プラウドタワー豊橋（豊橋駅前）いかがでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140870/

物件概要
物件名 プラウドタワー豊橋
販売時期 2021年6月上旬（予定）
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県豊橋市白河町13番(地番)
交通情報
ＪＲ東海道新幹線 「豊橋」駅 徒歩2分
ＪＲ東海道本線 「豊橋」駅 徒歩2分
名古屋鉄道名鉄本線 「豊橋」駅 徒歩2分
種別 マンション
敷地面積 2,069.20m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NG20-10-0530号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上20階
建物竣工時期 2023年1月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月中旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 137戸 (うち非分譲住戸5戸、他店舗3区画)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 73.36m2 ? 146.71m2
バルコニー 10.73m2 ～ 25.68m2
駐車場 126台
月額使用料:未定
駐輪場 162台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
ミニバイク
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
アイシン開発株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドタワー豊橋マンションギャラリー
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日]11:00?18:00
[土・日・祝]10:00?18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の情報は2021年1月25日時点の内容で、今後変更になる場合があります。

【公式URLを更新しました。管理担当　2021/01/28】

[21: 匿名さん]

前に豊橋に行った時、やまやす？という八百屋さんが駅ビルに入っていた気がしました。
緑茶なども扱っていて、品揃えは多かった気がしますけど・・・
長らく行っていないので、今でもあるかどうかはわかりません。

駅ビルには洋服やコスメが売っていたり、マルサのちくわが売っていたりして（たしかマツモトキヨシもあったはず）便利なのではないでしょうか。
豊橋、駅前がいいのか、少し離れた住宅街がいいのか迷いますけどね。

[22: 通りがかりさん]

>>21 匿名さん

山安は撤退して、カネ井青果が入っています。
成城石井もあるので、便利だと思います。

[23: 匿名さん]

>>22　通りがかりさん
>>山安は撤退して、カネ井青果が入っています。
ありがとうございます！

カネ井青果、気になります。山安は少し高級でしたよね。

>>成城石井もある
成城石井大好きです。駅前で食材を買えるので自炊派も大丈夫そうですね。庶民的なスーパーもあるとありがたいですが。

[25: デベにお勤めさん]

[No.24と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[26: 口コミ知りたいさん]

豊橋駅、新幹線のひかりがせめて毎時1本は停まってくれたらなぁと思う。
今後も毎時1本停車になる見込み無さそうですかねぇ。

価格はどれくらいになりそうでしょうかね。
70平米で…4980万～くらい？強気過ぎ？(汗)

関係ない話になっちゃいますが、
＞ほの国解体してマンションが出来るでしょ
この情報、ホントですか？興味ありますー

[27: 通りがかりさん]

>>26 口コミ知りたいさん
本当です。
長谷工のディベロッパーの総合地所ほか2社によるJVで、施工は長谷工だと思います。
商業施設が一部入り、後は分譲マンションです。

[29: 匿名]

[No.28と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[30: マンション検討中さん]

ザハウスでいいじゃん。

[31: 匿名さん]

最初は西口側なことがデメリットと思っていました。
でも、よく考えると西口の方が静かなので暮らしやすい気もします。駅を通って東口側行けばいい話ですし。
近くに居酒屋があると騒がれて気になりそうな気もします。

販売は「2021年6月上旬（予定）」、まだまだ先なんですね。
価格公表はいつからなんでしょう。

[32: 評判気になるさん]

愛知県発展の足を引っ張る東三河地域。
豊橋駅は、西口でも東口でも目糞鼻糞。

名古屋や西三河が中日本の発展を牽引している中で、東三河も頑張って欲しい。

[33: マンション検討中さん]

名古屋からしたら、どっちも三河だけどね。笑
西三河でも、東三河でも目くそ鼻くそ。

西口は言っちゃ悪いが、見た目にもおしゃれなお店はありません。
その点、東は・・・。東もありませんでした。
住みたいところに住めばよい。

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん

残念ながら、西三河と東三河とでは、人口、経済規模、民度、何に関しても雲泥の差。
従って、東三河は愛知県の目くそであり、東三河は三河の鼻くそ、であるかもしれない。

[35: 検討板ユーザーさん]

西三河や浜松の優良企業や進学校に通うのなら、始めから西三河や浜松に住まいを構えますよ。
仕事も学校もない豊橋駅に住む理由がないですからね。
って、普通の人はそう考えるから、いつまでたってもこのマンションは売れないのかしら？

[36: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[37: 匿名さん]

豊橋と浜松を比較すると、浜松の方が駅前は発展しています。
デパートも遠鉄百貨店がありますし、つぶれたりしていませんもん・・・
豊橋を候補とするのは、豊橋に住んでいる人かなと思います。

民度についてはどうなんでしょう。

駅前のマンションよりも、郊外の方が問題ありそうだと思うんですが。

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん

駅前とか郊外、でなく。
豊橋とか東三河って、明らかに民度が低いよね？
自覚があるかなぁ。
名古屋、尾張、西三河、浜松とかと見比べると、明らかに見劣りする。
なぜなんだろう？

[39: マンション検討中さん]

西三河住みだけどどっちも変わらないよ。外国人労働者の多さも同じ。

[40: 匿名さん]

駅西側の地元民です。
地元民は西口側を西駅と呼ぶのですが、西駅はまさに駅の裏口というかんじ。
サーラのマンションが東口の駅前大通に建てるのはやはり地元をよく分かってるなぁと思います。
東口側の人間は「駅より西は行く用事がない」とのこと。
西駅側の人間は東側にも行きます。
とはいえ東だろうと西だろうと豊橋は年々廃れていくなぁと地元民からしてもしみじみ感じるくらいパッとしません。
ただ、とても住みやすいです。
プラウドタワーが建つ場所は、豊橋駅から一番近いマンションになると思います。
駅前大通のサーラのマンションでもここまで近くないので。

[41: 匿名さん]

豊橋は名古屋に比べるとデパートも潰れますし、浜松と比べても駅前の活気があまりないです。
ただ、子育てはしやすいと感じます。

駅前の児童館「ここにこ」は無料ゾーンだけでも充実しているし、野菜も安いし、市民プールも値段が高くないです。
民度は外国人労働者のことを言っているのかもしれませんけど、気にしなければ・・・
豊橋駅前ではそこまで外国人労働者を見ないです。
時々車で走っていると、暴走している車もいますけど普段は気になることもないです。

[42: 匿名さん]

普通に暮らすだけだったら、豊橋、いいんじゃないですか？
しかもここ、駅まで2分なので、
車通勤よりは、電車で通勤をする人にとって、とても良い立地だと思いました。
子供が学校に通うのに、電車に乗るようになったときにも良い。

あと、賃貸に関してもここまで駅に近ければ
転勤族の需要もかなり出そう。

[43: マンション検討中さん]

問い合わせて予約したが満席だそうで、、、
新幹線前の駅前はもう出ないと思い購入検討しているのだが出遅れてるのか、、、
ディスポーザーもあるみたいなのでありがたい！

[44: 匿名さん]

>>43さん
>>問い合わせて予約したが満席
え。。。思ったよりも人気ですね。

豊橋駅2分、カルミア側より新幹線側の方が静かじゃないかと思っています。
病院があるのは気になりますが、現地確認してみたいです。
救急車も頻繁に行き来しますか？

駅から徒歩2分はすごくいいと思います。買えなかった時、次回、いつ買えるのかと思ったりします。人気と聞いて、あせりが出はじめました。

[45: マンション検討中さん]

>>43 マンション検討中さん
私も予約しましたがキャンセル待ちです。次に案内できるのは6月頃のようです。また決まったらお知らせがくるようですが、6月も予約出来なかったら…
モデル行かれた方、情報提供頂けると嬉しいです。
今回の販売だけで全部売れてしまうことはあるのでしょうか？

[46: マンション比較中さん]

先日見に行ってきました。
賑わってましたが、とりあえず見に来た程度の方も多かったのではと思います。

モデルルームは廊下も部屋も狭い印象でした。
あと営業マンさん曰く、購入した値段より高く売れますって自信たっぷりでしたが逆に不安になりましたがどうなんでしょうか？

駐車場使用料＋管理費＋修繕費用だけで≒5万円ほど行ってしまいます。ローンと合わせると我が家では身分不相応と感じました。

[47: 匿名さん]

なかなか難しいですね

[48: 名無しさん]

1ヶ月前は600件、今は既に700件の問い合わせがあったそう。ようやくモデルルームに伺えましたが、同時に6件以上のお招きのようで、本当に大変な人気ぶりでした。間取りもよく、天井も高く内装も設備もハイセンス。ザハウスとほぼ同価格で、ザハウスより格段に上位でした。

[49: 評判気になるさん]

モデルルームって基本オプション盛りで豪華に見せてるから実際にはあんまりって感じになるんじゃないんか？

[50: 買い替え検討中さん]

モデルルーム行きました！他マンションよりもラグジュアリー感はあるものの値段が高いですね。特に最上階と角部屋の広い間取りは。。1億もあれば豊橋であれば広い一軒家が買えます…
過去の実績で値上がり事例を提示されて、買っても損はしませんアピールがありましたが、豊橋でも同様かは？です。立地の良さとプラウドブランドの効果でとにかく高いなという印象でした。

[51: 匿名さん]

みなさん、すんなりモデルルーム行けたんですね。
プラウドなので値段高そう。
管理費も高いとなると支払えるか…

>>1億もあれば豊橋であれば広い一軒家が買えます…
ですよね。

間取りが割と多くて迷いそうです。
100平米以上のプランもあるんですね。
無償セレクトメニューがいいと思っています。
間取り変更が無償ってすごいです。
他では有料オプションになってしまいそうなので。

[52: 匿名さん]

資産価値として賃貸するのではなく地元が豊橋の方に取っての価値かと思います。
東口にあるサーラ物件は新幹線口まで 地味に距離があります。
名鉄を利用される方には良いかもしれません。
そもそも ある程度、高所得者で名古屋など新幹線通勤、通学されてる層に取って西口マンションは魅力があると思います。
郊外で戸建、西口に月極??を借りるかですが 体験から運転できない子供の送り迎えは大変なので こちらの物件は ニーズに合った方には価値があると思います。

[53: 匿名]

正直高すぎると思いました。まず周辺に魅力的な施設がない。これに関しては正直豊橋のどこに住んでも同じですが。
内装や設備に関してはさすがプラウドといった所です。ただ関東圏のプラウドでは、地下鉄駅徒歩5分以内、一階がスーパーなど好条件が揃い3,4LDK同価格帯のものもあります。
地方であの価格予想のままでは冷やかしで終わる方が多いと思います。

[54: マンション検討中さん]

最上階の広い所いくらくらいですか？

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
1番広いところは億越えでした！
最上階の広い部屋でももう少し安い部屋がありました！
とにかく売れ行きが凄かったです！
新幹線が使えることもあって東京大阪のリモートワークの人も多く来ているようです！
あれだけ駅前で設備も良くて価格も高くないのでそれは売れるだろうなという印象です！
名古屋市含めた色々な物件見てますがこれだけ売れてる物件はあまりないかと！
私は豊橋に縁もゆかりもないので悩んでますが、、、

[56: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん
ないよ。笑
埼玉のど田舎行っても坪200万じゃ買えない。

[57: マンション検討中さん]

豊橋の人は群がるけどさーっと引いていく、お金には厳しい、ので集客＝売れ行き、とはならない気もします。南側のコインパーキングや古いハイツの存在が気がかりですがどうでしょう。後々南側に高層マンションが建ったりしたら、南向きの意味がない‥北側は道路に面しているので大丈夫そうですが。

[58: 評判気になるさん]

上の方はほぼ埋まっているみたい。。。本当かな？？

[59: 評判気になるさん]

モデルルーム見学しました。
まあ確かに、見学に来ているのは若いカップルが多いです。価格は最上階1億越え。プラウドは無償で間取り変更のプランがあるのは魅力です。それと、ディスポーザーが標準。3LDKの中住戸では4000万台に抑えると営業の方が言っていました。ただそれはエレベーター前で風通りの悪い住戸と、一番西角の隣でエレベーターから遠くの住戸。
これで4000万台なら戸建てが買えると思い、パスしました。
名古屋ならいざ知らず、豊橋ではそれ程実需がないのでは?

[60: 匿名さん]

豊橋だと、基本車移動なので、駅前マンションがメリットあるかと言われるとわからないんですよね…

車でドライブできると、田原の方とか、のんほいパークとかいろいろと遊びに行けます。
電車だと浜松も近いですよね。

子供が電車通学ならメリットありそうですけど、自転車通学している子も多く見かけるので、他地域よりも駅前、駅近が資産価値につながるかと言われるとわかりません。

厳しい意見を書いてしまいましたが、それでものどかな豊橋が好きですし、駅ビルによく行きます。
食品も洋服も駅ビル1つで割と何でも買えますよ。

[61: マンション検討中さん]

愛知のプラウドで久しぶりに条件が揃う物件だなーという印象。
駅前だしディスポーザーあるし一応タワーだし、何より割安、、、刈谷の普通のマンションとそこまで変わらない。

[62: マンション検討中さん]

60さんのように豊橋＋近郊で満足という方はあまり魅力を感じないでしょうね。
ただ子供の進学先や転職先などの選択肢を広く持ちたい層にとっては、需要があるでしょう。
やはり田舎に暮らしながら都会へのアクセスの良さを得られるというのは魅力的です。

心配なのは、ここまで線路に近くて音の問題が無いのかという事。上に抜けると言いますから高層階の方が気になるのでしょうか。

[63: 匿名さん]

インスタグラム見ていたら、こちらのマンションの広告出てきました。
駅のホームからここまで見えるなら感動ですね。
ファイル添付がはじめてなので、うまくアップされるかわかりませんが・・・

[64: マンション検討中さん]

いつから申込ですか？

[65: マンション検討中さん]

ザハウスを購入した地元民ですが、駅西のこの辺りから南は野黒、北は絹田にかけては貧民街だった事で有名です。今は幾分きれいになりましたが、少し歩けば今もバラック街もありますし、ラブホテル街や風俗店も目と鼻の先。再開発も駅東と比べ全然進んでないですし、購入する方は他県から出てきて街の事をあまり知らない方々なのだろうと感じます。そういう事を営業の方が教えてくれるか分からないので、一応書かせて頂きました。

[66: マンション検討中さん]

ご、ご親切にどうも…。笑
こういう田舎特有のマウント気質に嫌気がさしてたので、野村が良く見えてきました。
再開発と言っても所詮豊橋、東も何もないですし。

一度でも進学や就職で外の世界を知ったUターン組は住むだけの街と割り切っていますし、投資組は『野村』←わかる 『サーラ』←何それ　です。
徒歩2分と徒歩5分、新幹線とローカル市電、棲み分けが出来てて良いと思いますよ。

地元民だけで固まると何かと陰湿ですし、転勤組も混ざれば自然と学歴水準も高くなるので落ち着いた暮らしが出来そうです。

[67: マンション検討中さん]

>>66 マンション検討中さん

気分を害されたなら謝罪します。
プラウドは確かに魅力的ですし、それを否定する気はありません。しかしプラウドが面する北側の路地は毎日夕方から夜中に掛けて風俗関係の車、ラブホテルを利用する人がひっきりなしに行き来する道です。
ザハウスを購入するにあたり駅西のビジネスホテル跡地にマンションが建つという話は既にありましたが、周辺環境を理由にこれから子育てをする環境として不適当であると認識し、私達は辞めました。
私が書いた事は日常的に駅を利用したり、周りを歩けば皆分かる事実です。
何故地元民は学歴がない等言われるのか分かりませんが、実際大学、院は東京でしたし、私自身転勤族です。だからあなたと同じで駅近のマンションを購入しました。後は仮に投資として豊橋のプラウドを買う方がいたら利回りからして相当センスがないかと思います。
身勝手な親切心でコメントし、大変失礼致しました。

[68: 評判気になるさん]

>>67 マンション検討中さん
マウント取れましたか？

[69: 評判気になるさん]

結論ブランド好きはプラウド、住環境重視はサーラで良い？マウント具合は引き分けで、、、笑

[70: マンション掲示板さん]

西も東もど田舎に変わりない。目くそ鼻くそレベル。豊橋に住む時点で割と＊＊＊だから、皆仲良くした方が良いですよ。

それより入居直前になって他のマンションのスレに悪評を書き込む心理って何だろうね。
引き渡しの時にでも後悔ポイントを見つけたのかな？
親切心ついでにそっちを教えてくれた方が参考になるんだが。