アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153395


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[1: 匿名さん]

これは縁起悪い。。

[2: 匿名さん]

アトラスタワーか。
旭化成はいくらで買ったのかな。積水は確か55億だましとられたとか。
安めに出るといいね。

[3: 匿名さん]

アトラスタワー海喜館かな

[4: ご近所さん]

近隣なのでポストに工事計画が入ってました
（仮称）品川プロジェクト
事業主　旭化成不動産レジデンス
設計　NEXT ARCHITECT&ASSOCIATES
施工　未定
建蔽率80%
容積率700%
敷地面積629坪
建築面積324坪
建物高さ105.76m
戸数　224戸
駐車場64台

[5: ご近所さん]

建物は真四角です。東西南北全方位に部屋あり
エレベータ2基、下層階は1フロア10戸、上層階は8戸
しかし公開空地が無いような

[6: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
地面師事件があった土地を旭化成が購入したわけではなく、旭化成が購入済の土地を舞台に、積水が引っ掛かったという間抜けな事件。
積水が口止め依頼しているらしく、世間ではあまり公表されていない事実。

[7: 匿名さん]

デベなのに、取引前の謄本上げないとか有り得ないよな。素人でも確認するのに。

[9: 匿名さん]

敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

30階建てとしては異例の土地の小ささ。
そして空地の少なさ（敷地の半分が建設面積って普通のマンションならあるけど30階タワマンだとギチギチ感がでる。というか過去に前例ないんじゃないか？）
1フロア8戸なら角部屋多くて居住性は高いだろうが、各階ゴミ置場とかは期待薄。
免震構造を採用しなきゃ地震の揺れは半端ない。細くて高いから。

[10: 匿名さん]

品川区西五反田だから構わないのかもだけど、この場所で品川プロジェクトと言われると違和感あるな。

[11: 匿名さん]

この先ずっと地面師タワー言われ続けるのは嫌だな。。

[12: 匿名さん]

>>1 匿名さん

品川駅に劣等感もってるやつが必死で乱立させた駄スレかと思ったら
マジの物件スレッドで笑った。

あの有名な土地にマンション建つんだ。場所はいいよね。

[13: 匿名さん]

30階建てで220戸。
上層階はプレミアム仕様で下の方は投資用ワンルームとかかな？

[14: eマンションさん]

年内には販売開始ですかね。
平均坪単価600ぐらい？

[15: 匿名さん]

>>14 eマンションさん
そんなに高くないでしょ
大崎のマンション群と同程度じゃないかな
あるいは、やや安いか
地域の特性が少し違うので一概には比較できないが、同じ価格なら俺は大崎を選ぶと思う

[16: 匿名さん]

世の中空前の株高、金余りだからね
強気の設定してくるでしょう。

[17: 匿名さん]

いやいや、浸水危険地域で一度ケチがついた土地で、周囲はぱっとしない飲食店に囲まれていているのがこの土地

五反田～大崎駅近くの東五反田2丁目あたりは、スーパーなども充実しているし、学校や図書館もありファミリーも暮らしやすい地域

同じ価格だと勝負にならないでしょう

[18: eマンションさん]

周囲のスーパーは確かに小粒ですね。1Fに入ってくれるといいですが。
山手線徒歩5分圏内の希少性はあると思いますが、お隣駅のブリリア目黒のようには行かないですかね。。。

[20: マンション検討中さん]

ここの近くに今話題の野村が何か建てますね。19階建てくらいの集合住宅かな。
完成時期は2024年3月でアトラスと同じ

[21: マンション検討中さん]

竣工までまだ2年半あるけど、販売開始は来春ぐらいですかね。

[22: 通りがかりさん]

目黒川沿い北側は（ミート矢澤の前）は歩道が整備されましたね。
このマンションの前にある川沿い南側の喫煙所は早く廃止して欲しい。