ブランズシティ南草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティ南草津についての情報を希望しています。
全２１７戸の大規模マンションです。
駅近の規模が大きなマンションに憧れているのですが、価格や住みやすさはどうでしょうか。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minami-kusatsu/index.html

所在地：滋賀県草津市南草津二丁目2-1の一部、他（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅 から徒歩 2分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.07平米～97.39平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊・森本建設工事共同体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(前編)滋賀県草津市『ブランズシティ南草津／東急不動産』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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(三部作完結編) 滋賀県草津市 『ブランズシティ南草津／東急不動産』購入検討者様からメッセージ!!　再び現地へ!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/15915/

[601: マンション検討中さん]

抽選外れました
他の部屋にする気も起きずで悩みます

[602: 検討板ユーザーさん]

>>601 マンション検討中さん
やっぱり外れると別の部屋にしようと気が起きなくなってもういいやって思ってしまいます

[603: 匿名さん]

>>601 マンション検討中さん

担当に、もう買わないと言ってみたらきっと次回販売分回すと思いますよ、ただ階数は妥協しなくてはならないかも？間違っても担当が進める部屋タイプで妥協しないこと。人気ないタイプを押して来ますよ。

[604: マンション検討中さん]

そうですよね。抽選はずれたお客様を違う部屋に押し込むのが営業ですからね。

[605: 検討板ユーザーさん]

そもそも一点張りしてんのになんで他の部屋押し売りされないといけないの？

[606: マンション検討中さん]

>>605 検討板ユーザーさん
分かります。
マンション売るのってそういうものかも知れないけど、欲しい部屋を売ってもらえなくて、違う部屋でいいから買わせて下さいってなるのが理解できないですね。

[607: 検討板ユーザーさん]

>>606 マンション検討中さん
そうですよね
縁がなかったと思ってそのマンションはもう絶対買わないです、心苦しいですが…

[608: 通りがかりさん]

>>597 通りがかりさん
７倍でした

[609: 匿名さん]

バブル期のようですね。すごいですね。

[610: 匿名さん]

>>608 通りがかりさん
最上階角部屋4LDKでほぼ100m2で中々無い好条件でしたからね。上階からの騒音や将来の前建て懸念も低いのでリセール面でも強いですから予算届けば人気集中するのは仕方ないでしょう。

[611: 匿名さん]

私は抽選なしでした。
人気物件を無事に買うことができて嬉しいです。
入居まで楽しみに待ちます！

[612: 検討板ユーザーさん]

>>608 通りがかりさん

当たりました
ありがとうございました

[613: マンション掲示板さん]

希望の部屋抽選で当たりました。
まずは一安心。

[614: 通りがかりさん]

A、D、Qタイプは、人気が高く、抽選の末ほとんど完売したようですね。
一方で全然要望の入ってない間取りもあるようです。
本来は要望が均等化する様に価格設定されるべきかと思うのですが、非常に偏りのある設定だと感じました。人気のない間取りは竣工後も長く売れ残るのではないかと心配してます。

[615: マンション掲示板さん]

>>614 通りがかりさん
PからHの低層階はパデシオンもあり厳しいのでは？

[616: マンション比較中さん]

>>614 通りがかりさん
売れ残りの心配はデベじゃなければ不要だと思いますよ。リセールを今から考えているというのであれば別ですが、管理費修繕費も所有者負担ですから個人所有者のような未回収の懸念も無いですし、共用施設の消耗や騒音等も入居者が少ない方が低減されるという考え方もアリです。

[617: マンション掲示板さん]

売れ残りについて
契約書がどうなっているかですね、売れ残り物件の管理費については不足が出た場合分譲会社は負担義務があり、修繕費は免除するとか、竣工後1年超えれば両方負担するとかいろいろあるみたいですね。
最悪は契約書に分譲会社は負担しない特記がある場合ですね。東急はそんなことしないでしょうが?

[618: 検討板ユーザーさん]

ほかに金使うとこがないんだねえ

[619: マンション検討中さん]

>>617 マンション掲示板さん
メジャーデベでそんな特約聞いた事無いですが、本契約前の重要事項説明会で書類を事前に渡された上で全文読み上げてもらいながら契約者も確認する事になりますので、気になる方は事前に営業に確認の上で重説の管理修繕費用関連の項目をチェックされれば良いかと。(そんなトンデモ特約つければ「設定期日前に売り切れる見込みの無い物件です」って世間に告白する事になりますからまず事業継続前提のメジャーではあり得ないですよ)

[620: マンション検討中さん]

>>619 マンション検討中さん
なので、言い方を変えると万が一にもこの売り手市場でそんな特約付き物件をデベが自社内で提案したらその時点で「売れそうに無い物件しか企画出来ませんでした。ウチの会社の他の物件にも影響出るけど許してね(てへぺろ)」となるので、そんな提案は企画者と共にブッ飛ばされる事は必定です。

[621: 名無しさん]

ここの学区内の小学校に通わせる親御さんいはりますか？
ちょっと荒れてるんですかね？

[622: マンション検討中さん]

やっぱり旧キリン堂はマンションが建設されるそうですね。
本当に買うか悩ましいです。

[623: 検討中]

>>622 マンション検討中さん

キリン堂跡地を買ったのはどこのデベか法務局に行って土地抄本の閲覧したらわかります。大手ならブランズより高く販売か同等、中堅デベロなら安いであろうとある程度予測が立つのではないですか、迷っている方は行動力あるのみ。

[624: 検討板ユーザーさん]

法務局すきですねえ笑笑

[625: 検討中]

>>624 検討板ユーザーさん

特に好きではないですが悩んでいる方がおられるようですので、そんな方法もありますよと・・・。

[626: 匿名さん]

https://www.city.kusatsu.shiga.jp/kurashi/toshikeikaku/toshikeikaku/to...

キリン堂跡地は容積率２００％
もしマンション計画があったとしても１００戸未満になるのでは

[627: 通りがかりさん]

第一期販売予定100戸売れたのでしょうか?
ホ━ムページ物件概要22日更新、先着順で30戸となっていますが、これは100戸の内数?それとも二期予定分?わからん?

[628: 検討板ユーザーさん]

>>627 通りがかりさん
売れていないと思います。
価格表から出ている分だけですが100もないです。

[629: 匿名さん]

>>627 通りがかりさん
先着順30戸は第1期販売対象(100戸？)のうち正式申込みの無かった分かと。だとしても南草津でこのか価格帯で第1期1次で70戸も申込みが入ったのだとしたらすごいですね…。この掲示板でも希望住戸の抽選に外れたとか結構な倍率のコメントあったので、純粋な申込み件数としては普通に100件超えてたのかも。そうした皆さんこれが相場だと思ってらっしゃるって事ですよね(汗)。

[630: 通りがかりさん]

>>629 匿名さん
そうかもです。100戸契約なら即日完売御礼を通常見かけますね。

[631: マンション検討中さん]

あまりそうはおもいませんけどね

[632: マンション比較中さん]

今回先着順販売の30戸、販売価格3,480万円～6,390万円になっています。
第一期発売時の最低価格3,850万円より4百万円近く低い...
最多価格帯も4,200万円4戸（他8戸）で、全体的に価格が低いです。

第一期は高値で売り抜いて、その一方、
即日完売できなさそうな部屋の目星をつけて、上記価格で販売ということでしょうか？

とすると、今申し込むか、第二期抽選後に同様の事例がでることを期待して待つのが良い？

私は予算がきついため、今回の30戸がどんな部屋か、明日に確認しようと思いましたが、
マンションギャラリー臨時休業だそうです（25日～9月2日）(公式HP)

今回30戸、かなりインパクトがある発表だと思うのですが、
そこで臨時休業というのは、休業開けの完売を狙った強気営業なのでしょうか。

どう考えていいのか分からなくなってきました。

[633: マンション検討中さん]

>>632 マンション比較中さん

4200万台が最多になったのは、1期で売り出した5000万台の部屋がかなり売れたためです。
ADQは殆ど残ってません。Gの半分は2期に残してあるっぽいですね。東向きの値下げは期待薄と思います。
一番安いのは西向き2LDK低階層です。
ご参考までに。

[634: 検討板ユーザーさん]

臨時休業しギャラリーリニューアルすると言う事は違うタイプの部屋を見せられようにするのでしょうか、ダラダラ売っているのではなく戦略考えて販売につなげて行くとはさすがと思います。

[635: 匿名さん]

二期を待っていると、一期二次などで新たな部屋が対象になって販売されることもあるようです。
希望の部屋があるなら今のうちに希望を伝えておいた方がよいと思います。
価格を最重視するのであれば先着順の状況をモニタする方法もありますね。

臨時休業は、コロナ対策を強化する可能性も考えられます。万一の場合のダメージは大きいですし。
草津の方のHPには、時短営業のお知らせがありました。

[636: マンション検討中さん]

>>632 マンション比較中さん
マンション販売はその時々に応じて価格も変わっていきますので販売側の様子を伺っていては精神衛生上宜しくない上に余り意味がないですよ。ご自身の家庭の条件の優先順位と予算で合えば決め、その後はこうした掲示板の情報は遮断する(見ない)のが一番です。

[637: 匿名さん]

1期1次で3850万の部屋が売れて、代わりに投入されたパンダ部屋が条件の悪い3480万の部屋なのかなと思います。
仮に1期より値段が下がった部屋があったとして、それは何らかの理由で売れ残っている部屋ということですからね。
どんな部屋でも良いから1円でも安く買いたい！ということでなければ、後で他の部屋が安くなって出てきたとしても、自分の買った部屋の方が条件が良いんだと考えれば後悔しないと思います。

[638: マンション比較中さん]

先着順30戸の価格について、ご相談させていただいた、マンション比較中です。

大事なことは、
自分が欲しい部屋のイメージをしっかりと持ち、それに見合う価格であれば買う、
あるいは、予算を決めて、その予算内で出来る限り希望に近い部屋を探す、
ということですね。

これで、軸をぶらすことなく、検討することができそうです。
希望の部屋は、このマンションでは予算があわないため、他を真剣に検討してみようと思います。
みなさん、ありがとうございました。

[639: 匿名さん]

販売価格3,480万円というのは、たしかに予定価格よりも下がってる！！と思いました。
1期販売前の予定額では一番安い部屋でも3600万円台でした。やはり反応見て売れ残りそうな部屋は価格下げて出してくるんですね。
そこの部屋が欲しいかどうかという問題なので、その部屋が条件に合ってないといえば関係ないといえば関係ない話なのですが。
ただ、こうやって値段操作は早い段階でするもんなんですね。

[640: 検討板ユーザーさん]

>>639 匿名さん
マンション全体をいくらで売り、いくら儲ける。と言うことでしょうから、人気部屋は高く、不人気部屋は安くしても売り切る。至極当然ですね。
不人気部屋と言っても容認できるレベルで価格的に手が届くなら、駅前のブランドマンションが手に入るチャンスでもあります。

[641: 検討板ユーザーさん]

今時室内ドアじゃないなんて

[642: 匿名さん]

滋賀のマンションはまだまだ内廊下は少ないですよ

[643: 購入経験者さん]

現在室内ドアに住んでいますが、高級感はありますが匂いがこもる時もあります。風通しの面で言うと外廊下も悪くはない面もあります。

[644: 検討板ユーザーさん]

自転車とか違約駐車できるのが外ドアのいいところです

[645: 検討板ユーザーさん]

まあ内ドアじゃない時点で終わってるようなもんですけどね

[646: マンション検討中さん]

内廊下を室内ドアと呼ぶっての初めて聞きましたが、敷地面積制限の厳しい都心タワマンでもない一般仕様のマンションに管理費上がる要因になる内廊下設定希望する意図が不明です。そういう仕様が検討条件の方は見合った物件を検討されれば良いのでは？

[647: 匿名さん]

この前からポツポツと句読点無し1行レスでケチをつけていく人がいるなと感じていました。
同じ人っぽいのでスルーで良いかと。

[648: マンション検討中さん]

うーん、外内の廊下に興味はないけどやっぱりこの物件はやめた方が良さそうですね。スーパー行くのにも車とかが使いにくそうです。ちょっとこの部分は毎日使う部分なので主婦目線ではなしかなあ…

[649: 匿名さん]

>>648 マンション検討中さん
それはマンションから道に出る動線が使いにくそうということですか？それとも駐車場の仕様？

[650: マンション検討中さん]

>>649 匿名さん
車にしても自転車にしても道順や動線です。
そんなに頻繁にいかないので有れば苦痛にはならないと思いますが、自転車で行くとなると買い物も女性は厳しそうです。国道沿いの道路とかの動線や高架線がなければ本当に完璧でしたが…やはり西友側のマンションが実質的な一等地と思います。

[651: 通りがかりさん]

西友側のマンション中古で出てますが、坪254万円とここよりもかなり高いです。やはり東口の方が人気なんですかね。

ファインレジデンス南草津
【所在】滋賀県草津市野路町　ＪＲ東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩6分
【概要】価格：5,080万円
　　　　専有面積：66.19m2　3LDK
　　　　所在階 / 階数：14階/15階建
　　　　築年月：2021年3月築 （築0年）

[652: 匿名さん]

>>651 通りがかりさん
中古物件は売出し価格を幾らに設定しようが自由なのでイマイチ参考にならない気が…。レインズ等で成約価格情報を得られる業者さんならいざ知らず、一般人は結果は分からないですからね。

[653: 口コミ知りたいさん]

>>651 通りがかりさん
東の方が需要は大きそうですよね。大型スーパー西友など商業施設も多いですし大学側なのでそちらの需要もありますしね。

[654: 匿名さん]

>>651 通りがかりさん
そのマンション、販売時はもう少し安かったと思います。
立地の割にリーズナブルな価格で人気物件だったと記憶してます。
完成から半年も経ってませんし、不動産投資目的で買った人が購入価格より高く売り出しているのかも知れません。

[655: 匿名さん]

南草津の西口はホントに何もなかったですからね。そこが続々と住宅地になっていったので、もともとお店などがあった東口の方が拓けているのは確かでしょう。
その分交通量も多く賑やかなので、東口と西口の住まいは好みの分かれるところだと思います。

[656: マンション検討中さん]

>>651 通りがかりさん
ここができたとしてもファインレジデンスが実質的な一番の良物件であることは間違いないです。西友や国道に出るなどの部分まで総合的に見てもファインの価値です。

[657: 匿名さん]

>>656 マンション検討中さん
ファインレジデンス南草津のスレを見ました。
最後のページしか見ていませんが、ブランズシティ南草津への言及が複数ありました。
スレでは、対象のマンションに対してネガコメントが多いのは変わらないようです。

[658: 匿名さん]

何が大事かは人によって違うのにマンションに勝ち負けなんてあるんですかね？
ファインは東側だけど駅から歩くと少し距離あります。車で国道出たい人にはメリット沢山だけど、電車通勤や湖岸側の道を使う人もいるし。
将来売って利益を出したいとかでなければ自分のライフスタイルに合うかどうかが大事では。

[659: マンション検討中さん]

将来売って利益がでるのも東側です。

[660: 通りがかりさん]

駅東側は、狭い道路に狭い家が密集してるイメージです。。ファインレジデンスのすぐ西側あたりとか、お墓とかもあるし。

[661: 匿名さん]

>>659 マンション検討中さん
京阪＋東レの地元大手の良いマンションとは思いますが、
半年前に竣工済みの別マンションのすばらしさをここで主張していただいても仕方ありませんね。

それとも、651で紹介されている物件の売主さんですか。
そうなら、ファインレジデンス南草津のスレへ投稿した方が良いとお思いますよ。

[662: マンション検討中さん]

自分も東側のが好みだけど、ファインの場合はベランダが1号線沿いで排気ガスの懸念、設備のグレードもイマイチだったので納得できる物件ではなかったかな。

[663: マンション検討中さん]

コスパや立地、とくに西友のスーパーからの動線
全て比べて東側のマンションの方がいいですね。ファインのことだけを言っているのではありません。

[664: 通りがかりさん]

私は、ファイン購入迷いましたが外壁がタイルでないのと、色が暗くセンスが今一なので見送りました。

[665: 匿名さん]

ブランズは駅からの距離と今後の発展期待でしょうか。
南草津東側というか駅前の充実なら草津のプラウド選択かなと思います。
ファインは、なんというか堅実なイメージで購入の気持ちが盛り上がりませんでした。

[666: 匿名さん]

西友からの動線なんて東側も西側も大差ないと思うんですけどねえ…。

[667: 匿名さん]

>>665 匿名さん
駅周辺は草津の方が南草津より良いですよね。反対側にエイスクエアもありますし。プラウドは駅からの距離と敷地内駐車場が少ないのがネックでした。

[668: 匿名さん]

私は駅近いほうが便利と思う派ですね。
ここから西友まで歩きでも自転車でも全然平気。

平日は西友、休日には家族で車に乗ってイオンモール。
通勤は駅近で毎日便利。
室内設備は周辺の中では一番充実している。

まあ人それぞれかもですが、
私はここが一番バランス取れてると思ってます。

[669: 通りがかりさん]

>>668 匿名さん

東西が傾斜の少ないトンネルで繋がっているのは大きいですね。これが踏切だったり、改札前を通らないといけないとかだと不便だと思いますが。

[670: 匿名さん]

ブランズシティの立地から西友行くのに何が不便なのか全く分からないんですよね。
徒歩でも自転車でもすぐ着きますし。

[671: マンション検討中さん]

ディスポーザー付きマンションに利便性を感じてたのですが、やはり臭突管がある南西側の最上階付近は臭いや、低周波騒音がするのでしょうか？
それとも、このマンションは、何かしらの対策を講じられているのでしょうか。
ご存知の方がいれば、教えて下さい。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d2a4abc6ceebe7b2ed728b7590f737a1cf68...

[672: マンション掲示板さん]

匿名さん一人で擁護はきついですね。
土日だというのに営業お疲れです。
実際にすんでみたらいい、西友は西と東とで目の前にあるかないかで全然違う。

[673: 匿名さん]

HPには、以下の記載があります。330mなので4分強ですね。
重要なポイントなのであれば、実際に住む前に、地図を見て歩いてみればよいのでは。

・西友　南草津店 徒歩5分（約330m)
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minami-kusatsu/location/

[674: 通りがかりさん]

南草津駅の西側と東側はホント趣きが違うので、昼夜の現場確認は必須ですね。一番上手く建てたなぁーと思うのはシャリエかなぁ。駐車場も自走式だし。でも、終わったことを言ってもしょうがないし。
東側は土地が狭いので、車寄せがない。住民の車が荷下ろしのために路駐したりしててその影から子どもが
出てきてヒヤッとする。アメニティ南草津はちゃんと
車寄せ設置してるけど。でも、確かに西友には近い。

まぁ、ブランズも駅の通路をぬけていけば、散歩程度の距離かと。独立バルコニーであったりと、やっぱり仕様はいいと思う。価格がもう少し安ければ、買い替えを検討したかったけど、諦めました。

[675: マンション検討中さん]

西側に住んでるけど駅もフェリエも西友も全く不便じゃないです。
そもそも西友に毎日行くわけじゃないし目の前にある必要性を感じません。
て言うか東側でもファインレジデンスの場所なら西友までの距離変わらないと思うけど。

[676: 評判気になるさん]

ブランズはいいマンションだとは思うけど、私は残念ながら見送り。設備はいいかなと思うけど、寝室の柱はどうにかならないものか…。
西友とフェリエ行ってみたけど、なんかいまいちだったのでマンション云々よりも街が好きに慣れなさそうだった。西友は日常送るだけなら問題ないけど、ショッピング楽しむとこがあまりないかな。フェリエも活気が足りない感じ。
結局、草津京都大阪にいって休日過ごしてそう。それなら滋賀県内なら草津かなと…。駅2分はうらやましいけどね。

[677: マンション掲示板さん]

>>673 匿名さん
その5分がどれだけしんどいか

[678: 匿名さん]

5分が無理ならプラウドやプレサンスなんて論外なんでしょうね。

[679: 匿名さん]

まあ、譲れない条件は人それぞれですからね。
希望の条件にあったマンションを購入できるといいですね。

[680: マンション検討中さん]

>>676 評判気になるさん
ショッピング楽しめるお店が多い方が良いなら断然草津ですね。
急がないなら、そのうち草津駅前の平和堂は無くなってマンションになる気もするのでしばらく待ってみてもいいのでは。

[681: マンション検討中さん]

徒歩5分すら嫌で東側限定ならもうアメニティ南草津の中古物件一択では。

[682: マンション掲示板さん]

意地悪な人が多そうですね。
私は南草津に今住んでいるので西友が中心になっている東側のメリットはよくわかります。東側に住んでしまうと西側には住みたくないと思います。

[683: 匿名さん]

駅徒歩2分、買い物徒歩5分で不便って、さすがに悪意を感じるね。
一般的にはどう考えても近くて便利だぞ。

[684: 周辺住民さん]

>>682 マンション掲示板さん
西側と東側で分断を煽るあなたが最も意地悪な人だと自覚してください。

[685: マンション掲示板さん]

>>684 周辺住民さん
東側は目の前に西友があるので本当に便利であると言っているだけです。分断を煽っていません。

[686: マンション掲示板さん]

まあ実際に住み始めてから分かることですしいいんじゃないでしょうかね。

[687: マンション検討中さん]

もし西友なくなったら大変ですね（笑）

[688: 通りがかりさん]

南草津駅前に住んでますが、もっぱら西友のネットスーパーで購入しています。娘も小さいため玄関まで持ってきて貰えるため重宝してます。

[689: 匿名さん]

>>688 通りがかりさん
ネットスーパーだと、西友のほかにイオンも利用できると思います。
水・米・洗剤などはAmazonの方が安い様に思いますが、
どう使い分けられていますか。
また、生鮮食品の購入など仕事をしている場合にも問題ありませんか。
教えていただけると助かります。

[690: 通りがかりさん]

>>687 マンション検討中さん
駅前のいい場所ですからマンションデベに売却する可能性は将来あるでしょう。

[691: マンション検討中さん]

東側の方がいいのは分かるけど西側でも駅徒歩2分の場所なら東側に行くのも不便ではないと言う意見と、東側は駅徒歩6分でも勝ちで西側は駅近でも西友まで徒歩5分もかかるから駄目駄目負けって言い張る意見と、どっちが意地悪なんですかねえ…。

[692: マンション検討中さん]

西友がマンションになって駅前にフェリエしかなくなったらますます東側も西側も関係なくなるんでは。

[693: 匿名さん]

別に西口東口で勝ち負けがあるわけでなし、そもそも南草津で良いのか否かも含めてそれぞれ自分の住まいに求める必要条件の優先順位で決める事ですよね。

[694: 匿名さん]

>>691 マンション検討中さん
結論が出る話でもないので、そのうち収束するものを、
このように煽るのが、いちばん悪質（意地悪）とは思います。

[695: 評判気になるさん]

普通に考えて東側のメリットを言っているだけなのでは？それを西側にあるマンションと比較して余程悔しいのでしょうか。もう買ってしまった後だから？

[696: 通りがかりさん]

もう、西友ネタ関係はどうでもいいです。

[697: 評判気になるさん]

長く住むんだから西友の話になって当然と思いますね。たしかに東側であれば近いし楽は楽ですね。

[698: 匿名さん]

私は全く反対意見。
商業施設が集まってるところと住宅が集まってるところが分かれている方が安全だと思うし、なんら不満なしです。

他の方も言っていますが、駅2分、買い物5分で不便という意味が分からない。

2分や5分よりさらに近い方が楽というのはただの理想論。
今販売している物件ではここより充実してるのはないと思ってます。

[699: 検討板ユーザーさん]

同じ人ばっかりが執着してそうですねここ
そう言う人が買う物件なんでしょうか
なんかイメージ崩れましたプラウド買おうと思います

[700: マンション検討中さん]

プラウドの掲示板も態度が低いですよ。

[701: 匿名さん]

南草津に住んでますが、正直西であろうが東であろうがあまり変わらないと思います。東側は若干学生が多いのでワイワイしたところがありますが、気になるほどでもないです。西側から西友もたいした距離ではないです。駅周辺500m圏に東も西も差はほぼないでしょう。
西と東で違うのは小中学校の学区が変わってくると思います。老上学区にするか玉川学区にするか、そこら辺が差ではないでしょうか。

[702: 匿名さん]

>>700 マンション検討中さん
>プラウドの掲示板も態度が低いですよ。
問題の投稿者は重複しているでしょうから同じでしょうね。
スルーしていれば、そのうちどこかに行かれますよ。

[703: 検討板ユーザーさん]

ここはプラウドがいいと言えばプラウドが悪いと書き、ブランズがいいと書けばブランズが悪いと書くルールがあるのですか？なんか悲しいですね。

[704: 検討板ユーザーさん]

人間の性なのでしょうが残念ですね。

[705: 購入経験者さん]

西友の生鮮食品（肉魚？）はごくごく普通です。例えば、新鮮なお魚であれば我が家はスーパーハズイに行きますが車でしか行けませんね・・・特にこだわりがないのであれば西友で十分生きていけます。

[706: マンション検討中さん]

ちょっとした量なら西友、沢山買うとかで車出すならイオンモールまで行くかな。
あとプリムタウンの所にもスーパー建設予定なんですね。徒歩では厳しいけど。
草津ほどの充実は難しくても南草津駅周辺にも少しずつお店が増えるといいですね。

[707: 周辺住民さん]

はい、全く問題なしです。

[708: マンション検討中さん]

疑問なんですが南草津って何で人気なんですか？
駅周辺もスーパーくらいしかないのに。
素人目には草津、膳所、大津のがいい気がするんですが。

[709: 匿名さん]

>>708 マンション検討中さん
琵琶湖線で新快速が泊まるからじゃないですか？ここは駅近ですし、大津でも草津でも徒歩2分なら高くてもかなり人気なのでは。もう開発の余地がほとんど無いので駅近物件が出る南草津が人気のように見えるだけでしょう。

[710: マンション検討中さん]

>>708 マンション検討中さん
膳所は新快速停まらないし南草津以上に駅の周り何もないですよ。
大津も駅周辺に大型商業施設は無いですね。浜大津まで行くと景色は良いですがJRの駅から遠い。
草津は良いですが今の所駅周辺に家やマンションを新たに建てる土地がない。
南草津はスーパーしかないですが、駅から徒歩圏内に内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、産婦人科、整形外科、眼科と揃っていて、調剤薬局もいくつもあり、少し琵琶湖側に行けば総合病院もある。
京都大阪へのアクセスも良く、はるかも停まるようになった。
住宅地としては便利だと思います。

[711: 口コミ知りたいさん]

>>708 マンション検討中さん
草津のメリットは商業施設がとても充実しており新快速止まること。デメリットは治安が悪いのと少し京都から遠いこと
膳所はメリットは京都に近いことデメリットは新快速が止まらないので電車本数が少ないことまた飲食店も徒歩１０分圏に９６件と南草津や大津と比較しても劣ること治安は悪くない。
大津は京都に近く新快速もありいい立地。飲食店も１６６件とそこそこある。治安もまずまず。
南草津のメリットは治安がいいことや新快速が止まることまた徒歩１０分圏に１０６件飲食店がありそこそこ発展していることさらに草津イオン行くのにも便利。近隣には草津田上ＩＣが有り、車の便もまずまず。デメリットは京都から少し遠いこと。
南草津しか住んだことないからひいき目に見てる部分もあるかもだが南草津は住む場所としてはバランスがいいと思う。

[712: 検討中さん]

>>708 マンション検討中さん
見てると南草津に住んだことがある人の書き込みがすくないですね。まず、なぜ南草津が人気かと言うと、土地が空いており、そこにファミリータイプのマンションが建てやすく結果的に人気になったという流れです。
南草津に立命館が出来、数年後に新快速が停まるようになりました。
それまでブランズシティ側は本当に何もなく、畑、田んぼの土地が多かったです。立命館効果で人口が増え、最初は学生マンションが出来、新快速が停まると言う利便性も追加されファミリーマンションが建ってきたのです。
なので、開発が1番最後だったと言うのが大きな理由になると思います。逆を言えば、街的に綺麗に開発された最新の土地ということですね。

[713: 通りがかりさん]

南草津治安いいかなあ？
私の知ってる南草津は暴走族は走るわ、駅前の居酒屋は学生の酔っ払いで騒がしいわで印象良くないんですよね。
まあ後者はこのご時世だからマシにはなってるでしょうけど・・・

[714: 周辺住民さん]

草津の方がもっと治安悪いんですよ。居酒屋での殺人事件なんか過去に数回起こってますからね。

[715: 検討板ユーザーさん]

ここら辺にすんでましたけどたしかに東側の利便は抜群に良く、西はあまりパッとしないです。

[716: 匿名さん]

>>715 検討板ユーザーさん
すごい！
素晴らしいぐらい抽象的表現！
なにがどうパッとしないのかさっぱり分からん。

[717: 匿名さん]

そもそも住まいってパッとしてないといけないの？
「パッ」てなんですか？笑

[718: 匿名さん]

飲食店が増えると、にぎやかになり、酔っ払いも増えますよね。
草津も朝に東口から草津川跡方面に歩くと、吐しゃ物跡を見かけました。
昔は、18禁映画のポスターがあったりしたのが、ずいぶん上品になりました。
南草津西口は、パッとしなかったから、現在、駅前にマンションを建てられるということですね。
西口にも店は増えてほしいですが、居酒屋の類は東側でいいかなと思います。

[719: 名無しさん]

プリムタウンの開発を契機に、西側はこれから色々できてくるんじゃないですかね。

[720: 名無しさん]

あと自分の好みは飲食店が間近にない方が良いですね。程良く静かで、ちょっと行けばお店があるくらいが好きです。

[721: 購入経験者さん]

「パッ」としないとは、お店が少ないということでしょうか 笑。南草津に住んでいますが、お店は東側に比べて確かにないですが、駅前に緑が多くて静かです。お店や飲食店が多い雰囲気が好きなら東、より落ち着いた感じであれば西側かもです。私は西側が静かで好きなので、そんなに店だらけにならないといいなと願っていますが・・・

[722: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[723: 検討板ユーザーさん]

物件自体が西側ですか
億劫ですね

[724: 匿名さん]

この期に及んでまだ「パッとしない」とか「億劫」とか適当な発言。笑

なんでもいいから具体的に言ってみなよ。
分かる？具体的ってどういう意味か。

でも、駅2分、買い物5分歩くのがしんどいとか、世間一般からずれたのは勘弁してくださいね。

[725: マンション検討中さん]

中には直感で選ぶ人もいるしそういう感想があってもいいじゃないですか。
なんでそんな喧嘩腰なのか理解できない。

[726: 評判気になるさん]

文章に特徴がありますし、恐らくずっと同じ人が粘着してますね。
内廊下外廊下とか東側西側とか、とりあえずケチをつけたいだけの人に見えます。
この物件が嫌いで買わない人なら同じマンションの住民になることもないので、放置で良いんじゃないですか。

[727: ご近所さん]

喧嘩腰すぎますね。
本当に理解できない。

[728: 口コミ知りたいさん]

>>724 匿名さん
落ち着いてください。
この期に及んで、、って最近になって検討始めた方もいらっしゃるでしょうし、もう少し寛容になりましょう。掲示板なのでいろんな方おられます。ネガティブな意見にメクジラたてても掲示板荒れるだけです。

[729: 買い替え検討中さん]

営業が書き込んでる時点で終わってますけどね

[730: 口コミ知りたいさん]

結局、70戸は契約成立したんでしょうかね？私はブランズもプラウドも検討しましたが、断念し、中古マンションにしました。風呂・トイレ・キッチン・クロス全替えのリノベにしました。
購入したい人が羨ましいです。引き続き、ちょくちょく覗かしてもらいます。

[731: マンション検討中さん]

パッとしないの雰囲気はわかります。やっぱり東側がいいですよね。
無いものねだりなのはわかっているんですけど
営業さんも書込みされてるんですね。

[732: マンション比較中さん]

賑やかな繁華街が好きな人と閑静な住宅街が好きな人の見解の違いですかね。
閑静な住宅街好きな人には東側にある飲み屋とかが近いの嫌だし繁華街が好きな人は騒がしくてもいろいろ揃ってて近いのがいいんでしょ。
個人の正義を押し付けるのは良くないよ。

[733: 評判気になるさん]

自分の価値観に自信が無いから同調を求めてるのでは？それぞれの家庭で優先される条件は異なりますし、誰にとっても最適解ってのは現実的には無いですから他人の情報は自分の検討条件の判断材料の「一部」以上の価値は無いと思いますよ。皆さん自分のモノサシに自信持ちましょう！

[734: 名無しさん]

ここの学区は玉川？老上？個人的には利便性うんぬんより、学区が気になる。家から学校まで通いやすいか、なども。どちらも普通の公立って感じですか？

[735: 匿名さん]

プリムタウンくらい駅から離れてたら西側より東側の方が夜でも明るくて良いかなと思いますけど、駅の目の前にあるなら東西でさほど変わらない気がします。

[736: マンション検討中さん]

駅の東西にこだわりはないのですが、仕事終わりに買い物に行くことを考えると東側の西友に寄って西側に戻るか、一度マンションを通り越してフレンドマートに行って帰って来るかのどちらかになると思うので結局駅近だけど、このマンションの金額に見合った利便性を得られるか不安で悩んでます

[737: 名無しさん]

>>736 マンション検討中さん
マンションを通り越してフレンドマート、ということは、国道側からの帰りに車で寄るということでしょうか？それとも一度帰ってから西友に行くということ？
国道から西側に帰るなら西友は通過点になりますから帰らずに寄れば回り道にはならない気もしますが。
価格に見合った利便性かどうかについては電車を使う頻度にもよるかなと思います。

[738: マンション検討中さん]

>>736 マンション検討中さん
私は金額に見合ってると思います。
5分圏内でスーパーも駅（新快速停車駅）もあるので金額には見合っているかと思いここに決めようと思います。
確かに金額は高いですが徒歩5分圏内に生活に必要なものがあれば十分だと思うのですが、、、
ただここの書き込みを見ていると他の方はもう少し利便性などを重視している気がしてます。駅近くでスーパーがある物件はさらに高くなていきそう

[739: 匿名さん]

駅起点で時間だけなら、西友ですね。
でも徒歩圏に選択肢があるので、使い分ければよいと思います。
もしくは、勤務先の駅までで買い物してもよいのでは。これも駅近の利点です。

西友：徒歩５分 330m　　駅→西友3分→家5分で計8分
フレンドマート：徒歩６分　540m　駅→FM8分→家6分で計14分
サンディ：徒歩8分 630m

数値できるものは、数値化して比較すると良いと思います。

[740: 通りがかりさん]

>>739 匿名さん
同じく数値化して往復の時間などを考えてると
プラウドの方が結果的に近いかなと思って検討しています

[741: 名無しさん]

フレンドマートは駅から歩いてみると結構遠く感じます。
西友まで徒歩5分で、プラス1分の距離とは思えないくらい。逆に西友はもっと近く感じます。
プラウドは駅徒歩9分となっていますが、案外近く感じたという意見も見かけます。
道の感じによって遠く感じたり近く感じたりするので、叶うならば実際に歩いてみるのが一番かと。

[742: 匿名さん]

>>741 名無しさん
そうですね。
プラウドは、トンネルやアーケードなどで直射日光が遮られるので快適かもしれませんね。
西友とフレンドマートは、80m=1分の換算時の切り捨て上げの関係と思います。
１分差なのに距離差は210mもあります。

[743: 評判気になるさん]

私はプラウドと迷った結果、駅近でブランズにしようかと思ってます。毎日京都に通勤してるし、電車使いやすくていいなと。
確かにプラウドは実際に歩くと道も平坦で、一部屋根もあり表記よりは大分歩くのは楽でしたね。信号が途中にないので歩みを遮るものがないし、帰り道の間で色々買い物もすませられるので便利そうでした。実際に歩くと数字だけではわからないことがあるなと思いました。

[744: マンション検討中さん]

>>743 評判気になるさん
ならプラウド買えよww

[745: マンション検討中さん]

いや、通勤の便考えてブランズにしたって言うてますやん

[746: マンション比較中さん]

販売中27戸になりました（物件概要ページ）
販売再開から3日で3戸販売、順調ですね。
第1期3次要望書受付９/19まで。プラウドの販売開始と重なりそうです。

私は中古にしましたが、不動産屋さんによると、
ここ数ヶ月止まっていた中古が最近売れ始めて、物件が減りつつあるらしいです。
新築が出ると、出てくる中古の価格は上がるとのこと。

[747: 評判気になるさん]

ギャラリーでは若い方も見ましたが
契約会では大半が年配のご夫婦でした
西口とか東口とかの問題より昼間ゆっくり
買い物に行ける時間に余裕のあるオーナーさんがが多い気がします1期ではA.D.G.Qの大きいタイプは大半成約になりました。
ここからが良いお部屋の選択が難しくなると感じます。比較も大切ですがブランズに興味がある方は早めに決断しないと妥協するタイプの部屋しか残らなくなると思います。
年々建築価格も上がる一方ですし道挟んで隣に建設されるマンションも距離では駅2分だと思います。価格は横並びで同じ大きさで300万も
安く無いと予想します。どちらにしても
良いマンションを購入出来ると良いですね。

[748: マンション検討中さん]

初めてマンション購入するのですが
CタイプとMタイプで悩んでおります
価格的にはMなのですが妻と意見がまとまらず
悩んでおります。間取りは同じでもこの価格差は
将来的にどうなのですか？御教授とご意見聞かせて貰いたいです。ちなみに4人家族なので独立した部屋数が必要です。

[749: 匿名さん]

>>748 マンション検討中さん
奥様はCが良いということでしょうか？
間取りは同じですが、部屋の造りだけで言うとMの方が良く作られてます。アルコーブとベランダがCより広いです。
また、部屋も室内への柱の張り出しがMの方が少ないので使いやすくなってます。お子様それぞれにお部屋を用意するなら使い勝手も大切かも知れません。
Cの方が高いのはやはりエントランスからの距離が近いことが理由と思います。あと東向きの棟は前が道路であり、将来前に高い建物が建つ可能性はまずないこと、ですね。
将来的な売却価格とかに差が出るかは分かりません。

[750: マンション検討中さん]

>>749 匿名さん
ありがとうございます妻がMを希望しています
私が駅向きのCが良いと感じてます素人考えで
京都迄電車通勤になる為エレベーターが2基近くに有る事と少しでも駅の近くと考えました。今の賃貸もベランダに出た事も無く確かにMはベランダ広いですね
妻は専業主婦なので静かな暮らしを望んでいる為人が家の前を通る頻度が多いから嫌だと後タワーパーキングが近い為暗くなる事と騒音を心配しています
タワーパーキングの音ってうるさい物なのですか？
車所有していないのでよくわかりません。
素人で申し訳ないです。私がMから歩けば解決する話なのですが個人的には簡単に買える物では無いので1分でも早く駅の改札口に到着したくて意地張ってます

[751: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[752: 匿名さん]

>>751 マンション検討中さん
タワーパーキングに関しては音に敏感な方かどうかによっても変わりますが、自分にとっては、車を出すときに立って待っててもさほど気にならない程度の音です。
ただ、「タワーパーキングが近くて騒音が心配だからMが良い」という意見が前提にあると、余計に音が気になってしまうかも知れませんね。
ただMだと、距離は取っていますが低階層の前に当たる場所に隣のマンションの機械式駐車場がありますので、どちらにしても多少の音はするのではないでしょうか。
奥様が専業主婦ということは１日家におられるわけですから、意見を優先してあげたい気もしますし、逆に751さんの収入のみで買うわけなので751さんの意見を優先してあげたい気もしますし、難しいですね。

[753: 吉田照史]

>>752 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
購入出来たとして定年まで30年毎日の通勤を考えると1分でも時間の節約したいのですが生活時間の長い妻の意見を尊重する事が正解かもしれませんね。Mを購入すれば少しは静かに暮らせる気もします。
サイトを拝借してのご意見ありがとうございます
参考に再検討してみます。

[754: マンコミュファンさん]

住戸数も多いのし、価格帯も幅広いので、世帯層も収入層も幅広そうですね。
共有スペースも多いので、管理も大変そうな印象を受けました。

[755: 検討板ユーザーさん]

AとQのリビングが角がガラス張りですが
低層階も同じような構造なことに驚きました。高層階のみガラス張りならいいとは思いますが、低層階はリビングのカーテン閉めたままにならないのでしょうか
ベランダ狭くなるだけなのに、どういったメリットがあるのでしょうか。

[756: 検討中]

>>755 検討板ユーザーさん

>>755 検討板ユーザーさん
なるほどそう言う視点もありましたか、そうですよね、居住者にあまりメリットないような、あるとすれば外観の見てくれだけかな

[757: マンション掲示板さん]

>>747 評判気になるさん
道挟んだ隣のマンションというのは、キリン堂の跡地ですか？？やはりマンションになるんですか？？
どこが建てるのかご存知でしたら教えていただきたいです！

[758: 吉田照史]

>>756 検討中さん
アトラスタワーでも同じ説明受けましたが上階層なら足元からの開放感とステータス
低階層は外から丸見えなので高級カーテンが必要
管理費もお高いですよねブランズの説明では年に1度か2度ガラス掃除して頂けると説明されましたが3階迄はお洒落な感じにコーディネートですね
富裕層しか買えない価格ですが羨ましい。

[759: 名無しさん]

おうち時間が、今後増える今、ダイレクトウィンドウでインテリアにこだわれば、ワンランク上のリビングにできるのは、やっぱり憧れです。
キッチン別でリビングダイニングだけで15帖あるし、行灯部屋もない、90平米越えの物件は希少価値あると思います。

滋賀といえども、限られた層にしか買えない価格だったので、諦めましたが。

[760: マンション検討中さん]

>>758 吉田照史さん

本日、ブランズに伺い、確認しましたが、年に4回、外側の窓ガラスを掃除してくださるそうです。

[761: マンコミュファンさん]

>>759 名無しさん
高層階に限りますがね

[762: 口コミ知りたいさん]

>>760 マンション検討中さん
ダイレクトウインドウの部屋タイプは未だ残っているのですか？

[763: 通りがかりさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/1ea88f83ece099cbc881adaf50290c11c9b6...

先日も清掃中に事故ありましたね！救助のために窓ガラス割られてましたね

[764: 名無しさん]

52階建ての高層ビルと14階建てのマンションを同列に語られても…

[765: 検討中]

>>762 口コミ知りたいさん
私が知る限りではAタイプは残ってても2階だけ
Gタイプは3軒位残ってましたが抽選に漏れた方が2次で申し込んだ場合即当選だったので埋まってる可能性も有りますねQタイプも大半が成約になってたと思います後DタイプとKタイプも大半が成約になってましたよ

[766: 検討中]

>>760 マンション検討中さん

くださると言うと何か無料でやってもらえるみたいですが、毎月の管理費からの支出ですから自分たちのお金です。

[767: 匿名さん]

>>766 検討中さん
そりゃそうですけど、お金払ってても「自分達では掃除しにくい窓掃除をやってもらえて助かる」という気持ちを持っても良いと思いますよ。
お店の店員さんに「お金払ってるからサービス受けて当然」って思いますか？

[768: 周辺住民さん]

他の部屋の住人からすると無駄なコストですね

[769: マンション検討中さん]

>>767 匿名さん
思いますが、ボランティアではなく仕事ですから。

[770: 通りすがり]

>>767 匿名さん

自分では建てられないマンションを販売してくださり助かります。と言うお気持ち？

[771: 口コミ知りたいさん]

>>768 周辺住民さん
AGQの部屋の人は他の部屋の住人より管理費も高く払ってるわけですから。

[772: 通りすがり]

>>771 口コミ知りたいさん
高く払っているのは専有面積が広いからです。
窓清掃のため高く払っている訳ではありません。

[773: 匿名]

>>760 マンション検討中さん
管理会社が清掃会社へ委託、手配するだけでこれから毎回儲かる仕組み。

[774: 通りがかりさん]

キリン堂跡地はマンションってことでおk？

[775: 匿名さん]

760さんは丁寧な言葉遣いをしただけで深い意味はないだろうに。

[776: 通りがかりさん]

>>771 口コミ知りたいさん
これに関しては
>>772の言う通りかと。

[777: 匿名さん]

>>774 通りがかりさん
どうやらそうみたいですね。
現地はまだ空き地状態で、建設予定の札等も何もありませんが。

[778: マンション検討中さん]

なぜブランズは荒れるのか…
いつも喧嘩口調、揚げ足とってバチバチしてる…

[779: 名無し]

>>778 マンション検討中さん
買ってる人は場を荒らさないと思いますよ
検討中の人も夢を実現する為に思案してる
買えない人だけが荒らしているのでわないですか

出来れば購入された方だけのサイトが出来ればありがたいですね。

[780: 検討中]

>>779 名無しさん
確かに3LDKで5000万弱からのスタート完全な富裕層マンション高すぎると感じるが売れている。
買ってる人は口コミサイトなんて見てないよね。
買えるなら買いたいけど頭金が足りない悲しい。
残念ですが駅から離れた中堅のマンション探すしか手が無い。悲しすぎる

[781: マンション比較中さん]

まあ販売開始時期になって荒れるのはこの物件だけじゃないですけどね。
779さんの言うような荒らしがどこの物件にもいますね。

[782: 周辺住民さん]

つまりこの掲示板は買えない方、買わない方の掲示板とのことですね。
>>780や>>779の方含め。
私は別の物件を購入しました。このマンションで頭金が足りないということはないでしょう。世の中低金利ですからね。それよりも月々の支払いでしょう。
頭金なければ、家具もオプションも夢のまた夢ですよ。そんな方は、そもそも不動産取得すべきではありません。

[783: 匿名さん]

>>782 周辺住民さん
本来は真面目に検討している方のための掲示板だと思いますが…。
実際、間取りについてとか、残っている部屋についてとか、相談されている方やそれに答えている方はいらっしゃいますよね。

[784: 匿名さん]

747位から753までのリアルなキャッチボール紳士的で良いですね
ユタカの空き地にマンション出来るとか情報交換が参考になります。

[785: 匿名さん]

ユタカじゃなくキリン堂跡地でしたね
申し訳ありません。

[786: 匿名さん]

>>779 名無しさん
契約したけど、掲示板も見てましたよ。
真剣に考えていたから第三者の目線も参考にと思ってずっと見ていました。
荒らしか否かはどちらでも良いのですが気にする点が各自違うだけ、ある程度事実の話や意見が多いので個人的には参考になりましたよ。

[787: 周辺住民さん]

>>786 匿名さん
検討されている方からするとネガティブな意見も、
意外と見落としがちな判断材料だったりするので、いい意見も悪い意見も参考になると思います。ネガティブな意見に対して非難している方は販売関係者なのかな。
別に資産価値落ちるわけでもないですし、悪い意見含めての掲示板ですからね。
話の流れを見てても悪態ついている方はネガティブな意見に対して、喧嘩腰な返事されてるケースが多いなと感じます。

[788: 匿名さん]

物件購入しましたが。
もしネガティブな意見に対して喧嘩腰に返してるのが販売関係者だとしたら、そんな人からこんな大きな買い物したくないですけどね。
気持ちよく買いたいです。

[789: 匿名さん]

ここの検討板に限らずどこも荒らしや煽り勢は一定数は出没しますからいちいち目くじら立てずに削除対象に該当するものは何もコメント反応せずに削除依頼ボタン対応でよいのでは？匿名ですから実世界と別人格でコメントされる方も多いですし、ネガティブ/ポジティブ意見ともに脳内で読み変えて意図する情報を判断すると感情も揺らぎませんよ。

[790: 口コミ知りたいさん]

販売始まって売れ行きも好調のようですし販売関係者もそんな暇じゃないでしょう。
言いがかりに近い荒らしレベルのネガティブ意見も喧嘩腰に返してる意見もごく一部。どちらも物件そのものに興味があるわけではなく、掲示板が荒れることを楽しんでいるのかも知れない。
789さんの言うように、自分の知りたい情報だけ拾っていけばいいと思います。

[791: 匿名さん]

買ってませんが、駅徒歩2分というだけで十分に価値があると思います。
この距離の物件は今後なかなか出てこないので資産価値は維持できるでしょう。
プラウド草津はすごく微妙ですけど、ここはローンが通れば安心して買える。

[792: 匿名さん]

大津、草津、南草津、京都で探してる者です。
先日、大津、南草津駅周辺見に行きましたが、商業施設の少なさにビックリしました。私には車無いと無理かなと…
ブランズ駅近で良かったのですが残念。
明日草津見に行こうと思います。

[793: マンション掲示板さん]

車がなくても1時間に10本くらいJRある

[794: マンション研究]

>>793 マンション掲示板さん
わかるのですが、通勤だけなら。日常少し離れた例えばイオンモールとかA・スクエアとかは車なくては、まだ草津駅なら商業施設多いので何とかなるのですが。

[795: 匿名さん]

>>791 匿名さん
立地はいいと思います。
ゲストルームやダイレクトウィンド、キッズルームなど個人的に必要ない共有スペースが多いんだよね。短期的な管理費もそうだけど、将来的にも無駄なコストがかかっちゃうのが心配ですよね。ゲストルームなんてあったら便利だけど、結局皆んな使うの週末とかだから、ずっと使用中だし必要性感じませんね。来客用の駐車場もあると便利そうだけど、自分が利用したい時に常に同じ車が止まってたりしたらストレスになるので、結局無い方がいいんだよね。ディスポーザーも便利だけど良し悪しあるしね。
もう少し使いやすい仕様にしてほしかったなーと思いますね。

[796: マンション検討中さん]

https://www.constnews.com/?p=101037

来年4月開業だそうです。

[797: マンション検討中さん]

個人的にはディスポーザーもいらないしキッズルームもいらないしパーティールームもいらないしゲストルームもいらない。
駐車場は100％あってほしかったけど草津の40％とか、大津ではもっと少ないのを見てると86％でもまだマシな方か。来客用駐車スペースはいらない(それこそ西友にでも停めればいい)し、カーシェアリングも近くに店舗があるんだから、その数台分も住民用の駐車場にすればよかったのでは、と思う。
しかし駅徒歩2分の新築物件は素晴らしく魅力的。
100％理想に合う物件なんてなかなか見つからないですね。

[798: マンション検討中さん]

22年4月にバローが出店されるのはありがたいですね西友みたいに駐車場が狭くて使いにくくないのがバローのイメージなのですが毎日混雑してない感有りますしね。

[799: マンション検討中さん]

>>798 マンション検討中さん
休日とか西友の前の道は渋滞気味ですし、西友とバローで客がうまく分散できれば混雑もマシになるかもですね。

[800: 名無しさん]

駅近はいいけどね。通勤重視ならいいマンションでしょ。この街の商業施設で楽しい休日ってのはちょっと個人的にはムリだから、電車か車で草津や京都に行くけど