照葉ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152262

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[601: マンション検討中さん]

積水タワー高いんだろうな。
割安な西鉄タワーが秋口からブースト。

[602: 匿名さん]

>>599 匿名さん
営業マンです。

[603: 通りすがりさん]

>>602 匿名さん
西鉄のですね。

[604: マンション検討中さん]

>>601 マンション検討中さん
積水タワーいくらぐらいですかね？
センターとフォレストを比較するとかなり割安に照葉タワーを感じないとまた積水の一人勝ちかも。

[605: 匿名さん]

>>603 通りすがりさん
大京です。

[606: 匿名さん]

>>605 匿名さん
営業さん　パトロールご苦労様です。

[607: 匿名さん]

>>606 匿名さん
有難うございます。そちらの物件は如何ですか？

[608: 匿名さん]

>>607 匿名さん
うちも不振です。やはり照葉は厳しいです。

[609: マンション検討中さん]

ここって積水のタワーが建つと百道方面は見えないタワーなのでしょうか？

[610: 匿名さん]

>>609 マンション検討中さん
低層は元々見えないです。何処を見たいのでしょうか？

[611: マンション検討中さん]

南西は絶望です。

[612: 匿名さん]

>>611 マンション検討中さん
では絶望以外の部屋を購入ですね。照葉は元々安いんだから仕方ないでしょ。

[613: 名無しさん]

>>610 匿名さん
本音は百道に住みたい。それだよ。

[614: マンション検討中さん]

積水タワーは10月1日から案内開始です。
予定価格を見るまではどちらにするか決めかねてると思いますよ。

1期1次53戸販売→45戸売れて8戸先着順予測
1期2次 救済販売(1次に抽選落ち)5戸予測 来月だろうね
1期3次になると積水タワーの案内時期に被り様子見する客が殆ど。

[615: 匿名さん]

>>614 マンション検討中さん
安い部屋ばかりでしたが。

[616: マンション検討中さん]

大凶＝(大京)

[617: マンション検討中さん]

積水タワーも安かったの？
西鉄と同じくらいか。

[618: マンション掲示板さん]

抽選の必要なかったぐらいでしたね。

[619: マンコミュファンさん]

どの間取が抽選になりました？
売れ筋の間取。

[620: 通りがかりさん]

抽選外れたらいやがらせ
抽選無くてもいやがらせ
照葉の良いところ書いてる方には
営業あつかい
性格が腐ってる人がいるもんだなと
勉強になりました。

[621: 匿名さん]

>>620 通りがかりさん
大丈夫でしょうか？
抽選はなかったですよ。

[622: 通りがかりさん]

>>621 匿名さん
大丈夫です
抽選がらあろうがなかろうが
どっちでもいいとおもいますよ
あなたみたいな嫌みを書く方が
いることが糞なやついるなと
思うだけです。

[623: 匿名さん]

たしかに！！
どっちでもいいことを書いてる(^-^)
621みたいなの面倒

[624: 通りすがりさん]

抽選なかったら人気ないって事ですよね？
この後積水タワーと比較しますが大事ですよ。大丈夫でしょうか？

[625: マンション検討中さん]

53戸のうち登録はいくつありました？

[626: マンション検討中さん]

>>625 マンション検討中さん
焦るのは分かりますがデベに残り販売数聞いた方が。

[627: 口コミ知りたいさん]

抽選なかったですよ。

[628: 口コミ知りたいさん]

>>619 マンコミュファンさん
全て抽選なしでした。販売数は決まってますから早いものがちです。結論から言えば積水待ちですね。

[629: 匿名さん]

>>620 通りがかりさん
事実なのに嫌がらせと性格腐ってる。
こんな営業してたら売れないわ。

[630: マンション検討中さん]

バリ安なのに デザインイケメンなのに 無抽選なん。
本当と？

積水タワー様子見のこれからはスピードダウンが心配けん。

[631: 匿名さん]

620こんな営業？
全く営業ではありませんし　
わざわざ照葉ザタワーの抽選が
あったらなに？
なかったらなに？
こんなことを書いてるかたが
よっぽどどこかの営業かとおもいました

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
みっともないからもうやめましょう。
抽選はなかった。

[633: 通りがかりさん]

PS5か

[634: マンション検討中さん]

おすすめの方角はありますか？

[635: マンション検討中さん]

抽選なかったやと？

ワイ抽選外れたぞ！！

[636: 匿名さん]

抽選ありましたよ。

[637: マンション検討中さん]

どの間取が抽選でした？

[638: マンション検討中さん]

>>621 匿名さん
抽選あったようですよ。
嘘は良くないです。

[639: 名無しさん]

匿名板は当てにならん。実にクダラナイ。

[640: マンション検討中さん]

抽選になった間取を教えて下さい。
参考にしたいな。

[641: 匿名さん]

>>640 マンション検討中さん
ないです。

[642: マンション検討中さん]

抽選あったのか、なかったのか
どうでも、よいのでどなたか
照葉ザタワー決めた方いらっしゃったら
どの間取りにしたのか教えてください。

[643: 名無しさん]

デべに聞けよ。実にクダラナイ。

[644: マンション検討中さん]

住宅ローン、西日本シティ銀行を紹介されましたが
住宅ローンおすすめな銀行等ありますな？

[645: マンション検討中さん]

>>644 マンション検討中さん
ソニー銀行
がん100が優秀

[646: マンション検討中さん]

なんだかんだこのマンションの掲示板が一番賑わってる。みんな気になってるんですね。

[647: マンション検討中さん]

>>645 マンション検討中さん
有り難うございます。
確認してみます(^-^)

[648: 匿名さん]

>>646 マンション検討中さん
荒らしで賑わってもなぁ、、

[649: 通りすがりさん]

>>646 マンション検討中さん
ここもセンターマークスのようになりそうだからじゃない？

[650: 通りがかりさん]

アイタワー、センターマークス
間取りが悪い
照葉ザタワー、積水のタワー
のほうが間取りいいかな

[651: マンション検討中さん]

意外と間取りは積水より西鉄が良いのでは？

[652: マンション掲示板さん]

アイタワーもマークスもここも
スカイガーデンみたいな吹き抜けが
必ずあるけど
何か理由があるんでしょうか?
あまり必要と感じていないので。

[653: マンション検討中さん]

屋上にヘリポートあるけど、実際に着陸したことあるのかな。

[654: マンコミュファンさん]

>>651 マンション検討中さん
西鉄のが良いね
積水は今回やっちゃった感じがある
ほぼファミリー層なのにこの立地であの占有面積とあの間取りはダメでしょ、
逆にいうとフォレストプライスに人気が集中するかも

[655: マンション検討中さん]

>>654 マンコミュファンさん

間取りがいくら良くても立地がなあ

[656: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん
とても興味深いお話しです。詳しく教えて頂けませんでしょうか？

[657: マンション検討中さん]

>>656 匿名さん
周知の事実なのでご自分でお調べ下さい。

[658: 匿名さん]

>>657 マンション検討中さん
お忙しい処、申し訳ありません。立地とは、この物件または照葉地区のどちらのことでしょうか？参考にさせて頂きたく宜しくお願い申しあげます。

[659: マンション検討中さん]

>>658 匿名さん
照葉はタワーが目立ち、9.11のようなテロの標的になるからです。駅がないとか、そんな陳腐な理由ではありません。

[660: 匿名さん]

>>659 マンション検討中さん
照葉は単純に駅もなく更に福岡中心からも外れて不便だからですよ。

[661: マンション検討中さん]

>>660 匿名さん

なるほど！
それだと単身の若者やフリーター、車の維持費が負担に感じる人には住みづらいでしょうね。
ほとんどの福岡市民は地下鉄で天神か博多に通勤してますから不便ですね。

[662: 通りすがりさん]

>>661 マンション検討中さん
深く考えずに都心部で広い部屋、車維持が出来ないからでいいよ。

[663: 通りがかりさん]

中心地で5000万くらいする家を買う方は
いくら年収あったらいいのでしょうか？
平均年収からすると照葉でも高いと
考えてるのですが

[664: 通りすがりさん]

>>663 通りがかりさん
照葉も高いなら無理しない事です。人の年収知っても買えないものは買えません。

[665: マンション検討中さん]

視野の狭い方達がスレ住民のようです。残念。

[666: 通りがかりさん]

>>664 通りすがりさん

>>664 通りすがりさん
回答おわってるやつ

[667: 通りがかりさん]

>>662 通りすがりさん
子育て環境考えると照葉が唯一無二です。

[668: 匿名さん]

>>667 通りがかりさん
子育て終わると残るのは負の遺産。

[669: 通りがかりさん]

>>668 匿名さん
照葉を良く思ってる方に失礼
負の遺産？
こんなこと書いてる人、小学校から
でなおせ。
書いて良いこと悪いことから
学びなおしたほうがいいよ。

[670: マンション検討中さん]

こんなに整備された緑地が広がり
歩車分離の舗道に電柱が地中化された街は福岡では稀有。

[671: 名無しさん]

>>669 通りがかりさん
小学生かもしれませんよ。頭は。

[672: 検討板ユーザーさん]

あまり売れ行きよくないみたいです。

[673: 通りがかりさん]

>>668 匿名さん
福岡市の助成金でマンション価格抑えられていますし、照葉は今後開発が続きます。
投資目的で買う方もいますよ。
少なくとも負の遺産になることはないです。

[674: 住民]

>>673 通りがかりさん
スカイクラブ住民ですが負の遺産です。

[675: 匿名さん]

>>674 住民さん
スレチだよ、

[676: マンション検討中さん]

結局53売り出しで契約はいくつです？

[677: マンション検討中さん]

>>674 住民さん
たしかにスカイクラブは竹中の実験のような物。
残念でしたね。

[678: マンション検討中さん]

>>676 マンション検討中さん
販売に電話して聞いて下さい。
私も気になってたんです。

[679: 通りがかりさん]

荒らしで、ネガキャンばかりだな。

[680: 匿名さん]

>>679 通りがかりさん
仕方ないですよ。ちょっと不動産をかじれば意見を言いやすい面白い土地建物ですから。自分の意見を伝えられることに快感を覚えてキャッキャされてるだけです。暖かく見守りましょう！

[681: 購入者]

>>676 マンション検討中さん
取り敢えず5です。

[682: マンション検討中さん]

百道も埋めたて
警固、薬院は警固断層
結局どこいっても悪いこと書く方はいますね。
本人がいいならいいんじゃない。
どこの場所でも悪く書くやつは
育ちが悪い。

[683: マンション検討中さん]

>>674 住民さん
売れば。
こんなこと書いてるやつが出ていってくれたら
住居も大満足でしょ。
自分が選んだ住居を大切にできないような
方から買うかわかりませんが。

[684: マンション検討中さん]

50戸即日完売。3部屋も直に売れるみたい。

[685: 匿名さん]

>>684 マンション検討中さん
やっぱり最近のネガキャンや荒らしは、売れてることに対する嫉妬の表れだったのか。
この供給過多地区でいきなり50はすごいね！

[686: 通りがかりさん]

>>684 マンション検討中さん
ソースはどこですか？

[687: マンション検討中さん]

HP見れば書いてる。
50戸即日完売 3戸先着順。

大手はコンプライアンス厳しいから嘘は書けない。
積水タワーの価格発表によっては改定してくるかもよ。
お早めに。

[688: 匿名さん]

タワマン高層階テラスの使い途は何ですか？何もできない様な気がする。風が強いだけでは。

[689: マンション検討中さん]

西新のブリリアタワーと造りも間取りもにてて
照葉ザタワーの価格なら照葉かな
ブリリアタワーは価格が高すぎるから
通勤は良くてもローン地獄
照葉なら通勤は地獄だがお財布には
優しい。
天神、博多への通勤環境良くなれば
最高なんですけどね。

[690: 評判気になるさん]

Gタイプが売れてるみたいですね

[691: マンション検討中さん]

東南角G 東 北西15階以上が好調みたいです。
このタワーは絶対に角が買いなんです。

[692: マンション検討中さん]

思ったよりも出来が良い！
赤と青のタワーの経験を活かしてしっかり改善して来たね。逆に積水のタワーは間取りなど失敗感が否めない、ほぼ独立型キッチンの間取りを採用した設計者はクビにしても良いくらい。
それでも積水は強気の価格で来るからこちらが完売する方が早いでしょうね。

[693: 匿名さん]

>>689 マンション検討中さん
価格見ても購入者層が違うから比較してもしょうがない。

[694: マンション検討中さん]

>>686 通りがかりさん
聞く前にせめて公式HPくらいはチェックしないと。
なんでも聞いて自分で調べることを怠るのは仕事上でも周りに迷惑かけてるよ。

[695: 評判気になるさん]

>>693 匿名さん
購入者層の違いを教えてください。

[696: 通りすがりさん]

>>695 評判気になるさん
ブリリア購入した人は将来的に高い管理費を払える層じゃないのかな。ここはいいマンションだけど毎月駐車場代と管理費で6万円近くは払わないと思う。

[697: 匿名さん]

>>694 マンション検討中さん
あなた自身のことかな笑

[698: マンション検討中さん]

Gタイプは年内に無くなります。
良い条件の部屋はお早めに動くことが肝要。

[699: 匿名さん]

>>696 通りすがりさん
ブリリアの高い管理費積立金を毎月払える余裕がある人は凄いよね。

[700: 匿名さん]

>>695 評判気になるさん
自分で分かってるのに嫌がらせはやめてほしい。

[701: 検討板ユーザーさん]

お金持ちでブリリア選ばんやろ
福岡市内で微妙にごみごみした中途半端に高い
分譲買うくらいなら百道とか照葉のほうが
興味もたれるでしょ。

[702: 匿名さん]

>>701 検討板ユーザーさん
照葉は積水の顧客みれば中途半端に高いグランドメゾン買えない顧客です。百道は地価見ても高いからそうかも。

[703: マンション検討中さん]

>>701 検討板ユーザーさん
他の人も言ってますがマンション価格、管理費含めて比較対象になりませんよ。照葉推しは分かりますが戸建でもない都心から離れた安いマンションを何故富裕層が購入するんだろうか？チャイニーズ抜きで。

[704: マンション検討中さん]

>>697 匿名さん
きっとあなたのことですね笑
確定。

[705: マンション検討中さん]

>>703 マンション検討中さん
そういう環境を求める時代になったんですよ。

[706: 検討板ユーザーさん]

なぜ購入しないと思うのだろうか？

[707: 名無しさん]

>>704 マンション検討中さん
あなたのことですよ笑
明白。

[708: 匿名さん]

>>705 マンション検討中さん
何故？

[709: マンション検討中さん]

>>705 マンション検討中さん
お金持ちが安いマンションを購入する時代になったら高いマンションは誰が購入するんだろうか。

[710: マンション検討中さん]

いくら稼いでてもお金の使い方は自由です。金持ちは中央区の高級マンションを買え、なんて浅はかではないですか？

[711: 評判気になるさん]

福岡しか知らなかったら中途半端な街中でも満足なんだろうけど本当の都会を知っている人は福岡で別にそこは求めてなくて周辺環境だったりゆとりだったりする。
福岡で見栄をはっても相手にされるのは九州圏内だけだから。

[712: 検討板ユーザーさん]

いくら金を持っていても、70平米・管理費などのランニングコストが高い・駐車場の確保が難しい、そういうマンションは買いたくないかなぁ。
車無くても生活困らない、っていうのは東京都心に限った話で福岡ぐらいの都市だと絶対に必要、子供がいるなら尚更。
背伸びせずに照葉ぐらいの土地の方がライフワークバランスが良さそう

[713: 検討板ユーザーさん]

凄い営業。

[714: ご近所さん]

>>711 評判気になるさん

どこの地方でもそうだけど福岡は狭い地域でマウント取ろうとするところが醜い。
周りに大きな街がないからか世間知らずが多すぎ。
検討もしないのにしょうもない書き込みするのはその象徴なのか。中途半端な都会で満足しておけばいいのに。

[715: マンコミュファンさん]

金持ちでもない人が本当の金持ちは○○だと主張するのに無理がある。
照葉の注文住宅は平均1億だよ。
億の住まいを照葉に構える世帯だけで1500以上の計画。
年収が全国より低い福岡で億を構えるのは凄いこと。
彼等はローンギリギリではなく余力あるよ。
価値観はそれぞれ。

[716: 匿名さん]

>>715 マンコミュファンさん
マンションでなく戸建にすればいいのに。

[717: 匿名さん]

>>716 匿名さん
戸建ては庭の手入れがやだ。害虫が入りやすいのもやだ。

[718: 通りがかりさん]

照葉ザタワー
子供育て環境良し
販売価格、妥当
交通アクセス、悪い
総合的にいい感じだと思いますが
いかがでしょうか。

[719: 名無しさん]

アイランドアイがズッコケたのが痛い。

[720: マンション検討中さん]

アイランドアイは確かに残念です。
なんでららぽーとを誘致しなかったのか？

[721: 匿名さん]

>>715 マンコミュファンさん
>照葉の注文住宅は平均1億だよ。

それって初耳です。
注文住宅とは言え、「単純平均が １億」ってことなんですよね？
その平均面積・土地取得コスト・建築コストを知りたいです。

しかも、年収が全国より低い福岡の照葉のスゴい話なんでしょ。
ちなみに、彼等は余裕があるって？　一体全体、なんで分るの？　　興味あるっ！

[722: マンション検討中さん]

>>721 匿名さん
照葉は全国の平均年収より低いの？
初耳です。調べましたが納得できるリソースがなくモヤモヤします。
どうやって分かったの？
興味あるっ！

[723: 匿名さん]

>>722 マンション検討中さん
平均より低い福岡。

[724: マンション検討中さん]

令和3年度 最低賃金　
全国平均 時給930円
福岡県 870円　
ちなみに東京都 1,041円、大阪府 992円、
愛知県 955円、広島県でも899円

[725: マンション検討中さん]

福岡の賃金が低いのは客観的事実だよね。
そんな福岡でも平均では見えない高所得も混ざっている。
その高所得者か資産家が照葉の戸建を購入してる。
殆どが拘りの注文住宅。
見積りの内訳をスレで開示する者はいないやろ。

[726: 匿名さん]

>>725 マンション検討中さん
このスレになんの関係が？

[727: 通りすがりさん]

>>725 マンション検討中さん
照葉タワーに関係ない事を熱く語られても応えようがないんでは？

[728: マンション検討中さん]

>>724 マンション検討中さん
最低賃金の基準であり実態金額ではない。
やり直し！

[729: マンション検討中さん]

中心地で天神、博多へのアクセス環境が良いところと
照葉では平米数が同じなら500から700万くらいの
差がありますよね。
一般的に3500万から5500万位までで住宅を探すと
考えると住宅環境の良い照葉かアクセス環境の良い中心地をとるか悩みますね
私は中心地、嫁は照葉って感じです。
照葉で購入された方、博多、天神への通勤
どうなのか教えてください。

[730: マンション検討中さん]

現状では高速バスはバスセンターから照葉北小を含む停留所をゆっくり経由しながら名島などから高速に入るので時間が結構かかります。
仮に来年のダイヤ改正で直接アイランドシティまで延伸したインターから入る高速バスに便を割かれるとセンターマークス利便性最高になるの。
センターマークスは安いし見直される存在。

[731: 匿名さん]

>>730 マンション検討中さん
アイランドから高速乗り入れは、コロナが無ければ今年度から始まってたはずだったんだけど、西鉄の交通系のコロナによる損害が半端なく、アイランドにたくさん来てた海外の観光客がゼロになり、今のところ見送られてるよ。
まあ、高速の真横にわざわざ営業所作ってるし、いつかは実現するんでしょう。
その場合はセンターマークスのバスベイ発で、ぐるっと島内のバス停回った後アイランドランプから乗り入れします。
実現するのはコロナ後でしょう。
以上、アイランドのバス便の話。

センターマークスの話はスレチですよ。

[732: 匿名さん]

>>729 マンション検討中さん
天神は知らんが自分は博多駅方面で片道30分くらい。慣れれば苦じゃ無い。

[733: 通りすがりさん]

>>732 匿名さん
毎日はしんどいなあ。それ以上にバスしか選択肢がないのが不便すぎかなあ。

[734: マンション検討中さん]

>>715 マンコミュファンさん
凄いって言われても全く高級住宅地のイメージないし残念。

[735: マンション検討中さん]

>>734 マンション検討中さん
高級というより素敵な街並みの住宅街って感じだろうね。
とにかく緑が多いからロケ地として使われることもありそうな雰囲気

[736: 匿名さん]

バスで博多は厳しい。朝は50分かかった。香椎浜ランプあがるまで周回するし、呉服町ランプおりてからは渋滞。せいぜい千早までだね。

[737: ご近所さん]

>>729 マンション検討中さん

今までの通勤時間がどうだったのかにもよるけど仮に9時が始業の会社だとして自宅を7時半に出て苦に感じるかでしょうね。
東京でもっと早い時間に出て満員電車だった人には天国かもしれないけど福岡しか知らなくて駅近の賃貸でギリギリまで寝てた人には不便で耐えられないかも。
子供がいないなら良いんだろうけど。

[738: 匿名さん]

>>737 ご近所さん
田舎の福岡と東京を比較してもしょうがない。
バスや電車の本数も違いすぎる。不便を我慢して住むしかない。

[739: 職人さん]

そもそもテレワークできない会社なん？
そういうのは博多駅や天神近郊アパートで十分。
照葉スレなんか来ずに、賃貸アパートを探しましょう。

[740: 匿名さん]

>>739 職人さん
職人さんじゃテレワークも出来ないですね。
テレワーク可能な業種は30％位の会社です。
データ持ち出し禁止で営業をZOOMではそもそも無理ですから。
テレワークで本当に仕事出来ているのかも疑問です。

[741: 住民]

>>739 職人さん
照葉の住民は通勤者多いですよ。

[742: 名無しさん]

照葉に住んでましたが子供が中学時代ぐらいまでは環境的にもよかったですよ。高校生以上になるとやはり子供も色々不便だと感じるみたいでしたね。

[743: マンション検討中さん]

博多は渋滞激しいけど天神は流れる。

博多勤務者に竹下マンションが売れる秘密が解けた。

[744: 匿名さん]

>>742 名無しさん
照葉も賃貸増えましたから子供が小さい時だけ賃貸も安いからいいかもしれません。

[745: マンション検討中さん]

子供が幼小中学校期間限定の街ですね。
リセール心配しない賃貸でいいじゃんは一理あるなあ。

[746: 匿名さん]

>>745 マンション検討中さん
結構シニアも多いよ

[747: マンション検討中さん]

照葉で小学卒業まで12年照葉の3L、4L、
安くて10万くらいからと考えると1440万
買った方が良くないですか。

[748: マンション検討中さん]

747さんのコメントの通り買った方が良いかと。
10年後、福岡市の人口ピークの5年前。
アイランドの開発も概ね終了でマンション新築価格もピークになる可能性大。
買った値段同等以上で売れる可能性大かと。

子供が中学卒業する時期でマンション購入って何歳になってるんだろう。45?50才くらい？
その年齢なら結局買わずにそのまま住み続けることになりそう。

[749: マンコミュファンさん]

家賃補助有り→賃貸
家賃補助無し→購入

[750: ご近所さん]

ここは市内でも稀な分譲と戸建率が8割以上は占めてますから子供が賃貸で惨めな思いをしなければ良いですけど。
百道浜校区でも中学になると賃貸率が上がって多くは私立に流れますね。

[751: マンション掲示板さん]

賃貸だと年取ると貸してもらえないと聞きました
照葉の賃貸見てみましたが10万だと2L位でした
3L、12万くらいからもっと上まであったので
買ったほうが良さそうですね

[752: マンション検討中さん]

家賃補助もらって賃貸生活しつづけ
退職後はどうするのでしょうか？
15年ローンで購入？

[753: 評判気になるさん]

他地域にいた頃は素行なり付き合う友達に気が気じゃありませんでしたが、ここでは戸建やタワーの高層階等で子供が遊びに行くお宅が何をされてるお家なのか気になり逆の立場にならないかと気が気じゃないです。
子供に友達を選ばせるような酷なことはできればしない方がいいです。

[754: マンション検討中さん]

ここの人らのレス見て照葉の民度が垣間見えました。
あと、営業の方、バレバレなのでもう少し遠回しにコメントした方がいいかと思いました。
何にせよ、一つの判断材料にはなったのでありがとうございます。さようなら。

[755: 匿名さん]

>>752 マンション検討中さん
家賃補助でほとんど負担なかったからしっかり貯めてますよ。ローンなんてメリットある期間だけ使用です。

[756: 匿名さん]

>>750 ご近所さん
賃貸だと惨めって？どういう意味ですか？

[757: マンション検討中さん]

>>750 ご近所さん
子供が賃貸で惨めな思いって、子供がそんな事気にする？マンション買ってないんだぁって。昭和のアパートじゃあるまいし(笑)

[758: 匿名さん]

>>757 マンション検討中さん
そういう話しを家庭でする親もありうるということです。積水でマウントとる方もあるから。実際、賃貸もローンも毎月の負担は同額だけどね。

[759: 匿名さん]

>>758 匿名さん
営業じゃないんだからローン最長、固定資産、管理費等同じじゃないくらい検討者は分かりますって。
照葉は永住じゃないと資産価値なく転売しにくいから子供が大きくなったら転売予定なら賃貸と比較もありでは？

[760: 匿名さん]

>>759 匿名さん
貴方の思考は時代に逆行している。
10年後は資産価値は上向いている。

[761: マンション検討中さん]

>>754 マンション検討中さん
民度？
上から目線のコメント
さようなら

[762: マンション投資家]

>>760 匿名さん
根拠は？是非ご教示願います。

[763: 通りがかりさん]

ここの営業というよりもどちらかというとここじゃない所の営業が必死で具体性の無い検討に値しない意見を多く投稿している印象です。
見る価値も無い内容がほとんどです。
まだ綺麗事ではない率直な意見の方が考え方の一つとして参考になります。
ここじゃない営業には照葉全般のスレから退場して頂きたいです。

[764: マンション検討中さん]

百道浜は駅から遠いが大企業のオフィスがあるから強い。
照葉にもオフィス、有名私立高校、ららぽーとを誘致して。

[765: 匿名さん]

>>764 マンション検討中さん　
全て無理です。もう計画は完了してます。

[766: 匿名さん]

>>760 匿名さん
東区の中でも香椎照葉は千早よりも公示価格上昇率は今年度も低かったですが今は上向きは正しいです。

[767: 周辺住民さん]

>>764 マンション検討中さん
そんな夢みたいなことは置いといて、ガソリンスタンドとナフコかグッデイ誘致して

[768: 周辺住民さん]

>>766 匿名さん
残念ながら公示価格は上昇しているけど取引価格はすでに下降に転じているようです。2012ぐらいがピークでした。

[769: 匿名さん]

>>760 匿名さん
既に下降が事実だけど大丈夫か？

[770: マンション検討中さん]

>>768 周辺住民さん
どこにデーターありますか？

[771: 周辺住民さん]

>>770 マンション検討中さん
「香椎照葉　土地取引価格　推移」で検索してみたら

[772: マンション検討中さん]

>>771 周辺住民さん
今を見て先を考えられない方

[773: マンション検討中さん]

>>772 マンション検討中さん
現実を受け入れられない方

[774: 周辺住民さん]

残念ながら凡人には未来はわからない、だから過去から今の推移で予想する。

[775: 匿名さん]

>>771 周辺住民さん
照葉の土地価格見たらマンション価格高すぎと分かりました。

[776: 匿名さん]

>>775 匿名さん
確かに土地価格とマンション価格を中心部と比較すると高いかな。資産価値下がるの分かる気がする。

[777: 名無しさん]

それは積水だけだよ。

[778: 匿名さん]

>>776 匿名さん
照葉のマンションは土地価格上昇よりマンション価格上昇率の方が高いから下がるのは妥当。

[779: マンション検討中さん]

照葉のマンション価格や資産価値の話題は出尽くしてるのでこのマンションのことを話題に意見交換しませんか？
誰もが資産価値をまず第一に検討しているわけではないと思います。
そういったお宅は別の所を検討するんじゃないですか？

[780: 周辺住民さん]

>>778 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからんけど照葉のマンションは割高ってこと？

照葉は宣伝がキラキラし過ぎて惑わされる人が多そう。
hpの「第1期先着順申込を開始→即日50戸申し込み」の表現もちょっと煽りすぎ。
受付窓口10ヶ所設けたとして、1日5組の家族が申し込み？

[781: 匿名さん]

>>779 マンション検討中さん
そうですね。資産価値は上向きなんてトンチンカンな事言う人もいなくなりましたし。

[782: 通りがかりさん]

さよならした人はまた戻ってきた？

[783: マンション検討中さん]

1期1次で18.7％が契約されたよ。
先着順も申し込み入ってた。

敢えて2次をすぐに出さない理由も伺いました。
なるほどでした。

[784: 匿名さん]

>>780 周辺住民さん
割高マンション多い中でこのマンションは適正価格。
割安に見えるから売れ行き好調。

[785: 周辺住民さん]

>>783 マンション検討中さん
敢えて2次をすぐに出さない理由を教えて下さい。

[786: マンション掲示板さん]

きっと積水次第で価格を見直しするんじゃないですかね。

[787: 検討板ユーザーさん]

南東角が一番良さそうですね。
北側は高層階ならあり。
積水は、東方面微妙そう
西側なら良さそう
あとは価格次第ですかね

[788: 匿名さん]

>>787 検討板ユーザーさん
営業お疲れ様。心配しなくても２次価格も割安感あるなら売れます。今までの失敗を価格に乗せない事が大事です。

[789: 匿名さん]

>>782 通りがかりさん
照葉民はきっと戻ります。

[790: マンション検討中さん]

>>763 通りがかりさん

これに大きく賛同

[791: 検討板ユーザーさん]

>>788 匿名さん
感想を書いたら営業扱い
今までの失敗とは？
今までの失敗がわかるほど詳しいなら
今までの失敗を教えてください。

[793: 匿名さん]

>>791 検討板ユーザーさん
西鉄の売れ残りマンションでは？

[794: マンション検討中さん]

きっと東南角は値上げだぜ

[795: 検討板ユーザーさん]

値下げできるんでしょうか？

[796: 匿名さん]

>>795 検討板ユーザーさん
今でも割安だから値下げはないんでは？

[797: 匿名さん]

>>795 検討板ユーザーさん
そもそも値下げありきのマンションは存在しない。
ヨドバシやヤマダの家電と勘違いしてるけど値下げに期待するより、より良い部屋を良いタイミングでゲット出来るかの方に力を注いだ方が良い。
今の売り出し時期に値下げを交渉するお客はまず顧客リストから外すかな。
複数戸買うのであれば別だけど。

[798: 匿名さん]

>>797 匿名さん
営業ご苦労様です。照葉の西鉄マンションは売れ残りから値下げばかりだから期待されたんでは？

[799: マンコミュファンさん]

↑他社営業の人が照葉の西鉄マンションをディスってる！
自分のマンション売れないから暇なんだろうけど会社はコンプライアンスって知ってる？
お疲れするほど仕事してない？

[800: 通りががりさん]

>>799 マンコミュファンさん

福岡はエイブルといい不動産業界にはヤバいのが多そうね。。
ちゃんと見極めないと後悔しそう。