ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[451: 匿名さん]

https://sumaiweb.jp/articles/93247?amp

調査件数が500しかないけど2018年時点では調布の方が人気

[452: 匿名さん]

今どき、百貨店の存在が「街の誇り」だなって思っている人はいないでしょうね。
時代錯誤も甚だしいです。

ノジマのミッテンは随分人が入ってますね。ぱっと見て伊勢丹の10倍以上集客出来ていると思います。週末はもっとかな・・電気屋、ユニクロ、GUはやっぱり強い。
昼食難民の多い府中なので、フードコートのオープンは待ち遠しいです。

ルシーニュは、ハッキリ言って再開発失敗（テナント選びがひどすぎる）かな・・と思ってますが、刺激を受けて少しはマシになってもらいたい。

[453: マンション比較中さん]

MitteN行ってきました。日常使えるお店が　たくさん入っていて良いと思います。ノジマの２０％還元は魅力的で　尚且つ　結構展示価格より安くしてくれましたよ。おまけの箱ティッシュも主婦としては〇でした。

[454: マンション検討中さん]

府中は東京都下13位ですね。

https://www.stepon.co.jp/eki_ranking/tokyo_toka.html

[455: マンション比較中さん]

>>445 名無しさん
うちらも三菱の調布レジデンスに行った時、愛想よく説明してくれていた短髪のおっさんが、府中の物件の話を出した途端に散々府中をディスり捲っていたのには、ちょっと引いたわ。

[456: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん
違和感ないランキング。強いて言えば、八王子が意外と高いなと感じるぐらい。

[457: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[458: 名無しさん]

昔から調布は府中に対抗心を燃やすよね、でも府中は調布なんて相手にしていない(笑)。格不動産関係者は「調布は買うな」と皆言うしね。

[459: マンション比較中さん]

>>455 マンション比較中さん

そりゃ、担当営業はそうじゃない。
担当物件ひたすら持ち上げて、周りをディスるのは売れ残りの懸念が高いからじゃないかなぁ。

[460: 匿名さん]

日経のリサーチては駅及び周辺の開発に成功した5位に府中。逆に失敗した3位が調布。

[461: マンション比較中さん]

１９００年前から鎮座する大國魂神社と武蔵国の国府であった歴史が府中の安定かもしれません。

[462: マンション検討中さん]

島根県と鳥取県のどっちが上かの言い争いみたいどっちでも良いよ。

[463: マンコミュファンさん]

>>458 名無しさん
大手デベに勤務する複数の知人は、真逆の意見だけどね w 利用沿線が京王本線のみだからね。そりゃ当然だと思うよ。ただ、府中だけで暮らす人にとっては、価格はともかく悪い物件ではないと思うよ。

[464: 通りがかりさん]

買いたいです。三菱様もう少しお安くして頂けませんでしょうか。

[465: 匿名さん]

>>458 名無しさん
自分も聞いた事がありますね。業界では常識らしいです。

[466: 通りがかりさん]

>>458 名無しさん

残念ながらそんなことは無いと思う。
世田谷区民が調布市民を気にしないように
調布市民も府中市民を気にしていないと思う。

何故ならわざわざ、郊外に行く用事がほぼ無いから。

残念だけど、多摩エリアはほぼそんな認識。
府中がダメと言うわけではなく、京王線に限ったことでは無い。中央線も同じような感じ。

[468: 検討者]

>>466 通りがかりさん
似たような条件の中古物件の価格を比較したとき、調布の方が高いんで世間的には調布の方が上なんじゃないでしょうか。

府中には○○があるだとか、調布は○○が悪いだとか色々議論があるでしょうが、調布の物件の方が高いのあれば単純に調布の方が多くのお金を落とす魅力があるということかと思います。

総合的かつ定量的には比較したいのであれば不動産価格が全てかと思います。

[469: マンション検討中さん]

京王線で検討しています。
正直京王線の各市の違いは、良く分かりません。新宿に近い方が便利なだけで考えています。

府中は調布を下に見れるほどの差はあるのでしょうか。少しでも都心へのアクセスが良い方が良いと思います。

少し調布から下りますが府中も魅力的だと思います。

ただ下記の投稿は酷いので、削除依頼かけました。


457 評判気になるさん
10時間前
どんなに頑張っても調布は終わってる。そんな事も理解できないなんて哀れ

[470: 購入経験者さん]

>>469
調布も府中も目立った差はありません。
他の誰かが同じようなことを言っていたと思いますが、
東日本に生まれ・育った人が、鳥取県と島根県の違いがよく分からないようなものです。どちらが東でどちらが西かも分からない人も多いでしょう。
当事者からしたら「全然違うぞ、一緒くたにするな！」と思っているのでしょうが。

自分の価値観でお好きな方を選んでください。どちらも、都心の喧騒を離れた場所であり近代武蔵野の雰囲気も残していながら、駅近は生活利便性が京王線内で最高クラスです（京王線の23区内よりも確実にいいです）。

[471: 匿名さん]

結局皆さんは350で買うんですか？

[472: 匿名さん]

メリット
・徒歩距離
・三菱パークハウスブランド
・くら寿司オープン
・隣地緑
デメリット
・特急停車駅3駅目
・相模原線だと調布乗り換え
・伊勢丹撤退
・ギャンブルの街イメージ
・府中なのにこの価格

[473: 匿名さん]

ザ藤和、昔のパークハウスではないよね。

[474: マンション検討中さん]

471さん
私は350の府中は買いません。
セールスは、金利や物価上昇を背景にお得感をアピールすると思うが、株と一緒でこの先なんて誰にも分からない。350の高掴みは恐ろしい。様子見が無難かと。

[475: 匿名さん]

府中で350
聖蹟まで落とすと、タワマンになる280ぐらい？

[476: 匿名さん]

府中のマンション平均3,216万円
まあそりゃ高いよね。

ちなみに調布だと平均3,946万円
調布のシティハウスも高いよね。

[477: 検討板ユーザーさん]

>>465 匿名さん
そんなことを言うのは、地元の不動産屋ぐらいでしょう 爆笑）

[478: マンション比較中さん]

ギャンブルの街のイメージは否めないですね。ただ昔と違って競馬場の雰囲気はだいぶ変わりました（耳に赤鉛筆の酔っぱらったオッサンばかりでした）
警備員の数が異常に多いので　その点は安心です。

[479: 検討者]

>>472 匿名さん
4つのメリットの中にくら寿司が入るのは、個人的か感覚では苦しい笑

[480: 匿名さん]

>>479 検討者さん
そんなことはありません！くら寿司、ダイソー、ニトリ、コーナン名だたる企業目白押しで、充実した日常が送れると思いますよ。

[481: マンション検討中]

>>473 匿名さん
どのあたりに藤和ぽさを感じるのでしょう？

[482: マンション掲示板さん]

>>478 マンション比較中さん

いっそのこと、ギャンブルの街としてカジノを府中誘致すれば、一大都市になりそう。

[483: 匿名さん]

なぜか高値でもさ買う人いるよね

[484: 検討者]

>>483 匿名さん
住み替え組は高値で買っても、今住んでるとこも高値で売れますからね
安値で買える場合は結局売値も安いので、いつ買うかはあまり関係しない気もします。

賃貸組は今買うのは高値掴みかもしれませんが、今後も上昇する可能性もあるので金利が低い今をチャンスと捉える方も多くいそうですね。

[485: マンション掲示板さん]

>>483 匿名さん

私も府中に住みたかったら高値でも買っていたと思います。

[486: 検討者]

ここのスレ内検索で、「調布」と検索した際にヒットするレスの数と、
パークホームズ調布のスレ内検索で、「府中」と検索した際にヒットするレスの数

こちらで調布というワードでヒットした件数の方が2倍もあるんですね、総レス数はあちらの半分程度なのに

いかにここにいる方々が調布を意識していて、向こうのスレの方々があまり府中を意識していないかがよく分かります。

[487: 周辺住民さん]

>>482 マンション掲示板さん

いやいや、府中に住みたい、住み続けたいという人は、自然が豊かで都会の喧騒のない落ち着いた街だから・・・という人が多いと思います。

私も子育てを考えて府中に移りました。一大商業都市になったら府中の魅力はなくなります。

子育て世代がこの高額物件を買うかわかりませんが、いつか巣立った子供たちがケヤキ並木と大國魂神社を見て「故郷」を感じるとしたら、それはとても贅沢な記憶だと思う。

[488: 匿名さん]

芸能人はあまりいないんですかね

[489: マンション掲示板さん]

>>487 周辺住民さん

府中は騒がしいでしょ

競馬の後とか、路上飲みとか荒れている人が多いのは有名な話。あと、都会ではないですね。
別に府中が悪いと言うわけではないですが上記は流石に...

[490: 匿名さん]

>>488 匿名さん
ステイタス性はまるでありませんし、芸能人は基本的に車で動きますから、都心から遠いこの辺りにはまず住まないでしょうね。

[491: 匿名さん]

府中が騒がしいって、どんだけの田舎者だよ

[492: 通りがかりさん]

あーだこーだとウンチク言ってると、イイ物件を買い逃す…１０年後見てみたら分かる。

[493: 匿名さん]

昔のパークハウスは本当にカッコ良かったですよ。

[494: マンション検討中さん]

マンマニの10年後、価格予想60000千円です。
これ以上の再開発のない府中で高値で掴むのはねー
リセールは期待できないが、一生住む人には関係ない。

[495: 匿名さん]

>>493 匿名さん
ここ一年くらいでマンションを見て回るようになったので、旧パークハウスとの違いまではよくわかりませんが、少なくとも 小田急、京王、中央沿線で見てきた感想として、ザ・パークハウスに特別感は全く感じませんでした。それに今プラウドタワー武蔵小金井クロスの施工不良が話題になっていますが、調べてみると三井さんの横浜の物件や、三菱さんの青山の物件みたいに施工不良で建て替えまでしてるケースもあるようなので、何を信じていいものか本当に悩ましく思い、やはり信頼できるのは実績の長谷工さんなのかななんて考えています。

[496: マンション検討中]

>>495 匿名さん
同じく。旧パークハウスとの違うとか、
藤和っぽいとか言う人って
具体的にいって欲しい。
時代や立地が違いすぎる。

[497: 匿名さん]

95点と60点

[498: 口コミ知りたいさん]

>>495 匿名さん

ちなみにどこが良かったとかありますか？
またここは何位ぐらいですか？

[499: 匿名さん]

一生ここに住む

[500: マンション検討中さん]

>>499 匿名さん
それでよし！