【契約者専用】MJRザ・ガーデン香椎

[匿名]

MJRザ・ガーデン香椎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655492/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社

[380: 契約者さん8]

>>379 契約者さん3さん
お返事ありがとうございます。
LANケーブルは引かずに対応されるのですね。
先日の入居説明会で、BBIQの方から中継器は速度が落ちるのでおすすめしないと言われたので、迷っているところです。

[381: 契約者さん1]

有線LANと無線LANは安定性が全然違うので当然引きます。その分のメリットが工事代にあると感じるかどうかでしょう

[382: 契約者さん5]

>>377 契約者さん66さん
このタイプで同じですか？うちは、奥行きは43センチ(誤差あり)です。参考になればよいのですが‥

[383: 契約者さん4]

>>380 契約者さん8さん
無限LANで中継器なしで3LDK問題なく使えていますよ。前に住んでたときのルーターだと弱いところがあったので買い換えたら問題なく使えるようになりました。これでダメだったら、無線のがスッキリ管理できるので、中継器を使うつもりでした。

[384: 契約者さん8]

>>382 さん

バルミューダ トースターとポットに目がいってしまった(￣▽￣)いいな♪

[385: 契約者さん5]

>>382 契約者さん5さん

情報ありがとうございます！
どのお宅もキッチンの奥行きは同じで幅が異なるとのことだったので、同じだと思います！ありがとうございます！！

[386: 契約者さん7]

>>382 契約者さん5さん

コンロカバーといいタオルかけといい、分かってらっしゃいますね！うちもマネさせてもらいます(?^^?)

[387: 住民でない人さん]

＞＞382 契約者さん5さん

キッチン素敵です♪
参考までに冷蔵庫の奥行きを教えていただけないでしょうか？

[388: 契約者さん8]

>>384 契約者さん8さん

オーブンもバルミューダです笑
完全に見た目重視で揃えました。ミーハーです。

[389: 契約者さん10]

自転車置場に少し高めのクロスバイクを置いておこうと考えているのですが、自転車置場からの盗難は結構あるのでしょうかね？

[390: 契約者さん5]

>>389 契約者さん10さん

防犯カメラが設置されてるんじゃかなったでしたっけ？

[391: 契約者さん7]

>>387 住民でない人さん

うちの冷蔵庫は68×68センチです。カップボードは内覧会でオーダーで135センチで作ってもらいました。参考になれば良いのですが‥(,,・д・)

[392: 契約者さん6]

>>389 契約者さん10さん

近所が実家ですが、もっとオープンで自転車とめていますが盗難はありません。そして、ここに住んで9ヶ月ですがいまのところ素敵な電動自転車のバッテリーすら盗まれてないので大丈夫そうですが‥海側なので日頃から乗っていないと錆びたり傷んだりすぐすると思います。うちの自転車はあまり使わないのですぐに錆びてしまって使い物にならなくなりました‥。高価な自転車なら自宅管理が良いかもです。※廊下や玄関前に置いておくのは禁止されています。

[393: 住民でない人さん]

>>391 契約者さん5

ご丁寧に分かりやすい写真も載せていただいてありがとうございます！
冷蔵庫のサイズ感と設置した感じに迷っていたのでとっても参考になりました～♪

[394: 契約者さん4]

>>391 契約者さん7さん

お写真、とても参考になりました。ありがたいです！

[395: 契約者さん2]

>>391 契約者さん7さん

とっても素敵なキッチンですねー♪
電化製品などを黒で統一してカッコいいです！
また、時計の位置も参考になりました。
さらに、ダイニングのライトもセンスがいいと思いました。ありがとうございます！

[396: 契約者さん8]

>>393 住民でない人さん

ほんとに迷いますよね?収納も無印の箱とかサイズ計りまくりでした!!棚のサイズが微妙で無駄に奥行きあったりするので、苦労しましたぁ。。扉はずさないと入らなかったりして、工夫しながらなんとか‥(,,・д・)Tower商品も買ったものの合わなかったりで何個か無駄にしましたw
みなさま、無駄な買い物しなくていいようにまた何か少しでも参考になるのであれば聞いてくださぁい。

[397: 契約者さん1]

皆さんの中で外注でフロアコーティングされた方
もしく、する予定の方はいらっしゃいますか？
全部屋するかLDKのみにするか悩みすぎてて…泣

[398: 契約者さん4]

>>397 契約者さん1さん

外注でフロアコーティングしました！LDKと廊下と水回りをお願いしました。艶なしなので、見た目ではよくわかりませんが‥毎年ワックス塗り直す苦労を考えたらダルすぎました笑。。部屋はそんなに擦れたり、傷ついたりすることもLDKに比べたらないかなと思いました。

[399: 契約者さん5]

>>398 契約者さん4さん
フローリングは毎年ワックス塗り直さないといけないとは！今知りました…、もしよろしければだいたいのコーティング費用も教えていただけないでしょうか、、、

[400: 契約者さん1]

>>398 契約者さん4さん
お返事ありがとうございます！！
そうなんですよね！特に水回りはシミになる自信しかなくて…(笑)
差支えなければ私も費用知りたいです。
見積もりも出してもらってるんですが平均どのくらいかよく分からず…汗

[401: 契約者さん5]

フローリングの床って無垢材ですか？

[402: 契約者さん1]

洗面所の収納は中に棚板ついてましたか？

[403: 契約者さん1]

>>398 さん

うちは、ハートフルコートさんにお願いしました。割引料金で、水回りはサービスでやってもらいました。
調べたらお部屋もしてたみたいです(,,・д・)3LDKをうちは2LDK+サービスルームにしてるので、それで23万円くらいだったと思います！
一番いいやつ、ガラスなんたら‥みたいなのの艶無しにしました！コーティングしても水拭きとか洗剤も使えると言われました。※内覧会のコーティングは水回り無しで見積り38万円で水拭きダメだった気がします‥

[404: 契約者さん7]

>>400 契約者さん1さん
水回りのコーティングは長くもたないので、サービスでやってもらえたけど自分でもたまに防カビくんとかコーティングのシュッシュッするやつをたまーに気が向いたときに使ってます。笑

[405: 契約者さん8]

>>402 契約者さん1さん
ついてますよぉ！たぶん同じです。
めちゃくちゃ考えて、無印選びましたぁ。扉を外していれないと金具が邪魔で入りませんでしたが、入れてしまえば何も使ううえで問題ないです！

[406: 契約者さん8]

フローリング、うちはナチュラルですが、合板と言われました。手入れは特にいらないとのことでコーティングはしない方向ですがまだまよっています。フローリングについて詳しく説明受けた方いらっしゃいますか？？

[408: 契約者さん5]

フロアコーティングはしなくても既存のコーティングで十分と考えています。
また、フロアコーティングすると床傷等の保証（1年間？）が無くなると聞いたので、尚更するつもりないです。

[409: 契約者さん7]

確かに保証が効かなくなると言われました。ですが、、フロアコーティングをしている時に、床の浮き？床の不具合を発見してもらい、コーティングする前に保証内ではりかえてもらった、と言うエピソードも聞いたことがあります。フロアコーティングで業者に入ってもらうことで初期の不具合を改善しその後コーティングに入ったそうです。
入居まであと２ヶ月となったので、コーティングするか早く決断しないとです(*≧д≦)

[410: 契約者さん4]

>>407 契約者さん8さん

コーティング高いですもんね(´TωT`)
絶対に必要なものではないと思います！
ただ、新築にしかコーティングは出来ないことや長期的にみるとやっていた方がいいかなと思って外注で頼みました。一生の買い物だし、長く住むことやもしかしたら売ることを考えて‥やっときゃ良かったと後悔したくないっ感じ決めました！

[411: 契約者さん3]

>>405 契約者さん8さん
情報ありがとうございます！
すごい！シンデレラフィットですね！
憧れます！！

[412: 契約者さん1]

>>411 契約者さん3さん

棚板は上に2枚、下に1枚ついてました。

[413: 契約者さん4]

もうすぐ住宅ローンの本契約なのですが、健康診断の結果がよくなかった項目があるので、通るか心配です?

[414: 契約者さん7]

>>412 契約者さん1さん

詳細ありがとうございます。参考にさせていただきます！

[415: 契約者さん1]

フロアコーティングの最大のメリットは掃除が楽になることですよ

[416: 契約者さん1]

>>403 契約者さん1さん
我が家も3LDKで内覧会の時、同じ価格帯で同じことを言われたました(笑)
価格教えていただきありがとうございます！！！
今色々見積もり出してもらってて1番高いところは30万超えで流石にやりすぎ感あるので、我が家も20万前後で検討します(*ﾟ∀ﾟ*)
大変参考になりました！ありがとうございます！

[417: 契約者さん3]

>>413 契約者さん4さん

ここ最近病気とか手術等は受けたんですか？

[418: 契約者さん1]

住んで1年経っていませんが、クロスにヒビが入りました。それは1年目フォローで対応してくれるとこの返答をもらいました。
また、廊下側の部屋の壁が雪が降った日に水浸しになってました。エアコンもつけていません。加湿器は60、70％設定で使っていて24時間換気もつけています。しかし、加湿器をつけているせいで気密性が高いからなるんだと説明を受けました。隣の部屋も同じ加湿器を使っていますがなっていないませんし、加湿器が使えない部屋なんておかしくないですか？なっとくいかないと伝えました。しかも説明するのは専門業者じゃなくて管理会社の人なので言われたことを伝えてるだけなので何もわかってないです。
この部屋は壁紙がグレイなので目立つだけて隣の部屋もなっている可能性もあるとのこと。それは、それで気づいてないだけで怖いくないですか？触ったときには乾いてるのでシミになってないと見た目ではわかりにくいです！
他の部屋でも石油ストーブで換気口に結露ができたりしているようです。
賃貸でもならんかったのに‥近所の実家もマンションですがそんなことにはなってないので、なんで？と謎すぎます。。しれっと壁紙とかカビてったりしないのかな‥
みなさんもちゃんとチェックした方が良いと思います。1年目フォローは春なので写真とかに残しとくべきです。ご注意ください。

[419: 契約者さん1]

住んで半年程経ちますが、フロアコーティングはしていません。
リビングの床は子供が物を落としたり、自分もつい手が滑って物を落としたりして、思ったよりもかなり傷があります(^^;;
何ヶ所もめくれあがったりしてるので、保証内で直してもらおうと思っています。
家族構成にもよりますが、フロアコーティングしようか悩んでる方の参考になればと思います。
あと、しなくてもサラサラして気持ちいいです。

[420: 契約者さん1]

本日とうとう外注でフロアコーティング申し込みました♪ﾜｸﾜｸ
皆さんのおかげで決断できました、ありがとうございます！
付随して、すでにお住まいの方々のお写真も勉強になりました(*???*)
我が家も冬は加湿器モクモク派なので不安な点も多いですがあと数ヶ月…楽しみです！

[421: マンション住民さん]

>>419 契約者さん1さん
自分の過失でついた傷も補償範囲なんですか？

[422: 契約者さん5]

>>418 契約者さん1さん
新築のコンクリートは水気を含んでいて、抜けきるのに１年半程度かかると聞いたことがあります。
もしかすると、関係してるかもしれませんね。

[423: 購入経験者さん]

>>420 契約者さん1さん
傷は内覧会でチェックした筈ですので、
残念ですが、
入居以降の傷は補償になりませんよ

[424: 契約者さん7]

入居者さんに質問です。
リビングまでLAN配線の工事をするか悩んでます。
Wi-Fiルーターはシューズボックスのみの場合、電波状況どうですか？
工事をされている方の方が多いのでしょうか？

[425: 契約者さん3]

フローリングの普段のお手入れは水拭き？なのでしょうか、、、

[426: 契約者さん1]

>>417 契約者さん3さん
肝臓が脂肪肝で、あと尿酸の値が高かったです。
入院、手術はしてません。

[427: 契約者さん1]

冷蔵庫と食器棚のコンセントをスッキリ見せたい方にオススメの付属品があります。オーム電機の電源タップ6口拡張コンセントです。

[428: 契約者さん1]

入居者さまもしくは入居予定の方で知って方がいたら教えてください。
カウンターキッチンのダイニング側収納の奥行と高さを教えてほしいです。

[429: 匿名さん]

>>418 契約者さん1
ちょっとひどいですね。施工ミスならば、早目に、第三機関に調査してもらうべき。壁紙グレイは意外です。

[430: 契約者さん1]

>>424 契約者さん7さん

WIFIルーターのみで電波状況問題なく使えていますよ。前の家で使ってたやつだと場所によって弱かったのでルーターを買い直しました。中継機も置いていません。

[431: 契約者さん8]

補償期間って何年間でしたっけ？

[432: 契約者さん5]

どなたかカーテンレールから床までの長さを教えていただけないでしょうか？
よろしくお願い致します。

[433: 契約者さん4]

>>418 さん

>>418 契約者さん1さん
加湿器70%設定でさらに石油ストーブ使ったら加湿しすぎじゃないでしょうか。灯油は燃焼する際に水が発生しますのでそれプラス加湿器70%で加湿すると機密性が高いこともあり室内はかなり湿度が高いかと。ちゃんとした湿度計を置いて測ってみては？うちは同じように加湿器とストーブ使ってますが結露しないように湿度設定を低めにしてます。あと湿度計置いて換気もしながら湿度調整しながら使ってますよ。

[434: 契約済みさん]

寒暖差大きいほど結露するため、暖房切ればOKと考えがちですが、部屋も寒いと、室内の飽和水蒸気量が低くなり、ちょっと加湿したら直ぐ結露します。特に冷たい壁。
加湿するなら、寒くても換気口最大に開けなきゃですね！そしたら湿度下がっちゃうんですけどね！バランス難しい！

[435: 契約者さん7]

引越し業者をサカイ以外でされた方はいらっしゃいますか？？

[436: 契約者さん5]

皆さん、エアコンはサカイで頼まれましたか？

[437: 契約者さん6]

>>428 契約者さん1さん

狭いところが36.5センチ、広いところが76.5センチ。奥行が棚板は24センチ、奥行は棚板設置して24.5センチ、扉が閉まるところまでは25～26センチ程度。素人計測しての長さです。

[438: 契約者さん7]

サカイで見積もりを頼みました。その際エアコン2台も引っ越すのでそのままサカイにお願いしました、サカイといっても提携しているエネコンというところがしてくれます。
見積もりもサカイさんしか取ってないため、他の業者にも見積もりをお願いしようか迷っているところです。サカイ以外で引越しをする場合は引っ越し時間や、トラックを止める場所など、どのようにしたらいいのかなとふと疑問に思いました。

[439: 契約者さん6]

>>433 契約者さん4さん

418コメントした者です。
うちは石油ストーブ使ってないです。他のお宅が石油ストーブ使って結露したそうです。うちは、加湿器だけの使用でなりました。湿度計も加湿器についていますし、24時間換気もつけています。
その後は壁があんなふうになることがなくて、加湿器が本当に影響しているのかもわかりません。いまもエアコンは使用せずに、60％から70％設定で使っています。

[440: 契約者さん2]

>>434 契約済みさん

418コメントした者です。
そうですよね、雪が降って風も強いと結露しちゃうんでしょーね‥。あまりに酷かったのでショックでしたし、管理会社の方からの返答も曖昧だったので他のお宅でもなる可能性あるなと思い投稿させてもらいました。換気口をさすがに最大開けると寒いし外の音も入ってくるので難しいですね。アドバイスありがとうございます。

[441: 契約者さん6]

>>438 契約者さん7さん

他の業者にも見積り依頼しましたが、安いところは結局人数も少なかったり保証もなかったりです。
引っ越しは、サカイさんが良いと思います。MJRがサカイさんが連携しているため、やはり割引額が大きいのも魅力ですし、大手なので安心感が違いました。仕事も早いです。エアコン洗浄もサカイさんが経由で頼んで設置までお願いしました。うちはエアコン1台持ち込みともう1台はサカイさん経由で購入しました。設置の際に、カバーとかついてくるセット価格で契約しましたが、めっちゃお得と説明されるけど結局内側カバーと風の音を遮断するフィルターみたいなのの取り付けで1台につき+4万円ずつ払いました。セットにしとけば、これで全部OK的な説明だったので少しモヤッとしました。。※でも絶対に内カバー、外カバー、風音防止フィルターつけた方が良いと思います。

[442: 契約者さん3]

>>435 契約者さん7さん

1.2棟の引っ越しでは、引っ越し業者を利用された方のうち9割程度がサカイさんだったようです。サカイさんが以外もちらほら数件みかけました。トラックは搬入口側はサカイさんが使ってて、奥側に他会社の引っ越し業者のトラックが停めてありました。私はサカイさんを利用しましたが、お好きなところを選ばれて良いかと思います。

[443: 契約者さん4]

>>432 契約者さん5さん

カーテンレールは入居時には取り付けられていないので、どんなカーテンをどのように設置するかで購入するカーテンの長さが変わってくると思います。
特にリビングのカーテンはとてもインテリアとしても大事だと思いますので、注文する業者に計測を依頼するか計測見本表みたいなものを貰えるのでそれを参考に計測された方が良いかと思われます。
うちは、バーチカルブラインドなので計測が難しいと思い、リビングは内覧会でオーダーしました。設置してくれるし、割引額も大きかったので頼んでよかったです。
各部屋のカーテン(ブラインド)は自分で計測してネットで購入しました(その際も商品によって計測方法やサイズが違うので計測表とクチコミを読んで注文しました)。カーテンは安くないので、サイズはご自分で計測されることをおすすめします！

[444: 契約者さん7]

>>439 契約者さん6さん
他の部屋というのは他のお宅がストーブ使ってるってことですね。失礼しました。であれば湿度設定を抑えてみたらどうでしょうか。あと他の方の意見にもあるように外気温との差がありすぎても結露しますしね。
うちはストーブ&加湿器でもガラスも今のところ結露しないです。

[445: マンション検討中さん]

引越は絶対に相見積もりした方がいいです。
まあ、それぞれ特徴はありますけど。

日通･･･ものすごく丁寧で作業が早い。料金安め。国宝や重要文化財の運搬に関わる為、信用度は随一。
サカイ･･･作業は早いが仕事は総じて雑。金額は安めだが1社の見積だけだと足元見てくる。サービス重視の方。
アート･･･金額高め。作業は早いくて丁寧。サービス重視の方。
アリさん･･･金額は安めで作業も丁寧で早い部類。金額・サービスのバランス重視の方。
博多引越本舗・スマイル引越センター等･･･地場企業の為、金額は大手より安い。料金重視の方。

以上、元業界マンより。

[446: 契約者さん7]

博多引越本舗おすすめです！
安いし仕事も丁寧です！
1・2号棟の時は引越業者さん内で当物件は作業が大変（トラックの駐車場から搬入口、部屋までが遠い）と噂になって、サカイ以外は断る業者さんもいたと聞きましたー！

[447: 契約者さん3]

>>443 契約者さん4さん
ご丁寧にありがとうございます。
カーテンレールはプロポスタに頼んだので、確認してみます。

[448: 契約者さん6]

>>446 契約者さん7さん
契約者さん7さんは博多本舗に頼んだのですか？？

[449: 契約者さん1]

エネコンさんの対応はどうでしたか？

[450: 契約者さん1]

すみません、どなたか床からカーテンボックス(レールを隠すところ)までの高さを教えていただけないでしょうか？
内覧会のときに計測するのを忘れてしまい…
撮っていた動画を見る限り、天井よりは低くそうなので。

[451: 契約者さん5]

>>450 契約者さん1さん
高階層中部屋でよろしければ、カーテンボックスから床までの長さは235cmでした。もしかしたら違う長さの方がいらっしゃるかもしれません。他にも回答して下さる方が出てくる事を祈ります。

[452: 契約者さん4]

>>450 契約者さん1さん

うちは2LDKのタイプですが230cmでした。
部屋のタイプによって若干違うのですね。

[453: 契約者さん]

>>405 契約者さん8さん

お尋ねしたいのですが、こちらの収納は引き出しを引っ張った時に扉に干渉することはありませんか？
金具部分に引き出しが来なければ大丈夫なんでしょうか
とてもスッキリ見えるので参考にして、こちらを購入したいと思っています！！

[454: 内覧前さん]

>>452 契約者さん4さん
今になって必死にカーテンを検討している者です。
6畳と5畳にはカーテンボックスはありましたか？
写真を撮っておらず、記憶に頼っている最中です・・・

[455: 契約者さん4]

>>454 内覧前さん
カーテンボックスがあるのはLDKのお部屋だけじゃないでしょうか。
私も入居前でお部屋に寄って違うかもしれませんが、内覧時の写真を見る限りLDKのお部屋だけでしたよ

[456: 契約者さん6]

>>454 内覧前さん
カーテンボックスはリビングだけでした。寝室やその他の部屋はボックスはなく、またどの部屋もカーテンレールもありませんでした。

[457: 契約者さん4]

>>454 内覧前さん
内覧会で最初に販売担当者の方からカーテンレール下地図を受け取りませんでしたか？その下地図を確認してみて下さい。

[458: 契約者さん4]

>>453 契約者さん

全く干渉しません(о´∀`о)けっこー上は背が高くないと使いにくいかもですが、スッキリします！そして、これしか無印はハマらんとです(涙)
参考にしていただいて嬉しいです。3月に無印セールがあるので、そのときに買うといいですよ！

[459: 契約者さん6]

>>458 契約者さん4さん

他の収納も計測しまくったので、気になる場所があればアップしますね。わたし、何個か無駄に買っちゃったりしたので(´TωT`)もったいなぃ‥

[460: 契約者さん7]

>>456 契約者さん6さん
ありがとうございます。
インテリア説明会に参加しておらず、
五里霧中の昨今です。
5畳・6畳はロールカーテンで考えてます。

[461: 契約者さん8]

>>456 契約者さん6さん
ありがとうございます。
インテリア説明会に参加しておらず、
五里霧中の昨今です。
5畳・6畳はロールカーテンで考えてます。

[462: 契約者さん5]

>>457 契約者さん4さん
そういうものがあるんですか？
知らなかったです。
早速取り寄せます。
ありがとうございます。

[463: 契約者さん8]

>>455 契約者さん4さん
ありがとうございます。
私も2ldkですので、確かな情報かと思います。
参考にいたします。

[464: 契約者さん7]

>>459 契約者さん6さん

ありがとうございます！！参考になります！！
キッチンシンクの裏面？リビング側の収納も無印を使われましたか？
宜しければ教えてください！

[465: 契約者さん1]

パントリー（狭め）付のお部屋にお住まいの方にお尋ねします。
このスペースをどのように活用されてますか？
おすすめの棚や収納で工夫されてたりされてあれば、教えてください。

[466: 契約者さん6]

>>465 契約者さん1さん

スタイルセレクトで、取り外しできて、上下位置をかえれる4段2列の棚をつけました。
子供の遊び道具、食品、スーツケース、季節性の家電などなんでもこの部屋に収納できて、他の部屋に物を置かなくていいので便利です。

[467: 契約者さん5]

>>382 契約者さん5さん
はじめまして！
コンロの排気口カバーを取り付けたいのですが、幅を教えていただけますか？
ぜひ参考にさせてください！

[468: 契約者さん3]

皆さまLDK以外のお部屋の小さな腰窓カーテンはどうされましたか？
やはりオーダーカーテンでしょうか
既成は無理ですかね

[469: 契約者さん1]

>>468 契約者さん3さん
タチカワブラインドで検討しています。
ロールスクリーンにしようかなと。
どうせ通路側は閉めっぱなしになるでしょうし。
いろいろ考えるのはしんどいけど楽しいですね。楽しみです。

[470: 契約者さん5]

お尋ねさせてください。
天井照明ですが、間取り図には引っ掛けシーリングとありますが、簡易取り付けA・クイックAという形があり、簡易取り付けAなら天井にネジを入れるような感じのことを書いてあります。どちらを買えばいいのでしょうか？

[471: 契約者さん3]

>>468 契約者さん3さん

うちはオーダーカーテンにしました。腰窓には全てロールカーテンにしてますがスッキリしてオススメです。ただ、ベットの向きを窓側を頭にする場合（通路側の部屋以外）は朝日の光が結構入ってくるので少し長めにカーテンを作られた方がいいです。

[472: 契約者さん1]

確定申告の長期優良住宅の認定通知書って申請が必要なんですか？誰か教えてください‥涙

[473: 契約者さん1]

>>472 契約者さん1さん
これでいいんですかね？

[474: 契約者さん5]

>>472 契約者さん1さん
長期優良住宅の認定通知書はMJRに聞いてデータ、写し等もらえれると思いますよ

473さんの書類はまた別の物ですね

[475: ご近所さん]

>>472 契約者さん1さん

そもそも当物件は長期優良認定住宅のマンションではないですよ。

[476: 入居間近]

>>471 契約者さん3さん
腰窓のロールカーテンはダブルにされましたか？シングルにされましたか？
私はベランダ側の腰窓は遮光・シングル・正面付けに、通路側はダブル天井付け（レースとドレープ）にしようかと考えていまして、皆さんの施工例をお聞き出来たらと思っています。

[477: 管理担当]

[セキュリティ上問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]

[478: 契約者さん7]

>>476 入居間近さん

うちは全てダブルです。ベランダ側の腰窓はシングルでもいいかも知れませんが2号棟はネクサスマンションが前にあるので向こうから室内が見えるのを防ぐ意味と遮光でダブルにしました。

[479: 入居間近]

>>478 契約者さん7さん

ありがとうございます。
うちは結局どちらもシングルにしました。
私は3号棟で、ベランダ側は寝室にしますので
開けてもベッドしか見られる可能性もないですし。

[480: 住民さん1]

>>477 契約者さん7
保安上、内部画像の無断掲載はお控えください。

[481: 契約者さん8]

既に住まわれている方 or カーテン採寸が終わられた方に伺いたいのですが、リビングのカーテンは一般的に販売されているサイズで問題ないでしょうか。それともリビングはオーダメイド発注が必要なサイズ感でしょうか。

先日測ってたら、洋室は市販のサイズパターンで問題なさそうなのですが、リビングだけ横幅、高さ共にオーダメイドじゃないと駄目なのではないかと思い、皆さんどうされたか教えて頂けると嬉しいです。また、リビングのカーテンの高さについて、参考までに教えていただけると嬉しいです。（横幅は部屋によって違いますが、高さは同じ認識）

[482: 契約者さん5]

オーダーですが、通販で防炎カーテンを購入しました。
ベ○メゾンです。こだわりがないならこういった選択肢もあります。ただし、オーダーなので返品不可です。参考になれば幸いです。

[483: 契約者さん1]

>>481 契約者さん8さん
リビングのカーテン、カーテンボックスですよね。カーテンレール設置後の計測で丈は227センチでした。オーダーカーテンです。

[484: 契約者さん2]

>>475 ご近所さん
確定申告では長期優良住宅の書類は出さないってことですね！ありがとうございます。

[485: 契約者さん5]

>>481 契約者さん8さん

高さや横幅はメーカーによって計測方法も異なりますし、カーテンはインテリアではとても大事だと思うのでオーダーが間違いないと思います！

[486: 契約者さん8]

>>483 契約者さん1さん
>>485 契約者さん5さん

ありがとうございます！　やはりオーダの方が良いですよね！　測ってもらうようにします！

[487: 契約者さん2]

23日告知で25.26日のみのゲストルーム内覧って酷くないですか！！(涙)
突然すぎるし、気づいたときには25日終わってて、26日も仕事帰りにそのまま行ったけど間に合いませんでした。まさか、この1回だけってことないですよね？みなさん、内覧できましたか？

[488: 契約者さん6]

契約時より車が1台増えたのですが、近隣に月極がまったくないですね…どなたかご存知ないでしょうか？

[489: 契約者さん7]

>>487 契約者さん2さん

入居前なので内覧してません。
ゲストルーム運用前の内覧は今回だけかもしれませんが、部屋が空いてれば、管理人かコンシェルジュに頼めば見せてくれるんじゃないですか？

[490: 契約者さん6]

>>487 契約者さん2さん

内覧できました
どちらも素敵な部屋でしたよ
以前パーティールームも見せて欲しいと言った時に人のいない時間帯なら可能とのことで管理人さんに対応して頂いたの多分後日見学は可能だと思いますよ

[491: 契約者さん6]

7階に住み始めたばかりですが、水圧弱くないですか？
お風呂洗うの大変で…

[492: 契約者さん3]

>>491 契約者さん6さん

水圧はそこまで気にならないですかね。
それよりもお湯が出るのが遅すぎる方が気になります。問い合わせしても、そういうものです。と言われ…

[493: 契約者さん8]

浴室の換気を強にすると、風圧？で浴室のドアが若干開きます。閉めてもまた開きます。
我が家だけでしょうか？

[494: 契約者さん1]

>>487 契約者さん2さん
内覧してきました！
とても素敵で、博多で5000円出してもあのような部屋には泊まれないので、ぜひ活用したいです。
ただ、家族が泊まりに来た時に、寝るだけに使うにはもったいないと思いました。

[495: 契約者さん5]

シャワーの水圧は強いぐらい

[496: 内覧前さん]

契約者さん２０

[497: 内覧前さん]

WiFiルーターはどのメーカーのどの機種は何がいいか迷っています。お勧めとかあれば教えていただければ助かります。

[498: 契約者さん6]

>>495 契約者さん5さん
それはないと思います

[499: マンコミュファンさん]

水圧は特に不満ないな
お湯が出るまでの時間はたしかに気になる

[500: 契約者さん3]

4月に花火大会が復活しますね。
楽しみですが、敷地内にゴミとか捨てられないか不安もあります(ノ_＜)

[501: 契約者さん5]

>>500 契約者さん3さん
どこの花火大会ですか？

[502: 契約者さん3]

福岡市東区花火大会
2023年4月22日土曜日
有料座席も販売されているようです
検索すればすぐ出てきますよ

久々の花火大会なんで人が凄そうですね

[503: 契約者さん7]

>>491 契約者さん6さん
シャワー水栓のお湯側か水側の本栓がしぼられてないですか？カバーを外してマイナスドライバーで調整できます。傷がつかないように布を挟んで左に回してください。

[504: 契約者さん5]

便座裏の尿はね、気になりませんか？

[505: 契約者さん1]

>>493 契約者さん8さん

浴室ドアの白のポッチをまわすと調整できますよ。24時間換気もあるので開いちゃうみたいです。調整すれば開かなくなります。パナソニックさんにそういったご意見は届いてるらしいのですが、それしか対応方法がないみたいです。

[506: 契約者さん7]

イオンで黄色いジャンパーの高齢男性がベビーカーを蹴っていました。みなさんご注意ください。

[507: 契約者さん2]

あたらしいイオンのテナント楽しみですね

[508: 契約者さん5]

最近ネット切れやすくない？

[509: 契約者さん1]

けっこう上下左右のお部屋の音が響きますね。
ご近所の方が生活音が大きい方なのか、このマンションの構造上の問題なのか…
自分のだす音にもかなり神経質になってしまいます。

[510: 内覧前さん]

>>509 契約者さん1

静かにしているときに上の階のお子さんが走るような音が若干聞こえる程度なのであまり音が響く印象がありませんが、参考までにどういった音が主に響きやすい・聞こえやすいですか？

[511: 契約者さん7]

チラシの件？

[512: 契約者さん1]

>>510 内覧前さん
そうなんですね！うらやましいです。。
掃除機や家具のガタガタ音も多少は響きますが、やはり1番響くのはお子さんの走る音ですね。。
まだ引越し荷物の片付け等でバタバタしていることもあるかと思うので、しばらくは様子をみようかと思います。

[513: 契約者さん1]

>>511 契約者さん7さん

すみません、チラシの件というのは？

[514: 契約者さん3]

>>512 契約者さん1さん

ここの前住んでたマンションで部屋で子供を気にせず走らせてた人がいたけど、大きくなるうちにそこの子供はだけ誰かのうちで遊ぶ時呼ばれなくなってたよ。自分の家に来て走られて苦情言われると困るって。子供は悪くないのにかわいそうだよね。親がきちんと周りの人に迷惑がかかることを教えて部屋では静かに遊ぶマナーを教えるべき。このマンションは隣が公園でキッズルームもある。話してわからない年齢の子でも今はしっかり防音できるカーペットやルームシューズもある。騒音に気をつけるよう入居のしおりにも書いてあったんだから親には努力する義務がある。続くようなら管理会社に連絡したほうがいいよ。

[515: マンション住民さん]

騒音主さんは自覚ない方がほとんどですからねー。今は無料アプリでも騒音測定器があるので、客観的な数値で記録をとっておくと警察や弁護士に相談する時にも役に立ちますよ。ご参考までに。

[516: 契約者さん2]

土曜日花火ありましたね。
来月のテストでしょうかね。

[517: 契約者さん3]

>>516 契約者さん2さん
部屋から見えましたか？

[518: 契約者さん2]

玄関前から見えました

[519: 契約者さん1]

>>516 契約者さん2さん

この前の花火は照葉校区自治協議会主催のものだったみたいですね
4/22とは別物みたいです

[520: 住民]

現在4/2 20:00ですが、Wi-Fiが全く通じません。皆さんはいかがですか？こういう時どこに相談したらいいんでしょうか？

[521: 契約者さん2]

>>520 住民さん
全く途切れていません。市販のルーターを使用しています。有線の工事はしていません。家族の話では、以前、一度、玄関のルーターが切れたことがあるが、電源を再度入れ直したら元に戻ったそうです。

[522: 住民]

>>521 契約者さん2さん
ご返信ありがとうございます。
電源のオンオフはもちろん試しましたが
やはり繋がりません。
明日管理人さんに尋ねてみます。

[523: 契約者さん5]

>>520 住民さん

市販等のWi-Fiルーターは設置してますか？
問い合わせ先は管理人さんじゃなくBBIQだと思います。

[524: 契約者さん3]

一度、ルーターとonuのコンセントを抜いて、数分してから再度入れ直してみてはいかがでしょう？

[525: 入居間近]

>>524 契約者さん3さん
アドバイス有難う御座います。

[526: 入居間近]

>>523 契約者さん5さん
朝になれば回復していました。有難う御座いました。
ルーターもちろん設置しております。

[527: 契約者さん1]

駐車違反を貼られても剥がして駐車違反をし続けてる人いるんですけど‥すでに、こうゆうルール守れない住人がいるのが残念ですね。

[528: 契約者さん7]

>>527 契約者さん1さん

これ、場所はどのあたりですか？

[529: 契約者さん1]

>>528 契約者さん7さん
駐車場左奥にあるバイク置き場の左側ですね
柱に隠れるような感じで置いてあります
原付置き場に自動二輪置いてる人もいますね
自分もバイク契約をして置いてるので、こういうことする人本当に腹が立ちますね

[530: マンション住民さん]

輩には張り紙など無意味です。理事会で意見出しましょう。

[531: 住民3]

駐車違反も部屋の騒音も、一部の非常識な方々のせいでマナーを守ってる住民が気分を害する状況は許せないです。声をあげて良いマンションにしていきたいですね。

[532: 住民9999]

google mapには未だに「九州大学国際交流会館」となっているため、修正申請をしたのですが、受け入れられませんでした。なんか悲しいですね。

[533: 契約者さん1]

レジの人に言いがかりをつける高齢者の方多くないですか？先日もイオンで見たのですが、今日もイオン裏のローソンでレジの人に言いがかりをつけてる高齢者の方がいました…

[534: マンション住民さん]

その後期高齢者が住民だというのか？

[535: 契約者さん1]

ごみ捨て場にもスーツケースをそのまま捨ててる人がいて驚きです。おうちを購入できる人がゴミを捨てれないなんて‥そのまま置いてみんなの管理費で処分してもらおうと思ってるんですかね、そんなことに管理費が使われるのは迷惑ですね。。

[536: 契約者さん1]

ごみ捨て場にもスーツケースをそのまま捨ててる人がいて驚きです。おうちを購入できる人がゴミを捨てれないなんて‥そのまま置いてみんなの管理費で処分してもらおうと思ってるんですかね、そんなことに管理費が使われるのは迷惑ですね。。

[537: 契約者さん3]

>>536 契約者さん1さん
シルバーのスーツケースだったら、紙が貼ってあったので、粗大ゴミで捨てられたんだと思いますよ。

[538: 匿名さん]

>>537 契約者さん3さん
その費用はどこから出たのでしょう？

[539: 契約者さん3]

>>538 匿名さん
管理人の方ではなく、スーツケースを処分したい入居者が、粗大ゴミの申し込みをして捨てた、ということです。

[540: 匿名さん]

>>539 契約者さん3さん
通常の手続きです、何が問題だったのでしょうか

この人→　535 契約者さん1　の早とちりという事でしょうかね

[541: 匿名2さん]

>>535-536、538

福岡市 粗大ごみの出し方
https://www.city.fukuoka.lg.jp/kankyo/kateigomi/life/katei-bunbetsu/so...

[542: 名無しさん]

こわいおはなしですね。

[543: 契約者さん8]

イオン前の交差点、事故がかなり多いですね。今朝は車が大破してました。歩いてイオンに行くのも気をつけないとですね。

[544: 契約者さん7]

右折かなり見にくいよね。
対面の右折車があると特に。

[545: 契約者さん7]

図書館に居住者以外の方が侵入しました。
居住者の出入りで扉が開いたタイミングで、すっと中に入ってきました。あきらかに挙動が怪しかったので、管理室に報告し、居住者かどうかを確認してもらいました。
後ほど管理室に結果を確認したところ、やはり居住者ではなかったとのことでした。
皆さん、自動ドアの出入りの際は背後に不審な人がいないか十分にご注意ください。

[546: 契約者さん2]

>>544 契約者さん7さん

見づらいですよね。気をつけないとですね。

[547: ナイト]

>>545 さん

今後、香陵地区に開放したら、ますます怪しい方が入ってくるじゃないですか？

[548: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[549: 契約者さん6]

>>548 契約者さん8さん
社宅や単身赴任先などとマンションを行ったり来たり、週末に荷物を少しずつ移動させる方もいらっしゃると思います。気がついたら一ヶ月以上かかっていたりします。
上下の部屋は間取りが一緒なので家族構成・世代・ライフスタイルが似ていたりしませんか？左右の部屋の間取りが違うとライフスタイルや世代がガラッと変わるのかもしれません。
それぞれの事情がおありになるのでしょう。

[550: 契約者8]

>>549 契約者さん6さん
そうですね、それぞれご家族で色んな事情がおありですよね。子どもと一緒にお隣さんいらっしゃるのを楽しみにし過ぎておりました。
間取りが一緒だとライフスタイルが似ている、は盲点でした、確かにそうかもしれないですね！

[551: 契約者さん3]

>>547 ナイトさん

開放前でこれですから怖いですよね。

[552: 契約者さん8]

J-COMからテレビのことでこちらのマンションの管理の仕方が特殊なのでお時間ある時に20分ほど説明のお電話よろしいでしょうか。って言われたんですが、
仕事が忙しくて中々時間が取れず、毎日のようにしつこく電話がかかってくるんですが、他の方はこのような事J-COMから電話受けてるんでしょうか。

[553: 契約者さん4]

>>552 契約者さん8さん

電話受けましたよ。
半分映像サービスの営業でした。
私は魅力を感じなかったので、契約はしてません。

[554: 契約者さん5]

>>552 契約者さん8さん
うちは、かかってきたことはないです。
なんの話なのでしょうね。

[555: 契約者さん2]

花火大会、マンションから見えるかな？？

[556: 契約者さん7]

>>555 契約者さん2さん

先日の照葉主催の花火はマンションから綺麗に見えましたよ。
皆さん廊下に出ていました笑

[557: 契約者さん1]

3・4号棟で2月引渡しの方、2ヶ月点検の連絡って来てますか？

[558: 契約者さん6]

>>557 契約者さん1さん

まだ何も来てないですねぇ

[559: 契約者さん2]

>>557 契約者さん1さん

床のたわみがあったので連絡をしたところもうすぐ2ヶ月点検があると言われました。日にちなどは言われていないです。

[560: 契約者さん2]

>>557 契約者さん1さん

３号棟で4月引っ越しですが、2ヶ月点検の連絡来ましたよ。

[561: 住民さん1]

ホームページが無くなりましたね、完売したのでしょうか？

[562: 住民さん3]

>>561 住民さん1さん
福岡プロパティエージェントのHPに下記の記載がありました。
5/9 おかげさまで「ＭＪＲザ・ガーデン香椎」全420戸完売いたしました

[563: 住民さん2]

共用部のエントランス→廊下→エレベーターとキックボードで飛ばしている子供がいたのですが、かなり危なかったです。
禁止ですよね？

[564: 入居済みさん]

親は笑って見てるだけ(◎_◎;)

[565: 契約者さん8]

私も見ました。エレベーターから降りてキックボードに乗って走り去っていきました。キックボードをお持ちのご家庭の方は再度自分のお子さんにマンション内で乗ってないか確認して欲しいです。子供は乗ってはダメとしらないでやっているかもですよ

[566: 入居済みさん]

確認しても知らんふりでやるやろね、そんな親の子供です
そのうち自転車乗るでしょう

[567: 住民さん2]

みなさん湿気対策ってどうされてますか？

[568: 名無しさん]

除湿してます

[569: 住民さん5]

>>552 契約者さん8さん
わたしは、そもそも電話をしないでとほしいと説明会のときに言ったのでかかってきてないです。笑
はっきりと断った方がいいですよ！

[570: 住民さん2]

そんな非常識な人もお住まいなのは残念ですね‥
ゴミ出しマナーも守らない人いますもんね。。

[571: 契約者さん2]

駐車場の決め方、さすがに効率悪すぎませんか？
希望が1区画しか書けないので、入口に近い区画に集中しますよね…
複数希望を書けるようにして、選ぶ順番を決める抽選で、番号が若い人から順に決めていく方法でいいと思うのですが。
今のやり方だと2台目の募集はいつになるのやら笑

[572: 住民さん1]

最近ルーターの調子が悪すぎませんか？
1日1回は接続が切れてます。
皆さんいかがですか？

[573: 住民さん1]

もうすぐウェルシアが出来ますね。楽しみです。

[574: 住民さん4]

イオンと都市高の間の商業施設はいつ出来る予定ですか？ご存知の方教えてください。

[575: 住民さん6]

最近テブラキーの効きが悪いのは私だけでしょうか？

[576: マンション住民さん]

1Fの掲示板に電池交換の案内が貼ってありましたよ。

[577: 住人]

>>565 契約者さん8さん
ここで不満を書いても改善されないので、管理会社経由で理事会へ言いましょう。皆さんに注意喚起をしてもらいましょ。

[578: 住人]

>>563 住民さん2さん
ここで不満を書いても改善されないので、管理会社経由で理事会へ言いましょう。皆さんに注意喚起をしてもらいましょう。

[579: 住人]

>>545 契約者さん7さん
すばらしし行動ですね。皆さん、管理人へすぐに伝えましょう。