モアグレース新瑞橋スクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース新瑞橋スクエアについての情報を希望しています。
駅から徒歩5分で平面駐車場も１００パーセントの設置率のようです。
買い物も便利そうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mghome.co.jp/aratamabashi-square/

所在地：愛知県名古屋市南区呼続元町1022番
交通：地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩5分、名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.08平米?76.20平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

平面駐車場100%がいいですね。
価格が気になりますが最近のマンション価格高騰ぶりからしてやっぱりお高いんでしょうかね？

[2: 匿名さん]

イオンモール新瑞橋まで徒歩圏内。
ドン・キホーテもあります。
買い物、便利そう。

名鉄、地下鉄の2つが利用できますが、呼続は普通しか停車しなかった記憶があります。
新瑞橋駅まで徒歩で電車に乗った方がいいのかなと思っています。

イオンモール新瑞橋のマンション、値段が高かったとウワサで聞いたことがあります。イオンまですぐなので、こちらも高いのかなと思っています。
いくらくらいになるんでしょうね。

[3: 通りがかりさん]

同じモアグレースの名古屋駅はかなりお買い得な価格でしたね。近くにパークハウスがあるから安くしないと売れなかったというのもあると思いますが。

新瑞橋はとても虫が多いと聞いたことがあります。ここも川のすぐ横だしイオンもマンション側にこれでもかと木を植えてますから虫が気になります。

[4: 匿名さん]

新瑞橋、虫が多いんでしょうか。
気になったことありませんでした。

毎年、春になると山崎川の桜を見に来るんですが、虫よけスプレーは必要なかったです。
夏は蚊が多いんでしょうか。
低層階だと気になるかもしれないです。
マンションでも高層階までは蚊も来ないと聞いたことがありますから、階によって違いがありそうです。

[5: 匿名さん]

ここのイオンって小ぶりだけど立駐もあるし上に高いから8階建てマンションより背が高いかも。窓からはイオンしか見えない感じになっちゃうのかな…

モデルルームは2月上旬となってますけどもう始まってるんですかね？

[6: 匿名さん]

イオンの立体駐車場が6階まであるみたいですね。
ですが公式サイトにある航空写真を見ると近くのアリーナシティとそんなに変わらないような高さで。
ここの8階建てだとここが低くなっちゃいそうです。眺望に関しては正直いっていまいちかもしれないですね。
マンション前に駐車場と市道があるので採光は問題なさそうですが。

[7: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん
上層階ならイオンの横から多少は街並みも見えるようですよ。

角は4000万後半、中部屋も上の方は4000万以上だそうです。平面駐車場は魅力的ですがこの辺り過去に水害の実績もあるようですし思ってたより高いのでやめておきます。

[8: 評判気になるさん]

高いですね！！南区だし川沿いなのでもっと安いかと思ってました…。山崎川の桜が綺麗なのは新瑞橋までで、それより下に行くと汚いし匂いもするので綺麗な川ではありません。
イオンが近いのはやっぱり強いんですね。
このマンションに限った事ではないですが、庭付きや駐車場付き以外の一階はメリットが無いですし、防犯面からも無くしてほしいです。

[9: マンション検討中さん]

え…ちょっとというか、かなりお高い感じが。モデルルームに行こうかと思っていたのですがどうしよう…ここは高級な感じのマンションなのでしょうか？

[10: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん
価格の発表は早くても20日と聞いてましたが、本当ですか？

[11: 通りがかりさん]

>>10 通りがかりさん
見学行けば大体の価格は教えてくれますよ。

[12: マンション検討中さん]

>>8 評判気になるさん
現地見てきましたがたしかに見るからに汚い川ですね…。夏場の臭いや虫の発生が気になります。

[13: 匿名さん]

平米数が広いので暮らしやすそうなことや、リビングが広くとられているのがうらやましい
玄関前にポーチがあるのでセキュリティ面からみても、安全性が高いし、
バランスがいい間取りになっている印象。

皆さんのコメントにある通り、川がどの程度のにおいがするのか敏感な方には気になるのでしょうか？

[14: 匿名さん]

ポーチ、すごくいいなと思います。ドアの開閉の際、人にぶつかることもない。
セキュリティ面でもいいのですか？
なんとなく、目隠しになったりして
玄関の所がみえにくくなったりしたりしないのか？と感じてしまって・・。

[15: 口コミ知りたいさん]

広告が入っていたので来てみましたが、書き込み少ないですね。駅近でイオンが近いのでもう少し話題かと思っていました。総戸数50くらいあると思っていたのですが31なんですね。31ならすぐ売れるのかな…？
広告では3LDK3600台からになっていました。こう書かれるとお手頃に感じますが、実際は見学行かないと分からないですね。
現地見学出来るまで残ってたら見に行きたいです。

[16: 匿名さん]

金額いくらでしょうか。
イオンモールの横マンションが建った時、かなり話題になったので、ここも注目されているのかと思いました。
総戸数は案外と少ないです。

イオンモールの横マンション、アリーナシティと言うようで、中古が出ていないか調べたところありませんでした。

新瑞橋駅は複数の路線が利用できるので人気なんでしょうか。
価格が高すぎたら購入できないですけど、3LDK3600台なら買えそうです。

[17: マンション検討中さん]

地盤が弱いから心配

[18: 匿名さん]

地盤、よく調べてみないとなぁ。
正直、ここだけがピンポイントで弱いというよりは、全体的に広い一体、似たような感じじゃないかと思います。
駅に近い場所でということを思えば
利便性でここっていうのはありだとは思うけれど。
マンションの場合は、
安定している地盤まで杭を打ち込んでいるので
建物そのものに対する地盤の影響ってそこまで大きくはないと聞きますが。

[19: 匿名さん]

新瑞橋エリアには久しぶりのマンションですね。
イオンモール新瑞橋のすぐ北側で、歩いて買い物にいけますね。
駅近で地下鉄2路線と名鉄も利用でき、駐車場も全戸平面駐車場は魅力ですね。

[20: 匿名さん]

このエリアで中古マンションを見てますけど、イオンモール新瑞橋の南側にある築11年のアリーナシティは、80㎡ほどの３LDK中部屋が4,000万円前後で売りに出されており、結構いい値段するんですね。
イオンモールの隣接物件は人気が高いんですかね？