向き住戸は戸数も多いですし空きあるかと。
西と東は、戸数少ないこともあってか、契約済が多く見えました。
これから契約の方は、カラーセレクト（ドアや内装のイメージカラーが無料で選べる）が間に合うとよいですね(>_<)
我が家はどのカラーか結構悩みました汗
高階層なら間に合う部屋もあると思います。

決まってたら決まってたで、好きなカラーで部屋選ぶのもアリですよね。
どんな感じになるか楽しみです。

[99: 匿名さん]

>>98さん
ありがとうございます。

>>部屋一覧の紙で契約済になってなくても、契約一歩手前みたいな部屋も
そうなんですね。仮予約段階ということでしょうか。
人気なマンションだと思います。
コロナ禍でお給料が減る中でも、余裕のある人はいるんですね。

カラーセレクト、話に聞く限りすごく楽しそうです。

[100: マンション検討中さん]

昨夜、東京都も大きい地震がありましたが、ここら辺は地盤がしっかりされてるので安心ですね。東京都地盤ランキングの2位が国分寺市、小平市も4位と上位にランクされてます。
中央線が遅延しても西武線で都内に移動ができる点も魅力ですね。今朝も西武線は遅延無しなのが驚きです。

[101: 評判気になるさん]

>>100 マンション検討中さん
西武線、遅延しなかったんですか！すごいな…

地盤ランキング見ました。情報ありがとうございます。
言われてみれば小平市は大手の工場あったりしますし、地盤しっかりしてるんですね。なるほどです。

西武線、新宿線とか池袋線とかはさすがに違うと思うのですが、超ローカルな西武線（単線）は、発車ベル鳴ってても乗ろうとしてる人いると待ってくれたり、車掌さんの交代もせかせかしてなくて（発車までの間「今日天気よくてよかったね」とか話してたり(笑)）穏やかな時間が流れていて好きです。
多摩湖線もそんな感じなのかな。
その分本数が少ないんですけどね。。。

駅からの距離は人によってはネックかもですが、
私としては中央線が止まっても他のルートを確保できるここの立地はポイント高いです。
多摩湖線使って西武新宿線に乗り換えたり、国分寺駅からバス15分で京王線府中駅に行けるので。
選択肢が複数あるのはありがたいです。

[102: 匿名さん]

地盤がしっかりしているのは安心できます。地盤がしっかりしていない地域は大きな地震が起きた時地盤沈下や液状化してしまい
住める状態じゃなくなってしまう可能性もあります。
国分寺市はランキングに入っているんですね。
やっぱりハザードマップは大事だなと思います。購入前にしっかりと調べておいた方がいいですね。

[103: 匿名さん]

先日契約しました！
オプション10末までだったので、今から検討です。
ドアキャッチャーが欲しいのですが、リビングの部屋以外に1つレール形式みたきな部屋がありました(間取り図にレールっぽい段々の記載があった)
モデルハウスではドアになっていたので、間取り図の見方が悪かったのだと信じています…。

[104: マンション掲示板さん]

契約した者です。
地盤が強いのは安心ですが、水害ハザードマップには引っ掛かりますよね？
そこだけが難点で随分悩みましたが、担当の方も、ここ何十年も水害に遭った報告がないと役所で確認してきました、とおっしゃっていたのもあって思い切って決めました。
もし水害が起こった時は、生活用水は確保出来る様、その設備が高く設計されている旨も聞きました。

[105: eマンションさん]

私も同じく契約者で、104さんと同じくハザード気にしておりました。
（他検討していたマンションが、がっつりハザード対象だったこともあり、、、）
担当のデベロッパーさんからは
　・もともと少し低い土地だったため、マンション建設時にフラットにした上でさらに盛り土している。
　・マンション自体も、一段高く上げている
　・配電室などは、地下ではなく地上に設置し、なるべく高さ設けている

といったことを聞きまして、納得して契約に至りました。
小平市の防災アプリ入れると、過去の浸水履歴（平成16年（2004）以降）が載っていて参考になりました。
この期間は浸水起きてないのは確かなようです。
立地はほんと、悩みました、、、

[106: 匿名さん]

契約者限定のアンケート案内が来ました。2000円分ＱＵＯカードプレゼント貰えるそうです?皆さん漏れなく確認しましょう！

[107: マンション検討中さん]

>>106 匿名さん
私もメールが来ておりました！時間ある時に回答させて頂こうと思います。

[108: 匿名さん]

ベンチが置いてある緑のプロムナードがいいなと思いました。
マンションが建つと圧迫感がある場合もあるけれども
だいたいが植栽で通りが緑できれいに彩られたり
灯りが灯って夜も安心だったりする点では
地域にも貢献している面があると思います。
歩いていてふと休める場所があるのっていいですよね。
地域にとっても優しさのあるマンションだなと思いました。

[109: マンション検討中さん]

南側はあまり埋まってなさそうですね。
日当たりは問題なさそうですが景観の抜け感が無いせいでしょうか。

[110: 名無しさん]

>>109 マンション検討中さん
同じ高さで目の前にマンションがありますから、眺望を気にされる方は難しいですよね。後は値段もあるかと思います。特に南側は強気な値段設定でしたので。
モデルルームのJタイプは全て埋まってた気がしますが。

[111: マンション検討中さん]

他の方も聞いておられましたが、こちらの物件はグリーン住宅ポイント制度の対象物件なのでしょうか？

[112: 口コミ知りたいさん]

>>111 マンション検討中さん
契約したものですが、モデルルームでは案内がありませんでした。少なくとも30万ポイントは貰えますよね…申請費用が高いとか聞いた事もありますが。

[113: 名無しさん]

>>111 マンション検討中さん
対象ではないですよ。

[114: マンコミュファンさん]

>>113 名無しさん
111です。ご回答ありがとうございます！
対象では無いのですね。一定の省エネ性能はあるかと思っていたので、残念ですね。改めて検討してみます。

[115: 匿名さん]

部材とかいいマンションと思いました。
少し気に入った部屋があったが別に抑えてくれとも言ってないし、安い買い物ではないので少し考える時間が欲しい、売れたら売れたでそれはしょうがないがないですから他の方に営業進めていただいて一向に構いませんと言ってるのに
明日までに返事をくれとか意味不明でした。

[116: 匿名さん]

新築マンション訪問たかだか3軒目なので実はこれが普通なのかもしれないけど
営業開始までにわざわざＰＣでアンケートに相当数答えるとか終わってからも答えるとか、営業出現まで20分以上とか、コロナはわかるがそれにしても手袋装着義務とか
たった3軒での比較ですがとにかくいろいろ奇妙でした。

[117: 匿名さん]

駅10分でぎりぎりではあるけど、商業施設隣接だったり、小中高ほか教育施設も近隣にあったりして、立地としては恵まれているようにも思います。子供がいたら、将来学芸大に入ってくれたら嬉しいなという妄想にも浸ってしまいそう。
専用駐車場付きとか、ルーフバルコニー付きとか、プラスαのプランがあって、それぞれの家庭にふさわしいプラン選びができそうに思います。シューズインクロークも便利そう。

[118: マンション検討中さん]

実際に何回かマンションのところまで行ってみましたが西向きは隣のスーパーのダクトがあって匂いが気になります。前を通りましたが風向きによっては匂いしますね。東向きはすぐに電車が通ってます。と言っても本数は少ないですし車両も短いですが。南向きは目の前がマンションです。何を優先するかですが難しいですね。南向きが無難なのかな。。

[119: 匿名さん]

現地行って参りましたが、いつの間にか6階まで出来上がっておりました！完成が待ち遠しいです。

[120: マンション検討中さん]

ホームページに第二期供給決定とありましたが、Yahoo不動産を見る限り一次の販売戸数は少なそうですね。住宅ローン減税の延長対象も今月までなので、価格帯も変わらずいくんでしょうかね。

[121: 匿名さん]

>>120さん
>>住宅ローン減税の延長対象も今月まで
制度が変更になってしまい、よく理解していないです。
住宅ローン減税の制度は変わるんですか？

知っているのは、親からの贈与が1110万円まで（1000万円＋110万円）いいことです。
SUUMOを読むと、「住宅資金贈与の非課税限度額」もあるようで、一定基準を満たす住宅だと1500万円まで非課税限度額ともあり……。
ややこしいです。買う時に聞くと教えてくれたりするんでしょうか。

[122: eマンションさん]

>>121 匿名さん
私もそこまで詳しく説明できるほどではないのですが、
住宅ローン減税は、「贈与の非課税限度額」とは別の話です。

住宅ローン減税は、住宅ローンの残高の１％を還付してくれる制度で、通常は還付してくれる期間が10年間なのですが、コロナの影響等々で10年間→13年間に期間が延長されているのです。
ただし、今年の11/30までに契約したものまで、と期限が区切られました。
120さんはその事をおっしゃられています。

なお、下記のサイトなど参考になると思います。
https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2021/10/07/mortgage-tax-cut_20...

また、モデルルーム見学の際などデベロッパーさんに聞くと色々教えてもらえるはずです。
私も全くの無知でしたが、デベロッパーさんに質問したり、聞いたことを調べていて少しずつ勉強中です、、、。

[123: eマンションさん]

>>121 匿名さん
住宅ローン減税の延長にすまい給付金など申請しないと勿体ない制度が幾つかあります。グリーン住宅ポイントは対象ではないみたいですが…。
メイツ一橋学園の公式HPにも説明があったので、そちらから一度見ると分かりやすいと思いますよ。私は比較検討中の他のモデルルームで説明を受けたので、こちらのモデルルームでも説明あると思います。

[124: 匿名さん]

住宅ローン減税はいまの1％逆ザヤの是正が来年度行われる以外はわからないが正解だと思う。
いかんせん報道がない、検索しても記事に中々たどり着けない。
住宅検討者以外ではいまこんなルールがあることすら
知らない人がほとんどなのではないのだろうか。

[125: eマンションさん]

契約者です。
久しぶりに公式サイト見にいったらクリスマス抽選会なるものが。
新規の方へのキャンペーンなんで自分はもう関係なくてちょっとさみしい、、、。
二期の販売もお値段は変わらず、ですかね。

公式サイト、ちょいちょい更新されてるんですよね。
この前見たときは、間取り情報が増えてたし。
何が更新されたか見えにくいのもったいないなぁ

[126: マンション掲示板さん]

>>125 eマンションさん
同じく契約者です。
以前もですが、契約後に色々とキャンペーンなどありますね・・・まあ普通そうなのでしょうが(笑)

[127: 匿名さん]

いよいよ7階まで建物の高さが来ましたね。
年内に8階まで完成しそうです。

撮影日時:11/21 13:00　曇り
撮影場所:アクロスプラザ小平屋上駐車場
撮影部位:建物西側面(ウエストビラ)

[128: 名無しさん]

>>127 匿名さん
写真ありがとうございます！あっという間ですね！
完成が待ち遠しいです。

[129: eマンションさん]

>>127 匿名さん

写真アップありがとうございます！！
ロピアから思ったより近いです(笑)

５階から上は視界抜けそうですねー
楽しみです。

[130: 匿名さん]

気付けば2期の一次販売も終わっておりましたね。売れ行きが良かったのでしょうか。
販売していない部屋でも先着順で購入出来たので、あまり関係ないかもしれませんが・・・

[131: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
家が遠くなかなか行けないので、写真アップとても嬉しいです。楽しみです。

[132: 口コミ知りたいさん]

少し気が早いのですが…苦笑
皆様、お引越し後はお隣さんや上下階の方にご挨拶は行かれますか？

新築なのでほぼ皆様一斉スタートの新しい暮らしとなるので、賃貸の場合は行かないのを選択しますが、購入の場合だとお付き合いも長くなると思うので…
どうでしょうか？

[133: マンション掲示板さん]

>>132 口コミ知りたいさん

こんにちは、自分も契約者です。上下階とお隣の方にご挨拶しようと思います。

[134: 口コミ知りたいさん]

>>133 マンション掲示板さん

やはりそうですよね。
ご回答ありがとうございます！

[135: 名無しさん]

住宅ローン減税の引き下げが連日、報道されていますが既に売買契約済みの場合は現行通りの1%、延長で13年が適用されるのでしょうか。
当方、契約者ですが駆け込みで契約した意味が…。
特にこの物件は3年延長の対象である、来年の入居期限にも間に合うと聞いていたので。
契約者の方、詳しい方にご教示頂けないでしょうか。

[136: 評判気になるさん]

>>135 名無しさん
現行制度が適用です。

[137: 匿名さん]

>>135 名無しさん

136さんがおっしゃる通り現行制度が適用されると思いますが
「契約日」と「入居日」がキーとなるようですね。
こちらに記事が書かれていましたので、参考にしては如何でしょうか？

10年間・1％の住宅ローン減税が終わりそう。「即入居可」なら、まだ間に合うか？
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20211206-00271027

[138: マンション検討中さん]

SUUMOで確認しましたが、第二期も終わりいつの間にか先着順に変わっていました。あまり売れ行きがよくないのでしょうか？

[139: eマンションさん]

>>138 マンション検討中さん
あ、たしかにトップページの金額のところが「先着順」担ってますね。

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_211/pj_67723121/rooms/?rnms=403
間取りのページでは、
J、S、Crが、先着順になっていて
E、A、は2期二次になっていて、
二期が終わったのかよくわからないのですが、、、
更新漏れなんでしょうか。。

売れ行きは私も気になっております(>_<)
情報お持ちの方はいらしたら教えていただけると嬉しいです。

[140: マンション検討中さん]

年明け福袋キャンペーン？を行うとHPに記載ありでしたが、年明けはモデルルームも混み合うのでしょうか。
現在、国分寺エリアで検討中でして、ご契約された方々の決め手を教えて頂きたいです。

[141: 評判気になるさん]

>>140 マンション検討中さん
私もジオやシティータワー、小金井公園のシティハウス等で検討中です。シティハウスは花小金井が住みやすい街ランキングに入っていたり魅力はあるのですが、利便性は国分寺かなと思ってます。JR武蔵小金井行きのシャトルバスも、通勤・通学時は乗れないなんて噂も聞きますし…。

[142: 名無しさん]

あまり盛り上がってないのかなと思っておりましたが(^_^;)コメント増えていて嬉しいです！
契約された方々は住宅ローンはもう決まってますか？やはり提携ローンがいいんですかね。

[143: 名無しさん]

>>140 マンション検討中さん

>>140 マンション検討中さん
購入者です。私も国分寺や小金井辺りで探してました。シティハウスは近くにスーパー等が無さそうでしたが、ここは真横にスーパー、ドラッグストア、100均があるのと、価格面でもリーズナブルな点が決めてでした。
新宿勤務の私としては国分寺駅までの距離も気になりましたが、妻の満足度を考えると、まあそこは妥協できるラインかと思います。

[144: eマンションさん]

>>143 名無しさん
140です！皆さんコメントありがとうございます♪
やはりジオやシティハウスと比較になりますよね。周辺の環境や利便性、値段も考えるとメイツかなと思いました。国分寺まではやはり自転車になりますかね？
また、中央線は朝の時間帯は本数も多いので、混雑は比較的分散するのでしょうか？

[145: 名無しさん]

>>144 eマンションさん
基本、国分寺駅までは、晴れれば自転車、雨の際はバスで考えています。今はコロナなので空いてますが、戻れば結構混むと思います。ただし朝だけ20分ほどの我慢ですので、まあその程度はしょうがないですよね。

[146: マンション検討中さん]

>>140 マンション検討中さん
私は武蔵境～国分寺間で検討していました。
各ご家庭や個人でニーズや優先度は違うと思うので、あくまでわが家基準です。ご参考になれば幸いです。

　◆交通便　○～△
　　２路線利用可能は○
　　国分寺駅に中央特快が停まること、中央線が止まっ
　　た時に西武新宿線にアクセスでき高ポイントでした
　　また、バス15分で府中いけるのも便利ですね。
　　ただし、マンションから駅への距離は近くないので
　　そこは個人の価値観次第かと。
　　わが家は現状で交通便そこまでよくないため、
　　徒歩で行ける駅（一橋学園）があるだけいいよね、
　　という感じでした。
　
　◆商業施設の充実　◎
　　隣のアクロスプラザに、ロピア、100均、
　　サンドラッグがあり、さらに少し歩けばサミットと
　　コーナンもある！
　　ここまで揃っている立地はなかなかなかったです。

　◆子育てしやすい環境　○
　　学校への距離、公園の有無、繁華街が近くにない
　　というのが高得点でした。
　　また、保育園が近隣にあるのもよいな、と。

　◆間取り　○
　　70㎡以上＆収納充実を絶対条件に探していました。
　　条件に適うところは田の字でもかなり価格が高め…　（田の字は我が家にとってはマイナスポイントではないですが…）
　　この価格帯にある選択肢の中で、70㎡以上且つ気に
　　入る間取りがあったのが大きな決め手でした。
　　あと、ベランダが広いのもよかったです。
　　最近はベランダの奥行き2mは普通かもですが
　　他マンションを細かく見てると、1.8mとかもあり、
　　２m確保されてるのはプラスポイントでした。

色々書きましたが、最終的にはそれらの希望と価格のバランスがよかったのでこちらに決めました。
当たり前ですけど、全てに満足はしてないです。

バス便の多さや一部設備のグレードは、シティハウス小金井の方が良いと思いました。
価格帯と最寄り駅が武蔵小金井であることから国分寺アクセスのメイツに軍配が上がりました。
ジオ国分寺も悩みました。。
頑張れば徒歩で国分寺行けるのはいいですよね。あと外観も素敵でいいな、と。
設備も整っており正直ここととても悩みました。
気に入る間取りがなかったのと、近隣店舗が少なかったので、最終的に外すことに。

国分寺へは晴れてれば自転車ですね。
雨ならバスかテレワークします。

バスや電車の混雑、どうなりますかね、、。
もうテレワークが当たり前な世の中になっていきそうな気もしています。
（オフィス売り払う会社も出てきてますし、時差出勤便利ですし、、、）
快適に通勤できるようになりたいですね。

[147: マンション検討中さん]

隣のロピアが19時閉店になっていましたね！平日でも伺いやすくなりますね♪

[148: 名無しさん]

購入者です。
ロピア19時までになったんですね！
すぐ近くに幼稚園があったり、コナミのスイミングスクールがあったりと、子育てもしやすそうな環境ですよね。
小学校も中学校も近くにあるので安心です。
マンションですが、共用部分にも余計なものがなく、良いなと思いました。
完成が楽しみですね。

[149: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん
19時閉店は嬉しいです。そして実際に入居が始まって買い物客が増えると更に営業時間が延長になるかもしれませんね。期待したいです。

[150: 匿名さん]

ロピア延長は嬉しいですね！
マンションからは少し距離ありますが、小平は最近TVで話題の角上魚類もあるから良いですよね。ロピア以上に混んでますが(笑)
こういうご時世なので、どうしてもお家ご飯が多くなるのでスーパーの選択肢が多いのはメリットですね。
あの辺りは外食するとなると、オススメはありますか？早く安心して外食もしたいものです。

[151: 名無しさん]

購入者です。
マンション周りもそうですが、お休みの日などに国分寺の駅でショッピングや外食をするのも今から楽しみです。国分寺近いのもメリットですよね！

[152: 匿名さん]

私も見に行ってきました！完成が待ち遠しいです！
ロピア屋上よりウエスト、イーストです。

[153: 名無しさん]

>>152 匿名さん
わーありがとうございます！
なかなか行けないので嬉しいです！

[154: 匿名さん]

契約者です。
マンションの間取りについて書いてらっしゃる、モモレジさんという方のブログがあるのですが、
「2021年のマンション番付」の十両にメイツ一橋学園suiteが入ってました。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8459.html?sp

マンション前のプロムナードが評価されてのようです。個人的にはプロムナードにあまり興味を持っていなかったのですが、何件も物件見ているブロガーさんの印象に残るものだったんだな、と思い、ミーハーながらプロムナードの完成も楽しみになりました。

[155: 名無しさん]

>>154 匿名さん
契約者です。
南側の外観も完成予想図素敵ですよね。
参考になりました、素敵な記事見つけていただいてありがとうございます。

[156: 匿名さん]

本日、建築中のマンションをぐるっと一周見てきましたが、外観はほぼ完成してますね。

[157: eマンションさん]

>>156 匿名さん
やはり大きいですし色合いが素敵ですね！
私も近くに寄ったら見に行きたいと思います！

[158: 匿名さん]

>>156 匿名さん

お写真ありがとうございます！
距離感とか、道路からの間隔とか分かりやすいです！

無事に出来上がってきていて嬉しいです。
たのしみですね。

[159: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん
白と黒のコントラストがいいですね！
一橋学園駅周辺もクリエイトがオープンしたり、利便性が増してますよね！今から楽しみです

[160: 雪の次の日]

だいぶ出来てきましたね?｡*ﾟ